Fw: [新聞] 髒髒的、要爬樓梯…想買公寓的剩8趴

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※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1Up8bJL3 ] 作者: tw689 (台灣689) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 髒髒的、要爬樓梯…想買公寓的剩8趴 時間: Tue May 26 11:13:21 2020 1.媒體來源: 三立 2.記者署名: 蔡佩蓉 3.完整新聞標題: 髒髒的、要爬樓梯…想買公寓的剩8趴「台北這三區跌最多」 4.完整新聞內文: 記者蔡佩蓉/台北報導 大台北地區因捷運三環三線建設陸續成真,加上機場捷運通車,讓台北桃園兩地有了新穎 的通勤工具,吸引民眾購屋移居,城市空間與時空環境的變化,許多年輕人對公寓有髒髒 、舊舊,鄰居會在門口堆雜物,逐漸排斥,加上北市公寓房價不親民,這也使得公寓房價 受挫,民眾購買公寓的意願更只剩下8%。 ▲想要公寓裝電梯,整合住戶意見的困難度不亞於都更改建。(圖/台北市都更處提供) 東森房屋研究中心針對網路媒體「2020年購屋需求調查」,民眾最想買的房屋型態以「電 梯大樓」佔比51.7%,其次「透天厝」占比31.1%,「公寓」僅8.9%,進行分析指出,台 灣預計2025年將正式進入超高齡社會,一般的公寓已不符合目前的住宅需求,目前擁有三 房的中古屋電梯大樓,尤其屋齡在10至15年,更成為近年買房大熱門。 若以台北市公寓產品房價來看,今年第一季表現不佳。中信房屋根據台北市各行政區不動 產買賣實價資料進行統計彙算,結果僅北投、中山和松山區,交易單價強勢不墜,中山區 甚至出現連年成長的凌厲格局,今年第一季實價交易平均單價,比2018年同季成長近24% 。 不過,中信房屋研展室副理張漢超指出,士林、信義與中正連續兩年第一季出現價減的現 象,顯示公寓價格確實出現鬆動。他表示,雖然目前北市公寓產品仍為成屋市場交易主力 ,不過畢竟屋齡偏高,買入後往往需投入不少精神時間與費用進行整理,再加上人口老化 ,倘若後續缺乏接手買方,可能讓公寓產品有青黃不接的現象。 5.完整新聞連結 (或短網址): https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=748942 6.備註: 如果是以前有10幾年以內的公寓還可以 現在台北都30~40年以上的公寓還賣天價 鄰居素質很多又很差,樓梯間當自己家 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.159.194 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1590462803.A.543.html
PanaS0Nic: 再跌還是買不起啦 05/26 11:14
vowpool: 剩8%還不是貴 05/26 11:14
glion: 買不起,意願=0 05/26 11:14
wu19911009: 想買=買不起 05/26 11:14
ohrring: 垃圾公寓又髒又危險 還好意思賣人ㄚ 05/26 11:14
dlam002: 加價賣啊 05/26 11:15
piyobearman: 鳥公寓給誰買XD 髒累舊 治安死角 05/26 11:15
spaceview: 不就開太高沒盤子想買嗎XD 05/26 11:15
kairi5217: 就抱著等都更哇 05/26 11:15
※ 編輯: tw689 (123.194.159.194 臺灣), 05/26/2020 11:15:59
popy8789: 公設比低啊 你爽去住30%公設我不反對 05/26 11:15
cchart: 沒經驗才這樣想,公寓實坪又好裝潢超讚 05/26 11:15
Ilat: 房價啦 又髒又舊又小又危險的老公寓房居然比其他縣市透天貴 05/26 11:16
ghostl40809: 有些公寓樓梯淨空 弄乾淨 窗子換一下 採光打進來 其 05/26 11:16
ghostl40809: 實很漂亮 弄得髒臭很討厭 05/26 11:16
bignoob: 公設只有樓梯間 其實很爽 05/26 11:16
popy8789: 說治安死角自己不裝樓下鐵門跟挑鄰居的吧 05/26 11:16
piyobearman: 實坪不錯 但公寓大多數衛生管線不良 棟距近 05/26 11:16
s155260: 笑鼠人 公寓也上千萬說的好像很好買 05/26 11:17
piyobearman: 樓下違建會導致你的管線阻塞難清 外拉又非常醜 05/26 11:17
Ilat: 老公寓很多電線佈線都沒照法規 再來很多也舊了劣化了 05/26 11:18
BingLing: 住過新大樓後 真的回不去了 05/26 11:18
piyobearman: 我遇過住戶和我陳情2-3樓每到豪雨家裡馬桶噴水的 05/26 11:19
Ilat: 在蓋的時候用的建材就不良 導致久了內部鋼筋管線都劣化 05/26 11:19
piyobearman: 但1樓違建滿蓋 強拆市府又不鳥 只能勸他搬家 05/26 11:20
kelon: 重點是價格吧 開價比電梯大樓貴誰買 05/26 11:20
leona12: 出貨文喔 05/26 11:20
