Re: [請益] 只有本魯覺得30+年房貸不可思議嗎?

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※ 引述《SophieFluid (c'est la vie)》之銘言: : 小弟人生不是很順,40才成家考慮買房,竹北或桃園的房子都考慮... : 新成屋或五年內中古屋15M跑不掉,扣掉能負擔的頭期款,就當貸10M好了 : 分三十年,每個月要吐35k : 分二十年,每個月要噴48k 1500萬現在買,每月繳房貸35k,到了55歲中年失業,房貸大概繳到剩下600萬。 失業繳不出來,把房子賣掉,賣2500萬,還掉剩餘貸款600萬,手邊剩下1900萬。 中年失業省一點花,去租個20k的兩房,一年24萬。 1900萬/24萬=79年,足足可以租79年,55歲的平均餘命30年。 租到死還有剩。 盲點在於「還完」這兩字。這不是必須要的行為。 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.139.226 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1590424358.A.147.html
1FtouchBB: 這篇正解 05/26 00:36
2FtouchBB: 台灣房價每年10%上漲 不買真的好笑 05/26 00:36
3FtouchBB: 根本不用還完 賺飽了就可以脫手 05/26 00:36
4FtouchBB: 魯空的想法永遠是要還完 05/26 00:37
5FtouchBB: 難怪永遠幫有錢人打工 05/26 00:37
6FtouchBB: 笑噴 05/26 00:37
7Fmamaman: 不知道這個觀念有對嗎?但我認同了 05/26 00:40
8Fwilsonchen26: 呃 你老了會租不到 05/26 00:41
9Fthinmon: 正解,但要挑對地點 05/26 00:46
10Fclement80161: 15年的老房子都能漲1000萬的時候,該區域2萬可能就 05/26 00:48
11Fclement80161: 租不到2房了。不過也是可以去更鄉下地方租 05/26 00:48
12Ffautumn: 跟這篇想的一樣,要退休的時候不管繳完了沒就賣掉,然後 05/26 00:50
13Ffautumn: 就去鄉下了 05/26 00:50
14Fs26492755: 老了 有一定的醫療資源就好了。不必一定要住多繁華的 05/26 00:50
15Fs26492755: 市區 05/26 00:50
16FMeow0129: 我好像懂了什麼 05/26 00:51
17Famordelcor: 結果55歲時 那間只剩150萬 05/26 00:56
18Fnildog: 除非整體經濟大崩盤,不然正常通膨下錢是越來越薄,物價 05/26 01:01
19Fnildog: 會相對上漲 05/26 01:01
20Fnildog: 這就是大都市房價居高不下的原因,因為比較難貶值 05/26 01:03
21FmaxxV3: 漲1000萬哈哈 05/26 01:07
22FHotsheep: 這不就是現在每個背三十年房貸的算盤嗎 都期待數十年後 05/26 01:08
23FHotsheep: 別人家小孩長大來接刀 05/26 01:08
24Fkis28519: 最少漲1500萬才對吧!會不會算 05/26 01:17
25Fgto9882225: 你確定到時候兩房20k租的到嗎嗎? 05/26 01:18
26Fbigsmile: 強迫儲蓄概念 05/26 01:18
27Flinyap: 寬期限+30年用好用滿 05/26 01:20
28Fjinzhu: 期待魯空十年後繼續罵政府不打房的嘴臉 05/26 01:34
29Fspmark: 1500萬漲到2500萬,房租也會漲阿 05/26 01:34
30Fspmark: 1900萬也要拿去吃喝玩樂阿,看病更花錢 05/26 01:34
31Fspmark: 如果賣不到1500萬呢? 05/26 01:35
32Fspmark: 這篇文章的假設就是房價漲定了,那大家還不快買? 05/26 01:35
33Ffautumn: 買的人當然是預期會漲啊,你覺得不會漲就不要買,以後再 05/26 01:37
34Ffautumn: 笑我們就好 05/26 01:37
35Fspmark: 用來自住的就不用管會不會漲了 05/26 02:01
36Fspmark: 完全看負擔能力 05/26 02:01
37Fbenny3579: 沒錯 根本不用還完啊 05/26 02:20
38Falex8398: 老人不好租房 退休需要離醫院近 05/26 02:32
39Falex8398: 可以大換小 05/26 02:33
