[問題] 人生中買房的時機

作者 dreammen

時間 2013-06-16 19:26:54

留言 138 ( 43推 1噓 94→ )

想請教大家一個問題大家都知道現在房價跟薪水不成比例以我自己來說現在三十歲本來是有想要買房子但今天突然想到假設我六十歲退休如果現在買的是新房子價格太貴要背很久的房貨不說等我退休時它已經屋齡三十年了! 如果八十歲死掉那它屋齡就變五十年五十年的房子算完折舊後不是沒有什麼價值那假如我乾脆這三十年都租屋或住家裡錢一直存著或投資等六十歲時再買房這樣房價到時可能已下跌(或崩盤) 因為人口紅利已消失少子化結果需求量少屆時可以享受新房子就算我八十死掉時它屋齡也才二十年子孫要住要賣都還可以這樣算不是一本萬利嗎? 我就突然覺得如果我青年時就買房不是虧大了可是身邊的人還是一直在青年時買房是大家沒想到嗎?(不可能吧~) 還是我想的太單純了 > < -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)

留言

推 ibbadmin 你會被戰，先幫你補 06/16 19:29 1F

為什麼???? 我是真的不太懂才來問的說

→ MATSUMIA 但是，你60歲的時候要存個兩三千萬才夠你買房又養老耶 06/16 19:30 2F

恩~可能存不到可是三十買了房子不就更存不到了嗎? 養老不管買不買都得養呀~

推 a09410045 你要先確定80 OK 06/16 19:31 3F

是說確定八十歲死掉嗎?? 我不確定啦只是用人口平均壽命假設的

※ 編輯: dreammen 來自: 122.118.231.15 (06/16 19:35)

→ MATSUMIA 30買房子你可以換啊~ 你年輕買市區，老了換現回老家養老 06/16 19:36 4F

→ MATSUMIA 其實有些人是從外圍換到市區去的，不用跟通膨拚存錢 06/16 19:37 5F

恩~可是我不想換房子我想說就選好一個喜歡的點有學校、公園、醫院就可以從年輕住到老了阿~

→ gtguy 五十年的房子算完折舊後沒有價值????????????? 06/16 19:40 6F

阿~對了說到這個我還有一個問題就是房子到底可以存在幾年阿如果一直沒有天災房子最多可以住幾年呢?或是建物會怎麼消滅因為很少看到有人賣超過四十年的房子阿那五、六十年的房子該怎麼辦呢是住到它倒掉嗎

推 jakkx 價錢不同、需求不同、環境不同 06/16 19:44 7F

推 Qion 會不會是怕通貨膨脹到時候錢又變得更小了? 06/16 19:48 8F

也是但是我是想說買了房子後也是要面對通膨到時一邊繳房貸剩下的薪水還縮水了 > <

推 Cyoan 也有可能你存的錢到那時候只能買可樂.. 06/16 19:48 9F

除非大陸占領台灣吧~ 不然薪水只能買一杯可樂的話全台灣的人還能活著嗎

→ HansLee 難道土地沒價值嗎？你只買房不買地嗎？ 06/16 19:49 10F

土地有阿~ 可是如果不是要蓋房子的話只有土地又不能吃又不能住而且我想我的薪水應該只能買得起公寓它上面註明的地不是很少坪嗎(持分的)

※ 編輯: dreammen 來自: 122.118.231.15 (06/16 20:00)

