[請益] 只有本魯覺得30+年房貸不可思議嗎?

看板 Home-Sale
作者
時間
留言 129則留言,76人參與討論
推噓 55  ( 60推 5噓 64→ )
討論串 17
小弟人生不是很順,40才成家考慮買房,竹北或桃園的房子都考慮... 新成屋或五年內中古屋15M跑不掉,扣掉能負擔的頭期款,就當貸10M好了 分三十年,每個月要吐35k 分二十年,每個月要噴48k 現在正值宅工薪水黃金時期供這樓似乎沒問題,但仔細想想卻是假象.... 合理預估年過五十(也就十年後)不是薪水下調就是可能失業 還要考慮各種家庭開支現金儲備(保險、教養、老本等)這樣一想,似乎就買不下手 放眼新竹、桃園、新北要買房的負擔大概是這樣起跳,那大家都怎麼想的? 以我為例,就算分三十年,我實在很難想像60-70歲那段期間有可能靠勞退+老本每 個月扣除生活費拿35k出來嗎? 還是各位都好命,30歲左右爸媽就幫忙出了頭期,剛好軍公教穩當三十年付房貸? 是我的窮人腦哪裡有盲點嗎?請大大們開示~ --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.204.116 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1590421977.A.C41.html
1Fzeroyaking: 那沒房子 你要不要租房 05/25 23:54
2Ftaihsin: 成家有小孩吧? 25年後小孩會長大可以幫你繳 ^^b 繼續貸 05/25 23:55
3Fzerobx: 你沒有盲點 不過這個版你問不到答案 05/25 23:56
4Ffautumn: 我也一直想問,說買房怕失業的,租房不怕失業嗎? 05/25 23:56
5Famordelcor: 就大家都在賭30年可以住免費 05/25 23:56
6Ftaihsin: 賭看看阿共打過來 就有便宜台北房價了 05/25 23:57
7FMeow0129: 我還沒30歲就擔心40歲會失業了hahaha...(cry 05/25 23:57
8Fzerobx: 這年頭不失業還拿高薪的真的是蠻強的 05/25 23:58
9Fthinmon: 好地點的房子等失業的時候賣掉還賺一波 05/25 23:58
10Fciswww: 瑞典一百年房貸表示: 05/25 23:58
11FJuanWang: 你對你工作10年後的前景這麼悲觀 還是不要買新房吧 05/25 23:58
13Fkairi5217: 這邏輯我不太懂 如果說真的有所謂的合理預估 那就是人 05/25 23:59
14Fkairi5217: 難逃一死 05/25 23:59
15Fultradev: 貸30年不代表要還30年啊 05/25 23:59
16Fthinmon: 不然就買便宜一點的阿 05/26 00:00
17Fcapirex: 40歲貸的到30年嗎? 05/26 00:00
18Fooxxooxx: 樓上 可以喔 05/26 00:04
19Fcastalchen: 放心你沒這個煩惱 要貸30年也沒有 05/26 00:05
20Fzzxcaa: 大部分的人都30歲買少部分才40吧 05/26 00:06
21Fkillerbbt: 可以 貸款年限+年紀不要超過75都可以貸款到30年 05/26 00:06
22Fheatsink: 就是你讓你每個月還少一點而已,有額外收入還是可提早還 05/26 00:06
23Fcastalchen: 不放心可以買拿頭期款可付清的房子啊 但你嫌小嫌舊是 05/26 00:06
24Fcastalchen: 吧 05/26 00:06
25Fkillerbbt: 你可以不要買到1500萬阿 05/26 00:07
26Fkillerbbt: 桃園1000萬就有 新成屋三房可以選了阿 幹嘛買中路 05/26 00:07
27Fguanole: 小於75就行 05/26 00:08
28Fguanole: 你買南部 會很輕鬆 會覺得 原來有房很簡單 05/26 00:10
29Fciswww: 繼續推這種觀念的結果就是南部房價漲... 05/26 00:12
30Faesdu: 房版這邊一堆股神等房崩的,你覺得咧。XD 05/26 00:15
31FBRIANERIC2: 說不定15年後通膨你薪水漲1.5倍 你就覺得賺到了 05/26 00:18
32Fa12618: 說不定你買20年就漲兩倍 05/26 00:19
33FBRIANERIC2: 不過為何要買1500萬的? 買個500的30年屋貸20年就好了 05/26 00:20
34Fdragontwo: 這麼窮,看個屁新房,標準眼高手低 05/26 00:21
35Fmax780417: 沒錢不會去看20年中古屋阿 05/26 00:23
36Fsnake622: 南部市區沒有比較輕鬆,雙北以外四都加新竹差不多 05/26 00:26
37Fnildog: 依現在每年2%通膨,現在一千萬大,還是30年後一千萬大? 05/26 00:29
