[請益] 永慶房屋見面談價格被騙求解

看板 home-sale
作者 tingsnsd (冠冠)
時間 2020-07-19 16:55:31
留言 406 ( 101推 8噓 297→ )
最新更新 店長後來有打電話問售後服務的部分 整理廣大網友的意見 我們直接和店長講這件事情 後來用印當天 買家店長&賣家承辦業務向我們道歉 我們接受道歉 也沒有要貪圖什麼 就讓這件事到此為止這樣 感謝版友們的回覆 此次經驗和底下各種留言 也讓我們學到了不少 ————————————— 最近找永慶買房 見面談最後成交價1188萬 談的過程就是從斡旋價1080萬開始談 慢慢往上加 最後加到1180萬的時候 仲介說屋主還是不肯賣 再最後一次加價 幫我們談談看 我們往上加到1188萬 成交 結果今天去屋主家討論家具的事情 屋主偷偷跟我說（仲介在旁邊） 當初他們1180萬就ok (仲介費10萬) 最後成交1188萬 仲介卻說其中8萬塊是他們的仲介費 變成18萬 但他們只要付當初講好的10萬 屋主大哥覺得很傻眼 有被欺騙的感覺 我們當然更傻眼!!! 加價的8萬是用來買房子的 怎麼莫名變成多付仲介費8萬 (我們原本已付10萬服務費） 請問我們現在跟仲介談 有機會拿回多的8萬嗎？ 根本不是先誠實再成交 感覺真的很差捏 唉唉 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.0.27 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1595148933.A.245.html

留言

推 kuanhunter 你這種就是繳學費，沒堅持底線 07/19 16:58 1F
推 leaff 兩邊都付不到1% 加個八萬覺得還好 07/19 17:01 2F
推 jecko 賣這間的仲介真是佛心來著 07/19 17:03 3F
→ Fujiwarano 屋主的服務費吧 看起來總傭剩下18萬 可憐那 07/19 17:03 4F
推 ttlun 仲介佛 07/19 17:06 5F
推 luckyodi 很佛心了 屋主實拿1170 底價單應該是要寫1218萬 07/19 17:09 6F
推 Unsullied 我怎麼覺得...這樣合理啊? 07/19 17:09 7F
→ Unsullied 然後 屋主其實不太厚道 07/19 17:09 8F
→ Unsullied 你不要想太多 買房是開開心心的 就是被貪念敗興 07/19 17:10 9F
→ Unsullied 當初價格自己答應的就好 不然你現在搞不好還在尋尋覓覓 07/19 17:10 10F
推 amordelcor 你叫屋主給你8萬？ 07/19 17:11 11F
→ Unsullied 還是你問屋主願不願意多吐8萬出來當仲介費？ 07/19 17:11 12F
→ Unsullied 這中間有故事 不要隨便被挑撥 07/19 17:11 13F
→ Unsullied 開心搬家吧 你已經做得很好了 07/19 17:12 14F
推 Francix 總傭20變28萬，2%多還好吧 07/19 17:13 15F
推 zerobx 想在房仲版討拍？ 07/19 17:15 16F
→ tingsnsd 加的錢如果給屋主我是ok啦 就是一個感覺～～為何加的錢 07/19 17:17 17F
→ tingsnsd 變成仲介費嗚嗚 07/19 17:17 18F
→ tingsnsd 這樣總佣金應該是我們的18+屋主的8=26萬噢 07/19 17:18 19F
→ IBIZA 總傭不是28萬嗎? 你們出10+8 屋主10 07/19 17:19 20F
→ IBIZA 總傭不是28萬嗎? 你們出10 屋主10 最後+8 07/19 17:20 21F
→ Fujiwarano 不管18還是28 總傭都不到3% 有啥好哀怨的 07/19 17:21 22F
推 ck960684 關鍵應該是屋主給多少服務費 賣方一般給4% 這案子賣方才 07/19 17:21 23F
→ ck960684 給個0.8% 還跟買方打小報告 只能說 屋主真的不厚道 07/19 17:21 24F
→ IBIZA 不過我說真的 所謂的屋主10, 是屋主託售合約寫10, 還是他 07/19 17:21 25F
→ IBIZA 認為1180-10=1170 他ok? 07/19 17:22 26F
→ tingsnsd 對的！sorry我打錯 總佣我們18+屋主10=28 07/19 17:22 27F
→ IBIZA 我不太相信總價一千萬出頭 託售合約上會寫傭金10萬.. 07/19 17:22 28F
→ ck960684 這其實就是仲介的操作而已 而您是出錢促成交的那個關鍵 07/19 17:22 29F
→ ck960684 人物 07/19 17:22 30F
→ ck960684 賣方只給10萬是真的蠻扯的 不知道怎麼談的就是了 07/19 17:23 31F
→ tingsnsd 不是壓～總佣金不到3%是仲介要去跟屋主談的吧？買房不是 07/19 17:24 32F
→ tingsnsd 通常都1%就很多了 07/19 17:24 33F
推 cavabien 房仲版討拍,勇氣可加 07/19 17:25 34F
→ tingsnsd 屋主說他給多少佣金是最後談到1180的時候仲介問他的～10 07/19 17:26 35F
→ tingsnsd 萬仲介說ok 沒想到後來仲介跟我們報的是1188屋主才賣 才 07/19 17:26 36F
→ tingsnsd 有這個疑問 07/19 17:26 37F
推 menglove 服務費總共只付2%，其實算偏低了，如果再堅持一下還能 07/19 17:27 38F
→ menglove 少8萬，但時間可能會拖更久，或中間被其他組買家劫走 07/19 17:27 39F
推 ganninian 永慶早就列為拒絕往來戶 07/19 17:31 40F
