Re: [閒聊] 人性就是讓房價很難跌吧

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討論串 6
屯房稅和緩漲緩跌又如何,可以從另一個觀點思考吧! 為何大家這麼討厭高房價?為何冀盼打房?去思考這個出發點為何? 原因就是「你想要一個安全穩定的家。你希望未來的環境,你的孩子也有這樣的機會」 那為何這個家得用買的,因為大多數人心裡清楚「租」無法取代買。 但這是絕對如此的嗎?還是華人的現象,台灣的現象? 日本人對於房產視作是一個會正常會損耗價值的商品,持有成本高以外,對於租賃也有相 較完整的機制。 而華人普遍把房產是做一個保值的資產概念,不然怎麼會常說「有土斯有財」,房變成判 斷某種價值的某種基準? 市場是需求與供給決定價值,當然房也是。 正因為這樣想要「有房」的執念深,正因為「租」無法滿足其需求,自然就會往「自有房 」的目的需求前進。 如果今天市場上有許多間機能方便,符合上班上課需求的3大房,四大房的屋子,每月2萬 能夠保租你30年,每10年調整3%。 那你還認為一定得買房嗎? 還是會找更好的資金理財去向,50年後繼續租其他更好的房子? 就是因為台灣的租房市場無法滿足其需求(無論是價格或是穩定性),才延伸變成有沒房變 成人生大事。 『租的人需要房子,資金需要避險的去向,華人有土斯有財的觀念,要找伴先找房,不就 演變成大家都很無奈的跟著寮落下去?....那房子還不漲嗎?』 常看身邊一些沒房的朋友,也認為房價要合理正義,希望有自己的房子,而當真的有房子 了,多年後身上有多錢就又把錢開始找合適的房子期盼買了當置產。XD 試問你現在有一間自己的房子,然後明天中了樂透兩億,別跟我說你會全放銀行,全放股 票,絕不放房子!? 所以與其打房、與其稅制,不如花心力把健全租賃市場機制完善,確保租屋有保障,老了 有房租,當租賃能完全滿足需求,房價自然安穩。 個人覺得要房產不要像這樣的胡亂漲,與其限制購屋或發展社會住宅或是提高稅制,好好 把『租賃市場讓雙方安全完善』、『確保市場上的每份收入都能有對應舒適安全能滿足需 求的房子可租』... 當租賃能完整滿足「家」的需求 有土斯有財觀念就會逐漸轉變,市場上就不會有過多的買方,這樣既能退出不少投資客, 又能讓人覺得租其實也是安全保障又方便~房價自然就會平穩,房價也自然就會受到抑制 了。
1Fsupereva: 這麼多人想買怎麼跌07/12 11:25
2Fsupereva: 等到板上空空不想買就跌了 但因為不想買了 所以還是沒07/12 11:25
3Fsupereva: 房 結果是一樣的07/12 11:25
4Fcrazycoco: 政府有再蓋公宅啊,只租不售,只是速度還無法對應房市07/12 11:27
5Fcrazycoco: 而已07/12 11:27
6Flienchi: 問題還是文化阿 就算租屋市場健全 人性上最終還是要買房07/12 11:30
7Flienchi: 給親友炫耀一下07/12 11:30
8Fsupereva: 就是這樣啊 買房不是需要 是想要07/12 11:32
9Flucasiwsp: 有錢就會想買房。就這樣07/12 11:34
10Fvanila: 私以為不能用"是想要 非需要"的概念來護航以頻繁買賣房地07/12 11:35
11Fvanila: 產來牟利的惡意07/12 11:35
12Fsupereva: 房板空空跟股板空空是完全不同的 股板空空可以放空賺 07/12 11:35
13Fsupereva: 錢 房板空空只能抱怨07/12 11:35
14Fsupereva: 你覺得是惡意 但台灣並不是沒有便宜的房07/12 11:36
15Fsupereva: 也沒什麼人流落街頭07/12 11:37
16Fastrayzip: 台灣租屋便宜得很,保障也夠07/12 11:39
17Fastrayzip: 你看台灣有像國外一堆人流落街頭只因為租不起房嗎 07/12 11:39
18Fastrayzip: 有因為租房太不划算誕生的車床族嗎07/12 11:40
19Fvanila: 所以要嚴重到流落街頭嗎 少子化實業低落等等板上不是好多07/12 11:41
20Fvanila: 文章在討論了 看看台灣的現況吧 真是不食人間煙火07/12 11:41
21Fastrayzip: 實務上就是台灣租房比很多國家有保障多了07/12 11:42
你真的知道租房的現況與實務?如果把市場上不合法的租賃物件拿掉(例不得入籍,不得 報稅,違法改建,事務所),看看會變成剩下多少選擇。 君不知為何在台灣房東怕房子變成垃圾宅凶宅收不到錢,房客怕遇到吃人不吐骨頭的房東 的現況吧!
