[請益] 預售屋客變退掉的物品，價格怎麼算?

作者 horse175 (為何這城市為所欲為)

時間 2020-05-08 18:48:03

留言 15 ( 11推 0噓 4→ )

如題想請教一下，先前下訂了一戶預售屋因為建商提供的浴室地磚我們不喜歡，因此本來只想退地磚，但是建商說只退地磚他們會無法施工，所以我們需要把整間浴室退掉，然後再自己去和合作的廠商洽談重新購買。如果我們選擇了建商原本搭配的物件(馬桶、浴缸那些)，廠商會直接給我們建商價。問題來了，廠商原本報給建商的價格就是含稅價(例如$3800 + 5% = $3990) 所以廠商報價給我們也一樣是$3990，但是該物件建商只退給我們$3800 這樣不就代表同一樣物件，我們支付了兩次稅金?(一次給建商，另一次給ﾼt商) 想請問一下建商這樣退的價格合理嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.153.228 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1588934886.A.ED2.html

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※ 編輯: horse175 (1.171.153.228 臺灣), 05/08/2020 18:57:31

推 saicicely 不合理，但是你也不能怎樣。 05/08 19:03 1F

推 zyxcba5 不合理但人家願意折現算是一種服務了大不了不退啊XD 05/08 19:29 2F

想了一想，好像真的不能怎樣，合約也沒寫明要退多少...

推 ppp00003 就問你不合理又如何？ 05/08 19:41 3F

推 ultradev 想成客製化要多付的成本會不會心情好一點? 05/08 20:45 4F

推 wst86042 建商：那就只好不客變囉嘻嘻 05/08 20:49 5F

推 qthuiju 廠商是否可直接開發票向建商請款？這樣可以讓建商當進項 05/08 22:08 6F

→ qthuiju 稅額扣抵 05/08 22:08 7F

建商就是：沒辦法，我們就是這樣退唷~~

推 jessie0827 這樣浴室的防水保固可能會有影響，需要確認清楚喔 05/09 11:53 8F

已經確認過，這樣防水不保固

推 roxiang 不合理就不要退啊你知道不是每個預售都有客變嗎？ 05/09 12:17 9F

這也是我不爽的地方，建商主打彈性大，每戶都可以客變但舉凡退的錢與廠商價格有落差、防水不保固、施工費不退等等，都是現場才講，然後要當場決定

推 Wupinchon 最近跟你遇到類似的問題我們是廚房地磚退掉但廚具沒 05/09 17:31 10F

→ Wupinchon 退因為廚具本來就是外包施工所以建商幫我們安排交屋 05/09 17:31 11F

→ Wupinchon 後地磚做完才讓廚具廠商施工 05/09 17:31 12F

這樣你們建商還算不錯的

推 bbcuee 整個浴室退掉沒防水保固喔 05/09 22:48 13F

確實沒有保固，但因為是客變當天才講，也來不及改了，只能吞

推 Nightu05 合約沒寫手續費怎麼收嗎？通常都有 05/10 01:13 14F

→ Nightu05 收到10%的也有 05/10 01:13 15F

建商不退稅的部分+不退施工費 ==> 差5%+施工費廠商報含稅價 ==> 差5% 直接跟廠商下訂要外加10%處理費 ==> 差10% 廠商施工要另外收施工費 == > 第二筆施工費總計一來一回共差25%+兩筆施工費，所以超不爽但就像板友講的，好像不能怎麼樣.......

※ 編輯: horse175 (1.171.56.112 臺灣), 05/11/2020 11:58:39

[請益] 預售屋客變退掉的物品，價格怎麼算?

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