[閒聊] 傻眼的見面談

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推噓 28  ( 29推 1噓 56→ )
昨天大魯我又不小心手滑一間 都怪我愛亂看 看到還可的好奇心打給仲介看完就.... 給他他手滑出價 隔天就被約去小房間見面談 我都知道他們想幹嘛了 心裡也知一定會成。就去了 的現場小房間客滿 大廳放一堆小圓桌,就坐那喇塞吃東西 跟仲介說不用管我,你越找我,你的底我越知道看你 約10點也很順利的12點多屋主點頭 心想太好了可以早點回家..... 沒想到居然那天成交太多 我簽約順位排在10幾快20位 就做在那等代書。應該有5個代書跑不掉,跟一堆助理,仲介也趕場 等到輪到我簽喵的。 4點多 簽約完成5點多 去吃早餐完回家睡覺 這些人數還不包含比我早到完成的 昨天那仲介公司。最起碼簽30間 ----- 買了間700多萬。月租2萬3的房子 捷運正出口 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.155.37 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1600530311.A.6B5.html ※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 09/19/2020 23:47:05
1Fceca: 有甚麼餅乾??09/19 23:46
2Fceca: 今天去看濱海,居然沒有餅乾,生氣氣.09/19 23:46
3Fceca: 人家白天鵝有柳橙汁+餅乾和堅果.09/19 23:46
4Fceca: 甲山林是怎樣,連餅乾都沒準備好.09/19 23:47
幹 都沒有 水也自己倒 仲介根本沒空理我 仲介談差不多就都有給我跟屋主談,確定轉訂 仲介去忙另一案... 放我跟屋主聊 自己叫熊貓來吃 不過屋主蠻正的,比我大一點 跟正姊姊聊了4小時 這仲介費也太好賺了 ※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 09/19/2020 23:51:58
5Fceca: 幹....版上的仲介快去跟你們店長回報. 09/19 23:50
6Fceca: 沒有餅乾的仲介店,怎麼行?這生意是還要不要做下去?09/19 23:51
超傻眼的 仲介說5跟6都這樣 請見諒忙翻沒空招呼 ※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 09/19/2020 23:53:54
7Fceca: 給餅乾跟wifi...通常還要一個充電用的插頭..09/19 23:54
8Fceca: 就算是招待了..!!09/19 23:54
充飽行動電源一個 人太多wifi很不穩 ※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 09/19/2020 23:55:40
9Fceca: 我有吃到飽..XD..行動電源現在也都學乖都會帶.09/19 23:56
10Fceca: 不過因為在考慮要不要帶筆電,所以感覺還是要插頭.09/19 23:56
真的不誇張 如果自住客看到這場面 不加加我也不信 幹就像以前去好樂迪大廳,排包廂那樣都是人 輪到你進去,弄完出來,換下一個 以前我沒遇過這麼扯 ※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 09/19/2020 23:59:52
11Fceca: 平板打字還是比較慢,筆電打字比較快可以上ptt發廢文.09/19 23:57
12Fceca: and...最近仲介都跑來問之前不賣跑去收租的物件要不要賣.09/19 23:57
13Fceca: 31期本來掛租售,售21w/p,後來先租掉就撤售了.09/19 23:58
14Fceca: 現在一堆仲介問21.x要不要賣..09/19 23:59
15Fceca: 我直接說,因為大漲所以我現在要拿26w/p..不給看屋因為租約09/19 23:59
16Fceca: 還沒到..XD 09/19 23:59
17Fceca: and..某版友也是掛26...本來是掛爽的. 09/19 23:59
18Fceca: 沒想到旁邊另一個要出售的屋主,跟他掛26w/p09/20 00:00
