[心得] 覺得千萬不要去買淡水

作者 dearkevin

時間 2013-03-03 20:01:38

留言 75 ( 26推 3噓 46→ )

跟女友打算買房,原希望能在台北市找到800萬以內的房子但還是看中淡水區新成屋的優點而去看淡水一開始我在一些售屋網看到不少仲介在賣快蓋好或者已經蓋好的新成屋而我有些住在淡水的朋友也分享了該區的狀況,價格當然也找了mobile01 PTT等這些地方的分享文我深深的覺得淡水根本就是投資客房仲業的天堂丰悅夏宮新市鎮每個都要價23.24以上朋友當初訂了公園居21萬多也被喊到24.25以上那裡大多的房仲對於價格也抓的很死沒有22 23談也不願意讓你來看屋來談遇到願意21賣出的我丟了10家以上只有1家我深深的覺得, 絕不要去買淡水不管是仲介自己買下來想多賺一些利潤再多賺一層服務費還是他真的幫投資客幫屋主賣房真的買到我手上大概過了3.4層皮了別去買淡水了! 杜絕這些炒房客吧!!!~~~ -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)

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推 pk0943 其實也還有10幾萬的房子可買阿,去舊市區,屋齡久一點的應該 03/03 20:04 1F

→ pk0943 還有吧,譬如新春街 03/03 20:04 2F

→ pk0943 你要買新的,鐵定是2字頭了阿 03/03 20:04 3F

→ pk0943 我覺得淡水應該不算是房仲業的天堂,在淡水代銷比房仲好當吧 03/03 20:05 4F

→ pk0943 想買新的,又不想被剝多層皮,建議就去看預售屋吧,不過現在預 03/03 20:06 5F

→ pk0943 售屋也很難看到1字頭了,大多都是開價25萬以上 03/03 20:06 6F

→ beminaru 淡水超冷的....住在那邊長久下來對身體很糟 03/03 20:06 7F

推 newstarisme 寶佳還是有1字頭，不要挑建商的話，還是有便宜貨可買 03/03 20:07 8F

→ newstarisme 淡水真的是投資客的天堂，我今天去海洋都心，人真的多 03/03 20:08 9F

→ newstarisme 到一個不行，宏盛新世界的代銷中心也坐的滿滿的 03/03 20:09 10F

噓 GOGOPIG0126 前幾天你還在徵求淡水房子買不到就叫人不要買 03/03 20:15 11F

推 pk0943 寶佳也很難找到1字頭了...倒是在地建商和合,和光可能還有 03/03 20:24 12F

→ pk0943 寶佳若還有1字頭的,可能樓層座向或格局都不會太好 03/03 20:24 13F

→ pk0943 不過去年,要1字頭買寶佳的算是輕而易舉,今年就很難 03/03 20:26 14F

噓 luckyodi 照你這樣講這些年來台灣都不能買了 03/03 20:26 15F

→ pk0943 看原po之前的文章,最早的去年4月,代表原po看房已經快1年了 03/03 20:28 16F

推 autosmith 看看成交量與仔細為什麼這麼低 03/03 20:29 17F

推 dans 不...照原PO這樣講所有房子都不能買了 03/03 20:29 18F

→ autosmith 真的認為這幾年不要買房會比較好 03/03 20:29 19F

→ dans 投資客搶新屋搶紅單本來就是常態了 03/03 20:29 20F

→ luckyodi 那南崁桃園也都不能買了價格比淡水還高 03/03 20:30 21F

推 pk0943 青埔也不能買了,價格比淡水還高 03/03 20:32 22F

推 sentiswab 淡水漲成這樣真是讓我大吃一驚 03/03 20:36 23F

噓 Eshow 投資客賣得出有人想買,照你想法一輩子都不用買 03/03 20:37 24F

推 op5566 淡水早年也是漲到20萬然後都會跌回去不到10萬 03/03 20:40 25F

推 newstarisme 22 ~ 23W/pin 現在淡海新市鎮算是行情價了 03/03 20:43 26F

→ kutkin 淡水跟台北市就那一條捷運，一條大度路 03/03 20:44 27F

→ kutkin 買淡水不如買基隆 03/03 20:44 28F

→ newstarisme 21萬可以買寶佳系列或者歡喜國宅系列琴朗天琴也可以 03/03 20:44 29F

推 tkr 基隆沒捷運這點就遠遠輸給淡水 03/03 21:06 30F

推 pk0943 基隆好處是高速公路方便,有火車,到台北東區近,但發展潛力還 03/03 21:08 31F

→ pk0943 是不如淡水 03/03 21:08 32F

