[請益] 過戶後延遲交屋,最高限額抵押權塗銷問題

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房子成交後,因賣方需先動用部分履保中資金,又需延後交屋 雙方約定先過戶後交屋,交屋前才撥款塗銷,中間有幾個月時間差 所以過戶後原賣方的貸款之最高限額抵押權未塗銷 就我的理解,銀行對房子的權利最高只到設定的金額 也就是只要成交價金-已動用資金,高於賣方設定的最高限額抵押權就算安全 就算賣方還欠銀行其他債務,也不能追討高於設定金額 不知我的理解是否正確 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.202.161 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1593531055.A.AC4.html
1Ftaoist9999: 你對最高限額抵押權的理解應該是對的。 07/01 00:17
2Fq135q135: 這樣的理解可能有點問題 請小心 07/01 02:21
3FFrancix: 應注意小心那些問題? 07/01 07:49
4FZodelyst: 問你的代書跟銀行窗口 07/01 09:53
5FFrancix: Google過可能有債權方不願塗銷,但可打官司訴請塗銷 07/01 10:44
6FFrancix: 有和代書討論過,不過因為都有風險,先過戶後撥款對賣方 07/01 10:54
7FFrancix: 也是有風險 07/01 10:55

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