[請益] 預售屋議價方式

看板 home-sale

作者 romanmin (腦筋急轉彎版在那？)

時間 2020-06-23 08:24:59

留言 31 ( 16推 0噓 15→ )

請問如代銷大約已知我方的預算區間（ex850-900），經第一次談價900，本來電話已約我方再次去現場談，我方在電話中卻再出880，代銷就說沒辦法就結束通話，請問如代銷再打來約談價，在現場再砍價的話，是否會顯沒誠意，惹怒業代不賣？因其實我們一開始的出價跟近一年的新建案的實登差不多，感覺沒便宜到，如果最後現場再砍價是否容易破局？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.190.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1592871901.A.2F7.html

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※ 編輯: romanmin (110.26.190.91 臺灣), 06/23/2020 08:29:11

※ 編輯: romanmin (110.26.190.91 臺灣), 06/23/2020 08:31:28

推 peter25871 再往下砍呀，說家人要求之類的，找個理由就好了 06/23 08:33 1F

推 kairi5217 ...你先問自己你有什麼資源是對方需要的 06/23 08:34 2F

→ sagarain 難道你要讓步？ 06/23 08:45 3F

→ Fujiwarano 仲介難度:A 自售屋主難度:S 預售屋代銷難度:SSS 06/23 08:53 4F

推 dakkk 如果代銷堅持你就跟他要高的樓層跟車位 06/23 08:53 5F

→ Fujiwarano 你怎麼會有新手直接想打最大boss的想法呢? 06/23 08:53 6F

推 fautumn 本來電話出價就算可以代銷也會說不行，他們是不信任電話 06/23 08:58 7F

→ fautumn 出價的 06/23 08:58 8F

推 fautumn 也不用怕什麼惹怒代銷，他想賣你想買，你們是對等的 06/23 09:01 9F

→ lovesesame ...電話就能出價？ 06/23 09:04 10F

推 xia0708 根據你最後ㄧ段，預售屋通常是賣未來價格，如果接近新建 06/23 09:22 11F

→ xia0708 案實登我會覺得已經有便宜ㄧ點了（當然還是看地段） 06/23 09:22 12F

推 qqoooo 你破局2次就有機會晉級了但態度不要不好喔 06/23 09:35 13F

推 One102bird 預售屋同樣出價卡關 06/23 09:36 14F

→ qqoooo 先殺最爛的房型再用這個水準問可不可以家價好房型 06/23 09:36 15F

推 jackeighteen 推分享的版友們!預售到底要怎麼議價呢?納悶!! 06/23 09:37 16F

推 kairi5217 好我來！ 06/23 09:41 17F

推 Zodelyst 我沒聽過有人用電話砍成功的誰知道你有沒有要買 06/23 09:47 18F

不是，我是第一次現場瞭解，第二次他約我現場談（來之前已知我方預算），卻又破局說無法成交（WTF?)，第三次電聯我方，電話中我方已表態，在某價格下才再願意現場談，因第二次的談價時，感覺不知道是去什麼意思的，浪費時間(令我方感受不好）。

※ 編輯: romanmin (110.26.190.91 臺灣), 06/23/2020 10:09:36

※ 編輯: romanmin (110.26.190.91 臺灣), 06/23/2020 10:13:05

推 eddie0729 看你區域如果是熱區像竹北你也只能摸摸鼻子就像股票 06/23 10:19 19F

推 Anyotw 他自己加主管獎金大概5-8萬。你一刀20萬下去應該是沒辦法 06/23 10:19 20F

→ eddie0729 上升趨勢不做空只能加價買但是如果是盤整區就空手吧 06/23 10:20 21F

→ Anyotw 如果你出到行情的話 06/23 10:21 22F

推 bowaveradio 約你就是有空間，去吧 06/23 10:22 23F

→ Anyotw 議價難度...（完全沒意義），關鍵都是市場行情啊。出不到 06/23 10:23 24F

→ Anyotw 吵架王也不會成，出到行情，一句話不說也會成交。 06/23 10:23 25F

→ Anyotw 你都說你出到成屋價了。幹嘛不買成屋啊 06/23 10:25 26F

→ PPTAlex 他不降價~就問他說送全室冷氣~看他願不願意 06/23 10:36 27F

推 claireliou 預售都不便宜，有時含未來價格，成屋後買未必貴。除 06/24 07:20 28F

→ claireliou 非是前幾件有給出折扣價。不過好東西好價格不等人就 06/24 07:20 29F

→ claireliou 是了。 06/24 07:20 30F

推 claireliou 搞不好樓層低點可以拿下，會約就是近價了。 06/24 07:24 31F

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