22Fjojo123: 每間都嘛說剩2樓跟頂樓,過陣子還在打廣告XD 07/12 11:42
23Fastrayzip: 不然為啥大家狂喊沒有居住正義卻都有房可以租07/12 11:42
24Fsupereva: 實業低落? 看看股價07/12 11:42
25Flatin0126: 日本和韓國這麼正義 結果人家生育率 科科07/12 11:43
26Flatin0126: 白痴左蠢就天天喊居住正義蓋公宅只租不賣 結果自己買房07/12 11:45
27Flatin0126: 不去針對有土斯有財這觀念去提倡轉變 卻要人人買市中心07/12 11:45
28Flatin0126: 這就是所謂的新政治正義07/12 11:45
29Fastrayzip: 舊金山矽谷那種才叫沒有居住正義07/12 11:46
30Fvanila: 所以台灣現在現在經濟很好 生的少也跟高房價沒關係 真是 07/12 11:46
31Fvanila: 太好了繼續炒房吧 大家一起發大財07/12 11:46
32Fastrayzip: 台灣房租根本正常區間07/12 11:46
33Fvanila: 希望上面反駁我的 都能炒房賺大錢喔 07/12 11:47
34Fastrayzip: 台灣房子貴,是因為市中心腹地很小,大家又不願意像國 07/12 11:49
35Fastrayzip: 外幾十公里通勤,供不應求下自然昂貴07/12 11:49
36Fastrayzip: 就算扣掉炒房熱點那些,一堆人還是買不起台北市07/12 11:49
37Fvanila: 大家生活都很辛苦也都為了台灣努力 炒房護台大家加油07/12 11:50
38Fastrayzip: 但是台北市有錢人很多,所以買得起,撐得起基本市場07/12 11:51
39Flatin0126: 什麼都跟高房價有關係 好好好 那正義最愛的日韓怎麼說 07/12 11:51
40Fastrayzip: 又不會負擔很多,可以買房又沒壓力07/12 11:51
41Fastrayzip: 然後很多人沒那個屁股,也要硬捏買台北市,讓壓力倍增07/12 11:51
42Fastrayzip: 薪水低買不起的,也每天觀望,希望房價跌了可以買北市07/12 11:52
43Fastrayzip: 大家都想買,又沒那麼多位置,你說怎可能便宜得下來07/12 11:53
44Fmecca: 房板空空還好不能棒康 不然不知道斷頭幾次惹 幫QQ 07/12 11:54
45Faesdu: 很簡單嘛,價值>價格就漲啦。07/12 11:55
46Faesdu: 魯蛇只會一直該該叫價格高。 07/12 11:55
47Faesdu: 叫他去買價值<價格會跌的地方,又該該叫買房正義。 07/12 11:55
48Fvanila: 自有房大家擠市中心使房價上升合理 但我針對炒房 請不要混07/12 11:55
49Fvanila: 為一談 07/12 11:55
50Fvanila: 簡單說非自住就是要管制 07/12 11:59
51Fnildog: 現實就有人吵,每個人都能買的起台北蛋黃區才是居住正義 07/12 11:59
52Fnildog: ... 07/12 11:59
53FIBIZA: 老實 我覺得只是想買台北市買不起的相對剝削感作祟 07/12 12:01