38Fclement80161: 人家貸30年是留退路,進可提早還10~20年還完或有 05/26 00:31
39Fclement80161: 多餘錢理財投資,出現變故就按照30年步調來還。 05/26 00:31
40Fclement80161: 你如果貸30年都覺得如履薄冰,建議你目標房價放低 05/26 00:31
41Fnildog: 利率低,能讓你慢慢還,有餘錢就先存,能投資就投資,不 05/26 00:32
42Fnildog: 想投資就先還也行,有選擇權還不好? 05/26 00:32
43Fabyssa1: 你只是需要梁靜茹的勇氣 05/26 00:34
44Fnildog: 又不是30年前那代,利率高的難負擔,想法要配合時代 05/26 00:34
45Fming2710: 條件高永遠買不到 請評量自己能力 05/26 00:37
46Fthinmon: 認真覺得最慢30歲就要買了 05/26 00:49
47Fflyingkenh: 有些是四十年的房貸。還到下一代都可能 05/26 00:53
48Fmorrishh: 五年內還清就不怕了 05/26 00:53
49Flinyap: 如果能力不足 可以考慮2X年以上的老房子 05/26 00:54
50Flinyap: 或者考慮更郊區的地方 05/26 00:54
51FPrettyAh: 沒錢還偏要買1500 新竹明明就有3房1000的還在蓋 05/26 01:01
52Fceca: 為啥不讓我貸款一萬年,生氣氣 05/26 01:01
53Fjqp9b: 1500萬不是給你買的啊,要嘛爸媽贊助頭期,要嘛夫妻都高薪 05/26 01:01
54Fjqp9b: 一起出 05/26 01:01
55Fjqp9b: 其實我看到最多的是夫妻都高薪+爸媽還幫忙出頭期...... 05/26 01:02
56Flinyap: 家長幫忙出頭期還送裝潢 超羨慕 05/26 01:21
57Fmine1988: 50 歲也貸得到 30 年,反正你繳不出來就只是法拍 ^ ^。 05/26 01:23
58Fmine1988: 政府跟銀行合作密切,房價跌的機率不高,銀行不管你40 05/26 01:23
59Fmine1988: 還50都敢貸你30年 05/26 01:23
60Frfireptt: 貸30年不一定要還30年,中間換房機會大 05/26 01:24
61Fstarwish00: 兒子長大繼續繳…… 05/26 03:01
62Ffautumn: 兒子不想繳不會賣掉逆?真的那麼棄嫌不然我死前賣一賣捐 05/26 03:34
63Ffautumn: 給慈善機構好不好? 05/26 03:34
64Fcmcmisgod: 考慮新竹市你會海闊天空 05/26 06:22
65Fcmcmisgod: 離市區十分鐘600以下三房含車買的到 05/26 06:23
66Fcmcmisgod: 竹市輕軌計劃書都出來了 可參考 05/26 06:24
67Fmecca: 請考慮三貸同堂 05/26 06:58
68Fblueskyly: 盲點就是硬要買在貴的區域 新竹桃園多的是700萬以內的. 05/26 07:27
69Fblueskyly: .. 05/26 07:27
70Fshenru: 你可以估阿 估錯老了當遊民罷了,也沒啥 05/26 07:28
71Fnicejeffery: 因為你貸1千萬所以覺得貸30年以上很可怕,但如果你只 05/26 07:40
72Fnicejeffery: 貸5百就會覺得貸久不錯,資金好運用 05/26 07:40
73Fwungla: 壓力太大就不要堅持新成屋 05/26 07:41
74FFocus788: 什麼能力買什麼房啊 還買1500.... 05/26 07:50
75Fhenryeech: 老了有房辦以房養老阿妳沒房什麼都沒有 說租房更好笑妳 05/26 08:26
76Fhenryeech: 是房東會租給老人? 05/26 08:26
77Fmsty: 沒能力的才會擔心中年失業!這個不是貸款年期多不可思議。 05/26 08:36
78Fmsty: 不可思議的是沒能力認不清事實硬要買房! 05/26 08:36
79Faskachage: 覺得30年不可思議,你可以選擇更短的20年15年10年5年, 05/26 08:48
80Faskachage: 又沒有強迫你 05/26 08:48
81Flove6406: 你該看的是5M不是15M 05/26 08:58
82Faskachage: 更何況又沒強迫你要還清,只要按時繳本息,銀行根本不 05/26 09:06
83Faskachage: 希望你把錢還完,若還款壓力太大,銀行也提供寬限期, 05/26 09:07
84Faskachage: 再不行就轉貸重設還款年限 05/26 09:07
85Faskachage: 盲點就是「還清房貸一直都是不必要的」 05/26 09:08
86Faskachage: 再補個預防針,只要房價再漲下去,之後會有40年50年60 05/26 09:16
