[閒聊] 怎樣可以稱為一個"專業"的房仲?

作者 DoughtyArIAn

時間 2020-09-13 20:03:38

留言 42 ( 22推 0噓 20→ )

如題，很多人喜歡酸房仲靠張嘴就賺那麼高獎金，但是每個行業都有辛苦的地方。相信靠專業服務的房仲也是有的，但是我想來想去，實在不知道一個很"專業"的房仲，除了很會議價、成交，還有什麼是他可以提供的專業服務? -- 臣:大人，有句話在下不知當講不當講。大人:你給我閉嘴。臣:.......(劇本上不是這樣寫的阿) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.21.95 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1599998621.A.7FD.html

留言

推 gglong 議價就是專業了啊 09/13 20:09 1F

→ gglong 生意是談出來的 09/13 20:09 2F

推 howardcd 有請板橋占士幫回答 09/13 20:17 3F

→ ganninian 成交量多就是專業 09/13 20:28 4F

推 flyaway1030 我覺得要會研究該區域的發展性，跟合理價格！不像板 09/13 20:30 5F

→ flyaway1030 上某些到處賣，沒有好好研究該區域，隨意在別人版面 09/13 20:30 6F

→ flyaway1030 下面說沒有這個價錢@@？ 09/13 20:30 7F

畫重點:區域發展性的評估、合理價格的判斷。

推 Unsullied 少賺一點 09/13 20:35 8F

推 hidalive 很熟價格跟幫買方找適合的吧 09/13 20:37 9F

畫重點:合理價格的判斷、產品配對適合性。

※ 編輯: DoughtyArIAn (36.226.21.95 臺灣), 09/13/2020 20:39:35

推 denhhy 有些房仲比看房的人還不了解該社區..... 09/13 20:39 10F

畫重點:社區了解程度。

※ 編輯: DoughtyArIAn (36.226.21.95 臺灣), 09/13/2020 20:40:15

推 flyaway1030 然後實價登錄要誠實哈哈 09/13 20:40 11F

畫重點:誠實報價。(但這與專業無關吧?)

※ 編輯: DoughtyArIAn (36.226.21.95 臺灣), 09/13/2020 20:41:34

→ flyaway1030 如果房仲不懂可以閉嘴，之前跟家人（建築相關）去看 09/13 20:44 12F

→ flyaway1030 房子，（板橋之前很有名建商蓋完直接倒閉的）樑柱上 09/13 20:44 13F

→ flyaway1030 有蠻多痕跡，而且這間是房仲硬加的，房仲說這是油漆 09/13 20:44 14F

→ flyaway1030 痕跡拉。家人直接氣到甩頭。 09/13 20:44 15F

推 smallpenguin 個人認為區域性充足的接案量是個判斷依據 09/13 20:47 16F

推 mirlll 恭喜出關 09/13 20:50 17F

推 jamo 講其他都沒用,因為買方跟賣方對於仲介議價專業能力比重是95% 09/13 20:51 18F

→ jamo 剩下的專業加起來占5% 09/13 20:51 19F

推 weiweiweber 能幹的女房仲 09/13 20:52 20F

推 lovemost 找詢客戶要的物件，幫物件找合適的客戶 09/13 20:54 21F

推 benny3579 體貼客戶需求不是蝦雞巴帶看的那種 09/13 21:00 22F

推 zeroyaking 不用讓客戶耗費精神時間就買得到賣的掉的仲介 09/13 21:25 23F

推 jason88633 懂區域行情、發展、優劣，建材、法規等等 09/13 21:28 24F

→ jason88633 當然最重要的還是議價.... 09/13 21:28 25F

→ capirex 當然是能成交 09/13 21:50 26F

推 newstarting 每個房仲都像信義小魯一樣就好了 09/13 22:25 27F

→ Fujiwarano 我遇過的標準大概就是要你不收服務費做白工的吧科 09/13 22:33 28F

→ Fujiwarano 只要你說不收服務費客戶都說你好專業笑死 09/13 22:34 29F

→ Fujiwarano 或是換個問題問好了你認為什麼樣的服務你願意給6% 09/13 22:35 30F

→ Fujiwarano 答案不就都屋主:幫我賣天價買方:幫我買實價打七折 09/13 22:36 31F

→ Fujiwarano 那你覺得這樣的屋主跟買方會有交集點嗎? 還要犧牲誰? 09/13 22:37 32F

推 abc801224 房仲表示： 09/13 22:48 33F

→ edshen 幫忙出錢補差額不收費 09/13 22:49 34F

推 sos88 不要只會跟買方加價，也要會跟屋主議價啊 09/14 01:40 35F

推 RaiGend0519 能幫客戶五折買到房，又能幫客戶五倍賣掉房 09/14 04:33 36F

推 cicatrix 對台灣的買賣方，沒有專業的房仲存在，因為他們只會用嘴 09/14 06:57 37F

→ cicatrix 巴講話，試問誰不是會用嘴巴講話？誰不會說謊，低報高 09/14 06:57 38F

→ cicatrix 報預算，不食人間煙火的人太多了 09/14 06:57 39F

推 s150114 我有認識一個房仲真的覺得他蠻專業的，對房子了解，也不 09/14 11:22 40F

→ s150114 會亂推案，感覺很真心！ 09/14 11:22 41F

推 opencat 專業有很多種ㄟ服務很專業還是抽%很專業 09/15 01:03 42F

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