→ IBIZA 所以我想他應該是跟永慶說1170+10 他ok, 而不是合約寫10萬 07/19 17:33 41F
→ abyssa1 屋主要實拿1170 你出到1180仲介費不退讓 就還沒成交啊 07/19 17:33 42F
→ IBIZA 你這案子就屋主要實拿 1170, 房仲向你多要8萬來成交 07/19 17:34 43F
→ IBIZA 我相信合約起碼是寫2%或3% 07/19 17:35 44F
→ ssiou 這年頭10萬(1%)差不多，市況不好加減賺，市場越差這種很多 07/19 17:35 45F
→ ssiou ，不然他們這半年就靠你這件，10萬會餓死(仲介有100個合理 07/19 17:35 46F
→ ssiou 化的理由，但欺騙的本質就是不對不可取) 07/19 17:35 47F
推 corner0111 屋主有什麼好傻眼的 他拿到自己想要的價格1170 07/19 17:35 48F
→ IBIZA 這跟餓不餓死有甚麼關係? 07/19 17:36 49F
→ IBIZA 仲介就是在屋主實拿的基礎上跟你要價而已 07/19 17:36 50F
→ IBIZA 你如果不給 也許真的就是1180成交 07/19 17:37 51F
→ IBIZA 但這是在仲介願意退讓的基礎上 07/19 17:37 52F
→ ssiou 這8萬應該是賣方拿，如果是仲介拿，那他合約一定有寫，然後 07/19 17:39 53F
→ ssiou 就用話術陰你，合約上你一定理虧，套路都套好好的。 07/19 17:39 54F
→ abyssa1 屋主也可以跟你說他1170願意賣只要0仲介費... 07/19 17:41 55F
→ ssiou 但就像我前面講的，對於仲介他們會把責任算在你身上，行業 07/19 17:41 56F
→ ssiou 的集體催眠效果，甚至覺得自己這樣好棒棒XD 07/19 17:41 57F
推 HERMAN06 仲仲騙人 -> 總傭28萬好佛 07/19 17:43 58F
→ HERMAN06 屋主說實話 -> 不厚道 07/19 17:43 59F
→ ssiou 原po參考看看 07/19 17:44 60F
→ ssiou https://i.imgur.com/T3Eyhy8.jpg 07/19 17:44 61F
[請益] 永慶房屋見面談價格被騙求解
 61F
→ tingsnsd 謝謝樓上大大的回覆～ 07/19 17:46 62F
→ ssiou 我非專業，還是要找專家了解清楚自己的權益，加油 07/19 17:48 63F
推 alanbread 幫QQ，但如果是我2%我才不會簽QQ，把買方留給會給4%的 07/19 17:54 64F
→ alanbread 屋主QQ 07/19 17:54 65F
→ IBIZA 關鍵就在房仲跟屋主怎麼講的 如果屋主是跟房仲說我拿1170 07/19 17:55 66F
→ IBIZA 給你10萬仲介費 這樣1180萬我ok, 那屋主是沒有權力幫仲介決 07/19 17:56 67F
→ IBIZA 定仲介費的 , 因為我想它們的託售合約應該會是寫2%或3% 07/19 17:56 68F
推 amordelcor 仲介費會有單據 07/19 17:57 69F
推 henryeech 買賣方就照原本講好都各給他現金10萬仲介費 他如何從總 07/19 17:57 70F
→ henryeech 價1188萬裡拿出那8萬？請他自己想辦法啊 07/19 17:57 71F
噓 myheartest 雖然感覺不好 但這樣的%算合理.. 07/19 17:57 72F
→ IBIZA 10萬仲介費是怎麼講好的? 通常託售合約跟斡旋合約上都不會 07/19 17:58 73F
→ IBIZA 這樣寫吧 07/19 17:58 74F
推 Unsullied 其實我覺得 是你幫屋主出了8萬 搞不好屋主跟房仲說 07/19 17:58 75F
→ Unsullied 叫你加8給仲 他就不用給了也不一定 07/19 17:58 76F
→ Unsullied 仲介費這樣似乎還好 07/19 17:59 77F
→ IBIZA 其實這8萬不算是買方給的吧 07/19 17:59 78F
推 alien818 不好意思,買房菜鳥請教各路前輩一下,買房時的房價(成交 07/19 18:00 79F
→ alien818 價)跟服務費3%這兩筆是分開的對嗎？ 還是說買方我們其 07/19 18:00 80F
→ alien818 實是不會知道%數,因為都墊在成交裡頭呢？ 07/19 18:00 81F
→ IBIZA 最後房價跟仲介費會分開列 07/19 18:01 82F
→ IBIZA 如果談的時候, 不需要仲介砍自己的仲介費促成成交, 那最後 07/19 18:02 83F
→ IBIZA 就會很單純是 談好的房價的1% 跟 2% 07/19 18:02 84F
→ IBIZA 如果談的時候, 仲介拿不到合約上的1+2(or3)% 07/19 18:03 85F
→ IBIZA 變成屋主說包底要拿多少這種 仲介的仲介費就會變成在買方 07/19 18:04 86F
→ IBIZA 出價的額度內爭取 07/19 18:04 87F
→ IBIZA 最後合約上還是會分開列 只是金額就不是剛好房價跟1% 2% 07/19 18:05 88F
推 KYOLONG 又在亂教 原po如果照你暗示的去做 出事你負責嗎？我最討 07/19 18:06 89F
→ KYOLONG 厭就是有人亂教都不用負責了。如果原po要信他 那出事就不 07/19 18:06 90F
→ KYOLONG 要上來哭訴！成年人了做事是要付出代價的。版上很多人半 07/19 18:06 91F
→ KYOLONG 桶水愛亂教又不付責任。 07/19 18:06 92F
→ IBIZA 老實講, 只要在合約上限以內, 買賣方沒資格管仲介費 07/19 18:07 93F
