[請益] 停車位專有專用？

作者 mrjn (mrjn)

時間 2020-08-15 23:29:20

留言 59 ( 15推 4噓 40→ )

想先說明一下社區汽車停車位分佈在B1/B2，我的車位在B2有獨立權狀，但是社區管委會禁止機車進入停車場，因為我們這邊是多雨地區，我想買新機車但又不想放在外面淋雨，但是跟管委會溝通過後，管委會表示我的車位可以放機車，他不會鎖我的車，但是他們不允許我的機車進出！？我是不太懂這邏輯，所以想請問大家有沒有類似的經驗，管委會這樣算違反公寓大廈條例第四條的規定嗎？我如果不想跟管委會吵的話，我執意騎機車進出，會有什麼法律問題，譬如被管委會吉之類的嗎？因為查了一下停車位有分很多種，我這權狀應該算專有專用嗎？希望有好心網友可以分享一下經驗，謝謝 https://i.imgur.com/DIhSe4Q.jpg

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留言

推 carpfish 汽車停車格為什麼可以停機車？ 08/15 23:38 1F

→ aesdu 因為他這是有權狀的，基本上除了危險物品以外都能放。 08/15 23:40 2F

→ aesdu 但是呢，車道屬於公設，所以可以用規約規範進入的車輛種類 08/15 23:41 3F

→ aesdu 。 08/15 23:41 4F

→ aesdu 執意要騎機車進出，就看管委會要不要紀錄造冊，請主管機關 08/15 23:44 5F

→ aesdu 裁罰。 08/15 23:44 6F

→ aesdu 當然規約或是停車場管理規範必須合法訂立，就可以好好處理 08/15 23:46 7F

→ aesdu 。 08/15 23:46 8F

感謝回覆，想請問怎麼確認規約合法性？去區公所查詢嗎？

噓 sportagent 那你可以去爭取當主委改變規則 08/15 23:56 9F

→ sportagent 不然就應該遵守多數人的共識 08/15 23:56 10F

→ sportagent 而不是你想要怎做就怎做 08/15 23:56 11F

→ sportagent 是你的權狀不代表你就可以隨意放任何物品 08/15 23:56 12F

→ sportagent 你在車位放機車可以 08/15 23:57 13F

→ sportagent 那大家都都可以在自己車位擺放任何雜物 08/15 23:57 14F

→ sportagent 舉凡單車球具傘具折疊桌等當倉庫用 08/15 23:57 15F

→ sportagent 然後的確沒法律規範可以罰你 08/15 23:57 16F

→ sportagent 你會想住這樣雜亂的社區嗎？ 08/15 23:57 17F

推 deltaz 會這樣說就表示管委會裡有懂法律的人，你戰不過他們的 08/16 00:06 18F

所以我想先知道我這種想法有違反那條法律嗎？如果違法我當然不會硬來

推 tbere2002 你進出的時候把機車抬起來就好啦 08/16 00:09 19F

→ ganninian 社區沒機車位？滿鳥的 08/16 00:12 20F

→ abyssa1 高度夠的話你可用貨車把機車載進去車位放懂？ 08/16 00:42 21F

→ howdo 其實汽車位停交通工具機車是合法的 08/16 00:49 22F

推 JuanWang 你這權狀感覺只是土地權狀而已跟車位無關 08/16 01:27 23F

→ pussycat2009 哎唷，管委會很懂喔 08/16 01:58 24F

噓 toyland 你就放啊，一離開你的車格就用扛著出去啊，呵呵呵 08/16 02:23 25F

噓 MTKer5566 支持管委會 08/16 02:27 26F

→ akizut 管委會沒有違反第四條啊，你的車位要放什麼不管你，但車 08/16 03:34 27F

→ akizut 位以外的車道受管委會管理禁止機車通行，兩者是不抵觸的 08/16 03:34 28F

瞭解了，謝謝回覆，請問一般車位權狀土地面積不包含車道嗎？

※ 編輯: mrjn (223.136.204.223 臺灣), 08/16/2020 04:44:22

※ 編輯: mrjn (223.136.204.223 臺灣), 08/16/2020 04:51:38

