[請益] 大家買預售都有5%交屋款嗎？

作者 gn00615279 (JACK1414)

時間 2020-04-30 05:54:04

留言 89 ( 53推 1噓 35→ )

看房幾年了，一直都以新成屋為主，近期看到幾個預售案，有議價的衝動，但看了合約發現，不是每家都有預留5%驗收後的交屋款，甚至在地經營多年的建商、上市櫃的建商也是如此... 請問這是常態嗎？完全不理會內政部公告的預售屋買賣契約規定內容，代銷也明確說建商不會改合約@@ 準備好訂金要去議價卻不知道該怎麼做的我們，感覺很難買到房子啊啊啊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.191.85 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1588197246.A.B28.html

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推 RXIJDIL 常態，通常5-10萬交屋款，你可以去商量看看 04/30 06:14 1F

→ gn00615279 最近看的是0交屋款欸...R大有協商成功的經驗嗎？ 04/30 06:39 2F

推 imagine1002 不要買了啦還是有給5趴的建商幹嘛委屈自己 04/30 06:48 3F

→ he00993392 垃圾寶咖咖3萬 04/30 07:00 4F

推 accvol 代銷：五萬塊交屋款什麼瑕疵都可以處理了啦 04/30 07:03 5F

→ gn00615279 連寶咖咖都有3萬交屋款...那我到底看了什麼？0交屋款 04/30 07:09 6F

推 victor0424 常態，而且通常不願意談回5％ 04/30 07:22 7F

推 cutesuper 他會說合約就是這樣但合約是雙方談好才算數你可以堅 04/30 07:49 8F

→ cutesuper 持看對方接不接受而已 04/30 07:49 9F

→ cutesuper 另外前面有網友分享過走公權力路線是可以爭取到法定 04/30 07:49 10F

→ cutesuper 的5% 也是看你要不要啦 04/30 07:49 11F

推 beersea0815 我買的預售屋是有五%雖然我覺得五%也很少就是了 04/30 07:50 12F

推 nqj 可以去市府檢舉，公權力是可以要求限期改善，並依法開罰的 04/30 07:58 13F

→ nqj 沒有5％就是違法 04/30 08:00 14F

推 Mataka 要5%的話通常建商就是把自備改成75%，這樣有比較好嗎？ 04/30 08:02 15F

推 AccGuest 當然比較好啊，對建商來說沒驗收就是只能拿95%的錢，除 04/30 08:21 16F

→ AccGuest 非有重大結構瑕疵，不然沒驗收建商也是可以拿100%減5萬 04/30 08:21 17F

→ AccGuest 的錢，不好修的話5萬送你也沒差 04/30 08:21 18F

→ Amewakahiko 有願意改成5%的建商 04/30 08:23 19F

推 lovefisk 我買的寶咖咖系列也是5% 04/30 08:23 20F

→ AccGuest 對保完過戶後不影響結構的瑕疵不能阻止銀行撥款，拒不過 04/30 08:24 21F

→ AccGuest 戶的話建商還可以要告你 04/30 08:24 22F

→ lernshin 喜歡就買啊，簽約完再去檢舉（認真），某上市大建商也得 04/30 08:26 23F

→ lernshin 讓步 04/30 08:26 24F

→ lernshin 只是即使檢舉政府也不會普查該建商是否有全面改善，只會 04/30 08:27 25F

→ lernshin 針對你這筆交易確認有改善，覺得很爛 04/30 08:27 26F

→ lernshin 難怪定型化契約範本明明擺在那確一堆建商無視 04/30 08:28 27F

推 benny3579 根本沒差已經簽約了就都是要買的 04/30 08:29 28F

推 lernshin 0交屋款是X虹嗎？看到時也覺得wow姿態超高.... 04/30 08:30 29F

推 saicicely 目前新竹/竹北看過只有國泰有真的5%。 04/30 08:35 30F

推 saicicely 不知道坤山/大硯/還有其他高端品牌如何？ 04/30 08:37 31F

推 s85077s85077 新竹惠宇也5%啊 04/30 08:43 32F

→ s85077s85077 我買的建商規模不大也是說他們照法律走也是5%，反 04/30 08:43 33F

→ s85077s85077 而大建商卻很多都不管的 04/30 08:43 34F

推 lernshin 潤泰、大陸建設也是5% 04/30 08:45 35F

推 Zodelyst 富宇談過可以5% 04/30 08:46 36F

推 applebread 我們買的預售屋是有5% 04/30 08:48 37F

推 hotloveU 同學買寶咖系列是5%交屋款 04/30 08:50 38F

推 s30127s 新竹的美麗華也5% 04/30 08:50 39F

