[心得] 江翠重劃區 - 數個案子分享(純分享)

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推噓 23  ( 23推 0噓 29→ )
(更新 - 已退訂 QAQ) 目前家裡住在台北市的舊公寓,一切都都蠻習慣的。 考量到小朋友未來長大要有更大的空間,所以想再買一間大一點的自住,現有的 這間公寓到時候就出租。 一開始一樣是鎖定台北大安 / 信義區近捷運坪數 30+ 的公寓,但目前接觸的物件 價格都硬梆梆,而且我對老公寓的要求挺多的,例如只能 2F or 3F、總樓高不超過 四層或是土地是住三之一以上、要求邊間等等等等諸多條件,所以其實蠻稀缺的, 邊看台北市老公寓,也記得幾年前去看過江翠重劃區還蠻喜歡的,再加上小朋友大概 2-3 年才有迫切的換屋需求,因此最近也去看了幾個江翠的預售案,最後也下訂了。 (但老實說可以的話我還是想留在台北市,已習慣其便利性) -------------------- 以上是緣由分享 ---------------- (以下案子我都沒打上價格) 江翠看屋1 - 遠雄鉑翠 - 這間現在剩下面長江路的零星幾間,幾乎完銷了。因為面向不是我太太要的,得知 沒有面公園的房型後就離開,不然其實這間的位置比一期的遠雄江翠還好,如果有 面公園房型的會有興趣。 江翠看屋2 - 立川琚 這間當初我會去看主要是看在它可以安裝特斯拉的充電樁才去看,地點在 F 區不是 很愛,因為離生活機能又更遠且價格沒有便宜多少,另外格局我太太也認為不適合。 江翠看屋3 - 麗寶北歐芬蘭 & 瑞典 芬蘭只剩下低樓層的戶別,但瑞典離殯儀館僅300公尺因此不考慮。 這兩個案子室內格局是我太太喜歡的,幾乎沒有走道空間的浪費,坪效算是不錯, 可惜即便是大坪數兩個衛浴都沒開窗,芬蘭價格算是全部案子裡面最便宜的。 (畢竟芬蘭剩下的房型是低樓層面長江路的,自然是便宜) 補充一點,這案子樓高 3米6,算是全建案裡面最優的。 江翠看屋4 - 潤泰峰匯 本來沒看這間,但開車經過老婆就說停下來看看就進去看了... 案子的好處就是離江子翠捷運站很近,目前幾乎完銷,只剩面公園的零星大坪數 案子,但面公園的A棟直接就是跟對面的宮廟天天說哈囉,B棟其實也看得到,因此 不考慮,因為這個關係價格也不貴,是全部裡面第二便宜的。(廢話,又沒河景XD) 代銷也告知八月潤泰會有下一期我們到時候會再去看看。(如果到時候沒買成的話) 江翠看屋5 - 華固月河 這間公設比略高 35%,因此即便看到40多坪的案子,室內也僅有28坪。室內的格局也 不錯,唯一比較可惜的是它的廚房比較小,放不下第二個備餐櫃。這間我們看的是面 水岸的中樓層,價格自然也是不便宜,是全部裡面最貴的,而且它還在C區... XD 不過老實說以水岸宅來說,C區我個人認為才是真水岸宅,只有 C 區沒有被高架橋擋 住。(個人觀感) 最後這幾間也挑了一間下訂了,本周去談價錢估計2500萬含車位跑不掉,如果買到, 三年後再來 PO 一篇江翠交屋開箱分享好了。 XD P.S 真的想繼續住台北市啊~~~~~ 有大安信義區近捷運200m內的 30p+ 公寓,歡迎 推給我看看! -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.215.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1590416501.A.47A.html
1Fmeow1031: 華固46的格局不錯是認真的嗎... 05/25 22:24
我老婆說不錯就是不錯!! XD 開玩笑地, m大分享一下你的看法? 說不定有甚麼是我們沒注意到的 QAQ ※ 編輯: s8752134 (61.228.215.170 臺灣), 05/25/2020 22:28:13
2Farno1231: 江翠重劃G區準備推案子 可以考慮看看 05/25 22:28
F G 區都好偏... QAQ ※ 編輯: s8752134 (61.228.215.170 臺灣), 05/25/2020 22:30:11
3Fspring59673: 華固我喜歡36的,剛好河景對我是扣分,36的面市容還 05/25 22:29
4Fspring59673: 可以談價 05/25 22:29
對, 36坪面河景的估計蠻多投客會買來轉售...