代書超可憐的一個晚上忙翻,早上還要弄其他跟跑流程 ※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 09/20/2020 00:01:40
19Fipipwrong: 小黃直營店吧!我朋友昨晚去簽,也說等到要排隊, 很誇張 09/20 00:03
直接摳小黃到樓下等,送沒開車騎車客戶回家 公司付錢,客戶不用付 真的超級無敵誇張 以前是談到3點簽約好4點 幹,這次是等簽約比談還久。這三小世界
20Fceca: 最近就超級熱,只可惜很多人還在後知後覺..XD09/20 00:04
※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 09/20/2020 00:07:50
21Fceca: 而且是全台灣到處都很熱.09/20 00:04
真的
22Fceca: 連我爸台中的房子也有十組台中仲介打來問要不要賣. 09/20 00:05
我是買到一坪80幾的套房
23Ftswen: 太狂了 09/20 00:05
我也嚇到 ※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 09/20/2020 00:12:51
24Fceca: 大家都忘了當年房價大漲開始的時候,是怎樣瘋狂的..XD 09/20 00:19
25Fceca: 現在會慢慢想起來.09/20 00:19
26Fceca: 當然等它們想起來的時候,我們已經買滿了..XD09/20 00:20
問題以前買好。 獲利會賣 現在都置產為主 買滿後 醒來的要買來住沒那麼容易了 ※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 09/20/2020 00:22:12
27Fj829637: 現在真的有這麼熱嗎? 是有發現身旁一堆結婚要買房的,09/20 00:33
28Fj829637: 但都是口頭說說沒買。 09/20 00:33
29Fceca: 現在買房子的大多都是老鳥..XD09/20 00:36
30Fceca: 也就是,老人,資本家,投資者,包租公等等.09/20 00:36
都是囤房稅對象 增加繳稅金額
31Fceca: 自住戶覺醒需要一段時間...09/20 00:36
32Fceca: 他們都要等新聞告訴他們房價已經超級大漲,才要買. 09/20 00:37
在叫政府打房 買不起 能不能賣我3個月前的價錢,不要漲拉。 拜託 ※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 09/20/2020 00:42:56
33FSkyFee: 搶房真的要快....09/20 00:44
34Fceca: 越快越便宜..慢的幫忙拱價格.09/20 00:48
35Fceca: 所以你看我們投資人,味道聞一聞,就衝出去不猶豫.09/20 00:48
36Fceca: 但是自住戶還在那邊想,是不是代銷術語,仲介騙他,投資客要出09/20 00:49
演戲的 缺演員找我
37Fceca: 等到自住戶覺醒的時候..09/20 00:49
38Fceca: 我們就一次從他身上收割他10年的薪水起來..XD09/20 00:49
39Fceca: 到最後...鈔票才是真理..想半天幻想半天,都是自己騙自己.09/20 00:50
40FKrisNYC: 700多租2萬三 這五木周邊吧....09/20 00:50
不是歐。捷運紅線。 地下化 段 單價買到80萬去了 我又多一個幫我付房貸的乾兒子乾女兒 ※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 09/20/2020 01:02:41
41Fcutbear123: 這要自備4成嗎?09/20 01:16
貸款85成 我準備100跟雜費仲介費
42Fabyssa1: 台北市捷運旁 月租23k賣七百多萬 屋主傻了嗎?09/20 01:20
單價不低壓 ※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 09/20/2020 01:25:31
43FNightu05: c大竟然也有看濱海~09/20 01:25
44Fstevenshih: 你的曜松江跟AMAX套牢賣掉了嗎?09/20 01:26
45Falex8398: 夾層吧 09/20 01:38
46Fcoware: 很像鎮金店 09/20 02:01
47FMorphee: 屋齡低於五年的話 很棒 現金母牛阿 09/20 03:11
