Re: [請益] 高雄興富發大悅如何

作者 oasis66666 (荷馬)

時間 2020-07-19 22:29:34

留言 48 ( 14推 0噓 34→ )

先來看看新聞吧舞姐赤裸自21樓墜樓身體破碎當場死亡 by 聯合新聞 https://reurl.cc/Njvroq 這種戶數多，投資客比例高的住宅真的適合自住嗎？ 591上，大悅的出租刊登現在就有17筆了。撇開地緣關係帶來的住戶族群不說，你會希望社區住戶是投資客居多且多是流動率很高的租屋族群嗎？發哥的產品，我相信一定都能達到法規要求的品質，但是居住環境的品質呢？真心建議純自住，還是遠離這些賣屋時就在強調投報率的建商。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.166.129.101 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1595168976.A.B00.html

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推 zebirlin 真恐怖 XDDD 07/19 22:49 1F

悲劇，逝者和住戶都是...

推 miuccina https://i.imgur.com/yAs2oN3.jpg 07/19 22:55 2F

推 miuccina 黃金搶案...一切盡在不言中 07/19 22:57 3F

低總價，投資客最愛。同是一層10戶以上的規劃。

※ 編輯: oasis66666 (218.166.129.101 臺灣), 07/19/2020 23:32:27

→ hidalive 在車道摔爆的那件嗎？ 07/19 23:43 4F

推 ceca 小坪數除了國泰以外，投資客都差不多比率 07/20 00:06 5F

→ ceca 而國泰比較少投資客是因為，它貴一成 07/20 00:07 6F

→ ceca 跳樓那個就摔在車道旁邊的樣子 07/20 00:07 7F

→ ceca 所以基本上，同樣錢你買中古屋三房，可能比新屋兩房優質 07/20 00:08 8F

→ ceca 當然更優質是直接買三房四房案 07/20 00:08 9F

→ ceca 不要跟兩房甚至套房同一個建案 07/20 00:08 10F

推 BraveCattle 這新聞我有看到，原來是大悅 07/20 00:38 11F

推 jecko 不久之前才剛上新聞 07/20 01:48 12F

推 hultese 租客太多的真的不行 07/20 01:53 13F

能超越自己才是戰勝自己。愛情河左岸，32層 598戶住家，一層20戶，5台電梯，只有兩台能下地下室。

f1_hl 車位比 1:0.53。 13F

在市中心停車位一位難求的地方規劃這樣的住宅大樓，真的沒問題嗎？好啦，反正大概也不會真的有人住滿。

※ 編輯: oasis66666 (42.75.103.155 臺灣), 07/20/2020 08:48:19

推 likecyndi 應該還是很好賣啦投資客喊一喊大家就買單了 07/20 09:23 14F

→ likecyndi 我也認識媽媽當投資買套住了就丟給年輕人自己想辦法 07/20 09:23 15F

推 qooisgood 小坪數都會這樣自住還是少碰 07/20 09:46 16F

→ aloness 不會吧？版上不是號稱公教買盤最多，素質優良，鄰居不是 07/20 10:01 17F

→ aloness 銀行上班，就是學校老師，再不然就是公務員？屌打科工 07/20 10:01 18F

→ aloness 館，武廟一帶所有建案？ 07/20 10:01 19F

推 ceca 我賣光了阿,大多都賺很少,不過最後賺一台國產車. 07/20 11:06 20F

→ ceca 另外,除了要轉賣的外,出租的只要低於兩萬,都租很快. 07/20 11:07 21F

→ ceca 據所知,掛租一萬八大概都可以在一兩個星期內租掉. 07/20 11:08 22F

→ ceca 當然那個掛兩萬五的租不掉就不要怪別人..XD 07/20 11:08 23F

→ ceca 當然啦,大悅最後一間賺一台國產車,也跟整個房價在漲有關. 07/20 11:09 24F

→ ceca 當然也跟旁邊甲山林的時尚帝寶賣的比大悅貴15%有關. 07/20 11:10 25F

→ ceca 另外,兩房的住戶,有一半沒有車. 07/20 11:11 26F

→ ceca 所以車位比率是合理的. 07/20 11:11 27F

→ ceca 我之前手上的物件全都有車位. 07/20 11:11 28F

→ ceca 但有一堆買家詢問都問可不可以不要車位只買房子. 07/20 11:11 29F

推 hidalive 這種案子好像大家都抓在租18000上下 07/20 12:14 30F

推 miuccina 車位配置少，便反映建商設計時的初衷，也就是案件本身 07/20 12:17 31F

→ miuccina 不以自住客為目標族群，而是投資客/租客。發哥最近多推 07/20 12:17 32F

→ miuccina 這種建案，不但拉低自己的品牌價值，也讓建案本身的住 07/20 12:17 33F

→ miuccina 戶組成十分混雜、維護不易。 07/20 12:17 34F

推 hellogym 人家賣的好阿推國王城堡華人匯一般人又買不起 07/20 13:35 35F

→ hellogym 大悅當初破紀錄速度銷售不然你以為幹嘛大家都推小坪數 07/20 13:36 36F

→ hellogym 有夠好賣的阿 07/20 13:36 37F

→ ceca 大悅是銷售奇蹟之一..XD 07/20 14:02 38F

→ ceca 也是第一個豪華公設兩房.. 07/20 14:02 39F

→ ceca 大悅銷售奇蹟之後,立刻所有建商跟進. 07/20 14:02 40F

→ ceca 不過目前問題應該是,後面量產的同類型產品太多. 07/20 14:04 41F

→ ceca 當然大悅因為最早開賣+她土地是收透天整併的成本比較低. 07/20 14:04 42F

→ ceca 所以他有價格優勢. 07/20 14:04 43F

→ ceca 也是我轉手每間多少都可以賺台機車,最後賺一台國產車的主因. 07/20 14:05 44F

→ ceca 後面兩房案才擠進去的,壓力就比較大. 07/20 14:06 45F

→ ceca 不過當然現在整個市場大漲開始. 07/20 14:06 46F

→ ceca 所以放一放應該還是可以放出利潤就是了. 07/20 14:07 47F

推 albertchau 大悅v.s民生香榭，比較推薦哪？ 07/21 01:51 48F

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