[請益] 預售屋合約的完工期限

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留言 44則留言,30人參與討論
推噓 23  ( 24推 1噓 19→ )
大家好,最近有個預售屋建案拿審閱本回去看 「開工及完工期限」這條,寫了110年初開工,但完工期限卻拉到了120年之久, 代銷說預估是4年完工,只是他們合約期限是用法規最長年限。 讓我覺得很沒保障,而且交屋款才2萬。 雖然說建案基地規模算蠻大的,需要4年建造可以理解 但合約這樣寫,到時要是拖了6~7年的話,買家也只能照合約規定走.... 目前是真的蠻想買這的,但完工期限這點讓我很不放心, 請教面對這狀況有什麼處理方式好? 謝謝大家 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.96.116.36 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1597157968.A.C2F.html
1Fdeltaz: 建商蓋越久成本越高,傻了才會沒事慢慢蓋,但是如果遇到 08/11 23:03
2Fdeltaz: 什麼突發狀況導致工程延緩,建商也不會提供賠償,唯一解 08/11 23:03
3Fdeltaz: 決方案就是不要買預售 08/11 23:03
4Fpopo889: 看別間 因為建商不會甩你 08/11 23:04
5FJuanWang: 老問題了 之前才有人問過而已 08/11 23:10
6FJuanWang: 大家都這樣 真的不放心請買成屋 08/11 23:10
7Fabyssa1: 不要買 太誇張 賣不好他會一直拖 08/11 23:17
8Fclaireliou: 如果要拖,人家是合法的,合約上有你親簽。 08/11 23:26
9Findoman: 還沒開工要注意 怕賣不好一直不開 08/11 23:26
10Fgm3252: 寧願蓋久一點 08/11 23:29
11Fsugiryu: 謝謝提醒賣不好會拖開工... 08/11 23:33
12Fsugiryu: 基地一共有6棟一棟社會宅 目前兩棟鎖著還沒開賣  08/11 23:35
13Fzzz41432: 10年!???有事嗎 08/12 05:05
14Ftbere2002: 哈哈 10年是目前聽到第一名的 08/12 06:53
15Fttnldh: 金城x5? 08/12 06:57
16Ftiantianshiu: 這是哪個建案.... 08/12 07:04
17Fneverli: 好扯 08/12 07:16
18FAnyotw: 你要趕交屋、建商趕收錢。拖太久也是要付利息的。趕工你們 08/12 07:55
19FAnyotw: 立場是一致的 08/12 07:55
20FAnyotw: 賣不好會拖開工。還有...如果蓋很慢很慢。沒有其他原因就 08/12 07:56
21FAnyotw: 是現金不夠、嘎不過來。看你平常有沒有在做善事 08/12 07:56
22Fedshen: 菁科城? 08/12 08:47
23Fshizuki1222: 土城的金城X第5期嗎? 08/12 09:24
24Fppp00003: 小弟孤陋寡聞第一次聽到10年的。 08/12 09:31
25FAnyotw: 壓10年還是有啦。怕的是真的蓋6、7年的....大x莊園、香榭x 08/12 09:55
26FAnyotw: 池 08/12 09:55
27FAnyotw: 以上還算好,至少蓋出來了。蓋到爛尾的這篇寫不完 08/12 09:55
28Fcutesuper: 確實是保護建商啊 但建商不會想拖啦 他們也想現金入袋 08/12 11:00
29Fazlbf: 最多不是85個月嗎? 還是要依照各縣市或區域 08/12 11:25
30Fssonlyu: 開到10年建商也太怕了 08/12 11:40
31Fsugiryu: 建照上寫120個月 上面有人說對了 X5 08/12 12:16
32Fgeral74026: 建商不會拖 但會爛尾 08/12 12:20
33Fw90j1642: 交屋款2萬也是我目前聽到第一名的 08/12 12:50
34FAnyotw: 上市公司一堆0交屋款的,不要緊張 08/12 13:17
35Fsteadyky: 法規交屋款是5% 08/12 13:27
36Fsteadyky: 真的要買記得踩5%底線 08/12 13:28
37Fhowdo: 豪宅常見喔 你買的是高級建案 08/12 15:45
38Fu26921052: 不敢 08/12 15:53
39FJuanWang: 想到台南虧雞的五彩東璃 不知道開工了沒? 08/12 16:32
40Fesdjchun: 只怕遲不開工,不怕蓋的緩慢 08/12 17:05
41Fzhazha118: 交屋款2萬就不考慮了吧 08/12 17:24
42Fkinmengon: 只要一開工,建商都嘛衝能越快蓋好 他們賺越大 08/12 18:02
43FUnsullied: 不要買預售 08/12 20:32
44Fab32110: 十年也太久了吧 08/13 16:46

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