→ IBIZA 任何一個數字沒到就是不成交 07/19 18:07 94F
→ IBIZA 仲介今天也可以踩很硬 一定要拿34萬 07/19 18:07 95F
噓 lovemost 仲介好可憐，你乾脆要仲介免費服務好了 07/19 18:08 96F
→ IBIZA 如果你們的託售跟斡旋合約就是寫10萬 那仲介多拿就是仲介不 07/19 18:10 97F
→ capirex 阿不然勒 我就跟我仲介說這塊地要賣20萬 仲介費你自己賺 07/19 18:10 98F
→ IBIZA 對, 不然你們雙方把成交的基礎建立在仲介只能拿20萬, 這樣 07/19 18:10 99F
→ IBIZA 也不對吧 07/19 18:10 100F
→ capirex 能賺多少是你的本事 反正我就實拿我的錢 07/19 18:11 101F
噓 Coslate 仲介就垃圾啊 07/19 18:12 102F
推 shake1949 仲仲氣pupu 07/19 18:12 103F
推 KYOLONG 看得出來你很喜歡這間房子仲介真的要讓你買貴也是很容易 07/19 18:14 104F
→ KYOLONG 1200萬讓你成交 服務費賣方那邊還能拿個2趴 我猜你也是會 07/19 18:14 105F
→ KYOLONG 買。今天這個案子他拿18萬連2趴都沒有 老實說滿佛系的 人 07/19 18:14 106F
→ KYOLONG 真的要知足。 07/19 18:14 107F
→ Fujiwarano 板上仇仲仔:不管啦 仲介就是只能免費服務我 07/19 18:22 108F
推 Yunk 樓上標準秀下限示範 沒人說房仲不能拿錢 重點是不要用騙的 07/19 18:26 109F
→ NTULioner 房仲八成都騙子垃圾 習慣就好 07/19 18:28 110F
→ NTULioner 沒有生產力只會靠資訊不對等在騙 07/19 18:28 111F
→ Fujiwarano 板上仇仲仔仲介只要一講話都是在騙人 07/19 18:31 112F
→ Fujiwarano 我可以不客氣的講啦 屋主要踩硬實拿 買方要踩硬不加價 07/19 18:32 113F
→ Fujiwarano 仲介也可以採硬服務費就是要實拿6%最後就是不成交而已 07/19 18:32 114F
推 sfsf 抽傭不是賣方要抽比較多嗎？ 07/19 18:32 115F
→ Fujiwarano 很多仇仲仔得了便宜還賣乖也是常有的事情 以為自己多 07/19 18:33 116F
→ Yunk ssiou都把法規貼出來了樓上還嘴硬阿 建議原po直接採取行動 07/19 18:33 117F
→ Fujiwarano 可憐 整天跟房仲哭自己沒錢加價 或屋主自己哭賠錢賣房 07/19 18:33 118F
→ Fujiwarano 講句不客氣的 關仲介啥事? 07/19 18:33 119F
→ Fujiwarano 買方也騙仲介沒錢加價 屋主也騙仲介賠錢賣房有介高尚? 07/19 18:34 120F
→ Fujiwarano Yunk還在跳針阿?這案子連收到主管機關標準的6%上限都 07/19 18:35 121F
→ Fujiwarano 不到 連3%都不到 叫賺價差? 你先照主管機關標準6%給滿 07/19 18:36 122F
→ Fujiwarano 再來跟我討論這個吧 07/19 18:36 123F
→ IBIZA 告下去那就照合約來 看合約寫幾趴吧 07/19 18:36 124F
推 op111925 告死他啊, 敢騙就要承擔後果 07/19 18:37 125F
推 x9002131 這種不誠實的仲介淘汰太慢了 後進的仲介有樣學樣 難怪 07/19 18:38 126F
→ x9002131 仲介這職業被瞧不起 連最基本誠信都做不到 07/19 18:38 127F
→ Fujiwarano 照合約仲介服務費一定不只28萬啦 快去告 07/19 18:38 128F
推 amordelcor 支持告+1 07/19 18:39 129F
→ Fujiwarano 我覺得最誠實的仲介就是直接跟買賣雙方講:我管你們成 07/19 18:39 130F
→ IBIZA 如果合約寫2%或3%, 然後屋主說我拿1170萬你拿10萬成交 07/19 18:39 131F
→ IBIZA 這樣是誰不誠信? 07/19 18:39 132F
→ Fujiwarano 交多少總價 服務費我就是實拿6%不會少 這種最誠實啦 07/19 18:39 133F
→ Fujiwarano 但我猜換買賣雙方各種不誠實裝可憐要騙仲介砍服務費啦 07/19 18:40 134F
→ ssiou 各種腦補耶，連人家合約內容都拿出來臆測XD 07/19 18:41 135F
→ Fujiwarano 這篇所有人包含原PO都在腦補不是嗎?所以繼續腦補吵架? 07/19 18:42 136F
→ Fujiwarano 難怪美國買方要買房子還要先聯徵提供財力證明給仲介 07/19 18:43 137F
→ Fujiwarano 因為買方也會騙仲介自己沒錢不夠錢之類的 07/19 18:44 138F
推 airback76 還在這吵，買賣不破租賃到底搞懂了沒？ 07/19 18:45 139F
→ hide0325 我直接跟仲介講我實拿就是要多少，你有本事能談超過多 07/19 18:46 140F
→ hide0325 少都是你的 07/19 18:46 141F
→ Fujiwarano 我不賣出租中的房子 所以跟我無關囉 07/19 18:46 142F
→ capirex 快去告 看看可不可以討回這八萬塊 笑死 07/19 18:46 143F
→ Fujiwarano 回hide 原PO敘述的屋主一定也是照你這樣方式跟仲介講 07/19 18:47 144F
→ Fujiwarano 就事後成交1188再來不爽跑去跟買方告狀這才是事實真相 07/19 18:47 145F
