[請益] 淡海預售屋耘萃

看板 home-sale

作者 rynn1988 (糖果)

時間 2020-08-27 20:43:00

留言 42 ( 20推 0噓 22→ )

大家好新手和首購族發問請見諒因為在淡水工作五年也在淡海住兩年覺得新市鎮住宅的品質不錯環境也蠻好所以最近在看淡海的預售屋因為這一帶很多寶X 宏X的房子我租過有的是新成屋就有壁癌的覺得很恐怖因此這次看上的是頤昌建設的耘萃主打十年防水保固八年免費粉刷 ALFA SAFE工法防震附近該建商的一期也沒聽過什麼負評評價也OK 今天跟建商議價面海(坐東朝西)有陽台 4F 勉強看得到海前面是一大片公園雖然對格局很滿意不過代銷的價錢很硬完全沒有殺價空間總價1050 三房兩廳兩衛兩陽台建坪37.85 不含裝潢含車位也就是一坪約27左右貸款八成預計今年12月交屋請問這樣的價位合不合理因為是首購族總是覺得怕怕的尤其後續程序很多怕被建商欺騙尤其是最近淡海輕軌的住戶越來越多心裡有點急今天去問發現兩房的早就賣光完全不給看三房面海的只剩4樓和2樓還是是建商的話術想請各位給點建議謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.138.118 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1598532182.A.644.html

留言

※ 編輯: rynn1988 (180.217.138.118 臺灣), 08/27/2020 20:47:14

→ egban 當然是話術呀....不給看絕對不是賣光... 08/27 21:01 1F

→ egban 然後買房子不能急，附近實價也參考看看吧，27..... 08/27 21:02 2F

該建商一期現在2年屋實價也降價到21左右...這就是我很猶豫的點

※ 編輯: rynn1988 (180.217.138.118 臺灣), 08/27/2020 21:07:35

推 enzor 快蓋好的也一堆不差這一間 08/27 21:16 3F

推 nick45643 不一定話術但價格.. 08/27 21:35 4F

推 joseph4229 話術吧！不過蓋的算不錯 08/27 21:38 5F

感覺被當盤子哈哈是不是都被投資客先買走啦還是等變二手再買也不遲

※ 編輯: rynn1988 (180.217.138.118 臺灣), 08/27/2020 21:40:57

推 H2 我幾個月前去談過價格，可以簽的總價跟你差不多，不過是高樓層 08/27 21:40 6F

那請問樓上簽約了嗎謝謝

※ 編輯: rynn1988 (180.217.138.118 臺灣), 08/27/2020 21:42:44

→ H2 面公園與面海，三房格局的確不錯 08/27 21:42 7F

→ H2 沒簽... 幫家人談的，後來他們不用，可惜了，價格漲上去了 08/27 21:43 8F

→ H2 但憑良心講，附近的建案我最喜歡的就是這一個 08/27 21:44 9F

那樓上的建議是因為這近的建案我們也是最喜歡這一個但是就在想價格問題怕買貴

※ 編輯: rynn1988 (180.217.138.118 臺灣), 08/27/2020 21:47:40

推 H2 #1UZ7zPB- 幾個月前有去看 08/27 21:46 10F

推 H2 淡海新市鎮不要期待會漲價，不跌價就好了 08/27 21:49 11F

→ H2 如果有地緣關係或者工作地點沒有特別遠，環境不錯 08/27 21:49 12F

→ H2 新市鎮供給量太大了，長期投資價值我真的不看好 08/27 21:50 13F

→ H2 但自住可以接受的話，這間應該可以住得滿舒服的 08/27 21:51 14F

→ H2 我親友最後放棄也是因為上班實在太遠了，他在內湖工作 08/27 21:51 15F

→ H2 一千萬三房帶車位，單價我覺得25必較合理，真買貴也貴不到哪去 08/27 21:53 16F

謝謝您的建議

hl_push 推 h760108: 4樓耶請問四樓會有什麼問題嗎謝謝 16F

h760108請問四樓會有什麼問題嗎謝謝

※ 編輯: rynn1988 (180.217.138.118 臺灣), 08/27/2020 22:19:43

推 fall9087 之前去淡水看有20萬左右的3房，格局你一定可以接受（因 08/27 23:04 17F

→ fall9087 為耘萃你都可以接受了...)，一樣也可以看到海，只是想 08/27 23:04 18F

→ fall9087 說你可以多看幾間，買貴了真的很可惜。 08/27 23:04 19F

推 egban 那邊房子那麼多給你看，多看啦，冷靜不要急 08/27 23:10 20F

推 EZ 你在附近繞，應該知道新市鎮空地還超多，慢慢看吧 08/27 23:15 21F

推 mermaid27 我覺得ㄧ坪25可以 27真的貴了 08/28 00:02 22F

推 jimmyx2 我淡水人，27較貴，但這間我看過施工，反應在價格上 08/28 07:44 23F

→ jimmyx2 如果你要投資，那就不划算 08/28 07:44 24F

→ jimmyx2 因為數年過去後，沒有人會注意建材工法品質 08/28 07:45 25F

→ jimmyx2 最後就是同區域的價格都差不多 08/28 07:46 26F

→ jimmyx2 但是如果長時間自住就不同了 08/28 07:46 27F

推 icevenus 27在那邊價格算很高，如果27可以，那也可以去看看其他 08/28 08:48 28F

→ icevenus 價格相當的。4樓沒有什麼問題，只是大樓一般都會想買高 08/28 08:48 29F

→ icevenus 一點有景觀，不過客群本來就有別，所以也許差異不大 08/28 08:48 30F

推 tommy751022 好奇坪單價不是把車位價格扣掉再算比較合理嗎? 08/28 11:38 31F

推 cookeeshop 總價要扣車位比較準... 08/28 12:05 32F

推 mryf 有人算單價沒扣車位？車位又不是送的扣車位後的單價是23. 08/28 13:13 33F

→ mryf 多吧？ 08/28 13:13 34F

推 shawncarter 淡海急個屁根本空得很 08/28 15:16 35F

推 Exc4liboor 不用急啦，一堆空屋，它還怕你不買 08/28 23:21 36F

推 pio 淡海建商比你還急要趁今年利率最低出貨 08/29 00:39 37F

推 king12272 高樓層27還行，4樓這個價格......... 08/29 09:54 38F

→ king12272 如果有在淡海看房子就知道，看得上眼的價格都不低 08/29 09:55 39F

→ yulin7 應該要先扣掉車位價錢吧... 08/31 22:21 40F

推 drgon 淡海沒有1字頭你激動什麼 09/03 06:52 41F

→ virgoo 27。。。 10/03 23:42 42F

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