[閒聊] 樓層選擇討論!該選幾樓

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留言 157則留言,88人參與討論
推噓 74  ( 75推 1噓 81→ )
新建案,總樓層9樓,目前剩5、9兩層 兩層樓價格格局都相同,已經要簽約了 該訂哪一樓?請大大投票賜教 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.65.119.143 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1594552289.A.877.html
1FSquareFang: 絕不頂 ,九樓跟五樓都沒什麼景 ,秒選五樓又比較便宜 07/12 19:21
2Fkuanhunter: 當然九樓啊,不會有蚊子 07/12 19:21
3FFatsy: 5樓視野有被擋住嗎?沒的話選5 07/12 19:21
4Fchanel1259: 你跳進陷阱了最後一定選9樓然後看著代銷跟別人說現在 07/12 19:21
5Fchanel1259: 只剩5、8樓一樣價格 07/12 19:21
6Famordelcor: 9呀 晚上只有你吵别人 07/12 19:24
7Fguanole: 新大樓好像對頂樓都有處理? 可以研究一下 07/12 19:25
8FGriffey168: 頂樓直接的問題就是熱爆,冷氣費驚人。過幾年後,外 07/12 19:31
9FGriffey168: 面下大雨裡面下小雨 07/12 19:31
10Ftracyyu: 住頂樓有頂樓的好處 07/12 19:32
11Fknight313: 頂樓好處大概就是景和安靜 07/12 19:35
12Fleonhsu: 頂 07/12 19:51
13FJuanWang: 我目前10樓都有蚊子了 9樓不會有蚊子? 07/12 19:51
14Fflytofish: 頂樓變頻冷氣就算開24小時都不會貴到哪裡去,當然如果 07/12 19:58
15Fflytofish: 用的是便宜的定頻冷氣就另當別論 07/12 19:58
16Fiyawen: 9 毫無懸念 07/12 20:06
17Fn3e050: 真心建議頂樓,我現在住中樓層,天天被樓上吵,氣到我提告 07/12 20:11
18Fn3e050: 了 07/12 20:11
19Fstevensevens: 謝謝大家的分享,旁邊是4樓公寓,5樓看出去剛好是 07/12 20:12
20Fstevensevens: 水塔,但是頂樓漏水和溫度都是問題,難以決定 07/12 20:12
21FNubybee: 現在新大樓還有頂樓漏水和溫度的問題嗎? 07/12 20:13
22FNubybee: 不是頂樓都花園或公設,然後漏水每層機率差不多 07/12 20:14
23Fblack209014: 頂樓有植批跟排水做的好根本不會熱跟漏水 07/12 20:16
24Fnildog: 5樓看出去,會有水塔罐子的話,風水上不好 07/12 20:18
25Frailwayman: 秒選5 07/12 20:19
26Frailwayman: 大樓就是5樓CP值最高 07/12 20:19
27Fantiyahoo: 一定是9 07/12 20:22
28Fantiyahoo: 價格一樣的話 07/12 20:23
29Fflytofish: 頂樓一定比較熱的啊,但是就冷氣開下去就是了,變頻電 07/12 20:23
30Fflytofish: 費也沒貴到哪裡去 07/12 20:23
31Fchic9: 選9,5樓每天都要看見水塔很煩 07/12 20:26
32Fantiyahoo: 我最近買了一間,建商看我的老客戶,沒有收樓層費,我 07/12 20:28
33Fantiyahoo: 也是挑頂樓 07/12 20:28
34Fantiyahoo: 看我是老客戶 07/12 20:28
35Fteasy: 9樓,樓上沒人就是爽 07/12 20:29
36Froamer1005: 沒別的了嗎 07/12 20:30
