Re: [請益] 二樓露台戶

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推噓 32  ( 37推 5噓 38→ )
討論串 4
每次看到二樓露台,一堆人在推接屍體就覺得很好笑 那我在路上賣燒肉粽的是不是也要怕被跳樓的壓到 一堆鍵盤露台戶看了新聞跟推文就在那邊打死不會買 奉勸樓主還是找一些實際的住戶問問看比較實在一點 我就是二樓的露台戶,新北蛋殼區,自認住戶水平不錯 剛剛查了591現在社區在賣的6-7間價格介於2500-5500萬之間 樓上住的不是律師、醫師就是一些美國公民拿綠卡的 停車位隔壁還停了一台勞斯萊斯 什麼煙頭、玩具、還真的沒看到過 偶爾飄來一個塑膠袋、衛生紙那真的不是問題 記得當初買房子,前屋主是T大土木系的教授 準備換到同社區大一點的的房子 我還傻傻問他說: 請問您的房子不會有管線、淹水等問題嗎? 他看了我一下,問我說你是哪個年代的人? 有空去地下室停車場看一下管線怎麼分佈的好嗎? 仲介、網路上跟你講什麼不要聽,我是T大的土木系教授 我住二樓住了快10年,住了之後有問題來找我... 二樓大露台的優點這幾年住下來當然不外乎的 有多一個室外空間、逃生、搭電梯、走樓梯方便等 最大的缺點其實在於"潮濕" 因為下雨過後露台上會有水積在那邊 加上台灣濕度較高、整個水氣要排出去的時間比較久一點 不過現在很流行的(全屋)除濕機就可以解決此問題 另外二樓比較會有疑慮的就是隱私跟採光性的問題 隱私的話如果露台前方有樹的話就還好 而大樓就是這樣,你往對面看什麼就算是高樓層、對面看過來 也都是看得一清二楚、端看你的棟距有多遠 當然採光方面相對也不會有高樓層、一層一戶等來得好 反過來說、如果有每天蹦蹦跳跳的小朋友、懼高的長輩 二樓是一個再好不過的選擇 特別你又是靜巷、二樓有的面大馬路會比較吵 有超商、停車車道、車流的噪音你也沒有 如果喜歡、預算又可以的話就買下去 絕不會後悔的 ※ 引述《jacklgy (黑屁股)》之銘言: : 格局如下 : https://i.imgur.com/zHIKUqj.jpg
: https://i.imgur.com/PIiHJtd.jpg
: 我看板上對有露台的物件很是排斥,缺點不少,那如果圖片這樣比較像是大陽台? : 問題會比較改善嗎? : 另此物件在靜巷內,附近都透天 : ----- : Sent from JPTT on my iPhone --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.161.5.187 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1597378762.A.78C.html
1Freiborei: 主要還是錢啊 免費的我很高興 但建商用坪數x1/3算錢賣 08/14 12:25
2Freiborei: 已經幾百萬買陽台 又要多幾百萬買露臺戶外空間 不過有需 08/14 12:25
3Freiborei: 求就很好用 有朋友特地買露臺放充氣泳池給小孩玩 08/14 12:26
4Fpotabaw: 肉粽都在騎樓賣 08/14 12:28
5FJuanWang: 沒遇到沒事 遇到就很麻煩 不是天天都能遇到小飛俠的 08/14 12:32
6FJuanWang: 你沒遇到 才會打這篇文章出來 如果你遇到 結果又不一樣 08/14 12:33
7Fspsu: 能不選二樓/頂樓就別選,特別難賣不是沒有原因的 08/14 12:33
8Fjodnu: 真的有有什麼問題,找他又能幹嘛? 08/14 12:34
9FF93935: 新北比較蛋殼地方看過某建案,露台是靠後棟,外面看不出 08/14 12:35
10FF93935: 來,建商一樣賣你1/3價,鋼架幫你搭好了,說是花台,你加 08/14 12:35
11FF93935: 了浪板還是採光罩就能用了呢 08/14 12:35
12Fsqark912: 真的有問題來找我 嗯?找你能退錢嗎?XDDDD 08/14 12:42
13Fineda: 露台不會每天撿屍體,但會每天撿垃圾 08/14 12:42
14FResters: 沒遇到都沒事 我就剛好遇到下斡旋的露台戶 同社區另一間 08/14 12:43
15FResters: 露台戶上禮拜剛掉一個下來 還好屋主沒同意趕緊退斡 08/14 12:43
16Fkl0408: 不管有沒有遇到空中飛人都是個案,看你要不要把資產價值 08/14 12:47
17Fkl0408: 賭在樓上的鄰居而已,不用講得那麼斬釘截鐵。 08/14 12:47
18FOkamoto003: 那些問題點都是風險 你只是選擇忽略而已 08/14 12:48
19FOkamoto003: 不代表不會發生... 08/14 12:48
20Fpiliwu: 充氣游泳池我都放在浴室給小孩玩 08/14 12:50
21Fseekforever: 實際上有沒有差不重要啊 多數人覺得有差價格就有差 08/14 13:00
22Fmfcke: 那你有問教授 在管線在哪裡轉彎的嗎 我們教授很多沒實務 08/14 13:01
23FHandGrip: 新大樓還是很多在二樓轉彎唷 08/14 13:13
24FwaitingB: 遇到一戶沒水準的你就飽了 08/14 13:15
25Fmeow1031: 看完整篇 事實就是還是比住其他樓多了許多風險 08/14 13:20
26Fyesyesyesyes: 樓上丟垃圾下來勒? 當初這樣問房仲 ,他不知道如何回 08/14 13:20
27Fyesyesyesyes: 二樓露臺 就是弊>>利 風險太大 08/14 13:20
28Fyesyesyesyes: 你只是在賭其他住戶的品質罷了 08/14 13:21
29Ffoxs9: 要看竣工圖 看地下室沒用 除非你透視眼 08/14 13:27
30Ftbere2002: 看地方好嗎 多數露台就是垃圾樹葉清不完 08/14 13:34