54FIBIZA: 不然你買基隆 兩三百萬就有 通車也還能接受 07/12 12:01
55Flatin0126: 你又知道現在中心都是在炒都不是自住了 07/12 12:03
56Fnildog: 但那些嫌房價高的,又會嫌基隆鬼地方,鄉下看不起... 07/12 12:03
57Fcoolptt: 笑死,房東兒子要回來住,下個月叫你滾,叫有保障 07/12 12:04
58Fvanila: 很多在都市炒房的大剌剌出來在板上分享以此自豪呢 你新來 07/12 12:05
59Fvanila: 的?而且誰會炒沒人要買的地方...07/12 12:05
60Fthepstar: 房產轉賣大筆錢 誰要租房客? 弄髒轉賣時都麻煩 你不提 07/12 12:06
61Fthepstar: 高持有成本當然留著炒 07/12 12:06
62Fsupereva: 反正你買不起別人買得起 就是「炒房」 對吧07/12 12:06
63Fsupereva: 你覺得貴的東西 別人買了 那個人就叫「盤子」 對吧07/12 12:07
64Fsupereva: 魯空嘴上總是掛著那幾句話07/12 12:08
65Fastrayzip: 既然吃人不吐骨頭,為啥台灣房客沒有流落街頭07/12 12:08
66Fastrayzip: 沒有像矽谷一堆車床族或是通勤六小時 07/12 12:08
67Fastrayzip: 實務上就是你在台灣就算被房東半夜踢出去租屋處07/12 12:09
68Fsupereva: 你們推文是在地下道還是公園? 沒房住? 07/12 12:09
69Faesdu: 講到底,買房正義的味道就飄出來啦XD 07/12 12:09
70Fastrayzip: 也是沒多久就能找到下一個租屋處,根本沒啥居住困難07/12 12:09
71Fvanila: 小魯剛買 但台灣整體房價要是需要向下修正 投資客以買賣 07/12 12:09
72Fvanila: 房產牟利也是要檢討的 07/12 12:09
73Fsupereva: 如果有房住 那是在抱怨什麼 房不夠大? 不夠新? 離市 07/12 12:10
74Fsupereva: 區不夠近? 07/12 12:10
75Fyouga: 你講的跟屯房稅又不衝突.....就你講的原因是原因嗎? 07/12 12:10
就算屯房稅實施,擁房者一定該該叫很貴,但然後就一定會窮到拋售房子讓房價變便宜嗎 ?人性是有損失規避的心理的。 XD 只要租屋的體制沒辦法健全滿足需求,結論就是大家都會進來買房進而推升房價。
76Fsupereva: 剛買? 那你不是高房價的推手嗎? 07/12 12:10
77Frig2121: 同意,台灣租賃法規都沒有想讓這市場健全,搞到後面好房 07/12 12:11
78Frig2121: 子的房東寧願不租,弱勢的房客只能找比較差的物件,政府 07/12 12:11
79Frig2121: 只想讓房客去跟房東對立從中間課稅,但課到了有想辦法讓 07/12 12:11
80Frig2121: 租屋市場變好嗎? 07/12 12:11
81Fastrayzip: 台北有哪個遊民是白領被房東趕出來露宿街頭的?07/12 12:11
就說了,你要談租賃實務前,是只用露宿街頭當標準嗎? 您是有多少租賃實務可以分享呢?小弟只問,台灣市場上完全合法的租賃物件你認為是有 多少?