37Froamer1005: 選9+1,看得到水塔很煩 07/12 20:30
38Froamer1005: 反正價格一樣,選高一點 07/12 20:31
39FGriffey168: 之前看一個賣了將近兩年新建案,頂樓是做六米的樓中 07/12 20:33
40FGriffey168: 樓。樓頂有做植被,但是樓中樓的樓上,建商鋪的木地板 07/12 20:33
41FGriffey168: 還是被晒到快變形,腳踩起來明顯感到高低不平。真的 07/12 20:33
42FGriffey168: 不要太小看台灣的夏天,很熱。 07/12 20:33
43Fqoocod0923: 現在頂樓都不會是頂樓 會做一些公設 景觀 看你這個 07/12 20:34
44Fqoocod0923: 是不是這樣 07/12 20:34
45Fmegaboost: 9F 07/12 20:40
46Fstevensevens: 頂樓那邊就是曬衣服的,然後有一點植披 07/12 20:42
47Fsinsony: 看地點,寧靜的話可能5樓比較適合 07/12 20:46
48Fsinsony: 如果有景觀或公園,學校,那9樓較適合 07/12 20:47
49Fzack0000: 9樓吧 價錢一樣的話 07/12 20:49
50Fabdd123413: 9樓+頂樓違建鐵皮屋XD 07/12 20:50
51FPetersen: 頂樓以後會比較難脫手喔 07/12 20:51
52FPetersen: 然後頂樓很熱除非上面有做公設屋簷 07/12 20:52
53FPetersen: 看過新竹坤x的頂樓新成屋一樣熱爆 明顯有別其他樓層 07/12 20:53
54Fchocopoodle: 9F+1 07/12 20:56
55Fchrisyao0404: 9 07/12 20:57
56Fqazse000: 9樓+1 吹冷氣就好 除非你是很省 不到一定關頭不吹冷氣 07/12 20:59
57Fqazse000: 的類型 不然現在很多人不到30度就在吹冷氣了 07/12 21:00
58FLuciusMalfoy: 確定真的沒有其他樓層嗎?可能看你想買 推你難賣的 07/12 21:00
59FZE553KL: 一定9 我現在住7 每天被8吵 07/12 21:01
60Fsmilehot: 9 07/12 21:03
61Fsonjacamby: 9 07/12 21:06
62Ftoyland: 一定9樓,講難聽,熱或漏ㄕㄨㄛˇ你花錢可以處理,你樓上 07/12 21:11
63Ftoyland: 住個惡鄰你要花錢請她搬?這年頭只有頂樓最能安心,尤其 07/12 21:11
64Ftoyland: 現在台灣人沒素質的人比較多 07/12 21:11
65FAGODC: 9阿,頂樓熱就冷氣開強一點,未來漏水就管委會出錢,不是哩 07/12 21:12
66FAGODC: ? 07/12 21:12
67Fz1288: 現在新建案很少只蓋到9樓....棟距很短的話要選9樓喔 07/12 21:15
68Fz1288: 如果9樓陽台還沒景...請選別的建案了 07/12 21:15
69FiMpUsH: 頂樓熱跟漏水都是錢可以處理 07/12 21:15
70FiMpUsH: 樓上小孩不要跑來跑去是錢買不到的 07/12 21:16
71Fggyygirl: 價格一樣秒選9 07/12 21:18
72Fming2710: 9樓一票 07/12 21:18
73Fa9940597: 秒選別的建案 07/12 21:21
74FiMpUsH: 屋齡久了樓上廁所漏水,只能哭求樓上花錢抓漏或告他 07/12 21:28
75Fstevensevens: 謝謝大家的意見,也是很糾結,畢竟買房是一輩子的 07/12 21:43
76Fstevensevens: 事情,選頂樓就要要24小時開冷氣的準備了 07/12 21:43
77Fxx66: 安靜無價,缺點都可以用錢解決,樓上吵你能用錢叫他安靜? 07/12 21:49
78Fasdf1212: 問還有沒有別的樓層,沒有就不買了,應該會生出來給你 07/12 21:50
