[閒聊] 房仲不可靠，哪裡找的到屋主自售中古屋?

看板 home-sale

作者 nico009 (溫馨)

時間 2020-06-27 01:13:50

留言 130 ( 68推 0噓 62→ )

各位大大好，跟家人找房已經一年了，但透過房仲發現他們賣的幾乎都是投資客物件，也就是比行情貴很多，CP值很低，慢慢放著等不懂行情的冤大頭上鉤的那種物件。可是又實在不知道該如何找到屋主自售的物件，591有但很少~ 想請各位大大給一點意見和方向~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.43.146.150 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1593191632.A.112.html

留言

推 kid1a2b3c4d 你會被噓幫補血 06/27 01:56 1F

推 markingf ------以下開放仲仲崩潰----- 06/27 01:58 2F

推 black32044 因為他們會煩死那些po 591的... 06/27 02:22 3F

推 LWK 屋主自售才貴...... 06/27 02:24 4F

→ F93935 結果屋主自售的你又嫌屋況差 06/27 02:29 5F

推 forng 去路上逛啊看到有人貼自售就打電話問怎樣 06/27 02:51 6F

→ cccict 找小廣告啊 06/27 03:04 7F

→ ssiou 你只在591找，那當然只有仲介，想買到高CP值就是要掃街，而 06/27 03:40 8F

→ ssiou 且要比房仲還勤，房子價差動輒幾十幾百萬，我覺得這個工不 06/27 03:40 9F

→ ssiou 能省，否則活該被敲 06/27 03:40 10F

推 SweetLee 你可以換個房仲 06/27 03:45 11F

推 ceca 你可以去各大大樓樓下管理室詢問阿..XD 06/27 04:08 12F

→ ceca 不然去找各大里長詢問. 06/27 04:08 13F

→ ceca 不過我們投資客可能幾年才買一間屋主自售. 06/27 04:09 14F

→ ceca 以比率來講,你應該會20~30年買到一間... 06/27 04:09 15F

→ ceca 當然如果你要天價買自售的話,倒是很多就是了. 06/27 04:09 16F

推 zeroyaking 找屋主自售很棒阿反正你也相信仲介當然仲介有好案件 06/27 04:11 17F

→ zeroyaking 沒到你手上也不奇怪阿.... 06/27 04:11 18F

→ zeroyaking 少打一個字你也不相信仲介 06/27 04:11 19F

推 askachage 免費的最貴 06/27 04:36 20F

推 asuslover 屋主自售最貴... 06/27 06:08 21F

→ asuslover 每個屋主都惜售 XD 06/27 06:08 22F

推 jeffguoft 地主跟屋主的貪婪程度不是你能想像的 06/27 06:13 23F

→ jeffguoft 仲介賣貴，是屋主本身就要吃那麼多，大多不會是仲介抬 06/27 06:14 24F

→ jeffguoft 價 06/27 06:14 25F

推 Weirpg 真的有便宜的屋主自售也是馬上左鄰右舍買走，廣告貼屋主 06/27 06:24 26F

→ Weirpg 自售的都是想賣高價的 06/27 06:24 27F

推 MrEric 加油你應該很難買到房子 06/27 06:24 28F

推 fbiciamib123 問大樓管理員 06/27 06:38 29F

→ AtmanLin 自售賣更貴的一堆，剛遇過2例 06/27 06:42 30F

推 kuanhunter 自售很難找的 06/27 07:02 31F

推 davidr 你想省佣金自售也想貴都貴 06/27 07:09 32F

→ cofepupu 想要四折五折七折買房的你，自己就是投資客啊 06/27 07:24 33F

推 mistbridge 房仲:屋主自己賣最貴，我幫你帶看撮合不過幾十萬罷了 06/27 07:58 34F

→ mistbridge ，很便宜的 06/27 07:58 35F

推 ccfux 找里長管理員或者跟在地人打聽其實不一定能省到錢但有可 06/27 07:59 36F

→ ccfux 能可以挖到還沒到仲介那就被消息靈通的人搶走的好物件 06/27 07:59 37F

→ cutesuper 然後屋主上來靠腰一堆人出芭樂價 06/27 08:02 38F

推 mistbridge 自己找591案件，然後想辦法聯繫屋主，自己找代書走履 06/27 08:02 39F

→ mistbridge 保，不用給坑錢 06/27 08:02 40F

推 Unsullied 傻孩子屋主自售才貴而且沒得殺價 06/27 08:04 41F