推 jk01 繳學費，這就是台灣玩法 07/19 18:47 146F
→ hide0325 這個屋主怎樣我不曉得，我是有履行承諾啦 07/19 18:49 147F
推 x9002131 公佈一下仲介的名字吧 淘汰不誠實的仲介從你我做起 希 07/19 18:49 148F
→ x9002131 望爛仲介都淘汰光後 剩下優質的仲介可以比照律師按錶收 07/19 18:49 149F
→ x9002131 費 保障仲介的收入進而提升買賣的品質 不然在板上一直 07/19 18:49 150F
→ x9002131 看到仲介的醜事 真的很受不了 07/19 18:49 151F
→ ipipwrong 被騙?!他沒仲介費怎麼成交啦！加起來才收18,連2%都沒有 07/19 18:54 152F
→ Fujiwarano 仲介公布奧客名字都會有個資法的問題 買賣方公布人家 07/19 18:54 153F
→ Fujiwarano 業者姓名 這有沒有個資法的問題啊? 我也很好奇呢 07/19 18:54 154F
→ ssiou 看吧，仲介會覺得「說謊沒關係」吧，而且是集體的意識喔， 07/19 18:56 155F
→ ssiou 厲害了這個行業 07/19 18:56 156F
→ Fujiwarano 買賣方也覺得 騙仲介自己沒錢凹服務費也沒關係 07/19 18:58 157F
→ Fujiwarano 而且也是集體意識喔 厲害了 這個生態 07/19 18:58 158F
→ ssiou 凹？人家說好10萬，是雙方同意的金額(而且現在1%是常態)。 07/19 19:00 159F
→ ssiou 但怎麼就多了8萬，這8萬是誰加上去的？仲介可以幫屋主加價 07/19 19:00 160F
→ ssiou ？ 07/19 19:00 161F
→ Fujiwarano 1%是常態?所以E11怎麼倒的? 07/19 19:03 162F
推 hugoworld 你本來就該收好自己底價，無需一味的追高，這是仲介手 07/19 19:04 163F
→ hugoworld 法很常見 07/19 19:04 164F
噓 runtmc 唬爛嘴還有人在那邊佛心來著？ 07/19 19:05 165F
推 Unsullied 唉 不要衝動 約簽了就簽了 不要搞壞關係又什麼都爭不 07/19 19:06 166F
→ Unsullied 到 兩頭空 難看 07/19 19:06 167F
推 chrisdddd 仲介很火大 07/19 19:06 168F
→ Unsullied 坐在那邊談定白紙黑字後悔 第一天出社會嗎？ 07/19 19:07 169F
→ airback76 這案件就是仲介眼中只有錢，沒有職業道德 07/19 19:07 170F
推 alien818 謝謝大大解惑,那以我單純買方來說的話,其實我就不用管 07/19 19:07 171F
→ alien818 賣方跟仲介的協議,我只要給成交的%數當服務費,我這樣理 07/19 19:07 172F
→ alien818 解沒錯嗎？ 謝謝 07/19 19:07 173F
→ Unsullied 就算是第一天出社會好了 也學個乖 07/19 19:08 174F
→ ssiou 常態阿，你看本版的收費，大多數是1%唷 07/19 19:08 175F
→ airback76 不過原po勇氣可嘉，來房仲問這問題.... 07/19 19:08 176F
→ Unsullied 買到就是你跟房子有緣 放寬心 07/19 19:08 177F
→ IBIZA 是, 正常來講, 仲介的收費就是寫在託售合約跟斡旋合約上了 07/19 19:09 178F
→ IBIZA 斡旋過程中並不需要另外協議仲介費, 除非就是得砍仲介費 07/19 19:10 179F
→ Unsullied 打官司都不止這價 律師可不是義工 況且你不會贏 還是前 07/19 19:10 180F
→ Unsullied 屋主幫你作證告仲啦仲啦詐欺？ 07/19 19:10 181F
→ IBIZA 才能談成價格 07/19 19:10 182F
推 alien818 瞭解,感謝大大 07/19 19:12 183F
→ Fujiwarano 這時候很多人就在律師都不是義工 怎不找免費法扶律師? 07/19 19:13 184F
推 ccaao311 如果覺得被經紀人騙事情屬實，可以打去總公司客服抱怨， 07/19 19:13 185F
→ ccaao311 那經紀人就會受罰原po的錢有機會拿回來 07/19 19:13 186F
→ Fujiwarano 看他願不願意還幫你免費出庭阿 07/19 19:13 187F
→ ssiou 對啊學個乖，當繳學費，每個仲介都這麼說，奇怪仲介什麼時 07/19 19:13 188F
→ ssiou 候有資格當起老師了XD 07/19 19:13 189F
推 x9002131 「說謊沒關係」不知道是不是也是培訓新進仲介的一環 可 07/19 19:14 190F
→ x9002131 能為求成交這是必要手段吧 賣買雙方騙仲介是不誠實 但 07/19 19:14 191F
→ x9002131 仲介自己也在騙還認為是應該的 我就覺得很無言 人家賣預 07/19 19:14 192F
→ x9002131 售屋的代銷都會挑客人 賣中古屋的仲介不會挑？不誠實的 07/19 19:14 193F
→ x9002131 屋主或買家就不要服務很難嗎？ 07/19 19:14 194F
推 DoraemonTW 房仲版問這問題勇氣可嘉 07/19 19:15 195F
→ IBIZA 不知道耶，到底誰說謊？仲介有答應說只拿10萬嗎？還是屋主 07/19 19:15 196F
→ IBIZA 希望仲介只拿10萬，讓1180能成交？ 07/19 19:15 197F
→ Fujiwarano 每個凹仲介服務費的買賣方臉上會寫"我不誠實"嗎? 笑翻 07/19 19:16 198F