48Faloness: 雙北不曉得,其他地方就一窩瘋熱過頭,不要重演青埔當年 09/20 03:26
49Faloness: 的1坪40萬就是09/20 03:26
50Faloness: 台灣是疫情控得住,對全球疫情跟經濟失控根本就狀況外09/20 03:27
這樣才要買 全球沒錢就印鈔發錢。 還不是借 錢都跑來台灣。 很可怕
51Fs26492755: 餅乾基本 還會幫你泡茶。不過我很少六日去。09/20 03:29
52Fxhs: 我跟信義交手的經驗,餅乾都吃不完 飲料一直喝 記得帶充電氣09/20 04:02
53Fxhs: 去那邊就跟ceca大說的一樣,守死自己價錢,做自己的事就好了09/20 04:02
54Fmay8010: 這價錢…好便宜09/20 07:01
55FF93935: 還好吧,去年收一間630 整理完租三萬09/20 07:05
56Fiele: 坪數很小啊 09/20 07:13
57Fiele: 置産賺投報跟等增值09/20 07:14
58FDdylan: 我兒子在信義就是狂吃餅乾,搞的我都跟著吃起來,還因為09/20 07:23
59FDdylan: 太常去,後來直接餅乾一堆搬出來讓我兒慢慢吃09/20 07:23
60Fsupa64: 真抱歉,我家的不應該撤掉咖啡可樂機,昨天中壢來店客我09/20 07:26
61Fsupa64: 也是這樣致歉(頭疼 09/20 07:26
62FJKrolling: 朋友圈這幾個月也是增貸 儘可能多收幾間09/20 07:43
63Fddey: 我很好奇為什麼這幾個月不繼續買股 而要買房呢09/20 07:54
64Fzhixzk: 請問版主是買台北嗎?09/20 08:00
65Fzhixzk: 一坪80只能買套房嗎……09/20 08:00
66Fdarthv: 昨天陪親戚去看屋,高鐵小三房排了20組客人,透過店長滑進去09/20 08:24
67Fdarthv: 先看才看得到 Orz 09/20 08:24
68Fopop1133: 還好我今年先買一間自住...09/20 09:02
※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 09/20/2020 09:47:11
69Faloness: 仔細一看才發現是低價物件,真的是雙北才有這種招租行情09/20 10:28
70Faloness: 借錢並沒有跑來台灣哦,這波資金回流都是台商透過境外資09/20 10:29
71Faloness: 金回流專法,匯回來的09/20 10:29
72Faloness: 台幣今年的匯率政策就是死咬日圓 09/20 10:29
73Faloness: 像今年8月外資匯出600億,台匯卻連壓了一個月的29.5,結 09/20 10:31
74Faloness: 果央行的外匯存底只多了20億…剩下這超過1500億是誰匯回 09/20 10:31
75Faloness: 來的不言而喻 09/20 10:31
76Faloness: 只是低總價物件熱銷,我比較願意相信是散戶在股市賺到錢 09/20 10:37
77Faloness: 而投入房市保值 09/20 10:37
78Faloness: 畢竟透過專法回來買不動產,規定是綁5年… 09/20 10:39
79Fs8752134: 請問權狀15以下能貸85成是因為買價低於行情的關係嗎? 09/20 11:55
捷運出口30公尺
80Fjeanmama: 請問到現場真的不用加價,死守斡旋單上面的價錢嗎? 09/20 12:38
看案子 談價是技巧我做過房仲 我買房就把仲介當做是屋主就好 ※ 編輯: a386036 (223.137.125.88 臺灣), 09/20/2020 13:54:50
81Fjeanmama: 謝謝回覆,請問加的幅度會是什麼範圍?大約一次加多少 09/20 16:58
82Fjeanmama: 呢? 09/20 16:58
83Fjohn0302: 厲害 你應該是聞的出來 賣方想拿多少。讓房仲自己讓利 09/20 22:57
84FNightu05: 確實聽到好幾個散戶股市賺錢後 跑去買房子.. 09/21 02:03
85Fshiely: 我一次加十萬,加兩次就買到 09/21 23:20
86Fsospeter: 幹,黑蕫又進貨了,這回買哪裡? 10/02 15:39

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