[請益] 竹北非園區工作 小兩房 v.s 大兩房

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留言 71則留言,29人參與討論
推噓 36  ( 37推 1噓 33→ )
社區:水公園 v.s 東方之星 房型:小兩房開價8xx v.s 大兩房開價 11xx 室內坪數:13 坪 (少一餐廳) v.s 室內 18坪 (正兩房格局) 戶數梯數比:10:2 v.s 4:2 (戶梯比) 車位:B3 機械平移 v.s B4 平車 鄰近設施:大公園+河堤+高速公路... v.s 純住宅區、暫時沒有學區考量、潛在增值性較低(?) 我(30y)是上班時間自由、女友新竹服務業 因我每週固定回新北新莊、泰山至少兩趟 走興隆路感覺比較舒服,而女友舊家在二重埔... 未來五年竹北的交通流量發展實在很難抓,位置權重很難給 頭款不是太大問題,但多付在頭期與仲介費了 其它財務操作與開銷勢必也增加還開著20年的車QQ 可小兩房空間真的小,直上大兩房,縣三東側似乎又太偏 兩人住好像首購小兩房也行了 但我如果要在家工作可能很不爽... 沒有工作的氛圍 高速公路這點,我看三峽靠國道這麼近都住滿滿 水花園退成這樣,沒住過也不知道落塵有多大,然後機械車位也很...... 建商是各有優缺,興富發的建築設計真的比較受我青睞 國賓三房買不下手7XX戶... 富宇則是中規中矩,大中庭優質梯戶比,沒什麼好挑惕的(吧) 倒是興富發縣三這麼多建案,看完覺得他家的股票好像比格局更適合買XD 地點很好,但格局感覺就是不對,不想抬價,所以錯過好幾個了。 請教 1. 自住保值 2.未婚同居 3.社區品質 4.財務負擔 以上按權重順序排列 該怎麼優先考量比較好呢?請各位多多提供觀點了 p.s 看房一陣子,竹北現在真的出價太瘋了 建議大家慎選 自己心態是錯過就錯過了 也不亂加價格上去. 千萬不要靠感覺出價RRR 是買房不是買牛肉,畢竟都是血汗錢!!! --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.159.59.185 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1594491572.A.D58.html
1Flazer1: 要住舒服,建議大2房07/12 07:22
2Fjors1234: 建議平面車位07/12 07:28
3Fassss: 可以考慮文鼎為美,二房07/12 07:40
4FYisense: 差了三百萬,摸摸自己口袋吧,文章感覺你想買水公園07/12 08:28
5FYisense: 上國一感覺不出這兩個地點有什麼差別XD07/12 08:30
其實更想走國三......
6Fj2796kimo: 水公園面高速公路真的很吵07/12 08:34
一個新北新莊人表示:再吵都沒有我舊家吵哈哈 主要是小坪數+機車位,還有同樣款項的投資機會都不見了
7Flucasiwsp: 再多看幾間吧!07/12 08:54
8Fmulin7746: 推水公園 地段好 住戶素質又高07/12 09:02
9Fspsu: 水公園接下來要蓋五楊延伸喔,到時候離高速更近+視野也沒了07/12 09:16
10Fspsu: 另外,花800買室內13你以後絕對後悔...07/12 09:21
11FGoViz: 水公園真的太小了07/12 09:39
五楊慢慢等吧QQ 兩人無小孩,就算有還有娘家老家,真的超難選 新北下來的,都會覺得還可以了啦
12Fflowheart: 硬要說的話,國道西邊才叫做偏07/12 09:46
13Fflowheart: 縣三東邊,距離遠百也1公里出頭而已07/12 09:50
14Fflowheart: 未來發展一定是往遠百和高鐵靠攏07/12 09:52
這個觀點我喜歡!
