Re: [請益] 只有本魯覺得30+年房貸不可思議嗎?

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推噓 28  ( 29推 1噓 5→ )
討論串 17
這位弟兄 首先您可能某些銀行30年貸不過 手腳有點慢了 事實上我們很可能正在經歷史上第一次的財務觀念翻轉 貸款未來很可能不是一個必須要還清的數字 人死為大 借越多 代表你本事越大 已知的未來 台灣的基準利率大概都不會超過3.5% 加計通膨後 現金購買力的存款實質利率根本是負的 社會上有一種上等人 他貸款跟資產都非常地多 大概都是幾個B 然後有一種中上等人 資產大於貸款很多 或者是沒啥貸款 規模幾十個M 這些叫做資產階級 是未來的貴族階層 然後才是我們所謂的 M型化後消失的中產階級 低利率事實上是幫中產階級解套 你的資產一直沒辦法超過10M 但你一年可以有幾M的現金流 所以我給你一個辦法正常過生活 同時讓你的下半生用有限的代價去可以享受20M 30M的生活 看不透的話就會一直在存不到N桶金的輪迴裡走不出來 無產革命基本上會難產 因為這是個史上無產階級過最好的年代 吃不上飯的人才會去拿命拚 有飯吃有遊戲玩甚至買的起基隆桃園的人 這種人會拿命出來拚的比例太低了 很明顯在這邊哀號買不起房 房價不正義的人基本上都沒什麼生存困難 日常生活的品質搞不好也比妳我的父母乃至你我滋潤不少 早點看透這個階級的分層我們在哪一階 想跳階層或打破階層這是魯夫在做的事 魯夫大概不到20吧 做些你能做的事去改善生活比較是40代該做的事 現在利率這麼低 一個月繳個40k能住好地方就去住吧 講句不好聽的 人生都過一半了 你還想要全家人陪你苦哈哈多久? 繳不出來的時候銀行會給你寬限期的 寬限期要還的利息根本比房租便宜 從你文中給的數據來看 你的年收是超過150萬的 有這樣能力的人實在不需要擔心失業後的問題 就算最後你繳不完 至少從搬進去之後 你的人生會有很多好的的體驗 然後55 57歲工作丟了去找個保全工作領45k一個月 撐幾年寬限找不到更好工作 能撐到領勞保說不定還能撐 撐不住就賣了回到你現在的生活 你損失了什麼? 難道你這樣硬幹20年後就能買20M房無貸款? 還是硬幹10年後還是去貸個20年? 告訴你一件很可怕的事 你每呼吸一次 你的人生就少了一點 ※ 引述《SophieFluid (c'est la vie)》之銘言: : 小弟人生不是很順,40才成家考慮買房,竹北或桃園的房子都考慮... : 新成屋或五年內中古屋15M跑不掉,扣掉能負擔的頭期款,就當貸10M好了 : 分三十年,每個月要吐35k : 分二十年,每個月要噴48k : 現在正值宅工薪水黃金時期供這樓似乎沒問題,但仔細想想卻是假象.... : 合理預估年過五十(也就十年後)不是薪水下調就是可能失業 : 還要考慮各種家庭開支現金儲備(保險、教養、老本等)這樣一想,似乎就買不下手 : 放眼新竹、桃園、新北要買房的負擔大概是這樣起跳,那大家都怎麼想的? : 以我為例,就算分三十年,我實在很難想像60-70歲那段期間有可能靠勞退+老本每 : 個月扣除生活費拿35k出來嗎? : 還是各位都好命,30歲左右爸媽就幫忙出了頭期,剛好軍公教穩當三十年付房貸? : 是我的窮人腦哪裡有盲點嗎?請大大們開示~ --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.12.161 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1590469386.A.AE3.html
1Fkairi5217: 認同 05/26 13:05
※ 編輯: KrisNYC (220.130.12.161 臺灣), 05/26/2020 13:13:59
2Fmilandi: 好文 05/26 13:19
3Fsuperkiki: 真的 人生短短 05/26 13:20
4Fneoma: 正解 05/26 13:22
5Fsupereva: 認同 等崩崩 等跌價 你有幾個十年可以等 05/26 13:33
6Frain2000: 人的生命 時間才是最珍貴的 4x歲還沒爽到 還要等多久 05/26 13:57
7Fjecko: 中肯啊 05/26 13:59
8Fcastalchen: 真想的開 租個豪宅也可以爽 但人生太多不確定 怕的是 05/26 14:12
9Fcastalchen: 存錢卻太早死 不存錢又怕太晚死 05/26 14:12
10Fdragontwo: 這什麼,過去的空軍開始轉向了嗎? 05/26 14:15
11Fbebehome: 我決定從現在開始不呼吸,人生就不會少了 05/26 14:25
12FArnol: 是R 05/26 14:25
13Famordelcor: 我不想當魯夫 當魯蛇可以嗎? 05/26 14:26
14Fasuscp123: 別想太多努力工作就好 05/26 14:42
15Fpio: 先去查台灣這十年通膨率好ㄇ 05/26 15:09
16Fheatsink: 最後一句太可怕了,我要少呼吸幾口省著用 05/26 15:36
17Fericekin: 這秘密能說嗎!能說嗎! 05/26 15:58
18Fcoburn: 保全45k? 05/26 16:25
19Fabyssa1: 20年後可能45K是基本工資啊 05/26 17:06
20Fabyssa1: 房貸利率1.4% 比台北出租投報率低了 兩個都深不見底 05/26 17:09
21Fmorrislin: 推,活在當下.. 05/26 17:45
22Fsean12345678: 你真的專業 05/26 17:47
23FUCCUplz: 阿伯等級的保全沒這麼多吧 05/26 18:26
24Fasole: 因為大部分的人不是智商的問題 而是財商太低 05/26 19:09
25Fvendee: 中肯 05/26 19:27
26Fbonba: 精闢。但死腦筋的人還是居多,可憐吶 05/26 22:38
27Fbluesea1106: 保全薪水可以45k? 05/26 22:40
28Fhenryeech: 優文早看清早享受 05/26 23:10
29Fgurucwc: 好文 05/26 23:13
30Fbigsmile: 強迫儲蓄囉 05/26 23:15
31Fgototheptt: 嗯嗯大不了法拍,睡公園第一排,因為沒捷運 05/26 23:23
32Fkathydog: 身邊認識長者因為年紀大租屋履踢鐵板 真心覺得很怕 很多 05/26 23:25
33Fkathydog: 房東真的不願意把房子租給長輩 05/26 23:25
34Fhjrc: 買房後 看房版 討論這些 都會笑笑的 05/27 12:57
35Fshawncarter: 台灣房子這麼爛 買個兩千萬房爽在哪??? 05/29 17:52

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28 >> Re: [請益] 只有本魯覺得30+年房貸不可思議嗎?
35 home-sale 2020-05-26 13:03

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