推 jinks 原po正確完全同意我自己要住的那間也是50歲才打算買 06/16 19:53 11F

→ jinks 公寓土地持份是最高的..你應該還沒看過房子吧 06/16 20:02 12F

是的還沒實地看過房子只有有的時候看看591而已可是透天的才是100%土地是自己的公寓應該都是持分地呀

→ MATSUMIA 公寓不一定持分高喔，要看戶數跟土地面積 06/16 20:03 13F

推 TANK123 六十再買? 你要多軍崩潰嗎? 大家都跟你一樣房地產誰接手 06/16 20:03 14F

→ TANK123 你就不能替別人想想嗎你接再丟給別人這樣仲介才能賺 06/16 20:04 15F

→ TANK123 如果大家都等崩那仲介的收入怎辦你有想過嗎買房抗通膨 06/16 20:06 16F

→ TANK123 先把房子買了以後通膨錢變薄你起碼還有房子可以吃 06/16 20:06 17F

→ TANK123 配合大家台灣要靠房地產你不會不知道吧眼睛放亮 06/16 20:08 18F

→ TANK123 政府投資客自住客仲介這些人都要靠房產賺收入你不買 06/16 20:08 19F

→ MATSUMIA 通膨是一定會有的喔@@ 06/16 20:09 20F

→ TANK123 怎拉高大家的薪水富二代還等你的身家來買跑車促進內需 06/16 20:10 21F

→ TANK123 你想跟政府作對? GDP拉高才能得到選票你好好想想不多說 06/16 20:10 22F

123大說的很好玩可是我沒有要當投資客啦~

→ ireska 原PO還沒結婚吧。事情不是你想得那麼簡單，大家也不是白癡 06/16 20:11 23F

→ ireska 你一直想存錢存那麼多最後確定自己花得到嗎，租屋的風險有 06/16 20:14 24F

→ ireska 考慮進去嗎? 你會老，你買的房子會老，房東跟租屋就不會? 06/16 20:14 25F

對呀還沒有結婚租屋的風險是什麼?? 快告訴我是指要一直搬家嗎? 我一直覺得可能是我想簡單了所以很想知道大家都在青年時要買屋的原因是什麼

推 a06030501 現階段買沒人敢保證會如何吧! 06/16 20:14 26F

推 TANK123 趕快買你買完就會感覺房地產只會漲不會跌該不還要人教? 06/16 20:15 27F

※ 編輯: dreammen 來自: 122.118.231.15 (06/16 20:22)

推 firewindingg 30歲享受跟60歲享受你覺得沒差嗎 06/16 20:20 28F

有差可是代價也不小我一想到要背房貸就覺得好沈重

推 abc06 所以要考慮屋齡 20年以下優先 06/16 20:20 29F

→ abc06 你要等跌可以慢慢等但我不能保證是哪時候起碼2016前只漲 06/16 20:21 30F

那太好了至少2016前我確定還不需要房子

→ MATSUMIA 不只要一直搬家，還有裝潢之類的問題 06/16 20:24 31F

→ MATSUMIA 特別在生小孩之後，有些房東不肯租給小孩太小的家庭 06/16 20:24 32F

→ MATSUMIA 怕鄰居抗議 06/16 20:24 33F

→ ireska 你不在意租屋不表示你老婆親家公親家母不在意... 06/16 20:25 34F

→ ireska 租屋的優缺點都有，缺點是你不可能一輩子都租同一間房。 06/16 20:25 35F

→ ireska 房東啥時不租你了不知道，各種原因都有。租的房子也會老。 06/16 20:26 36F

→ abc06 租屋的缺點 1.不能自己做主 2.會遇到爛房東 3.幫人養房 06/16 20:26 37F

→ ireska 通常在台北出租的大多是二十年以上中古屋。你覺得你買的 06/16 20:26 38F

→ ireska 房子五十年屋齡不能住人，租的你反而覺得OK? 06/16 20:27 39F

→ ireska 租金也會調整不可能數十年如一日，你只會被房東吃死。 06/16 20:27 40F

→ MATSUMIA 應該說便宜的都很爛，貴的不如買... 06/16 20:27 41F

→ MATSUMIA 房東就是擺爛不整修，你也不能怎樣 06/16 20:28 42F

說的也是租房子要看房東可能是以前(大學時及工作時)租房子都一個人住所以房東都不會管有一個家庭以後應該會不一樣另外我是女生所以我想夫家應該不會在意我有沒有房子但是我還是想要一間屬於自己的房子呀(打滾~~)

→ abc06 也是要看地區現在自住臺北市就不適合買租便宜很多 06/16 20:29 43F

→ ireska 住家是一種安心，一輩子住的地方是別人的，感覺會有差吧 06/16 20:30 44F

→ ireska 只是我個人意見。然後其實我自己也在台北市租房子... P 06/16 20:30 45F

沒有要一輩子住別人的房子啦~ 只是想說如果現在買的話會不會變成笨蛋因為買在最高點而且主要是我現在沒有急需

※ 編輯: dreammen 來自: 122.118.231.15 (06/16 20:37)

