[新聞] 建商缺地 高雄土地標售再揮出全壘打

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建商踴躍推案,土地庫存嚴重不足,高雄市政府地政局16日標售土地12標,吸引高達70封 標單競逐,最後全部脫標,其中最熱門的岡山1006.54坪「住三-1」土地,搶標者達16標 ,最後由隆大營建以總價5.21億元,溢價達56.78%,打敗其它15位對手。 16日的土地標售,最受矚目的,就是位於捷運紅線南岡山站的87期重劃區1006.54坪「住 三-1」建地,每坪底價33.05萬元,總價約3.32億元,最後由隆大營建以每坪51.83萬元、 總價5.21億元,脫穎而出,溢價率高達56.78%。 這個標號為第8標的土地,這次為抵費地標售創下3個第一,溢價最高達56.78%、總價最 高約5.21億元、投標參與的標封最多,達16標。 其中,與得標的隆大營建出價第接近的是藏信建設,出的總價約5.05億元,二者只差 1,600萬元,藏信這家來自台北的建商,與藏美、藏真和藏善建設的大股東有重疊,此次 由郭姓人士代表出馬。 競逐第8標的,可說是全台各地的精銳盡出,包括京成建設、台灣金聯資產管理公司、友 友事業、三發地產、達麗、雄崗、利融、以及龍騰等。 https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200916003058-260410?chdtv 高雄土地交易熱絡 新大樓全面站上2字頭 未來市區更是站穩3字頭 -- Sent from my Android --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.249.147.172 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1600248514.A.8E6.html
1Fkuasnetwork: 感謝暖男爸爸拉抬地價 09/16 17:39
2Fqooisgood: 市區能不能三字頭還是未知數 現在這些爆量 09/16 17:50
3Fqooisgood: 小宅 過幾年後還有沒有這種行情沒人知道 09/16 17:50
4Fqooisgood: 台北人願意擠市中心小宅圖的不過是上班近 09/16 17:51
5Fqooisgood: 但偏偏高雄薪水比較高的工作都是在工廠上班的 09/16 17:52
6Fqooisgood: 花大錢住小房子通勤時間還拉長 09/16 17:52
7Fkktt254: 高雄人喜歡住人多的地方 09/16 17:52
8Fqooisgood: 在說 目前高雄外圍重劃區的生活機能都已經 09/16 17:53
9Fqooisgood: 漸漸完備 離公司近還房價便宜生活方便 09/16 17:54
10Fqooisgood: 到底誰要買市中心那些小房子? 09/16 17:54
11Fqooisgood: 你看這幾年高雄人口成長最快的區域是哪裡 09/16 17:55
12Fqooisgood: 不就是楠梓跟仁武一帶 房價便宜而且就在工業區旁 09/16 17:55
13Fqooisgood: 高雄只有市中心的大坪數豪宅有3字頭以上 09/16 17:56
14Fqooisgood: 的行情 那些小房子現在買根本都在接刀 09/16 17:56
15Fkktt254: 可是我看巨蛋一帶都有3字頭啊 09/16 17:58
16Fkktt254: 現在坪數有逐漸變大 三房變多了 09/16 17:58
17Fqooisgood: 巨蛋有3字頭是因為那裡去加工區不算遠 09/16 17:59
18Fqooisgood: 但那邊能夠蓋房子的土地本來就不多 09/16 17:59
19Fqooisgood: 而且那一帶的新房子還是以三房以上的豪宅 09/16 18:01
20Fqooisgood: 為主流 我是看不懂高雄一些建商在市中心 09/16 18:02
21Fqooisgood: 蓋那種一層十幾戶的小房子要幹嘛 09/16 18:03
22FF0r: 高雄我等著看統一夢時代46F大樓 看能不能領著這些漲 09/16 18:03
23Fqooisgood: 那種大樓不出幾年管理一定會出問題 09/16 18:03
24Fqooisgood: 反正高雄合理的購屋總價帶就是不要超過 09/16 18:05
25Fqooisgood: 一千萬 啊現在那些小房子一千萬只能買到 09/16 18:05
26Fqooisgood: 兩房或是勉強2+1 這種坪數規劃 市場撐不了 09/16 18:07
27Fqooisgood: 多久的 大家自然會一直往外圍重劃區搬 09/16 18:07
28Fcarterdunk: 感恩讚嘆 09/16 18:11
29Fcarterdunk: 房價讓人人有翻身的機會 09/16 18:11
30FSkyFee: 高雄精華區已經快沒地 現在移轉到外圍了 09/16 18:13
31FSkyFee: 全壘打起來 09/16 18:13