Ilat: 東區一堆比我還老的公寓的價格真的誇張... 05/26 11:21
hotrain13: 買不起也沒人想買 讚 05/26 11:21
charco: 民生社區 05/26 11:21
leona12: 台北東區大安區的公寓 裝潢起來變豪宅更爽 05/26 11:21
cchart: 防水跟水管電線重拉後,裝潢成豪宅划算 05/26 11:22
leona12: 隔成套房租北漂族 投報率10% 更爽 05/26 11:22
piyobearman: 隔套房不錯啦 自己住應該值更好的 05/26 11:23
leona12: 邊垂地代 要出租還租不出去咧 05/26 11:23
ebeta: 公寓鄰居素質真的差,住戶都是早期沒錢低價3、4百萬買進的 05/26 11:24
tw689: 北市租人投報率10% 別鬧XDD 05/26 11:25
tw689: 你知道10%多少錢嗎? 2000萬買的一年要租200萬 笑死 05/26 11:25
kutkin: 高齡化 你怎知用不到輪椅 05/26 11:25
REI3173: 人民自己最貪婪啊呵呵,老公寓屋齡30-40年以上的不少單坪 05/26 11:26
kutkin: 10%可以,但是現在隔套已經要同意書 05/26 11:26
REI3173: 還開80-90幾萬,買的時候都想買便宜,賣得時候都覺得自己 05/26 11:26
REI3173: 不能虧,再靠北房價貴,房子沒折舊,可憐哪 05/26 11:26
jasonpig: 40年髒臭破公寓裡賣兩三千萬請問誰要買 05/26 11:26
kutkin: 不是以前爽隔 05/26 11:26
F100: 明明就是同樣的價格可以買新的,誰要買舊的 05/26 11:26
leona12: 投報率哪是這樣算啊 買房頭款才是你的本金 05/26 11:26
piyobearman: 都更如果難度沒那麼高還不錯 可惜難度太高 05/26 11:26
leona12: 買那種4+5樓 本金600萬 兩樓隔8間每間收1萬5就好 每個月 05/26 11:28
leona12: 收12萬回來 05/26 11:28
ebeta: 沒電梯殺傷力真的很大,對老人跟育兒家庭很累,又沒停車位 05/26 11:28
ebeta: ,管線設計爛,常聞樓下異味跟小強到處通,隔音不好有爛鄰 05/26 11:29
ebeta: 居裝台廠冷氣機,晚上聽整晚低頻音 05/26 11:29
kairi5217: 這個就要靠時間解決了 老舊公寓未來真的沒有市場啦 還 05/26 11:29
kairi5217: 真的當寶 未來只能等都更 因為有價值的是土地 05/26 11:29
leona12: 扣掉房貸7萬 每月淨賺5萬 本金才600萬 05/26 11:30
kelon: 4-5樓現在還好租嗎 我回老家公寓都跟小孩說要爬五樓山 05/26 11:31
tomwu770926: 公寓真的沒有公設問題 05/26 11:32
tomwu770926: 台北一堆爛公寓都是等都更 連修都不修 05/26 11:33
belucky: 管理費繳到死 05/26 11:34
playerd: 請支持實價課稅,取消房屋折舊,50年以上房屋加徵老屋稅 05/26 11:37
playerd: 保證都更速度加倍進行 05/26 11:38
dudualen: 健身公寓 05/26 11:39
boss88893: 建商不肯蓋低公設的 建商不肯少賺 05/26 11:39
VwVfG: 十幾年以內沒蓋公寓的吧 都是電梯大樓 05/26 11:39
boss88893: 日本都實坪制 台灣立委不肯修法 實坪制 05/26 11:40
fransiceyho: 台北市的公寓還要一千多萬 可怕的價格 05/26 11:40
boss88893: 關鍵問題出在 立委要修法實坪制 05/26 11:41
Siegfried921: 老公寓還有缺停車位的問題 05/26 11:41
boss88893: 公設會高 就是 建商想賺更多 05/26 11:42
boss88893: 總歸 問題出在 建商 立委 05/26 11:42
playerd: 消防法規在那,結果說建商不想蓋低公設,真棒 05/26 11:42
boss88893: 又在帶風向 幫建商財團說話 05/26 11:43
boss88893: 建商財團金主$$$$$$$$ 真香 05/26 11:43
fightyin: 公寓也還是買不起啊 05/26 11:43
elacon: 智障才會在台北市買沒電梯又30年以上的天價房子 05/26 11:44
liquormania: 我家隔壁老公寓五樓賣了好幾年都沒賣出去 05/26 11:44
elacon: 大安區巷內一堆又破又醜又像監獄,這種房子到底誰住 05/26 11:45
jackie0804: 還不是買不起 05/26 11:45
cl3bp6: 買蛋黃區老公寓就是賭都更啊 05/26 11:45
obdv: 公寓還要看住戶 G8人一堆 05/26 11:45
akway: 住得起台北 誰要住公寓 住不起台北 公寓也住不起 05/26 11:48
mingdao: 台北一堆老公寓 沒車位 外觀又醜真的很像鬼屋 05/26 11:49
JHGF2468A: 很多公寓破舊到我還以為裡面會有鬼 05/26 11:53
