[閒聊] 海外適合的房產投資標的

作者 kitake (哇哈哈~)

時間 2020-04-07 14:27:20

留言 68 ( 29推 0噓 39→ )

幾年前搭上車有跟到泰國曼谷的房產成長賺了不少不過曼谷的房價成長幅度已經趨緩了在想哪邊才是下一個適合的投資標的目前看上越南胡志明市跟柬埔寨金邊這兩個地區還是有大家有推薦哪個國家? 我自己習慣上比較喜歡投資首都這胡志明市跟金邊這兩邊似乎也都受惠於一帶一路的政策雖然現在大陸肺炎很嚴重不過肺炎趨緩後這兩邊房價還是蠻有成長的可能性不曉得大家怎麼看呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.159.62 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1586240842.A.456.html

留言

推 ceca 美國房價崩了，等到疫情過去就可以去卡位 04/07 14:34 1F

→ ceca 美國房價反應波動很大，類似股票 04/07 14:34 2F

→ ceca 這次利率被降那麼大，之後美國房市要突破雲端 04/07 14:34 3F

→ ceca 遊民大概人數又要翻倍後再翻倍 04/07 14:34 4F

→ ceca 你等其他開發國家成長，速度絕沒有美國這種復甦快 04/07 14:35 5F

→ ceca 當然懶人就買台灣，不然飛機十幾個小時很累 04/07 14:35 6F

→ ceca 到那邊還要弄台車看屋 04/07 14:36 7F

推 jiapon 但是美國的房屋稅很重吧一年都要幾十萬起跳的樣子 04/07 14:39 8F

似乎蠻重的 XD"

推 floz 金邊都炒了十幾年了~還是炒不起來。極度不推薦 04/07 14:40 9F

→ jiapon 便宜的應該是美國底特律比球鞋便宜哈 04/07 14:41 10F

那邊有新建案嗎感覺舊樓增值空間不大

→ floz 而且外國人在金邊只能買"二樓以上的房"，地不能買 04/07 14:41 11F

這個我有查過不過要買大樓應該沒差

※ 編輯: kitake (223.140.159.62 臺灣), 04/07/2020 14:58:51

推 received 要避開爛尾樓區澳洲國際學校那附近跟總理府那附近似乎 04/07 14:58 12F

→ received 有新地要蓋樓感覺是一個新的投資標的 04/07 14:59 13F

柬埔寨? 話說是哪個建商的? 中國建商就pass了之前聽朋友說中國建商的建案不太適合繼續投資

→ ceca 美國一個月租金就十幾萬了 04/07 14:59 14F

→ ceca 美國之前，出租投報5%，稅金1.5%,房貸4% 04/07 15:00 15F

→ ceca 現在房貸整個縮起來，不要太開心 04/07 15:00 16F

→ ceca 當然高失業率也造成租金也縮起來 04/07 15:00 17F

我也是這麼看才考慮開發中國家我覺得勞力密集產業應該是恢復最快的而且炒一炒後當地人收入好像也越來越高了..

