Re: [心得] 五萬月薪想買房

※ 引述《decay (芽虫)》之銘言： : 昨晚去Mo Mo Paradise用餐, 隔壁桌的人聊天真是好大聲. : 內容聽的清清楚楚, 聽到一位自稱一位30歲的OL說她想買1000萬左右的房子. : 她說她月薪5萬(心想這樣算高還是低呢? 我對這年紀的薪水沒概念) : 我內心幫她算了一下, 每個月5萬, 也就是1000萬的房子, 要耗200個月的工作光陰, : 也就是要花16.6年不吃不喝的薪資儲蓄才行, 如果有貸款, 20年的工作不為過. : 現在30歲, 20年後變成了中年婦人50歲, 這年紀還能有多少體力可以工作? : 日子總是要過, 如果拿收入的一半來當作日常開銷, 那就是說工作40年慢慢還房貸, : 終於擺脫負債的日子, 那時豈不是70歲的阿婆了. : 人生這樣不會過的太辛苦嗎? : 1000萬的房價合理嗎? 對於月入5萬的30歲的人而言?? : 心中倍感納悶~ 月入五萬，年收入14個月，想獨力買一千萬的房子，是一種奢望 總價五百萬以內會比較合理 頭期款一百萬，貸款四百萬，貸20年，每月大約付2萬 最好買來立刻租人，用房租去抵繳房貸 那你單身再去租個便宜雅房自住，努力存錢 切記 存來的錢不要立刻還房貸，而是精選一檔物超所值、被低估的好股，擇機進場 因為 一來房貸是難得的高品質負債，用來投資股票最適合，且無融資斷頭壓力 二來若你手邊沒有流動資產(現金、股票)，若你工作有變數，被裁員或是想換工作 那生活開銷就會出問題 等你股票增值到目標價，可將股票賣掉清償房貸，或是用每年獲配的現金股利來繳房貸 這時你就可以正式入住，或是繼續出租賺租金，形同為自己加薪 當然這麼做你生子的年齡會往後延，但是男人晚點生小孩沒關係 此所謂「男人嫁給資產，女人嫁給男人」之謂也 這是人類資源分配的最佳秩序 延伸閱讀 http://blog.sina.com.cn/s/blog_5ef0689b0100dbzd.html -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)