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[問題] 房仲說之前有人開到XXX屋主不賣..
看板
home-sale
作者
zyvox
時間
2013-01-28 00:50:11
留言
48 (
15推
0噓
33→
)
大家好 小弟這陣子在看房 常常看到有些不錯的房子,仲介都會說 "之前有人開到XXXX萬(總價),屋主不肯賣,其實就差一點點" 這樣是什麼意思呢? 比方說,仲介跟我說:之前有人開1090萬,屋主不賣,所以可能要1090高一點 這樣我到底要如何開呢? thanks! --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
留言
推
xpr999
問仲介阿= =1091也是高一點 仲介心理應該有點底吧
01/28 00:53
1F
→
landagent
一半是真一半是假,各案各人不同.仲介所言不得盡信,也
01/28 00:59
2F
→
landagent
不是全部謊言,看個人吧
01/28 01:00
3F
推
ericseak
可能還不到底價吧..如果屋主不缺錢就買不到了
01/28 01:05
4F
→
ericseak
之前賣房就是這樣..一堆仲介來拉價錢,就是不爽賣
01/28 01:06
5F
→
ericseak
不過價錢到了一下就賣出了
01/28 01:06
6F
推
HSTim
我猜1050是底價或是買得到的價錢...XD
01/28 01:07
7F
推
ceca
我有遇過,我是拖兩天才跟他開價.
01/28 01:34
8F
→
ceca
不過我那次好像是真的,所以+20開始斡旋.
01/28 01:35
9F
→
ceca
結果+40就買到了.
01/28 01:35
10F
推
zeroyaking
每個屋主跟仲介都不同 看你信不信而已 明明跟客戶說多
01/28 02:55
11F
→
zeroyaking
少別人出過買不到 還是要出相同價格 同事出高一些就被
01/28 02:55
12F
→
zeroyaking
搶走成交也是習以為常...
01/28 02:56
13F
推
GoldenWasabi
邏輯上來說 會這樣子講 表示人家開得比你高 那他應該
01/28 08:59
14F
→
GoldenWasabi
去跟開比較高的那個人談 而不是找出價低的談
01/28 08:59
15F
推
thirteenflor
依經驗來講,仲介講的這個價往下談就對了,通常拉個
01/28 09:13
16F
→
thirteenflor
幾天,你出的比較低他也會幫你談,因為1090根本就不
01/28 09:14
17F
→
thirteenflor
存在,只是要拉你的價罷了!(很多時候)
01/28 09:14
18F
推
zeroyaking
上個禮拜就有件case 買方猶豫半天 同事加個10萬成交
01/28 10:00
19F
→
zeroyaking
哀~買方回頭想買 只能跟他說有緣再相會
01/28 10:00
20F
→
zeroyaking
G大的說法也對 不過常常之前出的客戶不是自己的 當然先
01/28 10:02
21F
→
zeroyaking
hold住自己的買方 才有業績囉!!
01/28 10:02
22F
→
zeroyaking
仲介之間就算同公司的也是競爭對手阿 哈哈
01/28 10:03
23F
推
G8MO
這是議價手法 可信70趴!!!
01/28 10:15
24F
推
Goba
要看人 之前遇到的仲介就在騙 說至少要1523屋主才要談
01/28 11:00
25F
→
Goba
結果是1485就成交 但要2%買方服務費 仲介自己貪心
01/28 11:01
26F
→
LearnRPG
話術, 你跟他說你要1090買到, 他會跟你說他努力看看
01/28 18:20
27F
→
LearnRPG
然後幾分鐘後幾十分鐘後會說 屋主想跟你約見面談談 XD
01/28 18:21
28F
→
LearnRPG
你就開個 1050 or 1060 再跟他說 不加了 請仲介加油
01/28 18:22
29F
→
LearnRPG
他如果還願意理你 表示 1090 根本不存在
01/28 18:22
30F
→
zyvox
仲介跟我說,1150是底價(就是一定買得到的價格),但實際真正
01/28 18:30
31F
→
zyvox
可以談的底價就不知道了。我是找兩大房仲,他們應該沒辦法隨
01/28 18:30
32F
→
zyvox
便拿別人的斡旋單給我看吧,拿了我也不太信~_~
01/28 18:31
33F
推
t298002
5年前買房就用這招了...最後加5萬成交
01/28 22:31
34F
推
hkm1020
可能騙人的喔!! 我遇過開價3160, 仲介跟我說有人出2900
01/29 12:04
35F
→
hkm1020
屋主還是不賣,各位相信嗎?
01/29 12:04
36F
→
hkm1020
最後發現只是想要讓我去考慮先前考慮過的案件(可能比較
01/29 12:05
37F
→
hkm1020
有機會)
01/29 12:05
38F
推
lc301
好地點的話小心還有人要搶
01/29 13:36
39F
→
SnakeO
很難說,我朋友遇到仲介這樣說,我就叫他開更低價,結果真的被
01/29 15:34
40F
→
SnakeO
其它買家在幾天後高價買下....XD
01/29 15:35
41F
推
shhsu
可能是真的,可能是假的,是真是假不重要,重要的是你願意多
01/29 23:19
42F
→
shhsu
少錢買。我曾經開比市價多下斡,仲介說屋主態度堅持,不賣,
01/29 23:19
43F
→
shhsu
也約不出來,我一直請仲介約,仲介說約不出來,斡旋就還我了
01/29 23:20
44F
→
shhsu
,我很生氣,出的比市價高了,至少出來見個面吧。不到三個星
01/29 23:20
45F
→
shhsu
期,仲介狂call,說要賣我了,想到就氣,不想理,後來的成交
01/29 23:21
46F
→
shhsu
價比我出的斡旋少150萬。
01/29 23:21
47F
推
hardtwo
有辦法見面談嗎? 我之前出價更少 但是屋主願意賣
01/30 08:42
48F
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