Re: [問題] 台灣房價比日本貴？

: 推 ZMittermeyer:比台北房價/所得貴的地方還很多 01/20 22:56 其實世界上沒有任何國家的房價/所得比台北還高 也就是說台北的房價所得比是全世界第一 空屋率也是全世界第一名 http://opinion.cw.com.tw/blog/profile/30/article/75 美國市場調查公司Demographia把合理房價定在房價所得比小於3.0，並且把房價所得比高 於5.1定為最高等級的「極端負擔不起」。但是過去一年來台灣平均房價所得比卻經常高 於9.0，而台北市更曾在2011年第四季飆到創紀錄的15.3，遠高於英語世界所有主要城市 ，包括渥太華的10.6，雪梨的9.2，夏威夷的8.7，墨爾本的8.4，大倫敦區的6.9，舊金山 的6.7，奧克蘭的6.4與基督城的6.3。香港因為政府限制土地供應量而使得房價飆漲到號 稱全球最高，但是房價所得比也只有12.6，低於台北市。 房價之高不僅造成台灣人普遍的痛苦，甚至將房市推往泡沫的邊緣。學者在2010年時就已 經警告：國際上有10項房價泡沫化的評估指標，大台北除空屋率較低外，其他如房價所得 比、房貸負擔、房貸餘額占GDP比重與租金報酬率等關鍵指標都不合理，顯示泡沫化的風 險相當高。2012年時全省空屋率更高達19.3%，新北市則高達22%，已經遠超過合理範圍 10~15%，房市泡沫隨時可能會被戳破。 東京房價會高，因為人民所得也很高 他們的薪水是台灣的好幾倍 但東京的房價卻跟台北差不多 有的甚至比台北還低 在這樣極度誇張的情況下 不覺得台灣已經窮途末路了嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)