[請益] 大樓一樓的住家優缺點？

作者 jsjsjs0406 (捷克特快車)

時間 2020-05-12 17:00:35

留言 80 ( 32推 0噓 48→ )

各位前輩大家好過去在看房子（大樓）時，大多遇到的規劃是一樓當做店面最近剛好有看到一樓是住家的案子，建商也只剩這戶餘屋這不禁讓小弟好奇，這一樓一直賣不掉的原因是不是大樓的一樓有什麼特別的優缺點呢？例如：比較低的樓層，採光差。二樓是很多舊大樓管線轉折處等等不知道有前輩可以分享嗎？感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.135.62 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1589274037.A.FA1.html

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推 lycmse55 一樓很吵窗簾又不能常打開 05/12 17:07 1F

→ lycmse55 之前親戚住社區大樓的一樓面中庭在客廳看電視都怪尷尬 05/12 17:07 2F

→ lycmse55 優點大概就是回社區 = 到家跑廁所超方便 05/12 17:09 3F

推 Zodelyst 之前聽過有人在一樓花園烤肉樓上勸解無效就直接一盆 05/12 17:14 4F

→ Zodelyst 水下來 05/12 17:14 5F

→ Zodelyst 報警也找不到人 05/12 17:15 6F

→ Zodelyst 所以一樓跟非頂樓露台都不碰 05/12 17:15 7F

推 eastereaster 一樓就算只能做住家，仍然是最貴的所以難賣，因為通 05/12 17:27 8F

→ eastereaster 常是前庭+後院+增建，還有挑高，如果它跟樓上一樣 05/12 17:27 9F

→ eastereaster 價格，那早就賣掉了。 05/12 17:27 10F

推 a9940597 不要1樓就對了 05/12 17:31 11F

推 hikerLin 外面排水溝的蟑螂老鼠特別容易闖進來！ 05/12 17:36 12F

推 hiasta 一樓難脫手，不要買 05/12 17:38 13F

推 grizzle 蟑螂，蚊子，螞蟻，蜈蚣，馬陸，蚰蜒，各種奇怪小蟲，我 05/12 17:47 14F

→ grizzle 家在台北市區以上的都出現過，尤其是蚊子跟螞蟻多到崩潰 05/12 17:47 15F

→ iele 住過大樓一樓，絕對不會買大樓一樓，沒有優點 05/12 17:54 16F

推 benny3579 怕一堆蟲子爬進來 05/12 17:55 17F

→ OptionWinner 1樓1折啊。這麼低樓層誰要住 05/12 18:13 18F

→ jsjsjs0406 感謝各位分享。我原本也以為一樓如果不是店面，應該 05/12 18:21 19F

→ jsjsjs0406 價錢會便宜一些況且賣了2-3年了。但出乎我意料的，它 05/12 18:21 20F

→ jsjsjs0406 的開價還挺高貴的！ 05/12 18:21 21F

推 mepe1018 採光通風差又吵～蚊蟲蟑螂不會少 05/12 18:25 22F

推 a06030501 垃圾1樓幹嘛入屎坑 05/12 18:30 23F

推 RaiGend0519 一樓悲劇唷：Ｄ 05/12 18:51 24F

→ RaiGend0519 蟑螂果蠅蚊子從管線進來的第一家就是一樓 05/12 18:51 25F

推 TheAVKing 一樓就是垃圾 05/12 18:52 26F

→ RaiGend0519 風沙飛塵積蓄也在一樓 05/12 18:52 27F

→ RaiGend0519 半夜外面飆車、大聲聊天、車水馬龍最吵的也一樓 05/12 18:53 28F

推 fbiciamib123 爆屎管 05/12 18:55 29F

推 zetaj 如果要住一樓，不如買透天，大樓一樓沒有好處 05/12 18:59 30F

→ togs 我有看過永和的1F電梯大樓，挑高很爽空間大但就是上面說的 05/12 19:09 31F

→ togs 蟑螂採光通風都要注意，我看的電梯大樓有後院但沒前庭 05/12 19:09 32F

→ togs 天哪仔細看有人提到乖乖居然有人知道這種生物 05/12 19:10 33F

→ RaiGend0519 還４有好處啦 05/12 19:12 34F

→ RaiGend0519 放眼望去整個中庭花園就像自家後花園 05/12 19:12 35F

→ RaiGend0519 出門回家快速方便且有管理員 05/12 19:13 36F