5Fmeow1031: 可能我比較在意廚房空間啦 46的廚房空間很奇妙也無法動 05/25 22:32
6Fmeow1031: 然後若是A3戶 基本上後面兩間都會偏暗房 天井沒啥光 05/25 22:32
7Fmeow1031: 另一側跟國泰只隔3米人行道的樣子(?) 銷售說的 05/25 22:33
8Fmeow1031: 玄關太大 跟廚房太小 這是我覺得尷尬的點啦QQ 純分享 05/25 22:33
哈哈我太太也是不喜觀廚房太小 & 玄關太大,其他都還OK,淨樓高3.4米也不錯 ※ 編輯: s8752134 (61.228.215.170 臺灣), 05/25/2020 22:38:12
9Fcutbear123: 信義路六段跟福德街有機會...不過不在200m內 05/25 22:40
10Fdragontwo: 200m很嚴格揑 05/25 22:48
現在住的地方就差不多是 200m, 這距離很剛好 XD
11Fchucklian: 所以你最後想談江翠北的哪個案子@@ 05/25 22:48
有在水球回你囉, 另外也感謝你的建議 :)
12Fspring59673: 2500含車應該不是華固,46的應該起不來 05/25 22:51
13Fianfunky: 200M真的很嚴格XD 我還以為我家離兩個捷運各450M、500M 05/25 22:53
14Fianfunky: 還算近(走路都六分內) 但比200M遠多了... 05/25 22:54
散步去捷運大概 2 分鐘QQ
15Fspring59673: A3靠國泰田,印象中棟距不只3m,應該超過10m,這個可 05/25 22:59
16Fspring59673: 以再確認下 05/25 22:59
兩邊都各退縮7米的樣子,另外再加上道路本身的寬度 (有點忘了)
17Fmeow1031: 恩恩 可能我誤解銷售員的意思 兩邊應該都有退縮一點才對 05/25 23:10
※ 編輯: s8752134 (61.228.215.170 臺灣), 05/25/2020 23:21:12 ※ 編輯: s8752134 (61.228.215.170 臺灣), 05/25/2020 23:22:59
18FNightu05: 華固跟國泰之間是6米,以後樓下是整片樹海 05/25 23:23
19FNightu05: 面河是32坪多 一定先搶的啊XD 05/25 23:25
20Fiouhua: 六張犁不少,也算在大安信義區,2500應該可以滿多選擇的, 05/25 23:27
21Fiouhua: 樂業街信安街不介意的話可以考慮。 05/25 23:27
比較偏的不考慮,綜合我上面的條件,現在掛在網上的物件都沒有 100% 符合的。 等仲介這陣子報資料給我看看...
22Fiouhua: 老公寓的缺點就是沒車位啊!原生家庭就是這樣。然後我姐去 05/25 23:29
23Fiouhua: 年買中山國中站,電梯華夏,不含車位2500萬,58坪吧!那 05/25 23:29
24Fiouhua: 區不介意離機場近,價格也不錯。 05/25 23:29
有物件連結可看看?
25FNightu05: 更正 兩案之間棟距似乎是6+7米左右 05/25 23:30
26FststLiang: 我覺得江翠北很重要的就是那個河濱 05/25 23:37
27FsuPerFlyK: 沒面河買那幹嘛 05/26 00:01
28FststLiang: 走幾步路就是大片綠地休閒空間,這也是一種價值 05/26 00:25
29FCatlaco: 我也好奇你下訂哪一間XD 05/26 00:34
30Fbarkleyc: 華固那間格局超爛的 05/26 02:05
31Fsupa64: 都買了你還有$買大安信義區嗎? 05/26 04:13
2選1 (現在只是下訂, 還沒簽約)
32FCHINYENHUNG: 感覺是買華固了? 05/26 08:10
33Fchiangww: 比較推潤泰二期,比這幾間條件好,到時應該是全江翠北最 05/26 08:12
34Fchiangww: 高價的吧 05/26 08:12
35Folivewood: 恭喜,當初也在江翠北看,但每間都有些美中不足的地方 05/26 09:25
36Folivewood: ,好奇原po下訂哪間 05/26 09:25
37Folivewood: 當初也聽說潤泰代銷說二期會更貴 05/26 09:27
38Fppp00003: 華固格局真的很怪咖、而且又貴 05/26 09:40
※ 編輯: s8752134 (61.230.17.23 臺灣), 05/26/2020 10:57:55
39Ffoxs9: 月河格局不錯??? 05/26 12:11
40Fbendtner: 住北市買江翠北+1 歡迎當鄰居 05/26 12:30
41Fyingdie: 朋友買中山國中站2700/41坪無車位華廈,屋齡35。 05/26 14:54
42Fyingdie: 但裝潢費噴了很多,ㄧ坪約十萬,每個設計師都勾老屋。 05/26 14:56
43FCatlaco: 如果華固月河在DEF是不錯 在C區 個人是沒辦法接受 05/26 17:43
44FCatlaco: 殯葬抗性太大了 C區那邊重劃區的優勢基本上也都沒有 05/26 17:44
※ 編輯: s8752134 (61.230.17.23 臺灣), 05/26/2020 21:44:56
45Fsupa64: 嗯,我是有信義區公寓就是了(路過 05/26 22:33
46FNightu05: 這邊都是抗性啊~高架橋也是 05/27 00:03
47FNightu05: 可以多想想 反正還沒簽 05/27 00:04
48FNightu05: 如果抗性消失了 那價格可能也不是現在這樣了 05/27 00:09
49Fjc10755: 原po退訂的原因是? 05/27 01:46
50Fphysicsdk: 華固月河,看完只覺得完全不值那個開價,離殯儀館近不 06/18 20:41
51Fphysicsdk: 說,格局慘輸國泰田,一邊拿國泰田在隔壁打廣告一邊開 06/18 20:41
52Fphysicsdk: 比人家更貴,不懂哪來的自信 06/18 20:41

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