→ Fujiwarano 都到最後在見面談或斡旋談的時候才開始演戲裝可憐在凹 07/19 19:18 199F
→ ssiou 凹服務費跟誠實有甚麼關系？議價的過程怎麼會有誠實的問題 07/19 19:18 200F
→ ssiou ？(這個討論串蠻現形的耶) 07/19 19:18 201F
→ Fujiwarano 仲介業務明知道你演戲要凹服務費還要配合你給凹 可憐 07/19 19:19 202F
推 x9002131 到底代銷和仲介差在哪？為何代銷總是很有自信自己賣的 07/19 19:19 203F
→ x9002131 房子以後會漲？但仲介一直在找理由？成功的人找方法 失 07/19 19:19 204F
→ x9002131 敗的人找理由 07/19 19:19 205F
→ Fujiwarano 你都說議價的過程中怎麼會有誠實的問題 那在怪仲介? 07/19 19:20 206F
→ ssiou 原來成交前都可以議仲介費？我第一次知道，謝謝你的訊息^^ 07/19 19:20 207F
推 airback76 樓上還在帶風向啊？這篇那個地方有凹服務費？ 07/19 19:20 208F
推 xabclol 你自己活該沒有堅持自己要付的價格 07/19 19:20 209F
→ xabclol 上網罵沒有人有辦法幫你 自己認命吧 07/19 19:20 210F
→ Fujiwarano 因為代銷就在騙你買阿 反正你買貴後賠錢賣也找不到他 07/19 19:20 211F
→ ssiou 原po的情況跟議價沒有關係吧，服務費可以跟房價混在一起？ 07/19 19:20 212F
→ airback76 不就房仲想多賺點，過了可賣價格還叫買方多加點 07/19 19:21 213F
→ Fujiwarano 你可以凹阿 但看誰要理你啊 至少我不會理你就是了 07/19 19:21 214F
→ ssiou 「專業」的仲介，請問服務費跟房價可以混在一起嗎？ 07/19 19:21 215F
→ airback76 就眼中只有錢沒有職業道德，還在跳針 07/19 19:22 216F
推 x9002131 那代銷真的騙的很高明 就算以後賠錢賣 也找不到小辮子 07/19 19:23 217F
→ x9002131 讓人po文罵 但仲介怎麼一堆小辮子？是清朝人嗎 07/19 19:23 218F
→ ssiou 清朝人，笑了XD 07/19 19:27 219F
推 airback76 這篇只能說買房沒堅持自己的開價 07/19 19:28 220F
→ airback76 如果，我說如果，最後沒成交，那比較傷的是賣方，所以 07/19 19:29 221F
→ airback76 我說仲介沒有職業道德 07/19 19:29 222F
推 dodo577 明明就是仲介欺騙違法還一堆同行護航，有這種老鼠屎難怪 07/19 19:33 223F
→ dodo577 仲介會被人瞧不起真的是道德低落 07/19 19:33 224F
→ hotman1014 勇氣可嘉 在房仲版po這種文 07/19 19:39 225F
推 BMW220i 仲介太佛了吧 才8萬 07/19 19:42 226F
推 gamer 這個違法哦，仲介費法律有規定就是6% 07/19 19:44 227F
推 airback76 出了沒職業道德本職學能還很不足，有時間上來嘴沒時間 07/19 19:46 228F
→ airback76 充實自己，科科 07/19 19:46 229F
→ IBIZA 可賣價格? 仲介費沒加上去叫可賣價格? 07/19 19:49 230F
→ IBIZA 這個案子仲介賣方連2%沒拿到, 叫房仲想多賺點? 07/19 19:50 231F
→ IBIZA 如果買房要實拿1170, 那這個案子要1193.4萬才叫可賣價格 07/19 19:53 232F
→ IBIZA 賣方 07/19 19:54 233F
→ IBIZA 甚至如果是簽3%的話, 要1205.1萬 07/19 19:54 234F
推 abc801224 怎麼錯都不是仲仲的錯啦 別怪仲仲了 他們很誠實的 07/19 20:05 235F
推 y123824343 所以才要守住價格談，仲介當然談成後剩下是他要賺的， 07/19 20:06 236F
→ y123824343 他就會拿屋主出來擋啊 07/19 20:06 237F
推 Unsullied 幫仲QQ 一竿子打翻 07/19 20:06 238F
噓 antiyahoo 仲介不是垃圾，你總共給180K仲介費也是合法範圍之內 07/19 20:22 239F
推 mark0204 07/19 20:53 240F
推 zerobx 這篇是吸引仲仲們回文 這招不錯 上面的id都筆記起來 07/19 21:11 241F
→ iele 佣金好少 07/19 21:15 242F
→ iele 我怎麼沒遇過收這麼少%的仲介 07/19 21:16 243F
→ iele 你跟屋主都好厲害 07/19 21:16 244F
→ ssiou 發現現在大部分都1%，競爭也是真的蠻激烈的 07/19 21:16 245F
推 zerobx 1%在高單價房蠻常見的 因為房子越來越貴的關係 07/19 21:20 246F
噓 eddie0729 老實講只收三趴我覺得算非常合理了 07/19 21:42 247F
→ ssiou 800萬算高價嗎？ 07/19 21:57 248F
推 rebica 其實代表仲介幫你砍屋主 幫你買便宜了 屋主才在背後捅仲介 07/19 22:10 249F
→ rebica 以前我賣得漂亮時 都不好意思私下跟買方講話 07/19 22:11 250F
推 g900314 去年才買房，我們是買方白紙黑字給仲介2%，賣方是給4%。 07/19 22:12 251F
→ g900314 但因為我們是對銷售端的仲介，賣方是對開發端的仲介，所 07/19 22:12 252F
