[問題] 桃園透天好? 還是公寓大樓好?

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作者 LumiaBoy
時間 2014-02-11 22:56:55
留言 113 ( 27推 1噓 85→ )
我自己本身是在地桃園人 今年20有5 老一輩的桃園人都習慣住透天 想換屋 大樓新成屋不會是考量 住習慣透天 寧願等便宜透天出來 藝文特區 中正路尾 大興西路沿路大樓更是一棟一棟蓋 但是對我們年輕一輩來說 有個大樓一屋已經算是相當吃緊的能力 如果用以前台北來看現在桃園 會不會變得透天物件高不可攀且相對少的情況?相對價值也高! --------------------------------------------------------- 透天跟大樓各有優缺點! 但要是同一學區 新大樓一坪30up 跟老透天30年以上屋齡 哪種選擇較優? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)

留言

推 kutkin 認清現實，現在連楊梅都在蓋大樓。 02/11 23:00 1F
推 kutkin 大樓沒有什麼不好，重要的是鄰居水準。 02/11 23:03 2F
→ kutkin 一邊大樓新屋1,000萬 一邊透天中古1,000萬 02/11 23:04 3F
→ kutkin 前者可能比後者好，因為後者入住的時候可能才500萬 02/11 23:05 4F
→ kutkin 而前者要付管理費 後者不用 02/11 23:06 5F
→ kutkin 付管理費代表兩個意義 1.他願意付錢 2.他能被管 02/11 23:06 6F
→ jimmy8069 有人說管理費ㄧ定要繳嗎 02/11 23:12 7F
→ jimmy8069 我完全沒有被說服要買大樓不住透天 = = 02/11 23:12 8F
→ kutkin 沒有人說一定要繳，但管理好的不會一堆人欠繳 02/11 23:13 9F
→ kutkin 當然，如果你認為一樣的錢 可以買到透天品質較好 02/11 23:14 10F
→ kutkin 我沒有意見，但桃園現在的房價.... 02/11 23:14 11F
→ jimmy8069 原po當然透天好阿，且要買地30以上的更會增值 02/11 23:15 12F
→ jimmy8069 請問k大有投資桃園嗎 02/11 23:15 13F
→ inyo 不管哪裡都是透天好吧 02/11 23:16 14F
→ kutkin 有點像是兩個人在那邊爭 你覺得奶大重要還是臉正重要 02/11 23:16 15F
→ kutkin 另一個說 廢話 當然是奶大又臉正好 事實是超出預算 02/11 23:16 16F
→ jimmy8069 有人有說哪裡都透天不好嗎 XD 02/11 23:17 17F
→ kutkin 就這樣。 02/11 23:17 18F
→ show1104 想找便宜透天請往楊梅方向找 桃園房價已經衝高不少了 接 02/11 23:17 19F
→ inyo J大 我在回本文標題 內文我還沒看 02/11 23:18 20F
→ jimmy8069 往楊梅找，干脆往平鎮找還比較好或內壢 02/11 23:18 21F
→ show1104 下來因升格還會再漲 透天想便宜 除非找中古屋 02/11 23:19 22F
→ inyo [問題] 桃園透天好? 還是公寓大樓好? A不管哪裡都是透天好吧 02/11 23:19 23F
推 kutkin 平鎮內壢能買到的透天 也頗__ 02/11 23:19 24F
→ jimmy8069 貴 02/11 23:20 25F
※ 編輯: LumiaBoy 來自: 1.169.61.64 (02/11 23:22)
→ kutkin 不只是貴，是屋主微妙的心態 02/11 23:20 26F
→ jimmy8069 同樣楊梅大樓1000，內壢透天1000還是內壢好 02/11 23:21 27F
→ show1104 啊對 說的往楊梅方向找 其實是往台灣漸南方向找 台中為界 02/11 23:21 28F
→ jimmy8069 屋主微妙的心態--->啥心態 02/11 23:21 29F
→ jimmy8069 我家不一樣XD 02/11 23:21 30F
→ kutkin 事實應該是你舉的例子相反 02/11 23:22 31F
→ kutkin 楊梅透天 1000 內壢大樓 1000 02/11 23:22 32F