→ Unsullied 就跟買房子你去找建設公司老闆買一樣絕對比較貴 06/27 08:04 42F

→ Unsullied 建設公司老董一口價 2300萬你有得還價嗎？ 06/27 08:05 43F

→ Unsullied 不過如果很想跟屋主買看房的時候注意一下路人 06/27 08:05 44F

→ Unsullied 有時候屋主會在旁邊晃 06/27 08:05 45F

推 mistbridge 找到有房仲在賣的物件，直接跟屋主談價 06/27 08:07 46F

→ mistbridge 就知道怎樣比較貴了 06/27 08:08 47F

推 Unsullied 坑錢？房仲也算是正當職業怎麼說是坑呢？ 06/27 08:08 48F

推 castalchen 就自己做房仲開發房源、拜訪、寫信... 06/27 08:09 49F

→ castalchen 這樣就不用房仲啦 06/27 08:09 50F

→ Unsullied 他每天在馬路上跑也要加油也要吃飯啊 06/27 08:09 51F

→ Unsullied 重點是他能不能開發出好物件能不能找到你要的吧？ 06/27 08:10 52F

推 mistbridge 這裡房仲很多，各種帶風向... 06/27 08:11 53F

推 castalchen 不然買法拍你想出多少買就多少 06/27 08:11 54F

推 mistbridge 買個2000萬的房子，就要給仲介120萬，他會告訴你，我 06/27 08:20 55F

→ mistbridge 帶看找物件喬價格很辛苦的，講得好像他一整年就服務你 06/27 08:20 56F

→ mistbridge 一個案件一樣 06/27 08:20 57F

推 skypatrick 堅持自售的屋主路過...... 06/27 08:29 58F

推 amordelcor 我有和屋主買過 98折的樣子 06/27 08:33 59F

推 sophitia 碰過與屋主談到780會賣買方與屋主自售買850啊xD 06/27 08:33 60F

推 Unsullied 出社會就不要怕人家賺錢房仲也是專業專業是值錢的 06/27 08:35 61F

推 sophitia 屋主說你們一直說市場不好要更低賣不會啊我自已賣的 06/27 08:35 62F

→ sophitia 都比你們高 06/27 08:35 63F

→ Unsullied 不是仲介不可靠是你沒找到可靠的仲介 06/27 08:36 64F

→ Unsullied 每個行業裏面都有不對的人 06/27 08:36 65F

推 Unsullied 執意要找屋主賣搞半天回到原點的機會很大 06/27 08:39 66F

推 zeroyaking 這沒啥好吵的啦就去找自售阿反正買便宜就恭喜買貴 06/27 08:58 67F

→ zeroyaking 就… 屋主省仲介費就一定會省給買方嗎？^_^ 06/27 08:58 68F

→ zeroyaking 仲介如果沒用就讓他倒光光反正沒路用市場自然會淘 06/27 08:59 69F

→ zeroyaking 汰 06/27 08:59 70F

推 flexin 可愛 06/27 09:12 71F

推 KYOLONG 你在台北？那可能很難台北屋主呵呵會讓你見識到沒有更 06/27 09:15 72F

→ KYOLONG 貪只有最貪！ 06/27 09:15 73F

推 nildog 以前也想過自己找屋主自售，但很累，你沒管道就只能一個 06/27 09:16 74F

→ nildog 個社區跑去問後來就放棄了；而且跟屋主買中古屋出問題， 06/27 09:16 75F

→ nildog 事後也比較難聯絡，如果有仲介就能找他們負責 06/27 09:16 76F

→ KYOLONG 而且你功課做了嗎？知道行情多少嗎？不是查查實價登錄就 06/27 09:18 77F

→ KYOLONG 說投資客都賣又貴又爛的物件！做好功課再說！不然你連基 06/27 09:18 78F

→ KYOLONG 礎都沒有你怎麼知道屋主賣貴還是便宜？我遇過很多客人都 06/27 09:18 79F

→ KYOLONG 直接用唬的！但只要有做功課的人就不會上當！市場行情就 06/27 09:18 80F

→ KYOLONG 是代表有值那個價錢！ 06/27 09:18 81F

推 nildog 想便宜要找不會看實價登錄的屋主吧，不過應該非常稀少， 06/27 09:23 82F

→ nildog 遇過有屋主把實價最高的當底價在喊... 06/27 09:23 83F

推 KYOLONG 實價最高當底價的人一堆啊！超多這種屋主的。 06/27 09:34 84F

推 leonhsu 自售也有出到工，會把佣金加進售價 06/27 09:40 85F

推 afirstkiss 屋主自售很看屋主的心情，有遇過不賣給開高價的客人， 06/27 09:57 86F

