Re: [問題] 板橋浮洲預售屋馥華原美
馥華原美已經快要clean，小坪數全數完售。
背火車軌道的戶別(=小坪數)，火車聲影響很小。
一方面車站在正對面，火車進出站車速很慢，
另方面這個問題用隔音窗就能解決。
背火車軌道的戶別7樓以上還有永久棟距，景觀遼闊，不過單價、總價也特別高，
面軌道的戶別低樓層受火車影響就很大，也是單價相對便宜的。
馥華原美規劃上一層四戶，戶戶邊間，
32跟36坪的房型的很四方，不過可惜客浴都沒開窗。
32坪特殊之處是兩房兩衛，36坪則是三房。
基地約1千餘坪，有一半是公園，旁邊將來還要拆工廠作車站廣場。
基地後方則為大片的學校，高中、大學、小學、中學都有，屬於純文教區，
附近吃喝的小店跟便利店也不少、市場則是走幾分鐘就到，生活機能齊全。
如果你有去了解浮洲的都市計畫修正跟區段徵收，
應該會了解將來浮洲是新房子比舊房子多，整個氣象會煥然一新。
頭前也有它的優點，但她旁邊也是直接臨工業區跟舊社區，
論大眾運輸與門牌效應還是稍輸一截。
相比土城要40-50萬，我是覺得馥華原美這個案子cp值高多了。
題外話是，聽說好的戶別都被關係戶跟一期的二順客戶買光了。
※ 引述《sonia1208 ()》之銘言：
: 我和老公想買10年內的房子（室內18坪以上 、2房）
: 希望交通方便 板橋/土城/新莊 皆可
: 目標：走路10分鐘內可到捷運（捷運板南線更好）頭期款有3～400萬
: 近日去看了板橋浮洲“馥華原美”建案
: 就在火車站對面 走路一分鐘
: 搭區間車一站就到板橋車站
: 高樓層成交價大概四字頭
: 好像很多投資客在買 代銷說快完銷了
: 不知道是不是話術 不是說房市冷清
: 怎麼會賣得這麼好？？是假象嗎？？
: 但是有點擔心在車站旁邊會很吵
: 以及附近鄰居的素質
: 如果跟新莊頭前重劃區比較
: 請問各位覺得哪邊比較有發展性呢？
: 希望各位可以給我一些建議，謝謝！
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