15FToyario: 去竹南頭份吧,價半變三房!旁邊威秀影城07/12 09:58
※ 編輯: patterson01 (111.71.114.55 臺灣), 07/12/2020 10:10:05
16FMroy: 機械上下還可以,平移千萬別 07/12 10:14
17Fdidiindeed: 樓上這句有原因嗎? 我以為平移好過上下?07/12 10:24
18FGindaco: 水公園的格局我買不下去...07/12 10:36
19Fmimix1986: 11xx可以考慮中古三房了。07/12 10:42
20Fmaypcc: 這兩間頭款差快三倍喔,一間60+20萬,一間220+2007/12 10:50
21Feddie0729: 大兩房 進可攻退可守 如果有小孩 還可以檔一下 07/12 11:38
22Feddie0729: 等小孩大了換房 小兩房 到時候小孩出生需要一堆現金 07/12 11:39
23Feddie0729: 但是又有空間需求你必須換大 會很痛苦 07/12 11:40
24Feddie0729: 頭期才差60萬 每個月差幾千 沒道理不選大的 07/12 11:41
25Fdp7b530: 不嫌吵我會選水公園 07/12 11:59
26Fa1237759: 大2這價格不如考慮小3了好嗎,這價格大2未來肯定後悔07/12 11:59
27Fdp7b530: 縣三那區最近漲到CP值太低,1000多寧願買中古三房07/12 12:00
28Fjackeighteen: 房子這麼多,是我不會考慮機械,我會調高屋齡挑,你07/12 12:01
29Fjackeighteen: 這兩間都不好07/12 12:01
30Fjackeighteen: 看你在意投資機會,其實每次買房都可以是投資,只是 07/12 12:03
31Fjackeighteen: 剛好可住,若是這要想,你現在在意的抗性跟利空都要 07/12 12:03
32Fjackeighteen: 排除,總價破1000的兩房會再增值?所以我覺得都不好 07/12 12:03
33Fjackeighteen: 前年買16坪兩房5xx,現在賣8xx,屋齡1x根本沒差,地07/12 12:04
34Fjackeighteen: 點夠好才重要07/12 12:04
35Fstaffordan: 有什麼非待在新竹的理由嗎?服務業離開新竹北上工作也07/12 12:23
36Fstaffordan: 很多,自由業應該沒區域限制吧! 07/12 12:23
為了愛,女友。
37Fstaffordan: 如果新莊房價超出預算,那往泰山或淡水找呢?07/12 12:24
38Fstaffordan: 能去直轄市何必待在縣轄市 07/12 12:28
39Fstaffordan: 公共建設資源包你覺得超值07/12 12:29
40FYouGot5566: 泰山淡水比竹北還鳥 還直轄市咧...07/12 12:34
好啦認真,我真的是受夠了新北的環境 雖說竹北的確欠缺文教、運動中心 但人口基數真的不一樣,我是買空間自由度的
41Fstaffordan: 直轄市就有裝冷氣的機會呀,金山,九分也直轄市呀!07/12 12:37
42Fstaffordan: 年度預算就是天龍地虎的差距啦!自己餵狗找數據07/12 12:39
43Fstaffordan: 用新竹納稅錢建設雙北心裡覺的爽的感覺,懂 07/12 12:39
44FYouGot5566: 冷氣兩年後全國中小都有了 資訊該更新了 07/12 12:42
45Fstaffordan: 哦!不過直轄市是事實 07/12 12:44
46Frig2121: 你都自住需求了代表會持有夠久,會很在乎總價不能太高是 07/12 12:48
47Frig2121: 投資客在考慮的因為短期轉手買方比較少,你自住要買的是 07/12 12:48
48Frig2121: 足夠使用的,另外縣三我也覺得未來比科大熱鬧,縣三離遠07/12 12:48
49Frig2121: 百夠近+還有豐邑、影城,未來應該會更熱鬧,缺點是學區07/12 12:48
50Frig2121: 但未來六家能不能變好就要觀察了07/12 12:48
51Fshenmue1001: 直轄市很多公共建設好棒棒 所以買了嗎07/12 12:51
52FYouGot5566: 公共建設多然後咧 高雄還不是年輕人逃光光 07/12 12:53
53FYouGot5566: 薪水前途好才是王道 07/12 12:53
54Fjackeighteen: 推樓上,工作機會才是王道 07/12 13:14
55Fstaffordan: 原po自由業非園區工作者,女方服務業。07/12 13:27
56Fstaffordan: 有哦!去雙北不用睡外面07/12 13:28
57FStylishrock: 樓上一堆人說東方之星離遠百較近… google地圖自己查07/12 16:10
58FStylishrock: 一下,水公園與東方之星到遠百距離差不多好嗎...水 07/12 16:10
59FStylishrock: 公園行車時間甚至還比較快,別被誤導了…07/12 16:10
60Frig2121: 就比較科大區和縣三東會不會想走路去遠百就知道了,原po 07/12 17:21
61Frig2121: 自己走看看吧07/12 17:21
距離遠近不是重點 主要是車流量
62Flookat1205: 水公園以後旁邊有五楊高架07/12 17:42
※ 編輯: patterson01 (114.137.2.87 臺灣), 07/12/2020 17:54:34
63Fflowheart: 勝利七、八街,人行道整修過,實在很好走 07/12 22:32
64Fflowheart: 不要小看光明六路和國道一造成的心理距離 07/12 22:32
65Fflowheart: 硬要量東方之星就是少200~300公尺 07/12 22:34
66Fflowheart: 要開車的話,根本不用管距離,竹北根本不大 07/12 22:35
67Fflowheart: 其實我主要是回應原PO所謂的「比較偏」的定義 07/12 22:37
68FMorphee: 考慮水公園 你一定很菜 07/13 00:56
69Fredcoin: 先考慮你自己,因為還沒結婚可能分手 07/13 08:51
70Fsynchronous: 最近換屋賣兩房,屋況地點都不錯,目前托房仲賣 07/17 00:18
71Fsynchronous: 價錢/坪數優於你貼的,你有更好選擇啊... 07/17 00:19

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