[請益]收租或是賣掉房子存股?

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大樓房屋現值約1500萬,在南部,屋齡約13年。如果出租一個月含車位約3-3.5萬,地點不 錯,所以短期出租出去應該不是問題。 這個如果是閒置資產的話,各位覺得應該出租,一年可以穩定收租36-42萬? 或是賣掉將現 金投入存股例如0050然後穩穩收股利? --
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1Fss8651twtw: 雖然收租最低只有 2.4% 報酬 06/11 03:15
2Fss8651twtw: 但地點好可以一直租是穩定收益 06/11 03:15
3Fss8651twtw: 而且之後房價還有可能會漲 (? 06/11 03:15
4Fss8651twtw: 我覺得是比存股領股息好些 06/11 03:15
5Flrm549: 看你覺得房子未來怎麼樣 長期覺得會跌 就賣 06/11 07:39
6Flrm549: 持平或增長 就去辦質押貸款 帶出來的投0050即可 06/11 07:40
7Fjazzboy: 南部 06/11 08:12
8Fjazzboy: 南部可以租到3萬多那應該是地點很好 06/11 08:13
9Fklmer19104: 收租啊 ...然後去辦房貸 投入0050 06/11 09:13
10Fespreso: 有時候你覺得可以租出去的價錢跟實際上是有落差的, 你可 06/11 10:26
11Fespreso: 以仔細算一下 , 租房還有太多隱形成本 06/11 10:26
12Fken90007: 理財型房貸1.3%貸1200萬,每年還15.6萬。房租抵下去還有 06/11 14:03
13Fken90007: 剩20萬。這1200萬拿去投個AOA拿年化8%,每年再賺96萬 06/11 14:05
14Fken90007: 如果房價每年成長等於通膨2%,再多30萬。共計146萬 06/11 14:08
15Fken90007: 賣掉拿1500萬all in VTI,年化10%每年賺150萬。 06/11 14:10
16Fken90007: 報酬算起來都差不多,但前者的金流比較穩。自己想看看吧 06/11 14:11
17Fken90007: 我個人喜歡前者,體感sharpe ratio應該比較高 06/11 14:15
18Fur260: 一定是房子拿去貸款啊 同樣10年後賺一樣多還持有房 06/11 14:48
19Fken90007: 樓上你忘記還貸款了 06/11 15:40
20Fyoyo850707: 南部那麼好租!北市大安區房價兩倍 租金一樣 雖然屋 06/11 16:21
21Fyoyo850707: 齡也是兩倍多XD 06/11 16:21
22Fur260: 租金還貸款還有剩 06/12 11:15
23Fchenblue: 我自己是懶得管理租房,打算賣了。但房子增貸真的很好 06/12 18:11
24Fchenblue: 用,受惠這招同步吃到這兩年股市和房市行情不少。 06/12 18:11
25Fsweetjam: 我房子2千多我是選擇賣了,今年用1/3投資股市也賺了約9% 06/13 01:13
26Fsweetjam: ,之前沒賣增貸也是賺約10%,主要看你個人需求,我是不 06/13 01:13
27Fsweetjam: 想把房子租人,怕變兇宅 06/13 01:13
28Fchenblue: 樓上,所以選房客很重要,勝過重視租金報酬率 06/14 10:17
29Fsweetjam: 防不勝防阿 06/14 13:30

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