→ g900314 以，最後我們買方是不知道實際屋主是付幾%給開發端仲介。 07/19 22:12 253F
推 olaolaola 原po在買iphone的時候會問賈伯斯說你的成本多少我只願 07/19 22:13 254F
→ olaolaola 意用你的成本價買嗎？買東西可以貨比三家，你覺得房子 07/19 22:13 255F
→ olaolaola 貴也可以不用加價，但是你把仲介費算在成本以外基本上 07/19 22:13 256F
→ olaolaola 就不是正確的，如果覺得自己有本事就自己找到屋主自己 07/19 22:13 257F
→ olaolaola 去談價格然後也不用透過仲介，真的覺得仲介賺很多那你 07/19 22:13 258F
→ olaolaola 怎麼不來做做看呢？現在實價登入價格都查得到，屋主一 07/19 22:13 259F
→ olaolaola 樣覺得自己房子好棒棒要賣到行情更高價，買方永遠覺得 07/19 22:13 260F
→ olaolaola 自己買的太貴，買高價的都不關我的事 07/19 22:13 261F
→ ssiou g大在台灣嗎？買賣不同代理人台灣這種情況好像比較少 07/19 22:25 262F
→ IBIZA 通常買賣都不同人吧　只是同公司　但也是會有不同公司的情 07/19 23:00 263F
→ IBIZA 況 聽起來你應該從來沒認真看過房子 07/19 23:00 264F
→ ssiou 我理解的是台灣大部分是雙向代理(分錢是之後的事)，而國外 07/19 23:06 265F
→ ssiou 以美國來說，是「禁止」雙向代理的 07/19 23:06 266F
→ IBIZA 麻煩不要用理解的　去認真看過房子再說好不好？ 07/19 23:20 267F
推 knows2014 真的有本事拜託自己做功課 找代銷 這個仲介費真的佛了 07/19 23:25 268F
→ knows2014 幫忙還要被講這麼難聽 07/19 23:25 269F
→ ssiou 也是，要繳學費才學得到東西，這我接受，幸虧我應該花不到 07/19 23:28 270F
→ ssiou 這個學費^^ 07/19 23:28 271F
→ IBIZA 看房子又不用錢　笑死XD 07/19 23:40 272F
推 kobex1 好奇問一下 所謂仲介費 沒有規定一定要多少吧？ 只是有法 07/19 23:48 273F
→ kobex1 規上限6% 07/19 23:48 274F
→ IBIZA 是 不超過上限其實都可以 看彼此約定 07/19 23:51 275F
推 kobex1 所以原PO的情況 應該是買賣雙方各十萬給仲介是嗎？雖然沒 07/19 23:53 276F
→ kobex1 寫在或是不能寫在合約上註明 07/19 23:53 277F
→ kobex1 最近也在考慮買房 針對這問題也是一頭霧水 07/19 23:53 278F
推 RaiGend0519 當你找上房仲業的時候 07/19 23:54 279F
→ IBIZA 合約上可以寫 信義跟永慶的制式合約, 預設就是寫 07/19 23:54 280F
→ RaiGend0519 你的錢是拿來買房跟買服務了 07/19 23:54 281F
→ IBIZA 房地成交總價______% 07/19 23:54 282F
→ IBIZA 所以基本上應該是不可能合約上就寫十萬 07/19 23:55 283F
推 kobex1 連在備註欄註明也不行嗎 07/19 23:57 284F
→ IBIZA 一定要寫確定金額我想是可以 但不太有人這樣做吧 07/20 00:07 285F
推 ppc 所以我身邊的都不找永慶 07/20 01:19 286F
→ t64141 接觸過永慶印象也是很差 07/20 01:25 287F
推 slider4520 板上一堆房仲，別上來討拍… 07/20 07:35 288F
推 cofepupu 板上很多仇仲仔，盡量上來取暖。 07/20 08:12 289F
推 fine325011 ...這版怎麼了，支持用話術騙人...還說便宜 07/20 08:29 290F
→ samadhi 我朋友找永慶也是最後要她加10萬 不過因為她喜歡那個房子 07/20 09:09 291F
→ samadhi 就加了 07/20 09:09 292F
→ tingsnsd 沒錯沒錯 f大跟我要表達的意思差不多～其實我不是不願意 07/20 09:29 293F
→ tingsnsd 加價 是我認為我加價是來買房子 不是被騙說屋主不接受出 07/20 09:29 294F
→ tingsnsd 價 要再加結果變成仲介費 07/20 09:29 295F
→ tingsnsd 這樣我要怎麼信任仲介 (想到談價的時候仲介一直說屋主 07/20 09:34 296F
→ tingsnsd 對我最後的出價真的覺得太低啊 想要走什麼的 現在想想就 07/20 09:34 297F
→ tingsnsd 覺得該不會全部都是假的～ 07/20 09:34 298F
推 Francix 仲介用話術騙人是不對，而買、賣方砍仲介費到都不足1%， 07/20 09:43 299F
→ Francix 這案子應該沒有買貴了，要叫雙方再出仲介費應該很難，但 07/20 09:44 300F
推 cicatrix 他要怎麼叫你加服務費？1180萬但是屋主服務費太少了所以 07/20 09:45 301F
→ cicatrix 你可以給18萬服務費嗎？你會怎麼講？ 07/20 09:45 302F
→ Francix 這8萬沒加也許有破局的可能 07/20 09:45 303F
→ Francix 賣方應該是價錢不太滿意，仲介費砍到10萬，他多談8萬賣方 07/20 09:46 304F
推 cicatrix 你給個說法，怎麼樣你是買方，會心甘情願再加點仲介費， 07/20 09:46 305F