40FHarryHTC: 笑了 買1500賣2500? 你可以說賣25000也行 05/26 06:45
41Fmecca: 按照這井噴速度 搞不好是3500 05/26 07:00
42Frahim: 等20年後台灣老人比例超高,房子不租老人要租誰? 05/26 07:26
43Fj42683: 很多房東沒找到滿意的租客寧願不租啊 05/26 07:29
44Fj42683: 反正手上放子貸款都繳完的話根本沒壓力 05/26 07:29
45Fj42683: 租給老人一出事就很麻煩 05/26 07:29
46Fkevinhon: 笑了,1500萬無法漲到2500萬,所以就有理由一直賴老家不 05/26 07:33
47Fkevinhon: 買房? 05/26 07:33
48Fftyu: 我再大1000 4500萬! 05/26 07:35
49Fantiyahoo: 狗屋要1500罐狗食?魯蛇白痴狗怎麼付得起 QQ 05/26 07:46
50Frainsilver: 年紀大房子不好租是隱憂 05/26 07:52
51Fsetunarx: 樓主真佛心,那時候應該1p就1000萬了,竟然只賣總價250 05/26 07:54
52Fsetunarx: 0。現在10多歲的小朋友一定感謝樓主 05/26 07:54
53Fwahaha02: 啊 不是說老人租不到房子? 05/26 07:56
54FHarryHTC: 幻想王又牽著崩潰狗外出散步囉? 05/26 07:58
55Fsetunarx: 房價肯定會漲,應該現在直接買五間。兩年後每年賣一間 05/26 07:59
56Fsetunarx: ,六年後直接財富自由才對吧。怎麼還要等到20年後繳不 05/26 07:59
57Fsetunarx: 起,才在那邊賣唯一的一間,還要去找房子租…… 怪怪D 05/26 07:59
58Fsetunarx: ER 05/26 07:59
59FCoverMind: 盲點在房子老15歲加價多賣1000萬 呵呵 05/26 08:10
60FCoverMind: 頗呵 只會漲你們還不掃台 輪的到這些低端人口 05/26 08:12
61Fantiyahoo: 自認魯蛇白痴崩潰犬又出來吠了!可憐哪 05/26 08:17
62Fantiyahoo: https://imgur.com/ITQwqNt.jpg 05/26 08:19
63Fmsty: 把房租給老灰仔等死?那房東肯定也生病了。 05/26 08:38
64Fbeersea0815: 根本不用還完這是正解,但要買在哪往後才好賣就各憑 05/26 08:43
65Fbeersea0815: 本事了 05/26 08:43
66Fyork1987: 跟你2500萬,再大你10億 05/26 08:54
67Faskachage: 正解 05/26 09:17
68Fhuangshinwen: 老了會有租不到的風險,但是可以搬到房價便宜的鄉 05/26 09:22
69Fhuangshinwen: 下用買的 05/26 09:22
70Fryanwen: 看不出來到底是講真的還是開玩笑... 05/26 09:23
71Feipduolc: 鄉下也要有物件買.. 05/26 09:26
72Feipduolc: 沒人的地方根本沒供給 05/26 09:26
73Feipduolc: 觀念會變的,以後台灣是超高齡社會,你只能租老人 05/26 09:27
74FNarok: 租凶宅啊 05/26 09:32
75Falanbread: 40年快開放好嗎!!! 05/26 09:32
76Fgototheptt: 你有賣過老房嗎 05/26 10:41
77FMiLu307: 我出5折 05/26 11:22
78Fpio: 說租不到笑死 台北一堆老人社宅空著 05/26 11:29
79FQQeevv: 同意 解開眾人盲點 05/26 12:48
80Fcharleschang: 正解 05/26 23:03
81Fabobstar: 這篇有說重點唷 05/27 09:35
82Fpolome: 盲點就是老人租房沒這麼便宜,去算老人院一個月的費用就 05/27 11:04
83Fpolome: 知道了 05/27 11:04
84Fmax205: 沒有永恆不變的事情,日本曾經示範過了 05/27 13:02
85Fai2311: 我建議賣5000萬 這樣就有更多退休金了 05/27 14:25
86Fbackid: 沒有兩千五妳補嗎 05/29 16:44

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37 >> Re: [請益] 只有本魯覺得30+年房貸不可思議嗎?
86 home-sale 2020-05-26 00:32

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