[閒聊] 房仲義務 幫買家買低賣家賣高

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推噓 21  ( 22推 1噓 49→ )
討論串 2
如果要依據消費者保護來說 其實買賣雙方對房仲來說都是消費者 所以房仲有義務幫屋主賣天價,保護賣家權益 房仲也有義務幫忙買家買到低於行情價,保護買家權益 最近某家房仲打的廣告也是在講這 但....一定有一方要犧牲壓 那是不是就能求償?? 要如何做到賣一間房子 讓屋主賣高於行情,買家買低於行情 能辦到的應該提名諾貝爾獎 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.155.37 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1597339440.A.1C2.html
1Fsmallpenguin: 買賣本為互利互惠行為 08/14 02:00
2Faaboutt: 仲介領買方和賣方兩種服務費,本來就應該分成兩組人才對 08/14 02:21
3Faaboutt: ,這樣就不用擔心對不起其中一方,或是需要常常演習做狀 08/14 02:21
4Faaboutt: 況 08/14 02:21
5Fceca: 仲介本來就有開發和銷售阿. 08/14 02:43
6Fceca: 開發的對屋主,銷售對買家. 08/14 02:43
7FRaiGend0519: 可以做到呀 08/14 02:54
8FRaiGend0519: 行情是價值的判定,同時改變雙方判定的基準就有可能 08/14 02:54
9Fs26492755: 但是仲介還是會想全泡 08/14 03:15
10FZhouGongJin: 有啊,先墊高行情在買低於行情,感覺有賺吼 08/14 06:59
11Fcastalchen: 這是台灣房仲業者的特色 08/14 07:17
12Fcastalchen: 原則上一個人是不能同時代理買賣雙方的 08/14 07:17
13Fcastalchen: 更難想像法庭上一個律師同時代理原告被告 08/14 07:17
14Fcastalchen: 但台灣房仲的常態卻是同時代理雙方 08/14 07:17
15FF93935: 不代理買賣雙方 各找一個 各付3%? 現在仲介為了求成交、 08/14 07:25
16FF93935: 大台北地區有幾個能做滿6%的 08/14 07:25
17Fhimosimosi: 房仲就是社會寄生蟲zzzz 08/14 07:40
18FBraveCattle: 房仲如ceca說的,本來就分開發和銷售,但主要的原因 08/14 08:16
19FBraveCattle: 是房仲的酬勞依成交金額抽成,所以就算買賣雙方是不 08/14 08:17
20FBraveCattle: 同的房仲,為了自己的利益當然在能成交的前題下都希 08/14 08:18
21FBraveCattle: 望能墊高 08/14 08:18
22Fstartupownbs: 對社會沒啥貢獻的房蟲 08/14 08:21
23Fgust0985: 現在有實價登錄可以參考,買賣雙方都可以知道大概行情 08/14 08:46
24Fgust0985: 在哪裡了~ 08/14 08:46
25Fsupa64: 哇嗚,房蟲都出來了,只能在網路噴的人算那種 08/14 09:04
26Fspecman: 房仲幫買家買低好處是? 08/14 09:06
27Fflyaway1030: 不過我在看房跟在房版確實常常看到很多不專業的房仲 08/14 09:09
28Fflyaway1030: ,都直接黑單,有一次看到很多黑單文章特意打開看在 08/14 09:09
29Fflyaway1030: 說什麼,果然又在拐人... 08/14 09:09
30Fganninian: 應該說幫雙方找到平衡點 買低賣高 沒成交一點意義都沒 08/14 09:09
31Fganninian: 有 08/14 09:09
32Fcastalchen: 台灣的房仲兩頭賺 代價之一是讓客戶難信任 08/14 09:41
33Fcastalchen: 兩頭賺分到的市場其實跟限制代理一方是同一塊,所以總 08/14 09:41
34Fcastalchen: 和並沒有比較賺,但賠上形象。 08/14 09:41