→ cicatrix 假設因為不加這8萬，不成交上來抱怨仲介賺太多？再找其 07/20 09:46 306F
→ cicatrix 他仲介去談？ 07/20 09:46 307F
→ Francix 也不願加到18，只好加在買方的仲介費上 07/20 09:47 308F
推 cicatrix 如果今天是這樣，「那你去跟屋主要啊，我最多就這樣」這 07/20 09:49 309F
→ cicatrix 是99%買方的說法，對你們買賣雙方本來就是很不尊重業務 07/20 09:49 310F
→ cicatrix ，講信任，他報價他的，你還不是出你的1180萬，難不成他 07/20 09:49 311F
→ cicatrix 報價1180萬你出1180萬？ 07/20 09:49 312F
推 cicatrix 買方賣方仲介三方都有自己的立場，你太執著這個錢是進 07/20 09:52 313F
→ cicatrix 屋主口袋還是仲介，今天1200全進屋主口袋也好過1150進 07/20 09:52 314F
→ cicatrix 屋主，30進仲介，這是迷思，你應該著重的是你的成本， 07/20 09:52 315F
→ cicatrix 而不是「給仲介就是虧的」，真的不想給仲介當初就打自 07/20 09:52 316F
→ cicatrix 售 07/20 09:52 317F
推 tyuio 永慶不是向買方收2%嗎？ 07/20 10:07 318F
→ tingsnsd 我是覺得他直接跟我說買賣雙方給的服務費不夠 他們有他 07/20 10:19 319F
→ tingsnsd 們的成本 這樣案子無法成交 要成交我要加8萬上去 我ok 07/20 10:19 320F
→ tingsnsd 欸 07/20 10:19 321F
→ tingsnsd 自己本身是理財顧問 服務費的概念覺得很ok 享受服務就要 07/20 10:20 322F
→ tingsnsd 付費 但不能這樣騙我 感覺很差 07/20 10:20 323F
推 Nubybee 問題是沒有服務費概念的人多的是，仲介無法冒險跟你直說 07/20 10:32 324F
→ Nubybee 若你恰好就不是那個有sense的人，仲介這樣講搞不好案子就 07/20 10:34 325F
→ Nubybee 吹了XD 07/20 10:34 326F
→ Nubybee 所以你不要太糾結在那個過程啦 至少結果看起來你沒有買貴 07/20 10:35 327F
→ Nubybee 你可以想成仲介說的"1180不會賣"就是"1180無法成交"的意 07/20 10:38 328F
推 piliwu 比起感覺錢更實際，這案子看起來是仲介自砍服務費讓案子 07/20 10:38 329F
→ piliwu 成交 07/20 10:38 330F
→ Nubybee 思，因為總服務費才不到2%，永慶真的很有機會不做 07/20 10:38 331F
→ Nubybee 比起仲介,我覺得屋主人品有問題,給他少付服務費還大嘴巴 07/20 10:39 332F
→ Nubybee 真的是唯恐天下不亂XD 07/20 10:39 333F
推 who666love 永慶提領履約保證金會寫多少錢是服務費 原PO可以再上 07/20 10:43 334F
→ who666love 來分享收到的明細是多少 07/20 10:43 335F
推 zeroyaking 推nuby 反正有些人就是要仲介當義工 但仲介方也傻 07/20 10:44 336F
→ zeroyaking 很多時候直接說白的反而好 不要少賺又被人家靠妖 07/20 10:44 337F
→ zeroyaking 那不如當時就不要給屋主成 也不要讓這組買方成 沒輸贏 07/20 10:44 338F
→ zeroyaking 菜鳥或是業績不好的 為了想成交 自己砸壞自己的鍋 07/20 10:45 339F
推 okis 房仲版 好有趣喔 07/20 12:19 340F
推 miauah 最近我賣了一間房，1100萬以內，我虧20，房仲買+賣總共收4 07/20 13:27 341F
→ miauah 0，這樣你有感覺好過一點嗎？服務是有價的，不想出就不要 07/20 13:27 342F
→ miauah 喊，但可能就是無法成交 07/20 13:27 343F
推 bomber7382 推文看到傻爆眼XD 07/20 13:42 344F
推 bluesunss 推tingsnsd,我出價一率加1%仲介再加10萬代書規費為總價 07/20 13:45 345F
→ bluesunss 我只跟信義買屋,從不砍仲介費。 07/20 13:47 346F
→ bluesunss 若是賣方傭金喬不妥,就老實說,在自己底線之內我願意加 07/20 13:51 347F
→ bluesunss 但這樣用騙的非常糟糕，不過永慶不意外...... 07/20 13:53 348F
推 yayayogo 佛個p，真的傻眼 07/20 13:59 349F
推 bluesunss 另,最近成交的經驗,我只跟自己的仲介談,不會知賣家傭金 07/20 14:00 350F
推 piliwu 我也是跟信義買但我知道賣家佣金 07/20 14:03 351F
→ piliwu 你賣房多半也是跟房仲說實拿多少 07/20 14:03 352F
→ piliwu 這個案子問題的根源就是這樣1180是沒辦法成交的 07/20 14:04 353F
推 piliwu 今天賣房的是信義1200多半也是破局 07/20 14:04 354F
→ bluesunss 樓上,信義也是會自砍傭金的,他會視情況自己跟主管討論 07/20 14:10 355F
→ bluesunss 我真心建議各位買家,守好自己心中的底價,但不要開口砍 07/20 14:13 356F
→ bluesunss 仲介費,從頭到尾給好給滿,超過底線就收手,不要追價。 07/20 14:15 357F