79Fvicky77: 秒選九,你如果遇到樓上小孩跑跳,家長又不管的,那種長 07/12 21:53
80Fvicky77: 期的精神折磨才是令人崩潰 07/12 21:53
81Fqoocod0923: 現在住五樓也是要開整天 秒選9 除非你怕高 07/12 21:54
82FS000105X: 9樓阿 搭電梯才不用等樓上 07/12 22:02
83FwaitingB: 有錢就頂樓 能用錢解決的都是小事 07/12 22:03
84Ftacf: 頂樓好處真的就沒人吵你,也不會有半夜樓上用水聲之類 07/12 22:12
85Fabasqoo: 秒選9啊 不怕被吵 07/12 22:16
86FEtIris: 我不選頂樓 台灣的房子很容易漏水 07/12 22:20
87Fjc10755: 大家都推頂樓因為怕吵,所以現在鄉民買房都只選頂樓嗎好 07/12 22:21
88Fjc10755: 奇,不然不管哪個樓層都會有樓上的鄰居啊 07/12 22:21
89Fmepe1018: 選9,不然跟他砍價錢再選5 07/12 22:28
90Fmepe1018: 至少採光通風一定高樓層好一點 07/12 22:29
91Fyouga: 秒選9 07/12 22:33
92FSkyFee: 稀有性 越高樓層肯定越好 但價格相對也硬 07/12 22:37
93FCookieboy: 14樓都有蚊子了 07/12 22:44
94FiMpUsH: 應該是看原po在乎什麼,不在乎腳步聲,選哪樓都行 07/12 22:50
95FiMpUsH: 另外原po可以參考全熱交換機 07/12 22:51
96Ftoshiba5566: 9 +1 07/12 23:01
97Ffkccc: 頂樓和5樓價格一樣的話.....很明顯就看的出哪個樓層難賣了 07/12 23:02
98Ffkccc: 吧 07/12 23:02
99Fccfux: 認為頂樓會比較安靜的人真的住過頂樓嗎? 頂樓不一定安靜 07/12 23:04
100Fccfux: 而且通常都不怎麼安靜 樓頂通常會有機房 排水管 公設 07/12 23:05
101Fccfux: 機房會產生24小時的低頻噪音 對頂樓住戶影響視樓板隔音而定 07/12 23:07
102Fccfux: 排水管在下雨天會有水聲 而公設即使只是單純的曬衣場 都會 07/12 23:08
103Fccfux: 有沒公德心的父母帶小孩到樓頂玩球跑跳吵鬧 07/12 23:09
104Fccfux: 大樓無論是不是頂樓都很吵 我怕吵所以最後買透天了XD 07/12 23:12
105Famordelcor: 蚊子搭電梯上來的 幾樓都會有 07/12 23:16
106Fring5611: 頂樓真的很熱,冷氣開了牆壁還是熱 07/12 23:26
107FCITY0825: 頂樓可大概看出日曬時間吧,看隔壁建築物能不能擋 07/12 23:27
108Fs987692: 頂樓是漏水測試戶欸 你認真? 07/13 00:06
109Fs987692: 你家漏水後管委會才知道漏水呀 07/13 00:06
110Fs987692: 次頂樓和五樓就選五樓 07/13 00:07
111Fyniori: 你被騙了~銷售最喜歡騙人二選一~實際上還有其他屋可選 07/13 00:19
112Fjciw: 房子一久,頂樓幾乎必定漏水,我經歷過的4棟沒有一棟例外 07/13 00:47
113Fjciw: 一棟公寓頂樓自己處理,兩棟管委會處理,另一棟打官司 07/13 00:49
114Fjciw: 打官司那棟已經花了上百萬,現在還在漏水 07/13 00:53
115Fjciw: 不要期待頂樓漏水花錢一定可以解決 07/13 00:54
116FRaiGend0519: 9999999999999 07/13 01:00
117Fpenny9773: 不要頂樓 07/13 02:24
118Fttlun: 5 07/13 02:30
119Fsupermemo: 現在的新建案頂樓還有漏水問題嗎? 07/13 07:47
