[問題] 先請銀行鑑價後再出價會是好方法嗎?

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作者 wlovea

時間 2013-06-26 21:46:46

留言 36 ( 17推 0噓 19→ )

大家安如果不考慮搶房子的速度預先先請銀行進行貸款所需的鑑價在依照鑑價+1～2成去出價大家覺得會是好方法嗎？謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)

留言

→ MATSUMIA 可以!! 只要你買的到 06/26 21:49 1F

推 TKelevens 銀行鑑價有比我買價高的，你說呢 @@ 06/26 21:54 2F

推 ardoctor 我請銀行幫我鑑價.銀行要我合約書跟鑑價費拿來才肯幫我XD 06/26 21:55 3F

推 TKelevens 銀行鑑 2384，我買 2320 06/26 21:56 4F

推 luckyodi 完整鑑價要花成本阿不然仲介每個案子都拿來鑑價一一 06/26 22:00 5F

→ wlovea 請問鑑價通常需要多少費用跟哪些文件？ 06/26 22:02 6F

→ wlovea 合約書是必要的嗎？那我就沒辦法出價前就鑑價了@@a 06/26 22:03 7F

推 TKelevens 合約書跟費用都不是必要的 06/26 22:04 8F

→ TKelevens 端看你跟銀行的關係跟受重視程度 06/26 22:05 9F

→ dir2007 呵呵，銀行鑑價跟我買價一樣~因為我直接跟屋主買了@@ 06/26 22:08 10F

推 dans 其實是端看鑑價人員辛苦不辛苦 06/26 22:17 11F

推 dans 不想跑的地段只給市價六成還叫客氣 06/26 22:19 12F

推 tntprir 鑑價又不是絕對的,沒甚麼意義. 06/26 22:49 13F

→ tntprir 你叫幾組人去鑑也不會都一樣一定都會差個幾百萬 06/26 22:49 14F

→ unidata 銀行鑑價比成交價高，這一定是好地段或新房子.. 06/26 22:49 15F

→ unidata 老房子，銀行鑑價都低於成交價一成含以上.. 06/26 22:50 16F

推 HSTim 很多銀行鑑價是可以初估的只是核貸時不見得一樣 06/26 23:50 17F

→ HSTim 初估就不用太麻煩一般民營銀行房貸業務都能幫你初估 06/26 23:51 18F

→ HSTim 不需要文件只需要地址某些銀行需要謄本 06/26 23:51 19F

推 wesleychun 不要浪費$,銀行早就跟著建商走了 06/27 08:26 20F

推 ataki 其實估價人員的初估有時候也是打給熟識的仲介問行情。 06/27 08:35 21F

推 cainhighwind 我買的房子銀行鑑價低了買價兩三成,代書說正常... 06/27 08:51 22F

推 riya 鑑出買價8折~85折誠屬正常現象我買A案他用鄰近B案估 06/27 13:04 23F

→ riya 中古屋比較會遇到鑑價打這種折的情況 06/27 13:04 24F

推 ardoctor 鑑價打8折還好吧..我的銀行直接幫我打7折... 06/27 14:04 25F

→ ardoctor 虧我還是他們的貴賓理財客戶哩...我直接不貸了去找他們的 06/27 14:05 26F

→ ardoctor 對手銀行...表明身分後二話不說什麼費用都不用收,利率 06/27 14:06 27F

→ ardoctor 算最低,想貸多少就貸多少給我.... 06/27 14:07 28F

→ ardoctor 附註房子是全新的房子 06/27 14:08 29F

推 HSTim 想貸多少就多少超棒樓上可以介紹一下嗎XD 06/27 16:50 30F

→ sstto 樓樓上講話挺豪洨的..想貸多少就多少... 06/27 21:24 31F

推 ardoctor 因為我在A銀行不過是想貸那一間房子的6成價...他竟然把 06/27 23:42 32F

→ ardoctor 房價鑑價為我要貸的價格的9成然後還只願意貸給我鑑價的7 06/27 23:43 33F

→ ardoctor 成，好歹也是東區的全新房子耶....有這麼差嗎? 06/27 23:44 34F

→ ardoctor 我去B銀行詢問時，B銀的專員說你要貸的金額沒問題直接給 06/27 23:47 35F

推 Cyoan 重點是屋主要不要賣 06/28 01:53 36F