82Fastrayzip: 而實務上健全法規後,頂加、隔間套房等都不可行後 07/12 12:12
83Flizard30923: 我家有房留給我,我支持打房降房價,不為自己,為將 07/12 12:12
84Flizard30923: 來年輕人不用再被房子綁在那二三十年 07/12 12:12
85Fastrayzip: 加上稅金,整體房租更高下,你是不是又會出來說台灣租 07/12 12:12
86Fastrayzip: 金更高民眾活不下去? 07/12 12:12
87Fvanila: @s大 不好意思新的四房平車在市中心 單純不想昧著良心 07/12 12:12
88Fnmjkluiop: 人性拿來騙你錢的 房價跌經濟衰退 誰想這樣07/12 12:13
89Fastrayzip: 那就是講幹話了,麻煩先賣了你自己房子吧 07/12 12:14
90Fsupereva: 高房價你怎麼不抵制 願意成為幫兇?07/12 12:14
91Fyouga: 下跌或許很難 但緩用政策讓經濟能跟上房價就很好了07/12 12:14
92Fsupereva: 你先五折賣再來支持自己的論點吧 07/12 12:14
93Fastrayzip: 把你那「不合理的購入價格」或是「因炒房導致的龐大價07/12 12:14
94Fastrayzip: 差獲利」還給社會 07/12 12:14
95Fyouga: 有些人就覺得支持房價跌的人就不准買房子 真的很奇怪.... 07/12 12:15
96Fastrayzip: 你不先從自身做起打房,其他人怎可能有便宜的房 07/12 12:15
97Fvanila: 我又沒賣 哪來的獲利 07/12 12:15
98Fyouga: 軍公教支持年改就一定要去結清18%嗎? 一定要選邊站? 07/12 12:15
99Fvanila: 對啊為什麼支持修正房價要賣自住房 真是無邏輯 07/12 12:16
100Flizard30923: 房是一定要有的,不管租或買,現在有沒有房賣不賣,07/12 12:16
101Flizard30923: 跟希望未來的年輕人不用再像現在的人一樣花這麼高的 07/12 12:16
102Flizard30923: 價格買房是兩回事吧07/12 12:16
103Flizard30923: 從這些討論就知道哪些人是為了自己哪些人是為了將來07/12 12:17
104Fvanila: @a大 @s大 回一下啊 07/12 12:17
105Flizard30923: 社會的居住正義 07/12 12:17
106Fastrayzip: 那麻煩每年你房子漲多少就捐多少給租屋人士 07/12 12:17
107Fyouga: 我也剛買房 但我也希望下一代步要這麼辛苦 如果政府推行 07/12 12:17
108Fyouga: 打房政策我也會支持 但就有神經病覺得支持就不能從房產賺錢 07/12 12:18
109Fastrayzip: 不然持有高價房下你也不過就是穩定炒房的幫凶而已 07/12 12:18
110Flizard30923: 不賣就沒有漲跌問題,何來賺錢賠錢07/12 12:18
111Fyouga: 支持就應該怎樣又怎樣 奇怪要求自己時都沒這麼道德制高? 07/12 12:18
112Fvanila: 就說自住沒要獲利 不要再跳針了07/12 12:18
113Fastrayzip: 所以啦,你知道大部分台北市房子也是自住嗎07/12 12:19
114Fastrayzip: 大家都覺得自己是自住,你覺得怎可能房價會跌 07/12 12:20
115Fsupereva: 要回啥 年輕人現在就買得起房啊 一堆兩三百萬的07/12 12:20
116Fsupereva: 我也自住剛買 房價漲跌我沒差 但很明顯是會漲 07/12 12:21
117Fnildog: 光看數字版,不考量建築、土地成本,只要台北一坪20的理 07/12 12:22
118Fnildog: 想覺青也不少,講到改善租房環境也不要,說到底只是要便 07/12 12:22
119Fnildog: 宜買房正義... 07/12 12:22
120Fvanila: 我就沒針對自住 是針對炒房 一直模糊是中文能力還是其他 07/12 12:22
121Fvanila: 問題 還是故意的... 07/12 12:22
122FIBIZA: 我是覺得先示範用五折賣掉比較能支持你的論點 你覺得如何07/12 12:22
123Fsupereva: 明明便宜的房子就有 到底有誰沒房住? 07/12 12:23
124Fastrayzip: 因為大部分地區根本不存在炒房問題07/12 12:23
125FIBIZA: 所以問題到底是高房價? 還是有人有多房?07/12 12:23
126Fastrayzip: 你眼睛只看那些你買不起的地方幹嘛 07/12 12:23
127Fsupereva: 炒房和自住又不是你說的算 07/12 12:23