推 leonhsu 如果本來就打算在這預算內就不要想太多了，圓滿就好囉 07/20 14:21 358F
噓 haman 詐騙就詐騙 前幾樓是既得利益者嗎？ 07/20 14:26 359F
推 hotbath 感覺這邊很多房仲 07/20 14:58 360F
推 zeroyaking 說這邊房仲多或是房仲板的 其實屋主賠售就是爽社團 07/20 15:12 361F
→ zeroyaking 會比較適合 真心不騙 07/20 15:13 362F
→ zeroyaking 只想看自己想聽的 笑死 07/20 15:13 363F
推 jordan1204 房仲版 ok? 07/20 15:24 364F
推 patrick5028 永慶不意外 永慶上次是北市統計消費爭議最多的房仲 07/20 16:42 365F
噓 vicowin 垃圾仲介明顯違法 建議提告 07/20 16:49 366F
推 jack8394340 永慶真的很糟糕.. 07/20 17:24 367F
推 Orisinal 房仲是該說清楚 但是說仲介費也不高就是.. 07/20 19:13 368F
推 Orisinal 但我猜房仲說真話 在台灣80%會被買方打槍 結果就是不成 07/20 19:15 369F
→ Orisinal 倒不如謊稱賣方要加價來補自己的仲介費 今天若不是賣方 07/20 19:16 370F
→ Orisinal 大嘴巴買方也不會知道這事情 07/20 19:16 371F
推 a3453866 好啊先誠實，底價1200，服務費2%，聽到這邊你不殺價？你 07/20 23:08 372F
→ a3453866 不砍服務費？別唬爛了好嗎～～哪間仲介都一樣，話術好就 07/20 23:08 373F
→ a3453866 不會感覺被騙，會覺得服務周到替你設想，話術不好就是 07/20 23:09 374F
→ a3453866 覺得自己被騙，總而言之，不願意負擔服務費的人要怎麼 07/20 23:09 375F
→ a3453866 讓仲介價錢誠實？ 07/20 23:09 376F
→ tingsnsd 樓上a大～我不是不了解仲介需要收服務費 今天仲介當然可 07/21 10:14 377F
→ tingsnsd 以報1200底價 服務費2% 仲介自己砍服務費促成交是他的 07/21 10:14 378F
→ tingsnsd 選擇 要不要買我也可以自己評估 做選擇 不是我逼他砍服 07/21 10:14 379F
→ tingsnsd 務費的 怎麼變成他可以說謊的理由呢 這很奇怪吧 07/21 10:14 380F
推 RedOrtiz 推一下 讓大家看看這些房仲的嘴臉 順便筆記一下 事實是 07/21 10:18 381F
→ RedOrtiz 怎樣是一回事 但幫詐騙護航就是不對 還想凹買賣方也詐 07/21 10:18 382F
→ RedOrtiz 騙？ 服務費出太少 談不好 可以不成交啊 用騙的是怎樣 07/21 10:18 383F
→ RedOrtiz ？ 擺明就是不想讓案子告吹 又不想少賺 都給你說就好 07/21 10:18 384F
→ tingsnsd 沒錯沒錯 同意樓上R大 我的意思也是這樣 賺太少可以 07/21 10:30 385F
推 ul6na 等於你給賣方給仲介費吧 07/21 10:31 386F
→ ul6na 差八萬買一間喜歡的房子 可以啦 房子沒那麼好找餒 07/21 10:32 387F
推 RedOrtiz 有些人的觀念也很好笑 差八萬而已 可以啦？ 那八萬那些 07/21 10:45 388F
→ RedOrtiz 講的人出 好不好 我也覺得可以啦 只會講風涼話？ 07/21 10:45 389F
→ RedOrtiz 元宵節還早 就在搓湯圓了？ 07/21 10:46 390F
→ RedOrtiz 不過主要是原po合約怎麼寫吧 畢竟也是你簽名同意的 如 07/21 10:50 391F
→ RedOrtiz 果有寫 也只能怪你自己不看清楚 相信房仲話術 07/21 10:50 392F
→ tingsnsd 我們這邊的仲介費是看房階段仲介方說的金額 我們完全沒 07/21 12:03 393F
→ tingsnsd 有議價噢 07/21 12:03 394F
推 piliwu 那個多的八萬服務費是賣方的，你跟他拿發票就知道 07/21 13:52 395F
→ piliwu 你說詐騙根本不成立去告就知道，頂多說他不誠實 07/21 13:54 396F
推 piliwu 市場本來就如此不是只有不動產市場，大家都挑自己有利的 07/21 13:57 397F
→ piliwu 話講但會避免踩法律責任 07/21 13:57 398F
→ piliwu 最後成交後你拿到發票一定不會高於你合約，真的不同那恭 07/21 13:58 399F
→ piliwu 喜你發財了 07/21 13:58 400F
推 suprachris81 永慶房屋 07/21 18:29 401F
推 carterclub 你是好買方，仲介服務費也才2趴多…整件交易屋主問題 07/25 10:34 402F
→ carterclub 很大好嗎… 07/25 10:34 403F
※ 編輯: tingsnsd (223.140.64.235 臺灣), 08/05/2020 10:11:13
※ 編輯: tingsnsd (223.140.64.235 臺灣), 08/05/2020 10:43:06
推 akirashock 哪家仲介 10/16 01:12 404F
→ athena8889 永慶的仲介用騙的經驗+1，花招很多，遇過一個假話比 03/01 04:15 405F
→ athena8889 真話還多，不誇張 03/01 04:15 406F

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