→ afirstkiss 反而賣給低價的，因為嫌開高價的那個臉臭。 06/27 09:57 87F

推 airback76 這邊是房仲版，你確定要問這個問題 06/27 10:05 88F

推 zeroyaking 這邊不只是房仲板也是空空多多板反正先說先贏 06/27 10:30 89F

推 sakyro =====真的好多仲仲崩潰 06/27 10:38 90F

推 zeroyaking 崩潰~~講不過就說崩潰笑死 XD 06/27 10:43 91F

推 alanbread 幫QQ 06/27 10:52 92F

推 Serachih 真的好物件左鄰右舍會先買，我家裝潢的時候樓下就在問 06/27 11:13 93F

→ Serachih 是打算要賣了？她想買…… 06/27 11:13 94F

→ faniour 自售最貴 06/27 11:55 95F

→ faniour 真心不騙 06/27 11:56 96F

→ faniour 真的投客要金流跟效率比較不跟你囉唆 06/27 11:58 97F

推 smonkey18 自售價格都很硬 06/27 12:39 98F

→ goodid520 屋主自售都超級超級貴有房仲幫你殺才是市場價 06/27 12:51 99F

→ Fujiwarano https://lihi1.com/5OwiP 你可以看你設定的集合機率? 06/27 12:58 100F

推 a3453866 找自售屋主最可靠囉：），哄抬社區價格都是靠這種可靠 06/27 13:13 101F

→ a3453866 累積的，超棒 06/27 13:13 102F

推 supermemo 遇到某屋主硬開比市價高100，且是空屋無裝潢 06/27 14:14 103F

推 mark0204 給房仲賺還是給屋主賺? 我選給屋主賺 06/27 16:00 104F

推 bread10x 說真的屋主自售的都不便宜而且你殺不下來 06/27 16:04 105F

推 LoveFood 我也覺得買房，是真的要實地去走你想要的那區 06/27 16:34 106F

推 zeroyaking 原來是報復性給人賺阿寧願給爽賺屋主不願意給有橋 06/27 17:04 107F

→ zeroyaking 價的仲介 XD 06/27 17:04 108F

推 ISNAKEI 看你談價的技巧跟願意花的時間嘍 06/27 18:21 109F

推 xinh 很多人都有幻想不給仲介代銷抽買到便宜事實上跟公司買的一 06/27 19:55 110F

→ xinh 口價都溢價超多客人還以為自己買到便宜呵呵 06/27 19:55 111F

推 CFM123 你想過非親非故人家好好的沒事為啥要便宜賣你 06/27 20:09 112F

推 Narok 照這邏輯…應該自己蓋 06/27 21:19 113F

推 priston 好多房仲來推文了真是顆顆 06/27 21:31 114F

推 zeroyaking 樓上不也來推文了嗎顆顆 06/27 22:02 115F

推 shellpig 實際上就是有但很少，大概9成的屋主自售也是591，沒有 06/27 23:09 116F

→ shellpig 就沒了，自售太麻煩光帶看房子就累死 06/27 23:09 117F

推 ichiro0805 房仲崩潰哈哈 06/28 07:27 118F

推 s359999 自售最貴，沒聽說嗎？ 06/28 09:40 119F

推 zeroyaking 說不過別人的王牌就是先說別人崩潰笑死 06/28 10:18 120F

推 netzard 房仲就爛啊 06/28 11:42 121F

推 snowdraught 最好是屋主自售最貴啦騙小孩喔 06/28 11:43 122F

推 a12618 貴不貴與否其實還是看買賣雙方的認定，兩造能接受就好， 06/28 14:55 123F

→ a12618 房仲只是成交的一種方式，板上也有人自售合理的價格，重點 06/28 14:55 124F

→ a12618 在於市價的認定大家相不相同 06/28 14:55 125F

→ nico009 感謝大家建議，我住台北，想找北市或新北三重的物件~ 06/29 09:44 126F

推 Sghak 如果說價格的話房仲也只能盡力，不全是自不自售的問題，我 06/29 13:38 127F

→ Sghak 之前給群義服務過，你可以找群義房屋看看，對我的需求了解 06/29 13:38 128F

→ Sghak 的很明確 06/29 13:39 129F

※ 編輯: nico009 (220.136.52.106 臺灣), 06/29/2020 14:17:42

推 AIronKuma 仲仲被說中惱羞 07/01 16:38 130F

[閒聊] 房仲不可靠，哪裡找的到屋主自售中古屋?

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