[問題] 26歲買房，貸款利率爆高

看板 home-sale
作者 louis90939
時間 2014-09-04 08:40:00
留言 72 ( 38推 2噓 32→ )
各位前輩好， 小弟我是個社工，月薪31而已，應該也不太會漲了， 畢竟身為社福人員如果領高薪我想我的機構應該會被捐款人罵翻黑掉， 就是幫助別人幫到自己也需要被幫助這樣。 跟女朋友交往六年，存款含父母贊助結婚基金目前手上約100， 在台中看到喜歡的中古屋，438萬，斡旋金下去了。 考慮到明年結婚，頭期不能把錢花乾， 自備不高，問到大眾銀行貸85成30年利率2.25， 眼看著周遭同事都能貸到利率1.88、1.9真是有點不平衡， 不過他們分別是貸75成跟8成，而且他們老公的薪水都較高(囧) 老爸的想法是以後房子會漲回來不要去在意這個小錢， 但畢竟小弟是很拮据的把錢一點一滴存到現在， 要我一下子放寬花錢的格局，目前還在調適中...。 最近滿忙的，再去一間一間問滿有負擔的， 想請教各位大師，大眾銀行這樣的條件我該滿足了嗎？ 感謝解惑 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.57.248 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1409791203.A.810.html

留言

推 sweet222 2.25很高 09/04 08:42 1F
推 zusuki 全台灣只剩大眾能貸嗎? 09/04 08:44 2F
推 shan23 怎不考慮青年貸款? 09/04 08:45 3F
推 snake79715 小弟前鎮子也剛買房 1.75喔@@ 09/04 08:46 4F
推 isco 現在的利息真是如此，我有一客人是在中科戀人未滿當RD工程師 09/04 08:46 5F
→ isco 月薪5萬，兩周前的銀行貸款利息與你差不多。 09/04 08:46 6F
推 kaommmsss 成數高 影響利率 09/04 08:47 7F
推 wangdon 1.75不是公教貸款？ 09/04 08:47 8F
→ isco 前陣子若是4-5個月前還有2以下。 09/04 08:48 9F
推 Tosca 多跑幾家銀行 安泰 永豐都可以去問問 09/04 08:51 10F
→ zp3m06 去當銀行員工啦 行員貸款才1.4X 09/04 08:51 11F
→ celloboy 家裡如果有田地，可試試農會，此外，各地區信用合作社 09/04 09:00 12F
→ celloboy 也可問問，個人建議後者，前者門檻高 09/04 09:00 13F
推 lahugh 如果是我、我會貸。你也說了、不想榨乾頭期。高成數30年、 09/04 09:02 14F
→ lahugh 能貸到算好的了。再來就看能不能有寬限期了XD 09/04 09:02 15F
推 autherlike 人壽公司問看看 我貸三商美邦 當時還蠻低的 09/04 09:03 16F
→ isco 利率回不去了 09/04 09:08 17F
推 Induction 利率年中有小升 09/04 09:13 18F
推 hermanwing 小弟0.9喔，不過是在香港的星展 09/04 09:14 19F
推 sony5566 樓上這招怎弄得? 09/04 09:15 20F
推 hermanwing 臺灣的利率本來就比較高 09/04 09:17 21F
→ hermanwing 銀行吸血本非空穴來風，顆 09/04 09:18 22F
推 possible322 找別間 09/04 09:28 23F
推 luckyodi 顆個屁，要高成數要低利利要長30年，還要打房升利息 09/04 09:35 24F
推 hermanwing 銀行業務生氣了 09/04 09:38 25F
→ luckyodi 一天到晚期待央行升息打房，又說銀行吸血，三小 09/04 09:39 26F
→ iele 自己問問 但如果條件不好 貸得成比較重要吧 09/04 09:41 27F
→ iele 貸款不多 一個月差不了多少錢 09/04 09:42 28F
推 troy4685 我跟樓上想法一樣,差不了多少. 09/04 09:43 29F
→ iele 要額度高 年數長 薪資也不高 又是中古屋 2.25差不多呀 09/04 09:45 30F
→ troy4685 而且目前要找2以下的也不多,之前有升息! 09/04 09:45 31F