→ tkr 開車淡水到市中心的距離也比基隆到市中心的距離近 03/03 21:08 33F

→ tkr 淡水是發展中基隆是持平再加上交通條件與目前建設 03/03 21:09 34F

→ tkr 淡水有好幾項基隆是零 03/03 21:10 35F

推 Kennyq 個人住淡水最少20年了，我覺得就算新房子也頂多值10~15萬 03/03 21:15 36F

→ Kennyq 那麼愛亂炒，小心一堆人大斷頭。 http//0rz.tw/zYVqR 03/03 21:16 37F

→ Kennyq 2009年就算建材很不錯的也才14萬，現在動不動就2x萬，賣誰? 03/03 21:17 38F

→ Kennyq 淡水工作沒增加，薪水也沒增加，房價倒是一直漲，大泡泡？ 03/03 21:18 39F

→ Kennyq 行情價...聯合哄抬價吧！晚上過去新市鎮看看，根本就鬼城 03/03 21:20 40F

→ Kennyq 家樂福 <= 天天都吃家樂福 03/03 21:26 41F

→ Kennyq 麥當勞 <=要我說，我覺得淡水四間就那間最難吃 03/03 21:27 42F

推 pk0943 比價效應吧,買不起台北市,新北市中心的人,自然就會往外圍跑 03/03 21:27 43F

→ Kennyq 輕軌 <= 有軌道的公車，無助往台北市的交通 03/03 21:28 44F

→ pk0943 你住淡水20年,現在至少也有賺一些了吧 03/03 21:28 45F

→ Kennyq 房子買來住不是買來炒的，沒賣掉都不算賺 03/03 21:30 46F

推 moocow 淡水再怎麼糟還是遠勝基隆看看每年預算就知道 03/03 21:37 47F

推 kutkin 預算? 其實我不知道怎麼比耶? 03/03 21:40 48F

→ kutkin 一個是淡水區一個是基隆市 03/03 21:40 49F

→ Kennyq 人家文章都說那麼清楚了，還要跳進去等斷頭，誰都攔不住 03/03 21:42 50F

→ Kennyq 除非講了30年的淡江大橋蓋好，不過現在動土了嗎？哈哈... 03/03 21:42 51F

→ izna 全家世世代代都讀淡江的話買淡水也不錯啊 03/03 21:58 52F

推 ultradev 買桃園吧...北桃園坐客運或火車到台北車站時間甚至比淡水 03/03 22:15 53F

→ ultradev 還短一些，生活機能、氣候、交通與發展比淡水好太多 03/03 22:16 54F

→ pds1 標題要準確一點，不要買淡海新市鎮。 03/03 22:57 55F

→ pds1 說桃園大眾運輸比較快的，還蠻幽默的 03/03 22:58 56F

→ pds1 21你可以去看登輝大道口的新古屋啊，何必執著新市鎮? 03/03 23:04 57F

→ kutkin 桃園更不推呀地形上的阻礙是無法克服的 03/03 23:25 58F

推 david520b 我前女友在那賣房子~一坪26~28 03/03 23:46 59F

→ david520b 她自己想買~說兩年後隨隨便便一坪賺個5萬~就可以了 03/03 23:46 60F

推 david520b 永和比較好啦~貴也不會貴太多 03/03 23:50 61F

推 tkr 有的人不能接受永和的生活環境品質 03/03 23:50 62F

推 shter 桃園的火車比淡水的捷運擠太多了..... 03/03 23:58 63F

推 shter 真要坐火車, 買七堵比買桃園好的多 03/04 00:01 64F

推 buddar 當大家一窩蜂就要小心 03/04 00:02 65F

推 wakauo 每個地方都這樣吧不只淡水 03/04 10:36 66F

→ piggywu 別想太多,你能買就買. 不過淡水離北市實在太遠..選個近一 03/04 13:33 67F

→ piggywu 點的地方嘛... 文山區啊,萬華. 03/04 13:33 68F

→ f814030 紅樹林站有幾間房仲業者… 03/04 17:56 69F

推 Leika 信義在淡海那邊的房仲很誠實的說除非工作在淡水要自住否 03/04 23:44 70F

→ Leika 則不要買淡水......住淡水通勤市區真的很累~ 03/04 23:45 71F

→ moonpaper 前陣子中壢版在戰中壢跟淡水的生活機能 XD 03/05 11:28 72F

推 happiness08 建議民權西路~淡水間通勤可接受...但想想歐美日，又 05/01 10:08 73F

→ happiness08 覺得不遠...其實討厭的是塞車 05/01 10:08 74F

推 blurry 已收錄 06/04 00:55 75F

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