[閒聊] 房仲是不是很好當?

看板 Home-Sale
作者
時間
留言 104則留言,40人參與討論
推噓 33  ( 34推 1噓 69→ )
討論串 3
先說我不是一干子打翻一船人 我相信也有很多努力認真的房仲 小弟我三月傻傻專約給黃色制服賣 想說帶看半年有點熟識我也不急 他要賣就讓他賣吧 先不說拍照技術之爛 拍的照片上傳591跟自己網頁 我自己上去看都看不到優點... 採光是我的賣點 卻要我把窗簾拉起來拍... 廚房寬敞可以拍的短小... 陸續來看了十幾組客人 都是同體系不同的房仲 每個來就站一邊 至多就說房子很票亮屋主很用心裝潢 其他都是我在介紹我在帶.. 每帶看一組2-30分鐘房仲大概說沒幾句話 現在到底誰是幫忙銷售的啊... 我瞭解很多細節可能需要房仲潤滑 但來帶看對物件都不熟悉 這些房仲是不是太好當? --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.197.17 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1590468762.A.8C2.html
1FFujiwarano: 照片你可以自己拍喜歡的提供給仲介指定叫他只能放你的 05/26 12:56
2FFujiwarano: 至於帶看要不要講話 這個沒標準答案 有些客戶反而不喜 05/26 12:56
3Fhaydou: 仲仲會噓你, 他會說他們很專業 05/26 12:57
4FFujiwarano: 歡仲介帶看時候太多話 有些屋主自己愛講話介紹的也會 05/26 12:57
5FFujiwarano: 直接全部讓屋主講個夠本 05/26 12:57
6FFujiwarano: 的確有些同事選照片的眼光不怎麼樣 風景照也不會放1st 05/26 12:58
7FFujiwarano: 至於物件熟悉否 客戶百百種需求 案件破千件要介紹 05/26 12:59
8FFujiwarano: 通常多帶幾次的案件才會比較熟 05/26 13:00
9Ffollowaymis: 你可以不要說話啊 05/26 13:06
10FF0r: 你運氣好 碰到少數個案 05/26 13:08
11Fcastalchen: 這麼累你找房仲幹嘛 自己賣就好啦 05/26 13:09
12Fcastalchen: 廣告自己做 帶看自己來 你錢太多要送仲介嗎 05/26 13:09
13Fganninian: 黃領帶不用期待太高 05/26 13:10
14Ffrank111: 我原本也以為黃色制服的很專業,但這幾天發現有人連買賣 05/26 13:12
15Ffrank111: 不破租賃都不知道,連基本的常識都沒有,當然好當囉 05/26 13:13
16FMacusH: 痾... 阿房仲不講話我也不講話... 客人自己看... 好吧 05/26 13:20
17FMacusH: 我只是覺得如果賣一個東西對他都不熟悉,那是要怎麼推薦... 05/26 13:21
18FMacusH: 好像你就只是提供了一個平台然後把人引過來... 05/26 13:21
19FMacusH: 我能理解第一次帶看會有不熟悉的問題,如果看了2次3次還這 05/26 13:22
20FMacusH: 樣... 那是不是業務自己應該檢討一下 05/26 13:22
21FJuanWang: 我覺得你可以跟房仲反映一下你在意的點 讓他改進 05/26 13:26
22FJuanWang: 仲介入行門檻低 所以什麼人都有 能存活下來才有真本事 05/26 13:28
23Fhaydou: F大超酸, 我是遇到哪些建商是不是寶咖咖都不知道 05/26 13:31
24Fvovhsin: 之前賣,自己提供照片給黃色,他們拍的照片真的很歪腰, 05/26 13:34
25Fvovhsin: 不過這很主觀(個案) 05/26 13:34
26Fzeroyaking: 來配件不熟正常阿..很多仲介沒看過房子就介紹 跟客戶 05/26 13:35
27Fzeroyaking: 一樣第一次來 連事前來勘查都懶 習慣就好 05/26 13:36
28Fzeroyaking: 不過屋主本來就不用開口 我都請屋主迴避 因為可以講一 05/26 13:37
29Fzeroyaking: 小時超過 怕屋主不耐煩 XDDDDDD 05/26 13:37