→ hermanwing 看到黑影就開槍，魯蛇期待銀行升息的夢 09/04 09:45 32F
→ pds1 年限越長，利率也會越高 09/04 09:52 33F
推 thirteenflor 你可以看看20年的 利率不會這麼高 09/04 09:59 34F
→ john0302 樓上找到0、9趴的厲害。貸款去存定存還有賺 09/04 10:10 35F
→ john0302 真的沒資本。就貸30年。過兩年再轉貸吧。花手續費 09/04 10:13 36F
推 troy4685 2.25%利息211/月 2%利息188/月,沒差很多~ 09/04 10:17 37F
推 Xviva 我上個月也在台中買...合庫前2年1.72。元大有往來1.89。富 09/04 10:29 38F
→ Xviva 邦1.98頭到尾。 09/04 10:29 39F
→ fish39 用青年首購，前2年1.72%，後面2.02%，原po沒作功課 09/04 10:35 40F
推 killingni 青年首購就好....銀行也不跟你說 換一家吧 09/04 10:58 41F
推 troy4685 我去年跟合庫貸400萬,15年利率1.72%(用青年首購),參考 09/04 11:05 42F
→ troy4685 看看~ 09/04 11:05 43F
→ darthv 2.25不貴 因為他給你八成五 09/04 11:16 44F
→ darthv 如果照你說你薪水不高 一般銀行會給很低譬如七成五 09/04 11:16 45F
→ darthv 先貸八成五出來以後轉代 09/04 11:17 46F
推 KrisNYC 轉貸成本差不多1~2年利差 看你多貸錢出來有沒有用處... 09/04 11:19 47F
→ darthv 轉貸成本這麼高? 有嗎?? 09/04 11:30 48F
推 sparkling214 我們貸1.87 20年，三商人壽 09/04 12:09 49F
→ sparkling214 貸75成 09/04 12:09 50F
→ sparkling214 百大企業員工，但新資不高@[email protected] 09/04 12:10 51F
推 mqgirl 喔我貸2.2 09/04 12:22 52F
推 svmax1121 小弟上個月跟日盛貸，20年，貸8成、1.88% 09/04 12:28 53F
→ kyo699 土銀1.88%%% 09/04 12:46 54F
推 Neymar 我貸20年，8成，1.75%.... 09/04 12:47 55F
推 wanderjay 中國信托才剛貸1.90% 09/04 17:50 56F
推 newperson 跪求0.9%分享 站內信也可 09/04 19:47 57F
推 Morphee 1.88% 剛貸 09/04 20:09 58F
推 floyyed 要省錢就不要偷懶 多跑幾家吧 09/04 21:00 59F
推 a31670323 現在講的都只是前兩年，兩年後要看利率波動 09/04 21:30 60F
噓 sstto 你放棄高成數利率就會降低了 09/04 21:47 61F
推 cicatrix 85成很優啊 我也想85成 09/04 22:47 62F
推 znwnz 我也是26歲的時候買的 貸8成利率用青年貸款好像1.4x吧？ 09/05 01:41 63F
→ znwnz 是地段的關係嗎？ 09/05 01:41 64F
噓 lia90053 85成還該..無言 09/05 12:54 65F
推 dragon56 建議不要用青年首購 享有前2年低利率 後面都是高利率 09/05 18:18 66F
→ dragon56 建議貸8成的 利率比較低 最近有朋友是貸富邦的 不到2% 09/05 18:20 67F
→ dragon56 建議還是用30年的 以後有錢再還多一點 生活壓力比較小 09/05 18:21 68F
推 hero613 大眾可借９成 09/05 22:52 69F
推 sophitia 近來幫客戶問.大都1.88-1.95兆豐/富邦能試著問問看 09/07 00:59 70F
→ sophitia 不然就是因為成數要85成.所以銀行用利率比較高去做. 09/07 00:59 71F
→ sophitia 貸8成1.88 首購一段式 30年..還挺常看到客戶貸到的 09/07 01:01 72F