[新聞] 鼓勵改建！　新北都更標準大鬆綁

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作者 matt1102
時間 2013-08-22 11:30:49
留言 68 ( 21推 1噓 46→ )
原文網址: 鼓勵改建！　新北都更標準大鬆綁 http://news.housefun.com.tw/news/article/14364738889.html1.來源連結: 2.內容: 記者祁容玉／板橋報導 新北市政府為簡政便民，市長朱立倫昨天宣布9月1日起將實施「 簡易都更」，只要基地面積達1000平方公尺，取得全體所有權人同意，就可透過簡易都更 申請建照改建，明年還將下修至500平方公尺，大幅放寬標準，鼓勵老舊建築改建。 朱立倫表示，現有理想是大面積都市更新，但簡易都更在實務上更可行，許多老舊公寓住 戶單純，只要取得百分之百同意，審查程序快速，兩到三個月內就能完成，希望加快都更 腳步，讓老舊窳陋地區盡快重建。 新北市都更處表示，新北市內有許多4到5層樓的老舊 建築，30年以上老屋超過42萬戶，過去都市更新需經過冗長法定程序，一旦都更範圍內有 產權等爭議，整合困難，容易導致都更程序窒礙難行，即使全數同意，光跑流程仍耗時費 日。 新北市為解決都更效率問題，推動「簡易都更」，現行只要1000平方公尺以上，所 有土地及建物所有權人同意，基地符合所臨道路寬度達8公尺、臨路總長達20公尺等相關 條件，審議通過後就能直接申請建照，並獲百分之15的容積獎勵，大幅縮短都更所需時間 3.心得或感想: 雖然感覺門檻降低，但要整合所有人意見應該還是不容易吧。 (請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為該網站廣告處理) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)