35Fcastalchen: 跟性質類似的代銷比較,社會上罵房仲的比罵代銷業者 08/14 09:41
36Fcastalchen: 的多很多,雖然性質上是很接近的行業。 08/14 09:41
37Fcastalchen: 如果房仲業者可以自律一個案件只接受單方委託,應該 08/14 09:42
38Fcastalchen: 形象會改善 08/14 09:42
39Fsupa64: 喔,沒信任,然後透過房仲買賣,還是佔大多數,到底是誰 08/14 09:49
40Fsupa64: 在鍵盤上看房(攤手 08/14 09:49
41Fsupa64: 真要說這些,網路時代了,消費者又不是沒消保官,有問題 08/14 09:51
42Fsupa64: 都會先找,然後出面,扯這些不信任,市場淘汰論在那,11 08/14 09:51
43Fsupa64: 年了,版上喊這些,我都看11年了,還在老梗 08/14 09:51
44Fppp00003: 仲仲只有賺錢的業務,不負擔義務的阿,你想多了 08/14 09:52
45Fcastalchen: 賺錢是可以賺 08/14 10:00
46Fcastalchen: 就是像這樣常常被講的很難聽啊 08/14 10:00
47Fcastalchen: 不過只要有錢賺 08/14 10:00
48Fcastalchen: 或許被講的再難聽也沒差吧 08/14 10:00
49Fcastalchen: 畢竟在意的 早就不做這個了吧 08/14 10:01
50Fsupa64: 保險:你們根本吸血鬼,保單這麼貴,汽車業務:你們真沒良 08/14 10:07
51Fsupa64: 心,車賣這麼貴,還售後服務這麼差,你在說這些行業嗎, 08/14 10:07
52Fsupa64: 這些行業的人是不是更該很多人離職 08/14 10:07
53FBraveCattle: 其實原PO的建議是可行,但結果應該是交易量萎縮,買 08/14 10:19
54FBraveCattle: 賣方的同溫層更厚更難突破,產業陷入死水,政府抽不 08/14 10:19
55FBraveCattle: 到稅金,未必是好事 08/14 10:20
56Fa12a13a14aaa: 你的論點如果是持平買賣,就是賣者恆高,買者恆低 08/14 12:55
57Fa12a13a14aaa: ,若是線性成長,就是買方取捨,線性負成長,就是 08/14 12:55
58Fa12a13a14aaa: 賣方取捨,做得到,就是標定固定價格,不隨市場機 08/14 12:55
59Fa12a13a14aaa: 制浮動 08/14 12:55
60Fx9002131: 不專業的房仲沒有淘汰機制 只有不賺錢的房仲才會被淘汰 08/14 13:07
61Fx9002131: 可憐吶 08/14 13:07
62FKrisNYC: 商用的直接養自己的資產管理部門好像就有點這個意思 08/14 13:10
63Fwhytolive: 仲介費是按成交價的%數去算的,你是房仲你想幫誰 08/14 15:17
64Fcarie: 覺得低和覺得高都是時價相對標準吧 08/14 15:37
65Fcarie: 和買家賣家氣味相投有善緣就是好 08/14 15:38
66Fshiely: 房仲大部份是幫賣家賣越高他賺越多,因此幫買家買低的很少 08/14 20:45
67Fyuifish: 我就遇到房仲拼命要我砍價賣 然後直接用底價去推給客人 08/15 02:24
68Fyuifish: 再讓客人從底價繼續往下殺... 08/15 02:24
69FBraveCattle: 房仲的最大目標當然還是在能成交的情況下墊高,會砍 08/15 05:26
70FBraveCattle: 你賣價就是他覺得有機會找到買家的價位中,你的開價 08/15 05:27
71FBraveCattle: 太高了吧 08/15 05:27
72Fjpwd: 房仲義務是賺進自己荷包啦,誰管買賣雙方? 08/17 10:15

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21 >> [閒聊] 房仲義務 幫買家買低賣家賣高
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