→ zball 基本上買市區老了換外圍這有前提是你不買在高點(只漲不跌?) 06/16 20:35 46F

推 Veranda 很多房東不租給老人，也不租給新生兒家庭，嫌麻煩也不缺錢 06/16 20:35 47F

→ Veranda 為了安身立命要看人臉色真的很辛苦 06/16 20:36 48F

→ Veranda 也不能寫切結，我50歲，保證不死在你房子裡... 06/16 20:36 49F

→ zball 等你老了有了積蓄到時選項一樣有了不起住遠點看你要不要為 06/16 20:43 50F

→ zball 三四十年後的問題現在就拼把自己選項縮小未來房價永遠只漲? 06/16 20:44 51F

→ zball 你最好衡量自己口袋跟家庭需求再做決定你是自住不是投資啊 06/16 20:46 52F

推 danqing 一直在漲現在不買以後就買不起了 06/16 20:47 53F

→ MATSUMIA 夫家會在意喔，有些傳統點的家庭會不喜歡 06/16 20:52 54F

推 hsinp 重點在以後房子會漲還是跌吧年紀大後住鄉下或郊區也是不錯 06/16 20:52 55F

→ hsinp 的選擇 06/16 20:52 56F

推 jimmy8069 是不錯的選擇嗎??醫療呢?難道要到差醫院整天通車 06/16 20:57 57F

→ jimmy8069 30歲一個月假裝十萬的話，60歲也才3600萬，當然沒有算 06/16 20:59 58F

→ jimmy8069 你吃喝玩了小孩開銷和你另一半，那假裝你另一半打平開銷 06/16 21:00 59F

→ jimmy8069 剩3600萬二、三十年不太可能吧!! 06/16 21:00 60F

→ jimmy8069 更何況又要買透天，或...的 06/16 21:01 61F

推 iamlucky888 現在我週遭朋友很多都還窩家裡，說真的，我覺得很好呀 06/16 21:06 62F

→ iamlucky888 ！我25歲就買房自己住，跟家裡人感情都疏遠了，我媽超 06/16 21:06 63F

→ iamlucky888 級不高興的；如果老家夠大夠住，住老家不用背房貸其 06/16 21:06 64F

→ iamlucky888 實也很棒；但如果是租屋的話，建議還是不要長久租， 06/16 21:06 65F

→ iamlucky888 老婆之前租屋限制很多，也很不自由(要考慮其他房客)， 06/16 21:06 66F

→ iamlucky888 價錢便宜的房間小，房間大的價錢貴(付利息都超過了)； 06/16 21:06 67F

→ iamlucky888 短租ok，長租真的要考慮了。 06/16 21:06 68F

推 caryu 誰說一定要還完房貸住個十年就可以賣掉換屋了啦 06/16 21:10 69F

推 jimmy8069 但工作地點需要在老家附近阿!! 06/16 21:12 70F

→ caryu 假設住十年房子屋齡十年賣掉直接換附近新成屋 06/16 21:16 71F

推 jiapon 早買早享受阿難保不會得癌症或是被酒駕撞到 06/16 21:18 72F

→ caryu 如果薪水成長就得也不用賣出租還房貸就好 06/16 21:20 73F

→ ireska 我也是女生，但我也買了房在桃園離台北不遠。我也單身， 06/16 21:23 74F

→ ireska 就看你怎麼想。若你尚未急需買房就現在多看看就好~加油 06/16 21:24 75F

推 Beretta 你會被戰未來房價一坪就要一億台幣還不快上車 06/16 21:36 76F

推 Eric0605 你可以換房啊誰說一個房子要住這麼久 06/16 22:11 77F

推 vizjeco 地點好 50y的房子也是貴到爆 06/16 22:19 78F

推 riya 中正區 50年公寓六米巷內近仁愛路一段可以成到接近80萬/p 06/16 22:23 79F

→ riya 有拉皮 06/16 22:23 80F

→ riya 6/13 面連雲公園法拍公寓三樓一坪96萬拍出一拍就拍出 06/16 22:24 81F

→ riya 在天龍國屋齡不是那麼單純的問題土地一直增值 06/16 22:25 82F

→ riya 舉其他例雙連馬偕後面巷內查到5樓公寓成交74萬無法置信 06/16 22:26 83F

→ riya 再舉一例長安西巷內公寓邊間成交65萬都是今年的事 06/16 22:27 84F

→ riya 有時留屋齡一百年的房子給子孫子孫也會相當感激您 06/16 22:28 85F

推 jinks 買的起樓上說的那些房子的不會是一般人 06/16 22:55 86F

推 ArroyoChou 可以想一想青年有家庭有能力為何不買屋？好好運用金錢 06/16 22:58 87F

→ ArroyoChou 不要只是做個守財奴就是了 06/16 22:59 88F

→ Tokii 太過份了萬一所有年輕人的想法都跟你一樣你是要投資客 06/16 23:11 89F

→ Tokii 自己賣給自己嗎? 別鬧了投資客們會跟你說台灣只漲不跌 06/16 23:12 90F

→ Tokii 給人一條後路行不行? 06/16 23:15 91F

推 antijustice 你去看看現在的老公寓三十年前是多少新台幣 06/16 23:29 92F