32Fkktt254: 精華真的沒有了 928檔期三民區推案推最多 現在都往鳳山去 09/16 18:17
33Fkktt254: 了 09/16 18:17
34Fceca: 精華還很多,但是還沒重劃. 09/16 18:17
35Fceca: 政府很賊的,中都還沒炒完,所以三民區工業地就先不重劃. 09/16 18:18
36Fceca: 否則,很輕鬆就在生出一個跟美術館一樣大的重劃區. 09/16 18:18
37Fceca: and,其實南美術館的土地蓋不到一半. 09/16 18:18
38Fceca: 不相信自己拿地圖慢慢數. 09/16 18:18
39Fceca: so...中都+美術館,還很多燃料. 09/16 18:18
40Fceca: 政府緊縮市中心供給,哄抬價格. 09/16 18:19
41Fceca: 這樣很簡單負債甚麼一千億兩千億,輕鬆就可以還掉. 09/16 18:19
42Fceca: 當然啦,政府沒在還債的... 09/16 18:19
43Fceca: 所以,因為彎曲五寶等重大建設剛落成不久. 09/16 18:19
44Fceca: 新的"舉債目標"還沒浮出. 09/16 18:20
45Fceca: 所以還不急用錢. 09/16 18:20
46Fceca: 因此,土地方面的釋出也就壓著. 09/16 18:20
47Fceca: 如果今天捷運黃線要動工,外加又一條甚麼藍線甚麼鬼的. 09/16 18:20
48Fceca: 又需要一兩千億的支出. 09/16 18:20
49Fceca: 那時候你就又可以看到市政府的炒地皮威能..XD 09/16 18:20
50Fceca: 例如農21重劃,國泰地重劃釋出阿之類的就又會啟動. 09/16 18:21
51Fceca: 市府很賊的拉,不動產是市府的大金庫. 09/16 18:21
52Fkktt254: 美術館有一塊可寧衛的地 一坪開167萬...不知道有沒有賣掉 09/16 18:21
53Fceca: 需要用錢才提領,沒事就屯著多健康. 09/16 18:21
54Fkktt254: 2011年買7x萬 09/16 18:22
55Fceca: 所以政府不會一口氣把房價炒到最高,也不會一次重劃光光. 09/16 18:22
56Fceca: 這樣他滿手現金要幹嘛?等貨幣貶值?? 09/16 18:22
57Fceca: 美術館的土地成交,可以去查m有人有在做統計. 09/16 18:22
58Fceca: 可寧那一塊還不知道,但你可以對比其他類似的土地成交. 09/16 18:23
59Fceca: 另外,小坪數是主流. 09/16 18:23
60Fceca: 有沒有人住..自己跑去那些小坪數建案裡面看就知道. 09/16 18:23
61Fceca: 現在離婚率那麼高..小家庭那麼多. 09/16 18:23
62Fceca: 怎麼會替小兩房煩惱市場勒. 09/16 18:23
63Fceca: 高雄離婚率是不是全台最高我都忘了. 09/16 18:24
64Fceca: 你一個單身的,收入60萬一年..買個600萬的兩房平車不剛好. 09/16 18:24
65Fceca: 不然就是兩老人把透天賣了買小兩房大樓住. 09/16 18:25
66Fceca: 套房太小了,兩房才會剛剛好. 09/16 18:25
67Fkktt254: 但我發現最近有些建商會推2+1房 高雄也開始玩這個了嗎 09/16 18:28
68Fzaza5566: 很早以前就有了= = 09/16 18:55
69Fzaza5566: 管理困難? 那不重要啊 市場賣得掉就好 09/16 18:55
70Fzaza5566: 我個人看法是三民鳳山還有大空間可以炒 建商會積極去推 09/16 18:57
71Fzaza5566: 三民跟鳳山離市區近 鳳山又有捷運 現在價格有被低估 09/16 18:58
72Fzaza5566: 等蛋白區漲上來後再推蛋黃區就能又一波高峰了 09/16 18:58
73Ftku9527: 建商都瘋了!? 09/16 19:38
74FTosca: 岡山土地都這個價格 透天要滅絕了 09/16 19:54
75Fceca: 蛋白早就都起來了,現在是回到蛋黃的時候 09/16 21:20
76Fceca: 真正囂張的地價是蛋黃區這半年的變化 09/16 21:20
77Fceca: 外圍其實之前就在漲 09/16 21:21
78Fmax5401: 市中心土地真的還很多 我香港朋友看了都笑 為什麼不蓋 09/16 21:28
79Fmax5401: 我說台灣有台灣的玩法XD 09/16 21:28
80Fceca: 市府炒地皮啊 09/16 21:31
81Fa123647: 87期第一標就這樣搞,岡山大樓價格回不去了 09/16 21:35
82Fenuj: 垃圾政府 09/16 23:08
83Fshenhan: 難怪我就在想農21怎麼沒消息了靜悄悄,在我家後面而已 09/16 23:10

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