[請益] 外地人想投資台南房子

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作者 superastar

時間 2020-09-04 00:15:57

留言 52 ( 15推 2噓 35→ )

大家晚安：本身為台中人，目前想買房投資，傾向預售屋，請問要看哪區好？去過好多次台南，但對區域還是不熟。想投資台南原因是台積員工下去南科很多人，我知道台南也漲多了，但跟台中、新竹比，房價還算可接受，本身目前已有房自住與一戶租，最近看台中水湳與11期，2 房都開快1000萬了，竹北街道整齊，但也貴，所以才想往南買。另，是要看透天還是大樓建案好？問得很籠統，希望大家不要見怪，感謝回答。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.40.204 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1599149759.A.FA3.html

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→ opencat 投資的基本原則就是不要接觸你不熟的東西。。。 09/04 00:54 1F

推 minico 南科附近 09/04 01:08 2F

推 ceca 外地人乖乖買安平五期. 09/04 01:41 3F

→ ceca 目前這個局面是安全牌.. 09/04 01:41 4F

→ ceca 南科有快速道路在蓋. 09/04 01:41 5F

→ ceca 交通會影響住宅的生態... 09/04 01:41 6F

→ ceca 一條快速道路,可以讓很多本來想住善化安定新市的. 09/04 01:42 7F

→ ceca 改變主意住到快速道路延伸出去的其他更靠近市中心的聚落. 09/04 01:42 8F

→ ceca 台南因為交通很擁塞,所以住宅目前你可以看到很散的一堆聚落. 09/04 01:43 9F

→ ceca 因為很多人會直接住在工作地點附近,以免塞車. 09/04 01:43 10F

→ askachage 北外環快速道路沿線1字頭都可 09/04 01:44 11F

→ ceca 而這種局面,交通建設對住宅生態的影響就非常巨大. 09/04 01:44 12F

→ ceca 就像台北,捷運站的影響很巨大一樣. 09/04 01:44 13F

→ ceca 但是高雄,捷運站是甚麼?能吃嗎?? 09/04 01:44 14F

→ ceca 所以高雄人東邊貴就會跑去買西邊,遠個一兩公里又沒差. 09/04 01:44 15F

→ ceca 而台中台南,你如果差兩公里,上班時間塞一下,就有差. 09/04 01:45 16F

→ ceca 所以區域性價格會比較明顯的集中... 09/04 01:45 17F

→ ceca 台北則是一堆人已經不會開車甚至騎車. 09/04 01:45 18F

→ ceca 對捷運非常依賴...所以不要說一兩公里. 09/04 01:45 19F

→ ceca 你光跟捷運差500公尺,房價就不一樣 09/04 01:45 20F

→ ceca so..你非在地人,你抓不到這些細部變化和狀況. 09/04 01:46 21F

→ ceca 這個時期,就乖乖買蛋黃區.. 09/04 01:46 22F

→ ceca 安全牌...XD 09/04 01:46 23F

推 a96932000 個人覺得新市善化的兩房平車或許能參考，專門出租這樣 09/04 01:54 24F

→ a96932000 但因快速道路的關係，三房以上的物件可能就相較不推 09/04 01:55 25F

→ a96932000 三房以上的物件就看看安南九份子/永康鹽行/北區附近， 09/04 01:59 26F

→ a96932000 舊市區的話有蛋黃優勢，但成本也高就是~ 09/04 01:59 27F

→ a9940597 大喬重劃 09/04 03:03 28F

推 gyqmo 東橋、平實 09/04 06:03 29F

推 adimsc 當然是東區或舊市區啊，地點好就不怕租不出去 09/04 07:00 30F

推 shaddylane 哈一堆人想投資南科房產很棒穩賺全世界只有你知道 09/04 07:06 31F

→ shaddylane 台積擴廠投資這種事真的很講邏輯邏輯不好的.. 09/04 07:06 32F

推 eyeschi LM 09/04 08:00 33F

噓 battleloser 鄉下地方 09/04 08:08 34F

→ take3024 不建議再去買透天了，已是非主流產品 09/04 08:19 35F

→ ascomp0929 買!都買!等套牢殺低我再來檢 09/04 12:52 36F

推 happyptt 等星鑽特區吧，進可攻退可守 09/04 14:10 37F

推 HANABI727 五期發展了那麽久感覺也就那樣了沒什麼可以漲的點 09/04 15:25 38F

→ iele 市區才好租 09/04 20:06 39F

→ iele 不過那邊大興土木多了許多人氣，有變好的趨勢 09/04 20:11 40F

推 klsd 台南商圈一直都在移動，這幾年一堆重劃區開發可能會使商圈再 09/04 22:30 41F

→ klsd 度轉移，但有一個地方不會動，而且人越來越多就是南科附近 09/04 22:30 42F

推 hiucgu 請問台南高鐵建案怎麼看，可以買嗎 09/04 23:35 43F

推 klsd 高鐵這次也會起來，但高鐵周圍人口跟南科人口還是落差太大， 09/05 01:11 44F

→ klsd 南科還是比較穩，高鐵要考量建案價格，開太高寧願選南科 09/05 01:11 45F

→ guanole 高鐵如果是市區的半價還可以考慮如果相差不大... 09/05 10:42 46F

推 klsd 市區周遭的重劃區漲幅會比市區裡的快，市區成長空間有限， 09/05 12:24 47F

→ klsd 而且人一直在外溢，而永康安平都漲過一波，最近應該會輪到安 09/05 12:24 48F

→ klsd 南 09/05 12:24 49F

噓 iverson22 炒房仔下去 09/05 12:56 50F

推 ymca0135 高鐵啊，很多人看好那邊 09/05 19:05 51F

推 LeeFrank 永康啊應該是全年台南噴最兇的 09/06 04:47 52F

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