→ ceca 但，你是問疫情過後沒錯吧 04/07 15:00 18F

對現在還不明朗空手還是安全

※ 編輯: kitake (223.140.159.62 臺灣), 04/07/2020 15:05:42

推 received 是在柬埔寨新加坡的建商我站內信給你 04/07 15:07 19F

推 jiapon 之前有去聽台灣搜房在投資英國利物浦不過搜房被告了 04/07 15:12 20F

→ jiapon 聽台灣搜房說有到10趴投報率不過感覺是騙人的 04/07 15:13 21F

推 Hirany 柬埔寨未來發展性還不錯應該算是值得投資 04/07 15:20 22F

→ Hirany 然後F大炒不起來的地方是金邊鑽石島賭場那邊跟主要城市 04/07 15:21 23F

→ Hirany 的交通那麼不方便當地人誰買當然靠炒作炒作還炒不起來 04/07 15:21 24F

推 a9940597 台灣 04/07 15:29 25F

推 LDBoy 金邊跟胡志明應該都還不錯但炒到高點的就pass吧 04/07 15:41 26F

推 Unsullied 加ceca line 跟大哥走就好 04/07 16:13 27F

推 Jofre 越南現在房價也算是高點了不推薦再投下去 04/07 16:23 28F

推 floz BBK也炒不起來啦~~~ 04/07 16:42 29F

推 floz 當地人沒人要買大樓的 04/07 16:51 30F

→ floz 窮人買不起，有錢人買有土地的排屋多買一點 04/07 16:52 31F

推 floz 靠腰~~打錯不是BBK，BKK才對 04/07 16:59 32F

剛剛r大有推給我一個在萬客隆附近的新建案也在富人區的排屋旁邊價格也還蠻不錯的感覺ok bkk的房價剛剛查一下也是被中國炒完的價格感覺沒什麼增值空間

※ 編輯: kitake (114.136.203.214 臺灣), 04/07/2020 17:23:18

推 floz 因為BKK才是外國人的最愛阿，萬客隆比上面H大說的鑽石島還遠 04/07 17:33 33F

→ floz 離市中心欸(不過鑽石島的交通問題還是那條橋太窄) 04/07 17:34 34F

→ floz 如果是萬客隆那邊就離我住過的CamKo City不算太遠 04/07 17:35 35F

我看他那個地方蠻靠近富人區的柬埔寨有錢人都住那塊可能是想追求生活品質?新屋蓋那聽起來有漲的機會

推 ceca 勞力密集國家復甦怎麼有美國快xd 04/07 17:38 36F

推 dryadj85481 如果喜歡靠穩定收租的方式投資的話我覺得現在可以考 04/07 17:38 37F

→ dryadj85481 慮日本，最近投報高的物件比以前好找一點，今天就有 04/07 17:38 38F

→ dryadj85481 看到山手線沿線淨投報(扣完管修費)還有7.6%的物件， 04/07 17:38 39F

→ dryadj85481 有興趣歡迎站內我:3 04/07 17:38 40F

日本目前暫不考慮如果要投資已開發國家我就投美國了聽ceca大大說的感覺已開發她恢復卻是會最快

→ ceca 無限QE，政府無限舉債做建設 04/07 17:39 41F

→ ceca 這復甦只有光速可了得 04/07 17:39 42F

推 jasonlin2100 馬來西亞靠近新加坡一帶跟竹北有87像 04/07 17:46 43F

是新山那附近?

推 LDBoy 金邊也有蠻多主打代租的不過要找好的商家另外柬埔寨有個 04/07 18:29 44F

→ LDBoy 好處是外匯方便匯出目前沒管制 04/07 18:29 45F

推 XDian 主要還是看區塊金邊近年來漲幅的趨勢還算蠻好的當然買房 04/07 18:43 46F

→ XDian 還是沒有比買地賺 04/07 18:43 47F

外國人金邊不能買地我只能看公寓型或大樓型我是覺得他們生活習慣在轉變中跟幾十年前的台北一樣應該也會轉變成想住大樓

推 LDBoy 不過越南還有越南妹看房順便看老婆好像也不錯 04/07 18:47 48F

→ taoist9999 不動產海外投資，一堆詐騙案，真有人能賺錢的嗎？ 04/07 20:15 49F

→ taoist9999 我是說一般投資人，真有人能賺錢的嗎？ 04/07 20:16 50F

→ taoist9999 很多人是被老濕賺了上課費＋仲介費＋價差費。 04/07 20:17 51F

→ taoist9999 最賺的是老濕無誤。 04/07 20:17 52F

推 F93935 好多老蘇都騙你投報幾%例如8%包租三五年，聽了好心動台灣 04/07 20:25 53F

→ F93935 房子貸款去買套利，五年後房價漲了再丟出去，殊不知帶你去 04/07 20:25 54F

→ F93935 買的荒郊野外一間一百萬賣你250萬，你包租8%的錢剛好用你 04/07 20:25 55F

→ F93935 溢價買的還給你，五年後想賣、抱歉我有幫你問但是沒有人想 04/07 20:25 56F

→ F93935 買 04/07 20:25 57F

想問大大您有知道哪些是比較有信用的廠家嗎如果是有在持續經營的比較不會這樣做

推 af902190 推越南胡志明一票，人口紅利比柬埔寨好太多...個人目前 04/07 21:49 58F

→ af902190 穩定收租中 04/07 21:50 59F

現在買房價成長幅度呢? 剛剛看網友說到成長幅度變小了利潤只有收租+房價成長幅度 qq

推 EarlyInMay 越南受惠於中國衰退很多可是也漲很多了 04/07 23:28 60F

所以現在越南入場是不是太晚了相對來說成長的幅度變小了 qq

※ 編輯: kitake (223.136.113.18 臺灣), 04/08/2020 13:00:47

推 xva 肯定是越南... 04/08 20:19 61F

推 af902190 房價一定是在上漲的啊，但還是有值得投資的區域，租金 04/09 07:00 62F

推 af902190 租金投報率隨著房價上漲，下修那是一定的情況，但現在也 04/09 07:04 63F

推 af902190 還有4～5%之間，個人認為進場越南時間還不算太晚，還有 04/09 07:06 64F

→ af902190 一些利多消息拉抬，越南政治情況也相對較於穩定 04/09 07:07 65F

推 teipu 我自己是買柬埔寨沒買越南最主要原因除了價格成長外 04/09 13:22 66F

→ teipu 還有就是越南現在有外匯限制金額過高時匯出沒辦法一次匯出 04/09 13:22 67F

→ teipu 最後一點是柬埔寨是美金交易的匯率風險上也較低 04/09 13:25 68F

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