→ ssiou: 茨城有很多中國人跟台灣留學生，房價無敵便宜！ 06/15 10:54
推 wzbird: 我在茨城有買一間，不過那邊的環境應該是8成的台灣都市人 06/15 11:55
→ wzbird: ，評價是送我我也不想去住，所以大家也不用想太多 06/15 11:55
→ ssiou: 樓上大大可以分享一下日本買房經驗嗎?環境...就不提好了XD 06/15 12:16
其實日本置產專業的文章網路上應該很多了，但還是聊聊我的經驗吧
我不是專業，所以應該有錯
首先日本沒有強制實價登錄，日本有類似的網站可以查，但是上面的價格很不齊，只能很
粗略的參考
我覺得你要比較有參考價值的話，去房仲的網站上看還比較準，因為日本的房地產買賣，
大部分的時候，開價跟成交價不會差太遠
所以你就看房仲的網站就可以看個大概的價格
或是，你去找一個房仲幫你也行，我跟日本的房仲聊過，他說他們看得到每一間房的成交
價格，我不知道他們的資料來源是什麼，但是他說有
然後交易，賣方四月的時候（也就是日本繳所得稅的月份）繳20%的所得稅，買方付規費
、代書費等等，
仲介費，因為我不是透過仲介買賣的，所以我不清楚，有興趣的人上網查應該很多資料
我買的房子「公告」的價值是700多萬日幣，這樣的房子交易的規費、代書費一共付了18
萬多日幣
市價我估計是2000~3000萬
然後每年的稅是5萬多日幣，稅是依據公告的價值徵收
我自己是沒有覺得持有的成本很高，不過我這是一戶建，也就是透天，沒有類似大樓的管
理費，可能差異是在這邊
買房的資格，外國人完全可以買
以台灣人來說，你需要去辦戶籍謄本與印鑑證明，以及譯本，然後這兩個東西要跟譯本一
起送去法院公證
這件事建議找花錢翻譯公司弄就好，有專門的翻譯公司在做這塊，
因為去法院公證的時候，翻譯人要到場，申明這是他翻的，總之麻煩，我找翻譯公司幫你
弄得漂漂亮亮的，總共3000塊台幣，省時省力
我這是沒貸款也沒透過房仲的情況，有貸款的話應該麻煩很多
但是如果找房仲的話，他應該會協助你處理好
也就是說台灣人你想像這新聞裡的人一樣完全沒有問題
錢也不用太多,
那邊環境的問題是太鄉下了, 一般台灣人不會想去長住
我自己也只是打算當作度假用
但是當度假就可以, 環境很舒服
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