[新聞] 接盤俠現蹤…內湖最便宜門牌「新屋狂賠

接盤俠現蹤…內湖最便宜門牌「新屋狂賠售、一群人狂撿」 https://fuhouse.setn.com/news/732829?from=y 富房網 2020/04/27 13:37 記者蔡佩蓉／台北報導 台北市內湖區民權東路六段長期被視為「內湖房價凹陷區」，也被台北市地政局統計為 2019年北市40大熱門路段，其中，路段租金行情，也為全市最便宜門牌。也因該區相對有 便宜房價可撿，今年以來包括「聯勤三喜」、「一隱」新成屋皆有賠售成交，可見「有便 宜，一定有人接手」。 https://attach.setn.com/newsimages/2020/04/27/2524868-XXL.jpg ▲今年1月內湖民權東路六段門牌「聯勤三喜」（圖左）、「一隱」皆出現賠售。（圖／ 翻攝自GoogleMap） 根據台北市交易量統計，2019年熱門交易路段由民權東路六段的成交220件，打敗常勝軍 林森北路的199件。今年以來，民權東路六段交易持續，且出現幾筆「有降價賠售、就有 人出手承接」的案例，例如根據實價登錄，「聯勤三喜」7樓戶屋主2015年11月以總價 3716萬元，購入面積60.73坪，拆算車位單坪70.1萬元。 不過，該「聯勤三喜」7樓戶今年1月以總價3320萬元賠售，賠了396萬元，扣除車位每坪 約62萬元。而在民權東路六段218巷上灣公園綠帶旁的「一隱」社區，頂樓11樓戶，總坪 數53.96坪含機械車位，屋主持有5年，從原本購入總價3421萬元，今年1月成交，下修到 2885萬元，賠了536萬元，每坪單價從63.7萬元跌到53.2萬元。 當地房仲表示，目前民權東路六段賠售案例仍以中大坪數的新成屋為主，尤其2014、2015 年多買在高點，因此轉手多會面臨賠售壓力。由於該2筆成交皆為今年1月，是肺炎疫情爆 發前的交易，當地房仲認為，目前則是中小型旅遊業或遊覽車自營商，有賣房換現金週轉 的需求，因而委託仲介銷售，這類屋主若持有新成屋打算出脫，也容易出現賠售。 https://attach.setn.com/newsimages/2020/04/27/2524870-XXL.jpg ▲「聯勤三喜」自從2018年11月之後，再度有成交，但為賠售。（圖／取自內政部實價登 錄網） https://attach.setn.com/newsimages/2020/04/27/2524869-XXL.jpg ▲「一隱」為頂樓戶交易，1月成交也是賠售。（圖／取自內政部實價登錄網） 內湖電梯跌到一坪60萬以下！？ 而且還是10年內的新古屋！ 不過查了一下，民權隧道附近的大樓都是一片慘 那邊電梯一坪60以下的比比皆是 https://i.imgur.com/JMxZ7e5.jpg 對比出了隧道鄰近葫洲捷運65~70的行情 真是情何以堪 https://i.imgur.com/QkoZExu.jpg 可台北市網球中心營運後 商店街進駐，全聯也都有了 房價應該有回溫才是？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.29.144 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1588010125.A.B50.html