128Fastrayzip: 台北房價根本處在正常供需範圍內 07/12 12:23
129Fastrayzip: 別忘記台灣高薪產業一堆都聚集在台北市 07/12 12:24
130Fastrayzip: 有錢人多買得起的也多,你覺得貴的房價他們都買得起 07/12 12:24
131Fastrayzip: 薪水只有3-4萬為啥不回中南部工作就好 07/12 12:25
132Fastrayzip: 首度圈產業群聚的薪資福利沒吃到跟人在台北買房幹嘛07/12 12:25
133Fastrayzip: 22K也不會妄想自己能買千萬跑車吧 07/12 12:25
134Fvanila: 真是一堆腦補又跳針 就說已經買了自住07/12 12:28
135Fvanila: 而且我也不是月薪3~4 多五六倍左右07/12 12:29
136Fastrayzip: 所以啦,你買得起,其他買不起的要想想為啥自己買不起 07/12 12:29
137Fastrayzip: 很多人薪水才幾萬想要買台北市中心怎可能07/12 12:29
138Fvanila: 懶得說了 超無言 07/12 12:29
139Flizard30923: 所以照你們所說房子正常供需,大部分都自住,那到底 07/12 12:29
140Flizard30923: 怕什麼打房?自住的會怕房價漲跌?我是不怕啦,那為 07/12 12:29
141Flizard30923: 什麼政府直接說囤房稅會影響經濟?每個人都自用大家 07/12 12:29
142Flizard30923: 都沒有囤房稅問題為什麼會影響?很明顯就矛盾了嘛 07/12 12:29
143Fastrayzip: 換去中南部壓力瞬間變成1/2~1/5 07/12 12:30
144Fsupereva: 我又沒說你不是自住 那你有什麼資格說你認為是炒房的就07/12 12:30
145Fsupereva: 不是自住? 07/12 12:30
146Fastrayzip: 因為房子可以拿去借錢啊07/12 12:30
147Fastrayzip: 你知道打下去房子價格下降要補擔保品嗎07/12 12:31
148Fastrayzip: 要是「有感打房」,最後就是連鎖效應,一堆中小企業拿 07/12 12:32
149Fastrayzip: 房抵押借錢的會有金流問題出現 07/12 12:32
150Fastrayzip: 然後囤房稅其實沒屁用,台灣需要的是簡單化房屋稅率 07/12 12:32
151Fastrayzip: 然後全面課重稅 07/12 12:33
152Flizard30923: 所以你為什麼會覺得打房房價會下去?照你們說的正常 07/12 12:33
153Flizard30923: 供需,大家都自用,這樣的狀況囤房稅超過兩戶一年10 07/12 12:33
154Flizard30923: 0%這種誇張數字都毫無影響,會怕就代表現在不是嘛07/12 12:33
155Fantiyahoo: 同意 07/12 12:33
156Flizard30923: 現在想要推的幾乎都是囤房稅,結果政府跟有些人怕的07/12 12:34
157Flizard30923: 要死,就知道台灣的高房價絕對不是在正常使用的前提07/12 12:34
158Flizard30923: 下炒高的了 07/12 12:34
159Flizard30923: 這種狀況對於未來年輕人公平嗎?07/12 12:35
160Flizard30923: 我一點也不覺得公平,因此我支持打房 07/12 12:35
161Fvanila: 同意 lizard 07/12 12:36
162Fyouga: 屯房稅打多房的有錢人沒用 全面課重稅自住也受傷反而正義? 07/12 12:42
163Fyouga: 我是支持屯房稅的啦 該賣該租那些有錢人自己想辦法 07/12 12:43
164FLukas8b90G: 租房制度缺點跟日本比缺點在哪...? 07/12 12:43
165Fkillerbbt: 囤房稅不是重點,稅基才是... 07/12 12:43
166FMacD89: 去組政黨然後提出當選後大家房屋稅都漲五倍的政見看會不會07/12 12:43
167FMacD89: 上 如果不會上那憑什麼說打房是多數人的希望?沒房的難道 07/12 12:43
168FMacD89: 沒有投票權?事實上這幾年的選舉結果很明顯啊07/12 12:43
169Fkillerbbt: 但是調高稅基一堆人跟你拼命...07/12 12:44
170Fkillerbbt: 一堆人多繳一些所得稅就賭爛了,還在實價課稅... 07/12 12:45
171Fsupereva: 想太多了 在你有生之年 不會有太大變化 07/12 12:45
172Fhollowable: 推 07/12 12:45
173FMacD89: 事實上就是一堆人>>支持雙北買房正義的人吧? 07/12 12:45
