Re: [問題] 新鮮人在考慮買房？
※ 引述《How526 (我說綽號暱稱很難想)》之銘言：
: 以上原文恕刪...
: 個人非常認同原PO的觀念及想法
: 1個家庭每月償還貸款的額度
: 比較適合以其中1方(較高所得者薪資的1/3較為適合)去推算
: EX：例如我月薪四萬五，老婆3萬
: 我最多就只能支付每月1萬五額度的貸款費用
: 不怕1萬只怕萬一
: 未來的20年不知道鬼島會發生什麼鳥事
: 搞不好戰爭、恐怖的傳染疾病、
: 經濟泡沫化等等的
: 或是外星人入侵相關不可預期之情事產生(有點離題...)
: 另外一方的薪資可擔當起這個家的保護傘
: 要是另外一半生病 或是 懷孕 或是遭到資遣
: 短期內還可使用另外一方的薪資去做應急
: 而且生活品質還可兼顧、壓力也較小、家庭生活也較融洽~
嗯嗯～因為我一開始所預設的範圍，就是考量未來太多不確定因素。
所以我不敢設定對我來說價位太高的～
: 但回歸現實
: 現在的房價...唉...
: 姑且不論利息多寡
: 大約貸款
: 100萬 每月5000
: 200萬 每月10000
: 以此類推~~~~~~~~~~實際上還是要經過仔細計算
: 假設原PO設定購買600萬左右的物件時
: 頭期款100就要貸款500萬，每月大約償還金額2萬5~
: 但你所看的物件是否可貸到如此高的成數??~
嗯阿～因為其實我一開始只是單純看房子，沒有想過其他太多的因素。
那後剛好在土城有看到一個500初頭的頂加，原本那時是還蠻心動的。
因為剛好是符合我的需求，雖然有人覺得沒事幹嘛住頂樓自虐，因為需要兩層又買不
起兩層的房子呀Orz，
算一算是我可以負擔的，然後應該算是在學區內(國中、高中約400m，國小1.1km)
不過位置稍微偏僻在巷弄內(如同vm4m大所言，估計到島沉應該都不會都更)，已經
快要到山腳下了。而且也是個30年的老公寓。
當下雖然是蠻心動，但又有屋齡的疑慮，且實際上知道自己對房市其實是完全不了解，
所以才來請教各位，想聽聽各位有經驗的前輩的意見。畢竟"現在"買房對一個年輕人來
說，壓力真的是不小。
不過不管怎樣，要謝謝這兩天回答我疑問的各位版友。也讓我看清不少沒注意的盲點了。
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