120Fsupermemo: 會不會熱... 要看太陽照的角度 07/13 07:48
121Fhcbd: 只有九樓管委會不處理頂樓漏水機率高 07/13 08:01
122Fjavis3021: 為什麼要一直推頂樓..溫度真的高,家中東西很容易變質 07/13 08:23
123Ftp53: 9樓漏水管委會不處理的情況下都還能自己出錢修,其他樓層要 07/13 08:26
124Ftp53: 拜託鄰居讓你進他家抓漏跟修,麻煩多了 07/13 08:26
125Fjackwula9211: 5,頂樓太熱,久了漏水真的麻煩 07/13 09:06
126Fjavis3021: 樓上漏水明明可提告強制執行 07/13 09:08
127FGriffey168: 再找其他人去問看看有沒有6,7,8樓?真的不推頂樓,上 07/13 09:23
128FGriffey168: 面我提到一個賣了兩年的新建案,頂樓做挑高六米的樓 07/13 09:23
129FGriffey168: 中樓,去年賣了一個夏天,樓上建商舖的木地板悶曬到 07/13 09:23
130FGriffey168: 變形。今年大約看了三、四個頂樓中古屋,每間天台必 07/13 09:23
131FGriffey168: 塗防水漆。想就知道,頂樓住久必漏,無一例外,撐的 07/13 09:23
132FGriffey168: 時間長短而已。不過這間好處是頂樓只在9樓,不用包天 07/13 09:23
133FGriffey168: 花板。不然等到知道漏水時,水是穿過花錢做的矽酸鈣板 07/13 09:23
134FGriffey168: 滴下來,肉就會痛了! 07/13 09:23
135Ftaohua: 如果建商信譽好品質好 頂樓通常有錢也買不到 輪不到你來挑 07/13 10:31
136Ftaohua: 選5樓 07/13 10:31
137Fantiyahoo: 樓樓上頂樓不一定會漏水喔 07/13 10:37
138FG8MO: 頂 07/13 10:47
139Fcaroline4247: 你千萬不要相信只剩5樓與9樓,新建案通常不好賣的先 07/13 10:54
140Fcaroline4247: 賣,好的樓層再慢慢賣 07/13 10:54
141Ffrank111: 當然是頂樓,錢不夠的才說頂樓不好 07/13 11:43
142Ffrank111: 千金買房萬金買鄰,住大樓最怕樓上是惡鄰居 07/13 11:44
143Ffrank111: 現在防水技術好多了,再來新大樓的管委會一定會處理漏水 07/13 11:45
144Fsmooth2mj3: 5樓 07/13 11:46
145Ftmot: 每棟價格最高的就是次頂與頂樓,具備稀有性,安靜,與視野 07/13 13:27
146Fjacvky: 最好9樓不會有蚊子啦..我舊家11樓照樣有蚊子.. 07/13 13:59
147Fjacvky: 要防蚊子最實用的是雙層紗窗,100%有效。 07/13 14:00
148Fiamdiff: 樓震神器 07/13 14:37
149Fbullsbank: 蚊子是坐電梯上來的...幾樓都會有 07/13 15:17
150Fsmallcooo: 新房買頂樓 十年內換掉 07/13 16:14
151Fpinkynina: 5 07/13 17:56
152Fyesyesyesyes: 絕對不要頂樓 漏水 熱 07/13 18:03
153Fsomia012: 頂樓+1 錢能解決的都是小事,錢唯一做不到的就是叫樓上 07/13 19:27
154Fsomia012: 安靜(除非買下來叫他搬家XD 07/13 19:27
155Froen8127: 頂樓別啊,夏天超熱 07/13 22:04
156FMinilla: 冷氣買大一點就不熱了,目前住頂樓 通風視野都很滿意 07/13 22:06
157FRoseella: 頂樓+1真的很熱,但是冷氣可以解決。視野不好無解 07/14 20:01

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