推 elvire 在台灣租屋沒那麼可憐好嗎房租低萬年不漲供過於求根本 06/16 23:32 93F

→ elvire 就是租方市場 06/16 23:32 94F

推 MATSUMIA 因為房租低，所以房東更懶得整修，過得去就好 06/16 23:35 95F

推 mazinger 我絕得可行你可以試試我也很想只是迫於無奈 06/17 00:48 96F

推 chipher 錯了，房東會積極整修，否則找不到房客，現在租屋一堆 06/17 01:13 97F

→ chipher 房客才不怕找不到房子租 06/17 01:13 98F

→ MATSUMIA 會積極整修的房東基本上價格都會翻兩番上去... 06/17 01:30 99F

→ MATSUMIA 你要找普通一點的，大多很爛不然就是雅房 06/17 01:31 100F

推 vicky6068 妳跑錯板了，投客會跟妳說一直漲 06/17 01:56 101F

→ vicky6068 妳買到高點，就很難翻身了，賠的錢會超過租金 06/17 01:57 102F

推 zhi5566 很多自住都是自我催眠怕現在不買以後就買不起覽趴一捏 06/17 02:00 103F

→ zhi5566 每個月1/3薪水拿去繳房貸繳20年其實就是在賭睹這20年 06/17 02:01 104F

→ zhi5566 你不能沒有收入或生病以及房價崩盤不然會有一堆人跳樓 06/17 02:02 105F

推 zhi5566 沒買房的也是在賭有一天低價收購最差就是一被子租房 06/17 02:05 106F

推 pagl 這想法很好啊~ 沒錢就變通啊，中年後鄉下買間窩一窩也沒多少 06/17 02:06 107F

→ zhi5566 但至少不會沒錢看病沒錢養小孩父母和跳樓 06/17 02:07 108F

→ zhi5566 台灣都還在享受過去豐厚的經濟成果現在50歲以上的老年人 06/17 02:09 109F

→ zhi5566 就是在享受6,7年級年輕人繳的稅和健保 06/17 02:10 110F

推 lucky2009 你擔心房價跌那怎麼沒考慮幣值跌呢? 06/17 02:19 111F

推 sweet222 通膨一直都存在 06/17 09:03 112F

推 iamlucky888 其實身體力行感受最深，不想買，那就租吧！十年後再回 06/17 09:08 113F

→ iamlucky888 來看這篇文；房漲了，起碼賺到十年快活與所得分配權； 06/17 09:08 114F

→ iamlucky888 房跌了更爽，爽爽買房笑看眾高房價房奴；只要想清楚 06/17 09:08 115F

→ iamlucky888 不後悔，有什麼事情不能做的？ 06/17 09:08 116F

→ elvire 我以前租過的房有東西壞掉一通電話馬上派人來修/換 06/17 10:14 117F

→ elvire 連以前樓下的神經病成天來投訴都是房東自己出面擺平 06/17 10:15 118F

→ elvire 講那麼多我還是買房了因為考慮到通膨 06/17 10:16 119F

→ laechan 房仲 now 06/17 10:55 120F

→ laechan 原po 你看懂了嗎? 06/17 10:55 121F

推 asd9 你想太多了吧!現在不買的話，10年後你可能要多幾百萬來買 06/17 12:10 122F

推 wtmjs 原PO還差一步就突破盲點了，但你若想通後PO出來會擋人財路。 06/17 12:18 123F

推 shuzi 我會算一下，扣掉頭期款後，如果租金和房貸差不多，就買吧! 06/17 12:45 124F

→ shuzi 久了就是自己的~~房子舊了要修要補沒錯..至少不用擔心房租漲 06/17 12:48 125F

→ fanttaa 可是樓上，你租房子不需要頭期款耶～房子要修補都是房東的 06/17 15:18 126F

→ fanttaa 義務，所以租房子可以轉嫁房子折舊+損壞的風臉到房東身上 06/17 15:19 127F

→ fanttaa 頭期款還整個省下來省個幾十年，一整個大賺啊～～ 06/17 15:20 128F

→ fanttaa 我會贊成租房子，因為以前真的遇到神經病搬來當鄰居，超慘 06/17 15:21 129F

→ fanttaa 慘的是房東啦..... 06/17 15:21 130F

→ tyantmf 跟我想的一樣不過我是打算工作到四十歲存夠錢蓋老家 06/17 15:42 131F

推 pinkFlora 對我來說，就是早買早享受囉~買房之後，覺得人生很踏實~ 06/17 18:36 132F

噓 njunju 你沒想過 60之後你也不一定用得到因為準備住在養老院~ 06/17 19:00 133F

→ sam197665 我以前是以房屋總價乘以貸款利率跟租金作比較，買比租好 06/18 00:31 134F

→ sam197665 就一直買，現在好像租比買好了，台北市。 06/18 00:32 135F

推 buddar 同意 06/18 00:33 136F

推 vicky6068 你知道的太多了！會被投資客兔臭 06/18 04:30 137F

→ saplpa 買就對了 22k都會買了賺了錢不用謝我 06/19 01:26 138F

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