[問題] 房仲說之前有人開到XXX屋主不賣..

看板 home-sale

作者 zyvox

時間 2013-01-28 00:50:11

留言 48 ( 15推 0噓 33→ )

大家好小弟這陣子在看房常常看到有些不錯的房子，仲介都會說 "之前有人開到XXXX萬(總價)，屋主不肯賣，其實就差一點點" 這樣是什麼意思呢? 比方說，仲介跟我說：之前有人開1090萬，屋主不賣，所以可能要1090高一點這樣我到底要如何開呢? thanks! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)

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推 xpr999 問仲介阿= =1091也是高一點仲介心理應該有點底吧 01/28 00:53 1F

→ landagent 一半是真一半是假，各案各人不同．仲介所言不得盡信，也 01/28 00:59 2F

→ landagent 不是全部謊言，看個人吧 01/28 01:00 3F

推 ericseak 可能還不到底價吧..如果屋主不缺錢就買不到了 01/28 01:05 4F

→ ericseak 之前賣房就是這樣..一堆仲介來拉價錢,就是不爽賣 01/28 01:06 5F

→ ericseak 不過價錢到了一下就賣出了 01/28 01:06 6F

推 HSTim 我猜1050是底價或是買得到的價錢...XD 01/28 01:07 7F

推 ceca 我有遇過,我是拖兩天才跟他開價. 01/28 01:34 8F

→ ceca 不過我那次好像是真的,所以+20開始斡旋. 01/28 01:35 9F

→ ceca 結果+40就買到了. 01/28 01:35 10F

推 zeroyaking 每個屋主跟仲介都不同看你信不信而已明明跟客戶說多 01/28 02:55 11F

→ zeroyaking 少別人出過買不到還是要出相同價格同事出高一些就被 01/28 02:55 12F

→ zeroyaking 搶走成交也是習以為常... 01/28 02:56 13F

推 GoldenWasabi 邏輯上來說會這樣子講表示人家開得比你高那他應該 01/28 08:59 14F

→ GoldenWasabi 去跟開比較高的那個人談而不是找出價低的談 01/28 08:59 15F

推 thirteenflor 依經驗來講，仲介講的這個價往下談就對了，通常拉個 01/28 09:13 16F

→ thirteenflor 幾天，你出的比較低他也會幫你談，因為1090根本就不 01/28 09:14 17F

→ thirteenflor 存在，只是要拉你的價罷了!(很多時候) 01/28 09:14 18F

推 zeroyaking 上個禮拜就有件case 買方猶豫半天同事加個10萬成交 01/28 10:00 19F

→ zeroyaking 哀~買方回頭想買只能跟他說有緣再相會 01/28 10:00 20F

→ zeroyaking G大的說法也對不過常常之前出的客戶不是自己的當然先 01/28 10:02 21F

→ zeroyaking hold住自己的買方才有業績囉!! 01/28 10:02 22F

→ zeroyaking 仲介之間就算同公司的也是競爭對手阿哈哈 01/28 10:03 23F

推 G8MO 這是議價手法可信70趴!!! 01/28 10:15 24F

推 Goba 要看人之前遇到的仲介就在騙說至少要1523屋主才要談 01/28 11:00 25F

→ Goba 結果是1485就成交但要2%買方服務費仲介自己貪心 01/28 11:01 26F

→ LearnRPG 話術, 你跟他說你要1090買到, 他會跟你說他努力看看 01/28 18:20 27F

→ LearnRPG 然後幾分鐘後幾十分鐘後會說屋主想跟你約見面談談 XD 01/28 18:21 28F

→ LearnRPG 你就開個 1050 or 1060 再跟他說不加了請仲介加油 01/28 18:22 29F

→ LearnRPG 他如果還願意理你表示 1090 根本不存在 01/28 18:22 30F

→ zyvox 仲介跟我說，1150是底價(就是一定買得到的價格)，但實際真正 01/28 18:30 31F

→ zyvox 可以談的底價就不知道了。我是找兩大房仲，他們應該沒辦法隨 01/28 18:30 32F

→ zyvox 便拿別人的斡旋單給我看吧,拿了我也不太信~_~ 01/28 18:31 33F

推 t298002 5年前買房就用這招了...最後加5萬成交 01/28 22:31 34F

推 hkm1020 可能騙人的喔!! 我遇過開價3160, 仲介跟我說有人出2900 01/29 12:04 35F

→ hkm1020 屋主還是不賣，各位相信嗎? 01/29 12:04 36F

→ hkm1020 最後發現只是想要讓我去考慮先前考慮過的案件(可能比較 01/29 12:05 37F

→ hkm1020 有機會) 01/29 12:05 38F

推 lc301 好地點的話小心還有人要搶 01/29 13:36 39F

→ SnakeO 很難說,我朋友遇到仲介這樣說,我就叫他開更低價,結果真的被 01/29 15:34 40F

→ SnakeO 其它買家在幾天後高價買下....XD 01/29 15:35 41F

推 shhsu 可能是真的，可能是假的，是真是假不重要，重要的是你願意多 01/29 23:19 42F

→ shhsu 少錢買。我曾經開比市價多下斡，仲介說屋主態度堅持，不賣， 01/29 23:19 43F

→ shhsu 也約不出來，我一直請仲介約，仲介說約不出來，斡旋就還我了 01/29 23:20 44F

→ shhsu ，我很生氣，出的比市價高了，至少出來見個面吧。不到三個星 01/29 23:20 45F

→ shhsu 期，仲介狂call，說要賣我了，想到就氣，不想理，後來的成交 01/29 23:21 46F

→ shhsu 價比我出的斡旋少150萬。 01/29 23:21 47F

推 hardtwo 有辦法見面談嗎? 我之前出價更少但是屋主願意賣 01/30 08:42 48F

[問題] 房仲說之前有人開到XXX屋主不賣..

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