[請益] 新成屋初驗漏水 未交屋 自保請益

一. 背景說明 買方：首次購屋。 賣方：該電梯大樓於2019年底交屋，因戶數較多，目前仍委由代銷公司銷售中，約售出七 成。 二. 時間說明 6/13簽約 6/19買方找了驗屋公司初驗屋 驗屋當天發現主臥窗框下方漏水嚴重，瞬間心涼了好大一截，當天離去前告知代銷公司欲 修繕該塊前，務必雙方能夠先做個溝通。 註：不是買頂樓，13/15。 回去也上網查了好多資料，也問了專業的朋友，看來我們最希望的打掉重做是不可能了； 蜘蛛人吊掛修繕方式成本太高，建設公司也不可能做，業界最普遍的就是打針了。 心裡大概有底了，想說那就等看他們回覆要如何處理。 中間都沒有接到任何的消息，於是在6/22詢問我們的代銷窗口：驗屋缺失的修繕是否需等 完整報告出來才會進行？ 結果得到：”已修繕了”的回覆，瞬間覺得火大，說是接到修繕通知工人就直接做了，來 不及通知我們，我都不知道效率有這麼好，代銷還安慰我說：沒關係你還有複驗... 6/20打針 待藥劑乾 再拔針頭 再試水觀察 之後才會復原壁面 上面代銷回覆給我的工務流程 當天下班我們立馬就殺過去看 三. 問題請益 也爬了板上關於漏水的文章，看來減少價金或是解除契約都不太可能(需具有無法居住且 無法修繕之重大瑕疵)。 想問那這樣我們可以要求建商延長防水保固嗎？(目前防水保固合約上是1年，但建商有延 長為5年，不知道再要求延長的可能性高不高？能怎麼談？或者還有其他增加自我保障的 方式嗎？ 畢竟要住至少10幾20年的房子，當然還是擔心打針治標不治本，找出漏水的真因是否真的 很難？ 現況已付約總價20%，只剩交屋款(但少的可憐，根本不是5%)，在修繕完成前絕不同意讓 銀行撥款、不交屋。 最後是照片參考 驗屋當天拍的 https://i.imgur.com/yPRas2T.jpg https://i.imgur.com/1JKhbLN.jpg 6/22下班殺去拍的 https://i.imgur.com/rNPjJAu.jpg 以上資訊，還懇請不吝提供建議，謝謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.198.113 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1593136925.A.462.html