87Faskachage: 年.....到永恆,你說不可思議,利率都能變負的了,還 05/26 09:16
88Faskachage: 有什麼能嚇倒你 05/26 09:16
89Fcarterdunk: 少見多怪 05/26 09:20
90Fcicatrix: 提升眼界,你的世界太簡單了 05/26 09:24
91Falanbread: 40歲了還在問這種20歲的問題,要加油餒QQ;我只想問為 05/26 09:35
92Falanbread: 啥要還完? 05/26 09:35
93FSam27: 你的腦袋好簡單 05/26 09:53
94Fpiliwu: 你可以提前還款,台灣房貸平均還款年數是9-11年 05/26 09:56
95Fpiliwu: 大部分人辦20年也沒有真的等20年才還清 05/26 09:57
96Fgeniusw: 窮到只剩房子 05/26 10:04
97Ftherockwx: 不知道可以提前還嗎...... 05/26 10:04
98Ftskier: 推ask大 05/26 10:25
99Fray18: 強制退休年齡應該會一直延後 到時很缺勞動力 05/26 11:07
100Fchrisyao0404: 可以選擇便宜的房子,擔心未來失業也有500萬的房子 05/26 11:11
101Fchrisyao0404: 呀... 05/26 11:11
102FHeterocyclic: 薪水會越來越高啊。隨著專業度增加會越來越賺錢啊。 05/26 11:16
103FHeterocyclic: 如果預期自己一輩子收入不會上升甚至失業,那就是沒 05/26 11:16
104FHeterocyclic: 有置產的條件跟把握。好好工作租房也可以過日子 05/26 11:16
105Frain2000: 窮鬼不買房 到老一場空 錢都花光 60-70連房都租不起 05/26 11:51
106Fseventhmoon: 我後悔沒辦30年只辦20年,利息這麼低... 05/26 12:15
107FClemens71: 不要買,別中了這個版的陷阱 05/26 12:22
108Fdragontwo: Sway說得好! 千萬不要相信房板的鬼話 05/26 12:23
109Fjiapon: 貸30年你可以一開始收入比較好的時候大額還款 等之後薪水 05/26 12:30
110Fjiapon: 變低或失業就不用繳這麼多 05/26 12:30
111Fjiapon: 能辦30年就不要辦20年 那個還款壓力差很多 況且錢的價值是 05/26 12:34
112Fjiapon: 愈來愈低 30年後多出來的10年利息價值應該很低 05/26 12:34
113FQQeevv: 沒錢還貸 10M 05/26 12:47
114FSophieFluid: 銀行應該有把通膨因素考慮進去吧 05/26 12:56
115Fchair209: 六十歲再去貸20年的大有人在,靠被動收入繳房貸 05/26 12:56
116FCTTSAI: 房貸後 一般人根本無法促進經濟 05/26 14:25
117Fdanniel21: 在房蟲版問,貸100年也說好! 05/26 14:27
118Faesdu: 魯蛇充斥房版也是好事,提供笑料~ 05/26 14:29
119Fchiangww: 以屋換屋,越換越大、越新,才是王道。沒有屋什麼都沒有 05/26 15:03
120FBigcookie2: 大哥 我這魯蛇都知道第一間房不會是你最後一間 05/26 16:27
121FBigcookie2: 你確定要買房嗎/ 05/26 16:27
122Fxinh: 房貸那叫最低繳款金額 你能力足夠的話可以每個月繳多一點阿 05/26 16:33
123FFeatherNight: 看過有的退休族都要兒女繳 05/26 19:33
124FFeatherNight: 有退休被動收入的也有 05/26 19:33
125Fyanki826: 根據國營銀行 貸三十年大概13-14年環完 有錢可以還本金 05/26 19:56
126FQQeevv: 40 才存 5M 說明了 你最好買 800 以內的房 05/27 08:39
127Fkusomanfcu: 答案就是其實是你不會賺錢 05/27 09:09
128Fbonaqabo: 蠻不可思議的 現在都推貸40年啊 貸代相傳 05/27 13:18
129Fshawncarter: 那你為什麼不看你買得起的房子? 05/29 17:47

完整討論串

55 >> [請益] 只有本魯覺得30+年房貸不可思議嗎?
129 home-sale 2020-05-25 23:52

home-sale 最新熱門文章

65 [請益] 3樓跟9樓的差異
120 home-sale 2020-07-06 09:40
19 [請益] 四房格局請益
58 home-sale 2020-07-05 14:20
22 [請益] 四房格局
33 home-sale 2020-07-04 23:22
22 [請益] 房貸銀行選擇
33 home-sale 2020-07-04 18:22