留言

推 lulalla 只是下修到北市的標準而已。 08/22 11:36 1F
推 Esurak 老公寓的利多 ? 08/22 11:37 2F
推 ddaaemon 重點還是所有人的同意阿..... 08/22 11:39 3F
→ ddaaemon 一間公寓 只要一個人說不就麻煩了 08/22 11:39 4F
→ ddaaemon 何況現在民智已開 每個都想當士林王家..... 08/22 11:40 5F
推 ptguitar 比較麻煩是開店生活的 如果都更後沒有店面 那他們怎麼辦? 08/22 11:43 6F
→ ptguitar 彭龍三就是都更後他就沒有店面 賴以為生的機車行就沒了 08/22 11:43 7F
推 moocow 還在都是王家的錯啊? 頗ㄏ 08/22 11:45 8F
→ lulalla 我也想要兩間破房子換兩億。 08/22 11:47 9F
推 shhsu 彭家好像有違建耶..我沒詳細看；要店面，租就好啦。 08/22 11:48 10F
推 timwu 1000平方公尺大概要整合四棟雙拼公寓, 一棟8戶共32戶, 是 08/22 12:14 11F
→ timwu 這樣算嗎? 08/22 12:14 12F
推 eiday 對老公寓並不會利多，而且要看建商良心，我們這的建商提出 08/22 12:17 13F
→ eiday 自建方案~討論的結果變成大房小房~自購還是約一坪30多萬~ 08/22 12:18 14F
→ eiday 里長大概也收了錢，不然對方提出條件有夠爛~里長還一直要大 08/22 12:19 15F
→ eiday 家快點簽名同意~ 08/22 12:19 16F
推 shonbn 8~10棟雙拼才有1000平方米吧 08/22 12:31 17F
→ shonbn 不對 我們這八棟才有500平方米 08/22 12:32 18F
→ shonbn 之前有建商來室內一坪換室內一坪另加車位 還是被一樓打趴 08/22 12:33 19F
→ shonbn 有一樓 就不用想都更了 不然開放想都更的一樓推文看看D 08/22 12:33 20F
推 lc301 只要有人不同意 並找學生來抗議 就沒完沒了 08/22 12:35 21F
→ moocya 人都是貪的啦！多的是想靠都更狠撈一筆的…連招集人的酬庸 08/22 12:43 22F
→ moocya 都要求分一半才簽名，你看有多貪… 08/22 12:43 23F
噓 DongRaeGu "所有人同意" 這叫合建不叫都更 08/22 12:51 24F
→ DongRaeGu 雖然我不討厭朱立倫 但這政策提出來就是騙票而已 08/22 12:51 25F
→ lulalla 都更跟合建差在獎勵，不是同意比例。 08/22 12:52 26F
→ DongRaeGu 獎勵當然重要 問題是台灣的"都更"要全體同意就不該叫都 08/22 13:24 27F
→ DongRaeGu 更 應該要叫"獎勵老屋翻新合建" 而不是用具有公權力強制 08/22 13:25 28F
→ DongRaeGu 介入、多數決的"都市更新"名稱 08/22 13:25 29F
→ DongRaeGu 全世界都更都是多數決 就台灣在實務上被操作成全體同意 08/22 13:26 30F
推 taipeiol2008 全体同意難啊，所以都更沒幾件。 08/22 13:47 31F
推 taipeiol2008 民主的滥用擴權反而阻礙市容進步 08/22 13:49 32F
推 taipeiol2008 加上一些社運人士操弄，已經偏差了。多數決不存在了 08/22 13:53 33F
→ taipeiol2008 。 08/22 13:53 34F
→ taipeiol2008 只要一戶反對，就無法進行。 08/22 13:54 35F
推 taipeiol2008 需要的是都市計劃，再來都市更新，長期的。 08/22 13:56 36F
推 taipeiol2008 不更新就放到爛吧。不是政府的財產，不用理會。 08/22 13:58 37F
推 kinggod 人民財產本來就不宜多數決 問題根本不在獎勵 建商可以因 08/22 14:09 38F
→ kinggod 持有成本低養地 原住戶怎不能慢慢談好價格？ 08/22 14:10 39F
→ kinggod 低成本只能這樣子 總不能只享受好處不承擔壞處吧！！ 08/22 14:14 40F
→ MATSUMIA 台灣的問題不是談好價格，而是惡意當釘子 08/22 14:22 41F
→ kinggod 釘子怎麼分善意跟惡意？ 同棟樓都會因座向而價格有差 08/22 14:24 42F
→ kinggod 他覺得他家值錢為啥不可談？ 低成本的壞處就讓他們很能撐 08/22 14:24 43F
→ kinggod 為啥只有建商能養地？ 人民不可養房嘛？ 08/22 14:27 44F
→ MATSUMIA 他加值錢那我開十億好不好XD 08/22 14:27 45F
→ MATSUMIA 建商基本上談不攏就乾脆不要了，省的跟你鬧 08/22 14:28 46F
推 owenx 建商有種就一間一間談價錢一間一間通通買下來再談都更， 08/22 14:33 47F
推 ottokang 所有人同意就很難了，1樓的會說價值比較高 08/22 14:34 48F
推 mecca 都更=建商賺很大 合建=建商賺少一點 08/22 14:34 49F
→ owenx 否則永遠都是建商在賺，最早賣房的都是白癡。 08/22 14:34 50F
→ ottokang 頂樓會要把當初花錢買的加蓋算進去 08/22 14:34 51F
→ MATSUMIA 建商就是一間一間談啊，不然你以為XD 08/22 14:48 52F
→ MATSUMIA 合建你要鄰居怎麼出錢? 現在很多公寓要處理外牆 08/22 14:48 53F
→ MATSUMIA 都沒有辦法處理，因為一定會有人不想出錢 08/22 14:49 54F
→ MATSUMIA 去跟建商談，要不被懷疑說有拿建商回扣還很有難度 08/22 14:51 55F
→ owenx 建商如果能一間一間馬上拿現金買下來，怎麼可能會失敗XD 08/22 14:59 56F
→ owenx 就像台南鐵路一樣，一坪拿兩百萬去徵收大家搶著賣吧XD 08/22 14:59 57F
→ MATSUMIA 因為看別人都賣了，想要拿更多啊XD 08/22 14:59 58F
→ MATSUMIA 真的不想搬的人有，但是很少，很多都是要拿更多錢來 08/22 15:00 59F
→ kinggod 就因為是錢的問題 公權力才不宜介入 賣的時候1樓跟頂樓 08/22 15:04 60F
→ kinggod 的確比較高 分多不對嘛？ 提高成本不是只有地價稅 08/22 15:05 61F
→ kinggod 空屋稅 房屋稅都算 台灣就是太低 撐的報酬率變得很高 08/22 15:09 62F
→ kinggod 才這麼難談 用啥公式都會有人覺得不公平.. 08/22 15:11 63F
→ MATSUMIA 分多正常啊，問題是你要分多多? 08/22 15:17 64F
→ kinggod 賣高正常 但那些開天價的要不要抓一抓！？ 08/22 15:19 65F
推 DongRaeGu 超過30年的老屋開始逐年課重稅就好了 08/22 19:08 66F
推 vimiq 還是大陸俐落，釘子戶直接活埋做地基，埋掉一個其他統統簽字 08/22 22:51 67F
→ vimiq 。 08/22 22:51 68F