[心得] 被房仲嗆了...

作者 str8g

時間 2013-08-18 22:35:33

留言 98 ( 36推 1噓 61→ )

原PO在永和租屋10多年最近興起買屋的念頭透過親戚介紹一個房仲這幾個周末都委託由他帶看中古屋在看房的過程中有幾間不錯但我依照實價登錄網站出價都被他嫌太低連斡旋都不肯上周末他又帶我看一間(投資客的)中古華廈他說因為算是朋友介紹的他就直接透露給我底價是1,X50萬 (平均單價約42萬) 但我查實價登錄網站該地區均價約36.9萬而且好死不死我上591查到同一個物件有其他房仲直接開價比他少100萬我就把這些資訊line給他沒想到他後來回我的訊息真的讓我很不舒服大意就是說: 房子不是這樣算的如果36萬可以買到他自己會去買因為算是投資價還說我這樣算是買不到房子的只能祝福我他幫不上忙了最後還酸我: 中永和的房價我目前應該是跟不上的... 真令人傻眼 = =~~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)

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推 shhsu 換仲介不就好了) 08/18 22:37 1F

推 ian0805 你開的比實價登錄均價還低，要低於行情買，這確實困難阿 08/18 22:37 2F

→ ian0805 有低於行情物價，他自己找人吃掉就好，他說的沒錯阿 08/18 22:38 3F

→ dongku 實價登錄如果是這一個月還有參考價值，如果超過三個月以上 08/18 22:39 4F

→ shhsu 不是買得到買不到的問題，而是連談都不願意談的態度。 08/18 22:39 5F

→ dongku 不能再想用這價格出價，鐵定被趕出去的XD 08/18 22:39 6F

→ shhsu 屋主可以開的比實價登錄高，為什麼買方不能開比實價登錄低？ 08/18 22:39 7F

推 KobeRossi 仲介中肯阿你這心態買不到的 08/18 22:40 8F

推 F5 原PO出價也很接近均價呀均價不就是比其他案有高有低 08/18 22:40 9F

→ shhsu 而且原PO說的是均價，沒有比實價登錄低哩.. 08/18 22:40 10F

→ rriver 你就直接說哪個社區我可以告訴你行情價 08/18 22:41 11F

推 narirm 價格你出談不談給仲介選擇你覺得你的價格吸引的了屋主嗎! 08/18 22:42 12F

→ F5 實際上591的開價也來到38~39萬整個案子約差50萬吧 08/18 22:42 13F

推 G8MO 那是教育 08/18 22:42 14F

→ F5 原PO至少沒拿登錄最低價來出 40萬的房價就在嗆人家買不起 08/18 22:43 15F

推 Juliter 有差嗎？換個房仲不就好了你省錢他沒錢賺大家都高興 08/18 22:43 16F

推 ian0805 仲介也是要靠抽傭才能過活，知道沒機會自然降低積極性 08/18 22:43 17F

→ ian0805 如果拿實價登錄最低價，我怕被屋主趕出去勒 =.= 08/18 22:44 18F

推 shhsu 有些仲介就想爽爽賺，談都不願意談。原PO又不是不加價。 08/18 22:45 19F

→ ian0805 不過原po也不用灰心啦，就換仲介或換其他間試試 08/18 22:45 20F

推 F5 直接連絡591的仲介說不定雙方各退一步就成交了 08/18 22:45 21F

→ narirm 仲介一天也24小時要自己去選擇 08/18 22:46 22F

→ supa64 開價可以少100萬當然成交價才是重點啊.....看開價幹麻.... 08/18 22:46 23F

推 a386036 屋主要賣的比實價登錄高買方要買比實價登錄低 08/18 22:46 24F

→ a386036 那寄售不會成交 08/18 22:46 25F

→ supa64 你看那麼多開價沒買到那看開價的意義在哪 08/18 22:46 26F

→ a386036 那就是不會成交 08/18 22:46 27F

→ ru04hj4 用這種回答方式真的要再教育可以委婉一點 08/18 22:47 28F

推 evi1 這種房仲就看他能囂張多久 08/18 22:47 29F

→ bye296lctc 多換幾個房仲你就會發覺他說的是真的 08/18 22:47 30F

→ junyu 房子還很多慢慢看，且仲介搶著幫你服務 08/18 22:47 31F

→ rriver 我反而比較喜歡這種仲介。還有另一種仲介會收斡旋 08/18 22:47 32F

→ rriver 但根本沒有去找屋主。 08/18 22:47 33F

推 F5 其實原PO目前的出價也達到591開價的9折了出價算低嗎?~XD 08/18 22:47 34F

推 shhsu 有一種仲介是會收斡會去談會努力，兩邊搓，搓不成還會見面談 08/18 22:49 35F

推 aaagang 仲介這種心態以為在賣菜嗎?這錢可是要幾很久才賺的到 08/18 22:49 36F

推 a386036 心目中多少錢想買到才是重點實價登陸只是參考 08/18 22:49 37F

→ rriver 是底價1x50 不是開價1x50吧 08/18 22:49 38F

推 HSTim 這種仲介很多就是希望你一出價就打底他快樂的簽約 08/18 22:50 39F

→ HSTim 所以我都很珍惜我出低價還願意幫我跑的XD 08/18 22:51 40F

推 shhsu 仲介不是這樣當的，連談都不願意談，是不會成交的，我只能祝 08/18 22:51 41F

→ shhsu 福你，沒法讓你賺仲介費了。 08/18 22:52 42F

→ shhsu 看心情，也許我會這樣回他。 08/18 22:52 43F

噓 CYWang40 用實價登錄的價格來出要是買的到我靠炒房身價就上億了 08/18 22:59 44F

→ CYWang40 我猜你應該看登錄多少還少幾萬出價的吧太準別承認很糗 08/18 23:02 45F