→ xu3 之前在一個群組大家還覺得交屋款5萬很好建商體恤民眾 04/30 08:59 40F

→ xu3 不需要那麼多交屋款我滿頭問號??? 04/30 08:59 41F

推 gn01216674 樓上...那些人腦子還好嗎XD 04/30 09:02 42F

推 FogFox A7 市中欣也是5% 04/30 09:02 43F

推 zzz41432 有但是會連貸款一起貸覺得奇怪都要在工程款以前收足2 04/30 09:02 44F

→ zzz41432 0%...... 04/30 09:02 45F

→ gn01216674 0交屋款也敢買真的屌 04/30 09:03 46F

→ zzz41432 最近也想談不應該前面就給足20 應該是15+交屋5剩下才是 04/30 09:03 47F

→ zzz41432 貸款才對 04/30 09:03 48F

推 qoocod0923 最近看得是20萬 04/30 09:09 49F

推 twinkle38 笑死, 前幾樓那個群組是在? 確定是住戶而不是....? 04/30 09:17 50F

推 winman 新竹坤山 5% 04/30 09:22 51F

推 KyA 買預售就...5萬5%沒差了 04/30 09:28 52F

→ Zodelyst 聽過要5% 就變自備20% 貸款75% 交屋5% 04/30 09:33 53F

→ Zodelyst 反正他就是要先收滿工程款20% 04/30 09:33 54F

推 xu3 怕大家覺得我唬爛，貼給大家看 04/30 09:35 55F

→ xu3 https://i.imgur.com/p8RihoA.jpg 04/30 09:35 56F

56F

推 magpie 0.5% 而已 04/30 09:36 57F

→ xu3 上面我講錯了交屋款是三萬不是五萬 04/30 09:36 58F

推 leonhsu 連這個都不理法規你覺得其它項目他會理嗎？ 04/30 09:37 59F

推 danny0857 台中某知名建商非上市的，也一樣只有5% 04/30 10:06 60F

推 findfox 遠雄也是5% 04/30 10:12 61F

推 ppp00003 看了爆料公設桃園那個建案還有人敢買5萬尾款的？ 04/30 10:29 62F

推 Lindbergh 有啊要挑五萬交屋款能幹嘛驗屋隨便弄 04/30 10:33 63F

推 Catlaco 江翠北禾川琚立川琚 5%交屋款 04/30 10:40 64F

推 ItsPei 請問若已是成屋而非預售屋呢？是否一樣適用5%交屋款之規定 04/30 11:11 65F

→ ItsPei ？ 04/30 11:11 66F

推 xiapomelo 5%是最最最基本 04/30 11:11 67F

→ Kayusumi 5萬磋商成5% 04/30 11:21 68F

推 linyap 0交屋款也太黑了吧 04/30 11:29 69F

推 we147121 有聽過寶咖咖5%的，但是少數 04/30 11:42 70F

推 ul6na 大建商應該可以小建商大概不太願意 04/30 12:03 71F

推 likewinnie 冠德5% 04/30 13:03 72F

推 indoman 現在有改了寶咖咖也是5% 04/30 13:20 73F

→ buike 寶咖咖3萬算多了，還有2萬的 04/30 14:37 74F

推 wogosong 0尾款,事後1950申訴改成貸款額度分兩次匯款其中5%當尾款 04/30 15:31 75F

推 aamy001 我也買寶咖咖也有交屋5% 還ok啦只是最近有改善好多了 04/30 16:20 76F

推 rhino0314 保咖咖是5趴阿 04/30 17:28 77F

→ gn00615279 沒想到那麼多都有5%...高雄某在地深耕多年的建商就是0 04/30 19:27 78F

→ gn00615279 更神奇的是，他說定型化契約是寫買方有權保留5%，但 04/30 19:28 79F

→ gn00615279 公司沒有必須要寫在合約，而且我們律師都看過歐！ 04/30 19:28 80F

推 takako1014 嘉義沒打廣告的老建商也5% 04/30 20:55 81F

推 maer 桃園中路昭揚大郡預售屋，交屋款0% 04/30 20:59 82F

推 dfuh916 版主說的高雄某建商可以直接說來參考看看 04/30 21:59 83F

推 bebe5566 新竹美麗華5% 05/01 00:09 84F

推 dandanla 桃園昭揚磋商0%耶，如果要5%自備款就變75% 05/01 00:48 85F

推 ntutotku 森聯還浮貼搓商條款要你簽五趴變五萬 05/01 01:25 86F

推 Nightu05 聽到有些住戶有檢舉但建商也是不讓步..我自己是5% 05/01 02:46 87F

噓 iahan 高雄某建商交屋款2萬，合約全部一字都不能改超硬 05/01 21:56 88F

推 BreakingBad 我買的是5% 05/02 15:04 89F

[請益] 大家買預售都有5%交屋款嗎？

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