30Fq135q135: 連買賣不破租賃和優先購買權這種基本法律知識都不懂 卻 05/26 13:37
31Fq135q135: 號稱自己是做了好幾年的專業房仲 不知道黃領帶裡面有多 05/26 13:37
32Fq135q135: 少這樣的房仲?怕~ 05/26 13:37
33FFujiwarano: 照片好看與否是個人主觀問題 這個也沒標準答案就是了 05/26 13:38
34Fcofepupu: 自稱律師的q135q135連最基礎的版規都不遵守,好意思講別 05/26 13:41
35Fcofepupu: 人嗎?板主再不水桶你,他自己也要被申訴到組務板去囉 05/26 13:41
36Fsmallogawa: 我是房仲,買賣不破租賃這種事情我上次遇到一個律師在 05/26 13:42
37Fsmallogawa: 那邊跟我吵說:房東把房子收回去不租了怎麼辦。 害 05/26 13:42
38Fsmallogawa: 我想問他律師執照可以用雞腿換是不是? 05/26 13:42
39Fcofepupu: 雞腿換來的律師證照,換不來客戶指名,也是當流浪律師 05/26 13:43
40Fcofepupu: 的命啦。 05/26 13:43
41Flucasiwsp: 有些房仲真的不錯。不過我遇到的基本上根本打醬油的。 05/26 13:44
42Flucasiwsp: 房子任何問題一問三不知 !只會ㄧ味要你加價 05/26 13:44
43Fcofepupu: 屋主收回自用最大,還在買賣不破租賃跳針勒,笑翻。 05/26 13:44
44FFujiwarano: 台南律師都客客氣氣的難怪生意越做越大需要擴大事務所 05/26 13:46
45FFujiwarano: 反觀某.......只好在版上找我謾罵 可惜我很忙懶的理他 05/26 13:47
46Fcastalchen: 各行各業真的都有執照用雞腿換還以為自己很行的 見怪 05/26 13:49
47Fcastalchen: 不怪啦 05/26 13:49
48FCTTSAI: 真的把產品當商品賣的話 怎不跟世界各地的房子比 05/26 13:52
49FCTTSAI: https://youtu.be/t0v7wGIK4ZI 05/26 13:52
50FFujiwarano: 律師這一行喔 都是對人越謙虛 事業做越成功 05/26 13:52
51FFujiwarano: 整天找人戰的律師 我還沒看過什麼有名的律師會這樣搞 05/26 13:53
52Fq135q135: 網路上到處都有低能咖小 還自以為自己好棒棒 也是見怪 05/26 13:56
53Fq135q135: 不怪啦 至於低能咖小的言論看看笑笑就好 不用太在意的 05/26 13:56
54Fq135q135: 比較好奇整天找人戰 本尊戰不夠還開分身出來戰的房仲 05/26 13:59
55Fq135q135: 是想建立自己的知名度嗎? 05/26 13:59
56FEnsidia: 沒入門門檻的工作肯定很兩極化的啊 05/26 14:20
57FEnsidia: 超過90%的成交都是10%的人做到的 05/26 14:21
58Froc1110: 仲介真的很好當沒錯啊,看上次有仲介不知什麼叫買賣不破 05/26 14:21
59Froc1110: 租賃,還叫屋主漲租金就知.... 05/26 14:21
60Fchiangww: 你幹嘛帶看又介紹,丟給仲介就好 05/26 14:25
61Fa9940597: 黃色仲介我不會在找他們合作 05/26 14:27
62Ftdc: 既然交給房仲為何妳要出面呢 05/26 14:42
63Fbirdegging: 門檻低 所以很多怪人 ... 05/26 14:46
64Fau041l: 買東西需要物件比較,沒他們有多少人有閒情逸緻開門帶人 05/26 14:46
65Fau041l: 看房子 05/26 14:46
66FZhouGongJin: 如果有個啞巴但強運到是成交王,你真的不想委託給他? 05/26 14:52
67FMacusH: 因為我還住裡面阿... 來看房不就是我也在.... 05/26 15:05
68Fpio: 沒關係啦最近量縮會淘汰一波 05/26 15:13
69Fsmallpenguin: 兩種可能 1.菜鳥真的沒經驗 2.老鳥案子太多太忙 05/26 15:20