→ kutkin 楊梅大樓買到1000也太誇張.... 02/11 23:22 33F
→ jimmy8069 那我應該都不會買 02/11 23:22 34F
→ show1104 其實住什麼樣型式的房子 都是習慣問題而已 改變一下也許 02/11 23:23 35F
→ jimmy8069 我看你自己寫的阿 02/11 23:23 36F
→ show1104 是個不錯的嚐試? 因各有各的優點與缺點 沒有最好與最壞的 02/11 23:24 37F
→ jimmy8069 老透天再整修蓋電梯，再裝潢原本900-->2000井噴 02/11 23:24 38F
推 kutkin 新大樓比較好，我的理由同前，有篩選效果。 02/11 23:26 39F
→ jimmy8069 但建議你敬量靠近買火車站的地方，藝文特區我是不看好 02/11 23:26 40F
推 show1104 如若就純以【新】大樓和【30年舊】透天來選 我會選擇前者 02/11 23:27 41F
→ show1104 一來 幾十年房有管線老舊問題 也許只消再住個幾年或十(幾 02/11 23:28 42F
推 jimmy8069 那就看原po未來會不會賺了，只是大樓難賣易賠 02/11 23:28 43F
→ jimmy8069 管線可以重拉阿 02/11 23:29 44F
→ show1104 )年就得敲牆面翻修換新 但新大樓至少還可以再用30年 並且 02/11 23:29 45F
→ jimmy8069 show大你未來是怎麼看好桃園升格的 02/11 23:29 46F
→ kutkin 我就說人人都是投資客(茶) 02/11 23:30 47F
→ jimmy8069 自住也是投資客阿 XD 02/11 23:30 48F
→ show1104 建築法會翻新 所以建築工法也會日新月異房子愈蓋愈好 02/11 23:31 49F
→ kutkin 你現在看到慘賠的大樓，是當年的魯魯在買的 02/11 23:31 50F
→ kutkin 但現在就算是中產也得買大樓了 02/11 23:32 51F
→ jimmy8069 所以重點是... 02/11 23:32 52F
→ jimmy8069 貴 02/11 23:32 53F
→ show1104 桃園升格 我的看法是小漲 應不至於新北一樣狂漲到不像話 02/11 23:33 54F
推 kutkin 桃園升格要看五隻羊想走怎樣的路線才知道 02/11 23:34 55F
→ kutkin 目前看起來他只愛桃園中壢八德蘆竹 02/11 23:35 56F
→ show1104 我倒認為跟五隻羊(鄉民們真幽默)想走什麼路線是一碼事 房 02/11 23:36 57F
→ show1104 價要漲 理由太多 目前桃園漲成這樣還不是因為需求量大 02/11 23:36 58F
推 kutkin 有差，如果他只重視局部 那就是局部狂漲 其他持平 02/11 23:37 59F
→ show1104 (有的買不起北市/新北的當地人跑來桃園買)也可以是其它因 02/11 23:38 60F
→ kutkin 如果他重視平衡 那就不會有顯著差別 應該買郊區 02/11 23:38 61F
→ show1104 素也可以漲房價 總之成因太多了懶得講 一來夜深該睡了 二 02/11 23:38 62F
→ show1104 來房板神人那麼多 還輪不到我來講這個啦 XDDD 02/11 23:40 63F
推 shhsu 桃園的話，我老爸是買新透天，至於舊的透天他也沒賣掉，說是 02/11 23:57 64F
→ shhsu 土地值錢，給你參考。 02/11 23:58 65F
推 pppeeeppp 透天如果屋齡太老 是不是可以打掉重蓋阿?? 02/11 23:58 66F
→ pppeeeppp 大樓屋齡50 透天屋齡50 處理方式應該有很大的不同吧 02/11 23:58 67F
推 kutkin 打掉重蓋可以，只是那會變成你乾脆去重劃區買新的 02/12 00:01 68F
→ kutkin 會比你在一堆老房子裡面蓋一棟新房好 02/12 00:02 69F
推 shhsu 一整排透天，要蓋不會是自己蓋吧？ 02/12 00:10 70F
推 kutkin 對 樓上講到這種連棟透天的問題了.... 02/12 00:11 71F
→ jimmy8069 連棟透天也可以重蓋 02/12 00:12 72F
→ jimmy8069 我是說你那棟敲掉重蓋 02/12 00:12 73F