174Fyouga: 提五倍這種蠢政策也好意思說 時代力量不就在提增稅嗎? 07/12 12:46
175Fyouga: 要說民眾支持 一人一年發五百萬我覺得大家也會支持啦 07/12 12:46
176Flatin0126: 所以時力很蠢啊 區域全滅 正義只有7% 怎麼不是70%??07/12 12:47
177FMacD89: 不然選舉結果怎麼解釋?民進黨還是高票當選啊 而提出囤房 07/12 12:47
178FMacD89: 稅的人沒上07/12 12:47
179Fyouga: 你以為選舉就一個政見可以決定你上不上?07/12 12:48
180Fvanila: 支持不打房的一堆謬論欸 07/12 12:48
181Fas885212: 簡單說 現實抗議房價且不買房的還是少數 要影響政府還成07/12 12:51
182Fas885212: 不了氣候 07/12 12:51
183FCharleneTsai: 也不用說選舉啦 去年的居住正義活動 人比SOGO週年慶 07/12 12:51
184FCharleneTsai: 還少…我要是政府的話 也沒在怕的 07/12 12:51
185Fvanila: 房屋稅漲五倍 賣自住房 還有時力沒上... 還有嗎 再荒謬一 07/12 12:52
186Fvanila: 點 07/12 12:52
187Fastrayzip: 等等,你支持打房不支持漲五倍哦… 07/12 12:52
188Fastrayzip: 台灣稅基這麼低漲五倍也才一點點…07/12 12:53
189Fastrayzip: 但比只繳多戶的囤房稅有用 07/12 12:53
190Fastrayzip: 房價要打,就是所有擁房的人都要痛到才有效07/12 12:54
191Fastrayzip: 不存在「只打多房不打自住」這個理想狀況07/12 12:54
192FMacD89: 前瞻軌道計畫才是正解啦 利用軌道擴大都市化 蛋黃區要貴 07/12 12:56
193FMacD89: 讓他去貴 利用快速安全且便宜的軌道運輸一樣可以從外圍迅 07/12 12:56
194FMacD89: 速進入蛋黃區享受蛋黃區的公共建設、教育資源及工作機會 07/12 12:56
195Fvanila: 不能因為不存在理想不去做 只能慢慢改善 總要有個開始 07/12 12:56
196Fjay111101: 大家都用台北看天下,其他縣市哭哭!台灣好像沒有五都 07/12 12:56
197Fjay111101: 只有一都而已 07/12 12:56
198Fastrayzip: 因為其他縣市房子不貴,願意買中古都是幾百萬可以解決07/12 12:57
199Faesdu: 買房正義 算幻想還是謬論... 07/12 12:58
200Flain2002: 能穩定租不怕被壞房東坑、這就是社會住宅阿07/12 12:59
201FMacD89: 事實上就是支持打房的是少數 只是比較大聲而已 不然為什07/12 12:59
202FMacD89: 麼選舉結果一直在打臉? 黃國昌連區域都不敢選 不分區也沒 07/12 12:59
203FMacD89: 上07/12 12:59
204Flizard30923: 其他地方也是狂漲啊,只是台北人多討論度高而已,別 07/12 12:59
205Flizard30923: 的縣市幾百,有沒有想過一堆縣市平均薪資三萬左右而 07/12 12:59
206Flizard30923: 已?一堆明明人口就沒那麼多的地方也是各種炒高 07/12 12:59
207Fkillerbbt: 哪來平均薪資三萬? 你有看中位數嗎... 07/12 13:01
208Flizard30923: 嚴格來說台北還是有把漲幅停滯的了,其他幾都都繼續 07/12 13:01
209Flizard30923: 噴的 07/12 13:01
210Fastrayzip: 中南部平均薪資三萬你是活在幾十年前07/12 13:04
211Fvanila: 臺北真的是近期比較不漲 其他噴爆好嗎 居住好正義 安居樂 07/12 13:04
212Fvanila: 業呢07/12 13:04
213Fastrayzip: 你要安居樂業台灣私立大學旁邊一堆3000-5000可以租的07/12 13:06
214Fastrayzip: 通常也有一條街可以買日用品 07/12 13:06
215Fastrayzip: 大都市1-2萬的月租也很合理 07/12 13:06
216Fastrayzip: 以居住正義台灣很保障了沒錯 07/12 13:06
你會講出這數字就知道根本不清楚台灣租屋現況。 等你真的有足夠的租賃實務再來談所謂保障好了,你找出以下 『雙北2-3房,屋況還不錯』 『房東願供報稅入籍』 『接受長租5年以上』 『保障10年內的漲租幅度』 以上你歡迎你在雙北找出2萬內這樣的物件。不要講都市卻找基隆八里的房源出來喔!
