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PTT 職涯區
[請益] 新成屋交屋前都不能進去看嗎?
看板
home-sale
作者
lazysimple
(LAZYSIMPLE)
時間
2020-08-19 10:59:56
留言
54 (
22推
1噓
31→
)
已經驗屋初驗完了,建商說到交屋前不能進去。 可是設計師不進去沒辦法丈量,雖然有CAD檔,但設計師說有高度的問題,還沒辦法報價 。 請問這是常態嗎? 如果交屋才能丈量,還要跟設計師討論和裝修會拖到很多時間。 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.251.243 (臺灣)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1597805998.A.ABE.html
留言
推
castalchen
交屋以前風險是賣方負擔 所有權也是賣方的 想進去就
08/19 11:03
1F
→
castalchen
跟去別人家裡一樣要經過同意
08/19 11:03
2F
→
castalchen
不是理所當然
08/19 11:04
3F
推
floz
看建商阿,有的交屋前還可以借屋裝修~
08/19 11:09
4F
→
samm3320
他怕幫你修完改善項目你又弄壞吧
08/19 11:10
5F
推
jin20040117
之前的建商是會在驗屋前讓屋主帶設計師丈量跟看板材
08/19 11:13
6F
→
jin20040117
色料 之後才是對保跟驗屋
08/19 11:13
7F
推
JuanWang
應該是初驗就要趕快帶設計師進去丈量了
08/19 11:23
8F
→
JuanWang
趕時間的話 跟建商談看看能不能讓你帶設計師進去丈量
08/19 11:24
9F
說到這個就很氣,初驗的時候有設計師老闆陪同,明明有量一些,結果後來說是另外一位 設計師跟我配合,不知道搞什麼鬼
※ 編輯: lazysimple (111.83.251.243 臺灣), 08/19/2020 11:31:11
推
claireliou
幾次經驗是(對保後+交屋前)銷售方同意,對方派人開門
08/19 11:36
10F
→
claireliou
並陪同進屋丈量,不開工不進料ok
08/19 11:36
11F
→
claireliou
最近驗屋時設計師陪同順便丈量,連冷氣師傅都一同到
08/19 11:38
12F
→
claireliou
場。
08/19 11:38
13F
→
kinmengon
要建商同意。所以跟建商關係打好點吧!
08/19 11:38
14F
→
claireliou
沒交屋沒過戶前,房子就是登記別人,進人家地盤取得
08/19 11:39
15F
→
claireliou
允許是應該的。
08/19 11:39
16F
→
danielu0601
對設計師有疑慮就換一家吧 之後出問題會更麻煩
08/19 11:42
17F
推
smallod
換設計
08/19 11:43
18F
推
Unsullied
你應該是找大的設計公司吧 老闆手下好幾個設計師
08/19 11:59
19F
→
Unsullied
不可能借屋裝修 除非你先付清款項 它會讓你過戶前裝修
08/19 12:00
20F
→
Unsullied
你錢沒付清 沒有人會借你裝修的 又不是阿呆
08/19 12:00
21F
→
Unsullied
至於交屋前不准入 應該是比較謹慎的原因
08/19 12:01
22F
→
Unsullied
怕你進去把東西搞壞又賴帳
08/19 12:01
23F
→
Unsullied
買賣最好是責任劃分清楚 不要講人情 省得後續麻煩
08/19 12:02
24F
推
heatsink
不用急著裝潢丈量,後面交屋完慢慢做就好
08/19 12:09
25F
推
JuanWang
就老闆後來不想做 丟給手下做啊 理由很多 就不說了
08/19 12:23
26F
推
fillinch
那還是換別間吧
08/19 12:28
27F
推
rig2121
很合理啊,建商是擔心有損壞責任很難釐清,另外初驗你的
08/19 12:42
28F
→
rig2121
設計師也進去過了,問題最大的是設計師吧
08/19 12:42
29F
推
cooji74115
有代銷陪同也不行嗎? 應該要行吧 另外初驗也是好時機
08/19 12:46
30F
推
tayatiffany
有問題的是設計師+1 要小心 難保他以後又有其他沒處
08/19 12:51
31F
→
tayatiffany
理的
08/19 12:51
32F
噓
hozeng
設計師有疑慮還不換,等著裝潢被搞爛再來發一篇?
08/19 12:59
33F
→
chair209
有cad檔就能畫很多東西了,一定要丈量才開始設計很雷
08/19 13:05
34F
推
frank111
當初驗屋時有沒有刁建商?你防他,他防你,合情合理阿
08/19 13:15
35F
推
flyingkenh
你可以約複驗時間同時找設計師丈量
08/19 13:32
36F
推
suhhwanjen
你的設計師有問題
08/19 13:50
37F
推
ppp00003
直接換設計師阿,老闆看完不爽接,叫下面的小朋友接案
08/19 14:02
38F
→
ppp00003
完全被人家當猴耍,還是給小朋友練手?
08/19 14:03
39F
→
jacvky
光這敘述我是看不出設計師有什麼問題啦
08/19 14:25
40F
推
leoz69927
有CAD圖都很精確了會比自己量還準?除非建商沒照圖施工
08/19 16:45
41F
推
s26492755
交屋前 不是你的 但通常可以商量
08/19 17:19
42F
→
s26492755
我個人是比較信自己丈量的 萬一CAD檔有誤差 還不是自
08/19 17:20
43F
→
s26492755
己要吞
08/19 17:20
44F
→
s26492755
還有一些水平垂直是圖面上沒法看出來的
08/19 17:21
45F
→
s26492755
千萬別相信客人給的尺寸
08/19 17:22
46F
推
s26492755
如果想節省時間又安全的話 就是先拿CAD圖設計規劃
08/19 17:24
47F
→
s26492755
但要下單時要進去複驗尺寸
08/19 17:24
48F
推
mountain513
換設計師
08/19 21:05
49F
→
ciswww
藝術家(如果他是)是有個性的
08/19 21:06
50F
→
ciswww
另外CAD圖是一回事,現場好不好施工是一回事,現場師傅會
08/19 21:08
51F
→
ciswww
不會遵照CAD又是另一回事
08/19 21:08
52F
推
bingnaicha
沒有趁驗屋趕快丈量,不會覺得設計師不行,而是設計公
08/20 13:17
53F
→
bingnaicha
司不行,老闆都這樣了你奢望什麼?
08/20 13:17
54F
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