→ RaiGend0519 然後去大樓公設很快 05/12 19:13 37F

→ RaiGend0519 買大型家具或重新裝潢也不用考慮電梯保護 05/12 19:13 38F

推 talenthun2 電梯保養費還是要付啊 05/12 19:47 39F

→ deltaz 一樓也沒這麼不堪啊，不然一堆透天都不能住人嗎？一樓如 05/12 20:03 40F

→ deltaz 果有獨立出入口還挺棒的，大樓的價格，住起來像透天的自 05/12 20:03 41F

→ deltaz 由，還有一堆人可以分擔管理費用，安全性也贏透天很多， 05/12 20:03 42F

→ deltaz 不需要鐵窗裝滿滿賭命 05/12 20:03 43F

推 a06030501 樓上講的都是缺點 05/12 20:05 44F

→ a06030501 垃圾1樓 05/12 20:05 45F

推 killerbbt 大樓一樓跟連棟透天價錢差不多吧 05/12 20:07 46F

→ killerbbt 大樓一樓露台也要花錢買啊 05/12 20:07 47F

→ killerbbt 透天鐵窗也可以拆掉啊 05/12 20:07 48F

→ killerbbt 講的透天一定要有鐵窗 05/12 20:08 49F

推 deltaz 同年分定位，同樣的大條路旁，連棟絕對比大樓一樓貴太多 05/12 20:08 50F

推 Lime5566 優點就大樓火災的時候開了門就能跑 05/12 20:09 51F

推 sloya 1樓客層，例如家有無障礙需求者 05/12 20:33 52F

→ sloya 覺得就是比樓上快出門的等等 05/12 20:33 53F

→ deltaz 格局平面化也很重要呀 05/12 20:34 54F

→ jsjsjs0406 看來一樓也有一些些優點。對於家中有行動不便的長輩， 05/12 20:43 55F

→ jsjsjs0406 可能就會列入考慮了。只不過住一樓感覺真的是沒什麼 05/12 20:44 56F

→ jsjsjs0406 隱私 05/12 20:44 57F

推 eastereaster 很多人講一樓很差，可是為何賣最貴? 實價登錄也是一 05/12 20:47 58F

→ eastereaster 樓最貴，建議你實際去看一下房子就知道原因了，同 05/12 20:47 59F

→ eastereaster 樣權狀30坪，扣公設樓上實坪剩20坪，一樓實坪卻是30 05/12 20:47 60F

→ eastereaster 坪，有夾層的還可以到40坪，這就是差別。 05/12 20:47 61F

推 k0939770752 一樓很看需求買價格問題 05/12 22:21 62F

推 sloya 行動不便者（不一定長者），1樓真的好 05/12 22:49 63F

→ sloya 還有做生意者，若要當倉庫很好用 05/12 22:50 64F

→ sloya 以及本身就是攤商的人來說... 05/12 22:50 65F

推 Nightu05 都買大樓了為什麼要挑一樓 05/13 00:00 66F

→ iele 都買電梯大樓了還買一樓真的很不ok， 05/13 07:22 67F

推 alanbread 要看採光，一樓比較怕太暗 05/13 09:33 68F

推 homgor 大樓一樓要挑不在住戶行動路線的，整個門口庭院造景空間 05/13 10:02 69F

→ homgor 都是你家的，重點社區出去固定幫你修剪，我就很羨慕我社 05/13 10:02 70F

→ homgor 區一樓的住家 05/13 10:02 71F

推 homgor 而且還挑高，樓中樓拿來做辦公室也很適合 05/13 10:04 72F

推 Doralice 家裡老人（早期失智）住這種的不錯啊，常常在中庭看花 05/13 11:56 73F

→ Doralice 草跟住戶聊天，出入也安全。如果是要當保姆的一樓也是 05/13 11:56 74F

→ Doralice 好地點 05/13 11:56 75F

推 xinh 1樓難賣的點在於總價最高因為通常包含前後露臺以及挑高算 05/13 19:21 76F

→ xinh 是很看買家需求的戶型喜歡的就是喜歡 05/13 19:21 77F

推 gjo3i 大樓1樓跟透天差別只在於樓上掉下來的東西找不找的到主人 05/14 04:56 78F

推 apple00 大雨第一個淹沒淹也會噴進來 05/15 02:01 79F

推 notbed 菸蒂檳榔渣檳榔汁擦過洨的衛生紙通通往一樓丟慘 05/19 14:56 80F

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