217Flizard30923: #1V21XbRC (Gossiping) 07/12 13:06
218Flizard30923: 之前有人整理的六都房價 07/12 13:06
219Fzerobx: 這個執行很難是因為,台灣老舊房子租給房客相對廉價很多, 07/12 13:09
220Fzerobx: 如果租房市場要健全,那麼房租勢必要上升,但是台灣勞動人07/12 13:09
221Fzerobx: 口薪資無法負擔起這麼高額的房租,所以這樣不可行 07/12 13:09
『租房法令保障健全』自然還需要搭配『合法足夠安心的房源』。 如果法令健全,但符合需求的屋源卻沒兼顧,自然好的物件租屋市場價格會攀升,房價也 會攀升。
222FF0r: 呵呵用這種想法就是在鄙視人類的智慧07/12 13:09
223Fvanila: @a大 我買了市心自住 你的ram是不是不夠啊一直跳07/12 13:09
224FF0r: 尤其是群眾智慧 07/12 13:09
225FF0r: 當房地產漲幅被法律限制 壓的死死的,市場資金自然會找到其07/12 13:10
226FF0r: 它標的物 07/12 13:10
227FF0r: 如果沒有這種標的物怎麼辦? 放心 他們會創造一個出來 07/12 13:10
228FF0r: 武漢肺炎夠恐怖吧? RNA病毒夠難搞吧? 把大家搞慘了之後,就 07/12 13:12
229FF0r: 是全世界最頂尖的頭腦一起破解它 07/12 13:12
230Fabyssa1: zerobx 租屋者付不出來 租金自然上不去 07/12 13:15
231Faesdu: SARS也很強為啥全世界最頂尖的頭腦沒有一起破解它?cc 07/12 13:16
232Fnildog: https://i.imgur.com/dA1y439.jpg07/12 13:17
233FF0r: 因為sars沒有全球流行.....問這個問題是認真的? 07/12 13:21
234FF0r: 還是眼底只有台灣?07/12 13:22
※ 編輯: pttgogocat (101.136.133.153 臺灣), 07/12/2020 13:34:42
235FLeo0803: 我就租一輩子笑看台灣房價 07/12 13:28
236Fvanila: 不是要用不動產業讓台灣再次強大嗎? 還是炒房客的口袋強 07/12 13:38
237Fvanila: 大XD 07/12 13:38
238Flienchi: 樓上不就獎勵投資客房東 07/12 13:39
239Flienchi: 我是說租一輩子笑看房價結果讓房東笑呵呵 07/12 13:40
240Fnildog: 包租公就是擁房最多的...認識的最喜歡大家都租房幫繳房貸 07/12 13:45
241Fnildog: 了,囤房稅下去最痛就是包租公;這方面也支持~ 07/12 13:45
242Fkoa777: 與其花心力完善租賃市場 跟房東諜對諜 不如加速公宅進度 07/12 13:48
243Fkoa777: 蓋公宅政府收房租 也不會有房東逃稅問題 07/12 13:49
244Fkoa777: 健全租賃市場要做的步驟 對抗的人性 很明顯比公宅多太多了 07/12 13:51
245Fplayerd: 欸幹,能租一輩子不就代表居住權有被保障了嗎 07/12 13:52
246Fplayerd: 這麼敵視包租公,不然讓猴把學生套房拿出來賣學生,看有 07/12 13:55
247Fplayerd: 多少學生要為了讀書買套房 07/12 13:55
248Flienchi: 有出租就不算屯房吧? 07/12 14:05
249Fhenryeech: 推這篇 整天吵買房正義不如好好整頓組屋市場 07/12 14:08
250Faesdu: 所以嘛,就少數人。 07/12 14:09
251Faesdu: 所以嘛,就小地區。 07/12 14:10
252Fjk01: 別想太多,台灣只剩藍綠,只漲不跌 07/12 14:18
253Fpinkygiveme: 我中兩億我也只會買我要住的房子而已 07/12 14:36