→ str8g 其實我沒出價耶因為那間房子的格局我不喜歡我只是告訴他 08/18 23:07 46F

→ str8g 我在實價登錄網站上看到的價格以及我在591看到同一個物件 08/18 23:07 47F

→ str8g 開價比你低100萬所以你說的底價1X50萬我覺得還是太貴... 08/18 23:08 48F

→ str8g 就被他嗆了... 08/18 23:08 49F

推 shhsu 你不是說有幾間有出價？ 08/18 23:10 50F

→ shhsu 不喜歡的就不用多說，說了只會傷感情.. 08/18 23:11 51F

→ lung0926 文章不好好看就急著護航呢？就被戳破…害羞轉生氣囉～ 08/18 23:11 52F

→ lung0926 當然他也判斷…從您身上是不可能成交了～就… 08/18 23:11 53F

→ str8g 我是說針對這一間中古華廈我沒有跟他出價我只是根據我發現 08/18 23:12 54F

→ shhsu 哪有不好好看，你自己看內容，他說看屋的過程中有幾間覺得不 08/18 23:12 55F

→ str8g 的事實跟他說他就感覺有點生氣了... 08/18 23:13 56F

→ shhsu 錯，依照實價登錄網站出價，仲介不收斡。 08/18 23:13 57F

推 elvire 直接聯絡591那仲介買 08/18 23:14 58F

推 sonyErison 直接聯絡591 08/18 23:15 59F

→ shhsu 而且我說「不喜歡的就不用多說」這不是生氣，是真的不妥。 08/18 23:15 60F

推 atntogn 仲介最愛區域新高凱子價，之後可當行情價說嘴洗自住客腦 08/18 23:17 61F

→ mazinger 現在還是賣方市場如果是買方市場呵呵.. 08/18 23:23 62F

→ CYWang40 沒想到這年代垃圾仲介少開一百萬還有人會上勾喔? 08/18 23:31 63F

→ CYWang40 用點腦想開價越低越好成交阿他仲介多開一百會入他口袋? 08/18 23:32 64F

推 sonyErison 請問樓上CY 多開100萬房仲會私吞嗎?? 08/18 23:33 65F

→ sonyErison 我印象中是否房仲會賺差價? 08/18 23:34 66F

→ Lanper 某樓仲介看起來最近業績很差喔喝喝 08/18 23:35 67F

→ mopigou 這還不算酸阿,你的價錢買不到是事實,不然就換仲介... 08/18 23:38 68F

→ CYWang40 賺差價不是這種.. 絕對是少開的有問題吸引你去看屋罷了 08/18 23:47 69F

→ alohaha817 買房子是大事沒有什麼好難為情的愛嗆你就換掉他 08/18 23:49 70F

推 cbate 建議打電話投訴搞他！ 08/19 00:10 71F

推 sweet222 換仲介就好了，很多人想做你的生意 08/19 00:18 72F

推 purification 樓上好多人文章沒看清楚就幫房仲說話滿有趣的 08/19 00:22 73F

推 moocow 換人就好了又不是每個屋主都會照平均價賣 08/19 00:27 74F

推 dgiseven 不爽不要買，真的 08/19 00:44 75F

→ Nowitzki40 說真的現在是賣方的市場仲介對買方一個比一個囂張 08/19 00:45 76F

推 este1a 馬的一堆白痴房仲搞不清楚狀況 08/19 00:46 77F

推 a386036 樓上兩樓不管今天是買方還賣方市場 08/19 01:31 78F

→ a386036 近期有兩位以上的鄉民屋主發文，說仲介殺她價 08/19 01:32 79F

→ a386036 沒有幫他賣到他設定的價錢甚至之上，仲介是黑心仲介 08/19 01:33 80F

推 Tea004567108 你是真的要買房的說實話仲介不缺你一個買家當然你 08/19 02:02 81F

→ Tea004567108 也不用特意找這種素質的仲介看他能做多久 08/19 02:02 82F

推 guestcyc 換仲介服務業還用這種高傲的爛態度在工作 08/19 14:27 83F

→ guestcyc 最好是這種人業績會有多好 08/19 14:27 84F

推 vcx530 見笑轉生氣 08/19 15:37 85F

→ cipherkey 出錢的是大爺不買就好了 08/19 18:04 86F

推 zusuki 這篇原po 出價多少都沒說就一堆仲介在說原po出的比實價低 08/19 22:19 87F

→ zusuki 偉哉 08/19 22:19 88F

推 Mez 嗆回去...給你做生意還要被嗆.就是有這種拉低素質的仲介阿 08/20 02:53 89F

→ str8g 大會報告! 這件事的最新發展是剛才仲介又傳LINE給我他說他 08/20 12:24 90F

→ str8g 跟屋主談過屋主對於其他房仲沒經過他允許亂降價很生氣 08/20 12:25 91F

→ str8g 然後又說屋主的底價可以再降50萬到 1,X00萬我該相信他嗎? 08/20 12:26 92F

推 shhsu 「我該相信他嗎？」意思是你想下斡嗎？還是想問以後要繼續跟 08/20 18:15 93F

→ shhsu 他看屋嗎？ 08/20 18:16 94F

→ shhsu 如果是前者，你可以考慮下看看，畢竟會再跟你連絡表示想努力 08/20 18:21 95F

→ shhsu 看看。如果是後者，看是可以啦，但可以多找幾個仲介帶看，也 08/20 18:22 96F

→ shhsu 許可以碰到自己適合的仲介。不同的仲介做法不同，有些人喜歡 08/20 18:23 97F

→ shhsu 有些人不喜歡，那就找個自己覺得OK的囉。 08/20 18:23 98F

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