31Ftbere2002: 而且以後轉手也要掛很久 08/14 13:34
32Ftbere2002: 你講土木教授跟管線一點關係都沒有 08/14 13:35
33Fkugyumayu: 教授不會比較懂好嗎 實務跟學術之間總是有一段差距 08/14 13:37
34Fyechau: 一切就是風險問題,機率大小而已 08/14 13:39
35Fcutemaysky: 有風險+1 誰知哪天樓上會不會搬來一個沒品惡鄰 08/14 13:47
36Fchiangww: 奇怪,怎麼大家樓上住的不是律師、醫師就是一些美國公民 08/14 13:47
37Fchiangww: 拿綠卡的 08/14 13:47
38FBraveCattle: 現在好像有號稱可防污水回流的產品,但小飛俠真的運 08/14 13:49
39FBraveCattle: 氣問題,連地方議長都可能一時想不開了 08/14 13:49
40Fpotabaw: 低樓層露台價值相對低一點 08/14 13:53
41Fliyuan0204: 怎麼感覺這篇原PO有套在一間二樓 08/14 13:55
42Fjacklgy: 感謝分享,另補充一下會考慮這戶是因為1.靜巷,附近都透 08/14 13:58
43Fjacklgy: 天無高樓 2. 剛好那戶會面兩棟透天間的庭院,所以看出的 08/14 13:58
44Fjacklgy: 棟距(含道路退縮)約50米 3. 在地好建商 08/14 13:58
45Fshuo1010: 講那麼多還是有風險能避就避 08/14 14:08
46Fsamm3320: 那是你運氣好吧,我們社區一直有人丟垃圾潑髒水,吵個沒 08/14 14:34
47Fsamm3320: 完 08/14 14:34
48Fvesia: 樓上有抽菸的話,菸蒂應該不會少 08/14 14:45
49Fwaiting0509: 特例不能當通則 08/14 14:54
50Feipduolc: 生存者偏差在那邊講,什麼身份跟行為也是兩回事 08/14 14:55
51Feipduolc: 打零工的放工後在路邊撿垃圾你怎不去讚他高級 08/14 14:56
52Fwhytolive: 教授要賣你房子當然說沒問題啊, 難道說有可能讓你殺價? 08/14 15:13
53Ferin0554: 我覺得父母有道德意識沒問題,但小孩不是可以控制的,另 08/14 15:31
54Ferin0554: 外你的孩子不是你的孩子,小孩因為課業壓力跳樓愈來愈多 08/14 15:31
55Ffire2003: 2樓不可控風險太多 08/14 15:53
56Fclement80161: 恭喜T大教授順利脫手 08/14 15:56
57Ffedona: 律師醫生教授 住蛋殼??? 08/14 16:19
58Faal: 樓上突破盲點 08/14 16:25
59Fs26492755: 連煙蒂都沒有真的住戶素質很好 08/14 16:47
60Fshawncarter: 新北蛋殼區吹噓住戶素質XDDDDD真的會笑死 08/14 17:08
61Fpalkuangdau: 我也是買二樓露台戶, 但噓你這邊太唬爛...最好人人 08/14 18:16
62Fpalkuangdau: 都醫生律師教授美國公民 08/14 18:16
63FMatsui: 律師真的很多啦,隨便招牌砸下來都會打中一些 08/14 18:38
64Fcl3bp6: 林口吧 08/14 19:11
65Flovemost: 你太好笑了啦,鄉民很多時候推文都只是無腦推梗,偶爾才 08/14 20:13
66Flovemost: 有一次是認真的,別把別人的玩笑當真好嗎 08/14 20:14
67Fabyssa1: 如果林口這個總價醫師可能不少 律師就不清楚了... 08/14 20:59
68Fattila125: 住十年?還是買十年? 08/14 21:03
69Fzhi5566: 之前我還遇過說自己家族在台北又超多房子 結果在問哪裡買 08/14 23:48
70Fzhi5566: 馬自大比較便宜 反正網路麻 你跟我身價都是億元起跳 08/14 23:48
71Fyasmydio: 真的一堆酸二樓的,然後沒幾個買的起二樓的 08/15 00:12
72Fyasmydio: 新聞久久看一篇就能高潮幾十年 08/15 00:12
73Fyasmydio: 現在建築工法還能酸二樓管線轉折我也是醉了 08/15 00:13
74Flifeofstar: 其實頂樓不錯 曬衣服方便又不容易被吵到 08/15 02:44
75FDIDIMIN: 鄰居不是二樓住戶可以選擇的 08/15 10:02
76Fchelseamiyu: 我樓上是教授 跟前妻整天在管理室為了孩子監護權大吵 08/16 00:40
77Fchelseamiyu: 大鬧 還叫警察 教授把前妻的貓裝籠 硬塞去警衛室一 08/16 00:40
78Fchelseamiyu: 天一夜 給您參考 08/16 00:40
79Ftripleh1688: 這也太會唬了吧?有問題找教授,然後要他幫你幹嘛? 08/16 07:57
80Ftripleh1688: 土木跟接管還是有差距的好嗎? 08/16 07:57

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35 [請益] 二樓露台戶
82 home-sale 2020-08-13 10:34
32 >> Re: [請益] 二樓露台戶
80 home-sale 2020-08-14 12:19
23 Re: [請益] 二樓露台戶
53 home-sale 2020-08-14 13:40
6 Re: [請益] 二樓露台戶
21 home-sale 2020-08-15 00:20

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