推 shhsu 嗯..我的意思是左鄰右舍都很熟，會一起商量^^" 02/12 00:13 74F
推 ultradev 新大樓的週遭環境、景觀、管理、鄰居素質、安全性多半比 02/12 00:56 75F
→ ultradev 老透天好，自住還是新大樓好 02/12 00:56 76F
推 pppeeeppp 但是若是大樓屋齡50年 要處理應該更困難不是? 02/12 01:01 77F
推 max780417 桃園中壢人給推~ 透天有土地+1 02/12 01:05 78F
→ PPTAlex 建議買個老透天打掉部分重建比較划算 02/12 01:06 79F
推 ultradev 為了考慮50年後的處理問題而願意住得不好，值得嗎？一般 02/12 01:06 80F
→ ultradev 中產階級也不太可能住到50年才考慮換屋吧，再說除非20歲 02/12 01:07 81F
→ ultradev 前就買房，不然不知是房子先滿50年還是自己先掛掉，需要 02/12 01:08 82F
→ ultradev 考量到這麼久以後嗎？ 02/12 01:08 83F
→ inyo 不用替子女想一下嗎... 02/12 01:13 84F
推 ultradev 子女年輕一輩的不見得喜歡住透天，與其下重本在單一透天 02/12 01:21 85F
→ ultradev 上，不如在這一生中多買幾間地段好的2-3房，子女工作方便 02/12 01:23 86F
→ inyo 我現在住新大樓 家裡也有老公寓 我也不愛住透天 02/12 01:23 87F
→ inyo 但如果有留一間台北透天給我就好了..... 02/12 01:24 88F
→ ultradev ，分家產也比較好分... 02/12 01:24 89F
→ ultradev 台北透天當然好，不過桃園就...家裡原來就有的可以不賣， 02/12 01:26 90F
→ ultradev 但為了自住而新買的是否要選老透天那還要自己多評估 02/12 01:28 91F
→ tonyd 桃園當然要住透天 一堆農田一堆地 何必跟著賤商起舞?? 02/12 07:16 92F
→ tonyd 有空到平鎮楊梅新屋看看 自己買地建透天都比較划算 02/12 07:16 93F
推 kgshir 那得看桃園那邊，如果純自住然後再傳下一代當然可買地自建 02/12 07:28 94F
推 kgshir 但如果某些地區想自住一段時間要脫手就得好好找找物件了 02/12 07:30 95F
推 pppeeeppp 有時也未必是為下—代想,而是為自己退休時想 02/12 10:39 96F
→ pppeeeppp 如果你買新成屋,住50年,80歲應該也差不多了 02/12 10:41 97F
→ pppeeeppp 如果買20年左右的房子，住30年,你可能才60歲 02/12 10:42 98F
→ pppeeeppp 當然也是可以每5-10年換屋 02/12 10:43 99F
→ pppeeeppp 只是我覺得這也是其中可以討論的地方 02/12 10:45 100F
推 kutkin 自己買農地蓋農舍? 自己做"重劃區"? 02/12 11:44 101F
噓 marques 台灣一堆人白癡到花錢買公設... 低能國度~果然是台灣不一 02/12 12:45 102F
→ marques 樣 02/12 12:45 103F
→ marques 免公設,免管理費,鄰居風險相對密集大樓低... 當然是住透天 02/12 12:46 104F
推 ultradev 沒管理費代表的是沒有管理... 02/12 13:33 105F
→ ultradev 沒有管理就會有其他風險 02/12 13:35 106F
推 WINWIND1029 住過透天你就知道它的好，死都要買透天！ 02/12 14:07 107F
推 haganin 當然透天好，中壢平鎮的20幾年大樓能原價賣掉就好偷笑了， 02/12 15:29 108F
→ haganin 多賺的很少，透天的很少賣掉賺很少的，所以要看你在哪買 02/12 15:29 109F
→ haganin 的房子，北市買大樓一樣會漲，南桃園並不適用 02/12 15:29 110F
→ kutkin 通膨沒算吧。 02/12 16:22 111F
推 ga047993 有錢什麼都有 沒錢就擇一 大樓要的就是他的治安 公設跟 02/13 23:09 112F
→ ga047993 管理 透天要的就是他的爽度（愛怎麼隔就怎麼敲） 02/13 23:09 113F