※ 編輯: mrjn (223.136.204.223 臺灣), 08/16/2020 04:59:43

推 shoshobe 先查詢社區規約情況老社區管委會的表決人數常沒到照過 08/16 06:18 29F

推 shoshobe 另外你貼的圖只是土地權狀看獨立車位是看建物權狀 08/16 06:24 30F

→ tidalwave00 羨慕這種有gus的管委會！停機車一定會影響到隔壁的 08/16 06:41 31F

噓 Haker 這個管委會真的讚！有Guts又懂法 08/16 07:03 32F

推 shuiwuhen 原Po也只是了解沒有惡意。是說獨立權狀的車位不就可以 08/16 07:14 33F

→ shuiwuhen 賣給外人了？特別啊 08/16 07:14 34F

推 nildog 其他住戶停車位也都有權狀吧，其他人都有樣學樣，停車位 08/16 07:38 35F

→ nildog 都停機車，這社區就亂七八糟了... 08/16 07:38 36F

推 Wupinchon 車道算在共同持有啊所以你還是得聽多數決 08/16 08:06 37F

→ selenahu 你可以爭取開放機車進入，但是就是所有住戶的機車都可 08/16 08:40 38F

→ selenahu 以進去 08/16 08:40 39F

推 zaza5566 你這權狀是土地權狀又不是建物權狀...... 08/16 09:04 40F

→ zaza5566 民國80年後的大樓才會有車位單獨拆出來寫在權狀上 08/16 09:05 41F

→ zaza5566 比較早期的除非你公設比比較高可以證明有車位外 08/16 09:05 42F

→ zaza5566 其他都算使用權，使用權的話說真的很難去認定就是你的 08/16 09:06 43F

→ zaza5566 另外其他住戶也有車位沒必要硬要為了你開特例吧? 08/16 09:07 44F

的確是老舊社區大樓，看來換房子比較快XD 謝謝解釋

※ 編輯: mrjn (118.167.33.74 臺灣), 08/16/2020 09:26:28

→ miki50407 我們社區也是只能停汽車喔很整齊 08/16 10:29 45F

如果社區有規劃室內機車車位，我就不用煩惱這種小問題了><

※ 編輯: mrjn (111.71.123.36 臺灣), 08/16/2020 10:43:46

→ miki50407 去外面自己租吧不然搬家也不錯何苦破壞規矩呢 08/16 11:15 46F

瞭解，其實其他停車位也是有住戶放機車雜物，但他們就是真的放在那沒在騎，社區有一千多戶，要更改規約難度應該很高，我想換房子是我唯一解，謝謝大家的意見

※ 編輯: mrjn (111.71.123.36 臺灣), 08/16/2020 11:31:56

→ ur260 用扛的XDDDD 08/16 12:53 47F

推 cooji74115 原po滿有禮的阿不懂至少是先問而不是覺得不合理先 08/16 15:02 48F

→ cooji74115 硬幹出問題或起爭執再說 08/16 15:02 49F

→ NoNwYo 管委會不錯哦!聰明……請問貴社區有請法律顧問嗎？ 08/16 15:49 50F

推 ooxxooxx 汽車格為何要停機車這樣一來車道就好複雜汽機車多來 08/16 16:30 51F

→ ooxxooxx 我個人是不喜歡但我們大樓也是這樣唉 08/16 16:30 52F

→ k1988771028 我現在住的社區也是類似的情況，B1汽車格可以停重機 08/16 17:44 53F

→ k1988771028 ，不過重機不能騎去B2停自己的停車格。 08/16 17:44 54F

推 aesdu 可以以B1至B2斜率是以汽車安全行駛為準設置，機車行駛斜率 08/16 18:54 55F

→ aesdu 過大，故禁止機車由B1至B2，含重機。以上是看過的分享，且 08/16 18:54 56F

→ aesdu 為合法理由。 08/16 18:54 57F

推 cji4284503 原po誠心發問沒有要當刁民的感覺啦，推一個 08/16 23:48 58F

推 mema 我來啦，買台小發財，出入就靠他了，停也停發財車上，結案。 08/17 09:01 59F

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