[問題] 預售屋室外機位置變更

各位好: 小弟買的預售屋圖面顯示室外機是放後陽台，但初驗時發現建商送的室外機太大，陽台空間變很小。建商說要等到管委會成立後，才有可能把室外機移到陽台外的露台上。請問可能的流程是如何? 1.由管委會委託建築師向政府提建照申請(這算二工?)，目前新北市請建照需多久時間? 2.建照下來後，施工，再請政府複查另外如果一開始裝潢就直接把室外機移到欄干外的露台(放地面，非掛牆上)，是否構成違建? 謝謝 --

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1^F推davidarch: 陽台欄杆外面怎還有露台？你是一樓？ 03/12 13:48

2^F→colon2: 嚴格講是深度40cm左右的雨遮 03/12 15:08

3^F推andreazack: 露台如果是你的產權當然可以使用但建議不要加上大 03/22 17:08

4^F→andreazack: 面積的雨遮 03/22 17:08

5^F→andreazack: 雨遮就比較像是違建了 03/22 17:08

6^F→andreazack: 但我剛剛看起來陽台外的露台聽起來是共用的，應該是 03/22 17:11

7^F→andreazack: 確實要經過區分所有權人的同意可以做 03/22 17:11

8^F推mj77: 移到外面影響觀瞻，人家設計放陽台藏的好好的，所以 05/05 21:54

9^F→mj77: 建商當然不要去被這責任，包括能不能加鐵窗這些影響 05/05 21:54

10^F→mj77: 立面的事情，要同意也是管委會去同意，更何況現在雨 05/05 21:54

11^F→mj77: 遮沒有登記，算是共有的，更是要經過區分所有權人開 05/05 21:54

12^F→mj77: 會同意才可約定使用，但我覺得機率渺茫 05/05 21:54

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