[請益] 是否真的租不如買

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討論串 2
小弟與未婚妻目前在高雄市租屋,一個月6500,約10坪小套房,鹽埕區40年左右的大樓, 目前租一年半,之前房東是口頭上說先住住看,喜歡、資金夠再買,開120萬。 上禮拜突然說她女兒要自己住,不能賣我們了,這間套房也不能貸款(不知道真的假的) 只能付現,於是我們也開始慢慢看中古套房,(剩五個月租約到)才發現自備款40萬還真 難找...在高雄市區找有電梯,管理不錯,不太需要整理的套房 房仲說現在中古套房只能貸五成,看來我們小倆口只能繼續繼續用租的了嗎? 房東真的太突然了,應該今年年初續約的時候就要先講可能只租到今年... --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.62.196 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1594527583.A.56B.html
1Fastrayzip: 高雄又不難租屋換間就好,平常省點沒多久就存到頭期了 07/12 12:21
2Fastrayzip: 存40-50萬都辦不到代表… 07/12 12:22
3FMatthew7427: 看來也只能這樣了 07/12 12:26
4Fasdzxc117: 自備款才40萬,貧窮夫妻百事哀 07/12 12:28
5FMatthew7427: 是有在本來是以為自備款40可以找個10坪大小的大樓套 07/12 12:29
6FMatthew7427: 房...不過如果只能貸五成,也就是要150多才夠頭期... 07/12 12:29
7Fastrayzip: 跟家裡借錢?兩邊各借個幾十萬應該不難吧 07/12 12:38
8FUnsullied: 高雄不要買套房 07/12 13:09
9FUnsullied: 至少2房起跳比較好 07/12 13:09
10FTosca: 十坪才六千五 有夠便宜@@ 07/12 13:14
11Frtbc222: 高雄房租便宜 再存點錢買兩房吧 07/12 13:14
12Fabyssa1: 這個就T醫師跟Ceca講的客群吧 租的不划算但就存不到錢買 07/12 13:27
13FG8MO: 當然 07/12 13:35
14Fmakeme: 房東已經早5個月講了扣掉法定1個月 4個月購物綽綽有餘 實 07/12 14:02
15Fmakeme: 在湊不到錢就認命也好阿 07/12 14:02
16Ftskier: 換一間租就好啦,高雄租金又不貴,存到錢再買就好 07/12 15:00
17Fjay111101: 投報6.5%當然是買比較划算啊 07/12 15:22
18Faskachage: 一樣的頭款可以買2房中古,因為可以貸八成 07/12 15:36
19Fs26492755: 15坪以下本來就不容易貸超過六成 07/12 15:38
20Fs26492755: 自備款不夠就先租屋存錢吧 07/12 15:38
21FGoalBased: 買不起就租 也沒有別的選擇 07/12 15:44
22Fsywer: 套房能貸的比例確實一般的2-3房比較低 07/12 16:24
23Ffrice: 高雄房租便宜…呵 一定不是在高雄 07/12 16:26
24Ffrice: 高雄是我全省住過租屋報酬率最高的地方 07/12 16:27
25Falex8398: 投資報酬率大概台北3倍 07/12 16:29
26Fceca: 我代替廣大的房東感謝你成為我們的衣食父母. 07/12 17:05
27Fceca: 你要不要考慮先去小港或是楠梓,買間不用兩百萬的公寓頂著先. 07/12 17:05
28Fceca: 40萬頭期款剛好,不夠用信貸. 07/12 17:05
29Fceca: 過段時間錢存更多後,在換屋就好. 07/12 17:06
30Fceca: 對喔,付房貸也是一種儲蓄. 07/12 17:06
31Fceca: 200萬的1.3% =一個月2000塊的利息,你付5000等同一個月存3000 07/12 17:07
32Fceca: 你付6500.是錢全都房東拿走. 07/12 17:07
33Fcindy033: 買前面那篇的鼓山區磚造平房,只要40萬 07/12 17:35
34Fceca: 不如買地上權套房,之前只要3x萬,現在可能要6x萬. 07/12 17:51
35Fceca: 也在鹽埕區,屋齡也差不多...XD 07/12 17:52
36Fceca: 當然我不是說城中城...城中城應該只要2x萬. 07/12 17:52
37FNightu05: 提早五個月講很早吧 除非他違約那就賠一個月 你可以換一 07/12 17:55
38FNightu05: 間租啊 07/12 17:55
39FNightu05: 何必逼自己馬上買到 先列好條件預算才買 07/12 17:55
40Fssddeeww: 千萬不要急,先找租的房子,後續再打算較好,高雄應該 07/12 18:12
41Fssddeeww: 不難租 07/12 18:12
42FAGODC: 高雄真的是租不如買 07/12 18:16
43Fdmkk42: 40年屋沒辦法貸了 07/12 18:33
44Fceca: 40年房屋一樣貸款八成. 07/12 18:33
45Fceca: 70年房子都貸款8成. 07/12 18:34
46Fceca: 隔壁還有人110年房屋貸款八成..XD 07/12 18:34
47Fguanole: 120萬信貸就好了 沒辦法讓你房貸 07/12 19:44
48Fdeltaz: 租很不划算,但是以你們的財務狀況硬買不會比較好,先好 07/12 23:21
49Fdeltaz: 好存錢吧,不要冒險用信貸 07/12 23:21
50Ftskier: 有人是投資客在玩數字遊戲嗎?投報高代表房價相對外縣市 07/13 09:04
51Ftskier: 低。原po6500高雄可租10坪套房,相同條件在台北從15000~3 07/13 09:04
52Ftskier: 0000都有,看地點和屋齡,所以6500>15000啊!這什麼邏輯 07/13 09:04
53Ftskier: ? 07/13 09:04
54Fpiliwu: 台北市房價可不只2-3倍貴 07/13 12:12
55Fpiliwu: 我姐租15000就舊公寓隔套那種 07/13 12:13
56Fceca: 高雄6500的套房120萬 07/13 15:29
57Fceca: 台北1w2的套房600萬 07/13 15:29
58Fceca: 你可以參考一下,現在打開591就有真相 07/13 15:30

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19 >> [請益] 是否真的租不如買
58 home-sale 2020-07-12 12:19

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