254Fpinkygiveme: 台股穩到不行,而且才兩億,十億再說吧 07/12 14:37
255Fdragontwo: 阿嫌台北市房子貴,買來租你還不好 07/12 14:49
256Fdragontwo: 覺青真的很G8毛難賜候 07/12 14:50
257Falbertab: 為啥都沒人考慮到通膨? 07/12 14:51
258Falbertab: 無限灑幣下,絕大多數原物料+土地都是漲價,房價怎跌??? 07/12 14:52
259Falbertab: 同一區段內,新房開價一定比舊房貴,價錢也會累加上去 07/12 14:55
260Falbertab: 那些30-40年的房子價格當然會跟著新房走... 怎跌?? 07/12 14:57
261Falbertab: 建蔽容積率等法規問題,只會讓同樣的土地蓋出越少坪數.. 07/12 15:02
262Falbertab: 土地人工用料都越來越貴,可使用坪數卻越少,怎跌??? 07/12 15:02
263Falbertab: 怎很少討論 通膨+建商蓋新房價錢高+法規等問題???? 07/12 15:04
264Falbertab: 以上零零總總的成因,要屋主賤價售出,這違反人性吧... 07/12 15:07
265FRaiGend0519: 同意這篇,健全出租市場比較重要 07/12 15:13
266FRaiGend0519: 公宅再怎麼蓋都不會滿足需求 07/12 15:13
267Falbertab: 這篇講的也是很大的成因之一 推 07/12 15:17
268Fasdf1212: 租屋品質很糟,木板隔間,大學生通宵遊戲,鄰居養狗半夜狂 07/12 15:48
269Fasdf1212: 吠,搞到每次都住不久,押金被沒收了好幾次,快二十萬去了 07/12 15:49
270Fasdf1212: 一年最少搬三次,後來真的撐不住了,看精神科,再也不想租 07/12 15:50
271Fasdf1212: 屋,白天工作壓力已經夠大了,晚上還被吵到不能睡,差點過 07/12 15:50
272Fasdf1212: 勞死,撐了三年,身體都壞了....希望買房後身體能改善 07/12 15:51
273Fasdf1212: 也租過四面都是水泥隔間的,但擋不住鄰居的狗叫跟大學生 07/12 15:52
274Fasdf1212: 的狂笑跟三字經,不懂為什麼玩遊戲要這樣吵? 07/12 15:53
275Fcapirex: 我有個房客 爸爸租到兒子現在孫子也要租了 房價漲了三倍 07/12 15:54
276Fcalase: sars沒有全球大流行而且五六月就幾乎消失,大家自然不願 07/12 17:32
277Fcalase: 意砸錢去搞 07/12 17:32
278Fasole: 那你幹嘛不去租屋版? 07/12 18:04
279FLeo0803: 台北市投報率低於2%了,傻了才用買的 07/12 18:08
280Fkevinhon: 有錢人還是會買啊~雖投報率不高,以後房子還是他的,到 07/12 19:38
281Fkevinhon: 底是誰傻?XD 07/12 19:38
282Ffabledqqman: https://i.imgur.com/Dm57Ekr.jpg 07/12 20:01
283Ffabledqqman: 殺下去變大m頭 棒 07/12 20:01
284Fnewstyle: 你想買房,希望房價跌,但買了之後又不希望跌,很矛盾~ 07/13 07:04
285Fpiliwu: 你要限制那麼多給房東,就會造成先進國家那樣遊民一堆 07/13 11:23
286Fpiliwu: 你要租房前要一堆證明,你拿不出來房東也不願意租你 07/13 11:24
287Fhdw: 租一輩子的人越多,房東越開心啊XD~~ 07/13 14:53
288FKaiokevin: 高調討論 07/15 20:03

完整討論串

83 >> Re: [閒聊] 人性就是讓房價很難跌吧
288 home-sale 2020-07-12 11:19

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