[問題] 土地權狀正本

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作者 chizz

時間 2013-11-14 23:02:51

留言 47 ( 11推 0噓 36→ )

最近父親剛過世，名下留了兩棟房子我是唯一繼承人，母親很早就離婚了，無繼承權跟母親還有一點聯絡（基於她懷胎我十月的理由）現在的問題是，我已經辦完我父親的喪事了，近日準備要出國我爸留下來的房子我打算出租出去（寫委託書請我親戚處理，我不信任我媽）身分證、戶口名簿、印鑑在我身上親戚那留有我寫的委託書、權狀影本、身分證影本、和一顆便章請問這樣如果我把權狀正本放在我媽家那邊會有問題嗎？她今天才打電話伸手跟我要錢50萬，我很怕權狀在她那我出國的時候會有什麼問題… 放在親戚那邊好像也不太對… 請求各位大大指點，謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)

留言

→ JuinT630 信託？ 11/14 23:06 1F

推 hero613 你可以先去辦限制登記,原則上權狀要搭配印鑑證明才能賣. 11/14 23:09 2F

→ diabloevagto 你不如直接委託專門的出租公司 11/14 23:10 3F

推 creepy 花點小錢弄個保險箱 11/14 23:13 4F

推 gerkk 找個銀行保管箱放進去 11/14 23:14 5F

→ chizz 2F請問限制登記是? 3F基本上我家房租收不了多少 (在基隆) 11/14 23:14 6F

→ chizz 沒考慮請出租公司.. 11/14 23:14 7F

→ chizz 只是房子沒人住,卡緊壞,希望有個房客顧房,保險箱好像不錯 11/14 23:16 8F

推 tsaicy 租屋幹麻要權狀影本???不是都寫名字身份證住址地號資料? 11/14 23:22 9F

→ chizz 第一次當房東...不是很了解所以權狀影本非必要嗎 11/14 23:25 10F

→ taoist9999 對專業人士來說，地政事務所最新的土地或建物登記謄本 11/14 23:29 11F

→ taoist9999 上頭的東西比所有權狀還詳細。 11/14 23:29 12F

→ taoist9999 是租屋又不是賣房子，所有權狀有無不重要~~ 11/14 23:30 13F

→ taoist9999 而且有所有權狀正本，也不代表上頭的名字就是目前真實 11/14 23:30 14F

→ taoist9999 的所有權人。 11/14 23:30 15F

→ taoist9999 搞不好不動產早就過戶給別人了，那張所有權狀只是過去 11/14 23:31 16F

→ taoist9999 以遺失補發名義而留下舊的所有權狀。 11/14 23:31 17F

→ chizz 謝謝解說了解很多我想我明天先去銀行問問看保險箱的業務 11/14 23:36 18F

推 sam197665 所有權狀非常重要，請不要亂放，如果擔心又真的沒地方 11/14 23:39 19F

→ sam197665 放，就燒了吧，需要再申請，放銀行保管箱是比較好的選 11/14 23:39 20F

→ sam197665 擇，臨時要貸款不用等太久。 11/14 23:39 21F

→ sam197665 名字是父親的？那先辦理繼承吧! 11/14 23:41 22F

→ chizz 繼承過戶都跑完了現在都在我名下只剩舊厝在整修裝潢 11/14 23:45 23F

→ chizz 大概20幾號就要出國, 所以剩房屋出租的事情委託給親戚這樣 11/14 23:45 24F

推 sam197665 如果保管箱只放兩張紙有點浪費，不會臨時要賣屋貸款的 11/14 23:56 25F

→ sam197665 話，就燒掉，有身份證就可以補辦，補辦好像要三四個禮 11/14 23:56 26F

→ sam197665 拜，出租有所有權人授權就可以，證明文件騰本就可以。 11/14 23:56 27F

推 hero613 我只能叫你別找仲介公司他們會想辦法要你賣! 11/15 00:02 28F

推 flylee 保管箱就是拿來放那兩張紙的，一年才幾千元 11/15 00:57 29F

→ flylee 權狀給你媽保管，要是後來她不還你、或拿去錢莊借錢 11/15 01:00 30F

→ flylee 或是進行任何非法買賣，那你就會很頭大 11/15 01:01 31F

→ flylee 有人扣住你的權狀, 拿不回來時，你不能去申請 "遺失補發" 11/15 01:04 32F

→ flylee 因為會有　欲使公務人員登載不實的刑事風險 11/15 01:07 33F

→ chizz 謝謝fly大大提醒這點..如果我很確定不需要貸款,燒掉權狀呢? 11/15 01:09 34F

→ chizz 自己有一些存款,我爸也有留下他的退休金..(他來不及享受) 11/15 01:11 35F

→ chizz 應該是很確定生活很OK 不需要貸款 11/15 01:12 36F

→ flylee 你去 google "書狀滅失切結書.pdf" 11/15 01:16 37F

→ flylee 燒掉權狀，或許是可性方法之一 (我不確定) 11/15 01:18 38F

→ chizz 好萬分感謝您 11/15 01:19 39F

推 LPKing 其實燒掉也是方法之一@@"再補發就好了~反正你人都在國外 11/15 10:22 40F

→ LPKing 只要房子已登記在你名下，能夠証明是你的就好了 11/15 10:23 41F

→ vimiq 人不在國內，委託親戚不如顧問管理公司，公事公辦。 11/15 14:47 42F

→ vimiq 19643篇，你完全符合屋主的情況。 11/15 14:48 43F

→ chizz 19643篇.. 這篇好可怕 11/15 18:00 44F

推 Cyoan 最近處理一個案子，客戶長年在國外，權狀都放保險箱 11/15 21:58 45F

推 yoshinori 你可帶出去國外, 或現在立即銷燬;過戶權狀僅其中之一 11/18 12:58 46F

→ yoshinori 不用擔心,回國要用時再申請補發;出租不用權狀 11/18 12:59 47F

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