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: tw689 (123.194.159.194 臺灣), 05/26/2020 11:54:04
1Fbbdirty5566: 100個還是有8個想買 所以賣公寓還是會有8組人來搶 05/26 11:58
2Finnuendo3324: 你家管線重拉,鄰居還是幾十年老線路,一樣可怕 05/26 11:59
3FJuanWang: 嫌台北老公寓天價 那台北新大樓怎辦 05/26 12:08
4Fpio: 屋齡的問題吧 一堆超過40年 05/26 12:08
5Fpio: 幹嘛花大錢買該報廢不能報廢的東西 05/26 12:09
6Fflexin: 推文那個投報率的算法XDDD 05/26 12:09
7Fkusomanfcu: 白痴超多的阿,豪華公設全部去掉也要近20% 05/26 12:14
8Fkusomanfcu: 差10%不會變得買的起 05/26 12:15
9Fjamo: 透天31趴,這問券是認真的嗎 05/26 12:19
10Flovesesame: 不排斥公寓,但40年以上公寓2500誰買的下去 05/26 12:24
11FSkyFee: 現在誰會住公寓 05/26 12:33
12Famordelcor: 不知道有沒有問買得起但不想買的有幾% 05/26 12:33
13Fst87280: 公寓還想賣跟大樓一樣 真的是異想天開 05/26 12:44
14Feden1205: location, location, location 跟是不是公寓有關係嗎? 05/26 12:44
15Fst87280: 一樣的錢寧願買電梯大樓 05/26 12:45
16Fst87280: 公寓毫無後手性 買了套一輩子 05/26 12:45
17Fkusomanfcu: 透天我覺得可以,其實我都看透天 05/26 12:49
18Fcapirex: 反正也買不起 05/26 12:57
19Fnildog: 沒停車位大傷... 05/26 13:05
20Fnildog: 下大雨開車進自家停車位,再搭電梯上樓,爽 05/26 13:06
21Fcastalchen: 公寓都是實坪計價 不想要公設的好選擇 05/26 13:06
22Fcastalchen: 怎麼沒人要了... 05/26 13:07
23Fcastalchen: 原來不是不想要公設 是要免費享受啦 05/26 13:07
24Ffrank111: 公寓的流動率低,這8%就足夠撐起市場 05/26 13:10
25Ftw689: 公設少很好啊 問題是屋齡都30~40年起要考慮的就不只是公設 05/26 13:11
26Ftw689: 電梯那些,30歲買30年的房子一定沒辦法穩穩住一輩子 05/26 13:12
27Ftw689: 可悲的是在北市,30年公寓還算很年輕的... 05/26 13:14
28Fleona12: 不就台北市蛋黃區的公寓 跟新北的大樓 相比看你覺得locat 05/26 13:53
29Fleona12: ion重要 還是舒適重要啊 每個人取捨不同 05/26 13:53
30Fleona12: 一直舉某邊缺點 不舉另一邊 那也是在吹捧而已 05/26 13:54
31Fleona12: 要買台北市新大樓的4千五千6千起跳 看看都是什麼等級才 05/26 13:55
32Fleona12: 有可能 05/26 13:55
33FF93935: 還好中山區還在漲 呼嚇一跳,中山區松江路公寓一坪20收, 05/26 13:55
34FF93935: 有多少收多少請站內信 05/26 13:55
35FF93935: 過吉林建國北不考慮謝謝 05/26 13:56
36Fleona12: 20買下新莊舊公寓應該很多 05/26 13:58
37FF93935: 下新莊 那什麼地方 一堆外勞 05/26 13:59
38Fleona12: 下新莊也是有捷運滴 05/26 14:01
39Feipduolc: 1p 20買得到我隨便你 05/26 14:13
40Feipduolc: 隨便都80 90在算 05/26 14:13
41FF93935: 不是剩8%嗎? 05/26 14:18
42Fleona12: 全台公寓當分母 搶手公寓當分子 可能是8% 05/26 14:21
43Feipduolc: 那八趴不能出80 90嗎?同路段大樓都破百萬 05/26 14:55
44Fssds: 廢話 有錢誰不想買豪宅 05/26 16:17
45Fheatsink: 公寓就是先來先佔先贏,後面來的只能被原住戶欺負 05/26 16:26
46Fwe147121: 這麼多人選大樓不是大樓好,根本是錢的問題吧! 05/26 16:59
47Fprotoss666: 沒錢真的不要廢話一堆 我也想住豪宅阿 05/26 17:11
48Fkobe741107: 公寓一樓才是王道... 05/26 17:41
49Fstevenkane: 沒公設很危險壓迫 05/26 18:56
50Fasole: 一坪7、80萬買古蹟的都是智障 沒錯 全家都智障 05/26 19:13
51Fasole: 人家當年一戶50萬買的 過了40年現在一坪賣你80萬 05/26 19:14
52Fasole: 你買了古蹟 人家拿你的錢去買新大樓 05/26 19:15

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