70Flovemoon1011: 房仲本來就是不需要存在的職業 05/26 15:22
71Fwinliao84: 自己賣房子其實很簡單 除非很忙真的沒時間 如果都有時 05/26 15:29
72Fwinliao84: 間可以自己帶看幹嘛還找仲介 05/26 15:29
73Fa9940597: 有些買方不會找自售的,問題一大堆 05/26 15:34
74Fa9940597: 我之前有自售過,妖獸勒,一大堆電話,問東問西 05/26 15:35
75Fa9940597: 一下子要看房、一下子又改時間 05/26 15:35
76Fdeeeplove: 好黑心黃領帶~~~ 05/26 15:48
77Famordelcor: 大綠應該會比較好 畢竟多2%賣服 你下次試試 05/26 15:49
78Fchiangww: 還住裡面,仲介帶人來看房你就出去散步啊,幹嘛帶看 05/26 15:58
79Falanbread: 自售很累的,除非你也是業務底又很閒;可以應對買方XD 05/26 16:18
80FVVVV5555: 會呼吸就可以當了 05/26 16:55
81Fzeroyaking: 去路口喝個咖啡 吃的東西 帶看完請仲介line你 簡單明 05/26 17:05
82Fzeroyaking: 瞭 別自己惹麻煩了 05/26 17:05
83Fbagaalo: 應該是很累 跟別人作息時間不一樣 不好當 只是入門門檻 05/26 17:20
84Fbagaalo: 比較低 厲害的還是很專業 但物以稀為貴 05/26 17:20
85Fa9940597: 自售最討厭聽到你這房不好啦!爛房子啦,嫌東嫌西的 05/26 17:33
86Fa9940597: 這種爛房子想賣1000萬?之類的話 05/26 17:34
87Fa9940597: 還看了好幾次 05/26 17:35
88Fzeroyaking: 反正有些鄉民都說嫌貨才是買貨人 看了三五次又出芭樂 05/26 17:37
89Fzeroyaking: 價的買貨人?! 笑死 05/26 17:37
90Fzeroyaking: 現在能罵仲介沒路用 等到自己碰到這種客戶 會想打死 05/26 17:38
91Fhjkkk123: 如果客戶大部分都是溫馴羊咩咩當然好當,就像通訊行都 05/26 17:44
92Fhjkkk123: 遇到手機版的精打細算退傭不在店裡買殼和保護貼,那店 05/26 17:44
93Fhjkkk123: 員超難當吧 05/26 17:44
94Fnicejeffery: 屋主當然老王賣瓜自賣自誇 05/26 19:15
95Fbless0621: 房仲本來就沒什麼專業了 05/26 19:55
96Fevergreen94: 黃領帶專業的我推東湖運哥 05/26 21:00
97Fevergreen94: 其他板橋我遇到的都是專業鑰匙攜帶者 05/26 21:01
98Fevergreen94: 沒什麼專業可言 05/26 21:01
99Fsupa64: 哇嗚,板橋都是帶看哥,我笑笑 05/26 22:30
100Fwengeo80: 是說只有我覺得十幾組人來看房有點強嗎@@還記得我之前 05/28 18:10
101Fwengeo80: 賣房的時候也頂多就幾組客人來看而已...覺得羨慕 05/28 18:10
102Fyuchiehej: 之前有試過自售 但發現要處理太多變數了 而且對方的警 05/28 18:46
103Fyuchiehej: 戒心也特高= =最後還是找仲介省事....而且我也不喜歡 05/28 18:47
104Fyuchiehej: 話太多的仲介 會讓人太壓迫 05/28 18:47

完整討論串

33 >> [閒聊] 房仲是不是很好當?
104 home-sale 2020-05-26 12:52

home-sale 最新熱門文章

65 [請益] 3樓跟9樓的差異
120 home-sale 2020-07-06 09:40
19 [請益] 四房格局請益
58 home-sale 2020-07-05 14:20
22 [請益] 四房格局
33 home-sale 2020-07-04 23:22
22 [請益] 房貸銀行選擇
33 home-sale 2020-07-04 18:22