[請益] 預售屋客變請益

看板 home-sale

作者 shopholic (少了A)

時間 2020-10-05 19:02:04

留言 47 ( 16推 0噓 31→ )

各位大大安安爬文許久終於在自己的預算裡面買了房子最近進入客變階段了，有幾個問題想請問各位專家的意見～目前我們是2人家庭，期望在5年內變成2+1人，主要是對於隔間以及收納有點困擾～～問題1: 次臥及主臥中間的牆要不要打掉？（是否需要考量目前還無2房需求而先打掉，之後再裝回去呢？（是否需把實牆改成活動式隔間方便彈性使用？問題2: 次臥及客廳間的牆壁是不是拆掉改成玻璃隔間？還是部分牆面屆時再挖掉做玻璃隔間呢？（看很多小坪數的裝潢作品，都是用玻璃隔間來塑造通透感，很喜歡那種感覺，但又擔心之後會不會不實用？例如有隔音或是危險的可能？問題3: 這個房子挑高3米6，我不太想要把它隔成夾層（例如上面臥室下面書房之類的），但又希望可以有多的收納空間，有沒有什麼別的建議呢？問題4: 另外請問，客變時，建商目前只給平面圖（上視圖）是合理的嗎？如果只有平面圖，我要怎麼確定插座離地幾公分這種立體方面的資訊呢？如果我要求要提出側視圖，是否合理？除了以上我想到的問題，如果各位還有其他意見也請不吝提出，非常需要前輩們的意見！！！不專業的提問，還望包涵，非常謝謝！！ —— 附上格局圖，室內12坪，請各位參考，謝謝！ https://i.imgur.com/XzlY3C3.jpg

https://i.imgur.com/M8QF2nl.jpg

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留言

推 s011990 沒更好的格局嗎@@ 10/05 19:06 1F

目前預算以及需求看起來就只有這個是比較好的選擇了～謝謝您的回覆！

推 opop1133 廚房在那邊沒什麼好客變 10/05 19:06 2F

好的，謝謝您的回覆！

→ s011990 我錯了抱歉，問題一的牆我不會打掉未來還是要回去：（ 10/05 19:07 3F

了解，謝謝您的回覆！

推 oasis66666 應該說計劃住幾年？ 10/05 19:09 4F

初步計畫10年左右～謝謝您的回覆喔！

推 opop1133 單層多戶客廳間接採光的房型除了地點在新北台北其他 10/05 19:09 5F

→ opop1133 我都不建議買 10/05 19:09 6F

是在台北市喔～謝謝您的回覆！

→ oasis66666 不覺得兩大一小，這樣的格局能住多久 10/05 19:10 7F

希望空間可以好好利用～謝謝您的回覆！

推 wseedw 看過三米六在天花板隔一層收納空間 10/05 19:10 8F

我就是想知道怎麼變出夾層收納空間！感謝您的回覆～～

※ 編輯: shopholic (117.19.228.13 臺灣), 10/05/2020 19:22:07

推 TobeyHo 空間太小了...住兩個人就差不多... 10/05 19:16 9F

了解～謝謝您的回覆！

→ zaza5566 室內12坪就小套房... 別隔了吧 10/05 19:18 10F

了解，我們會參考的！謝謝您～

推 indoman 完全沒收納 10/05 19:22 11F

這就是我在煩惱的地方～嗚嗚感謝您的回覆喔！

※ 編輯: shopholic (117.19.228.13 臺灣), 10/05/2020 19:23:46

→ abyssa1 別打牆你很可能蓋不回去問一下建商隔間牆材質 10/05 19:34 12F

感謝您的回覆！建商是寫輕質灌漿牆～～

推 Anyotw 鳥籠乖乖把牆退了，用收納當隔間。隔音當然比不上真牆。但 10/05 19:36 13F

→ Anyotw 你收納優先 10/05 19:36 14F

→ Anyotw 你收納要嘛天花板閣樓要嘛架高地板50公分。 10/05 19:37 15F

我覺得您講的非常有道理，我來研究看看，是不是用櫃子當隔間，超級感謝！

→ Anyotw 除非你玻璃神教。不然千萬不要玻璃隔間，好看有屁用。你要 10/05 19:39 16F

→ Anyotw 的是好住。保養爆裂等等想了就可怕、還完全沒用 10/05 19:39 17F

您的意見讓我醍醐灌頂！！嗚嗚嗚超級感謝您～～

推 odolphin 關於客變跟夾層可以youtube找一下建議你還是要找設計師 10/05 19:40 18F

好的！我會再多做功課的，謝謝您的回覆～

※ 編輯: shopholic (117.19.228.13 臺灣), 10/05/2020 19:48:16

推 lisa06292000 我室內15.9坪退了次臥的隔間，不喜歡室內的壓迫感 10/05 19:46 19F

好的！！我也非常擔心之後完工會覺得壓迫，謝謝您的意見～～～

※ 編輯: shopholic (117.19.228.13 臺灣), 10/05/2020 19:49:23

→ tskier https://m.youtube.com/watch?v=8zmkPhH4cms 10/05 20:03 20F

→ tskier 這個似乎是把收納做在房間下的樣子，不是業配 10/05 20:04 21F

→ tskier https://m.youtube.com/watch?v=pfG6y8oDqJI 10/05 20:05 22F

→ tskier 傳錯了，應該是這支 10/05 20:06 23F

→ tskier https://m.youtube.com/watch?v=L-nPJJxG8KE 10/05 20:09 24F

收到！感謝您提供資料，我來研究研究！

→ susukey447 4.應該可以跟建商拿到本戶的弱電（電氣）圖，才知道是 10/05 20:14 25F

→ susukey447 否有增減插座數量才能計價，另可看有幾迴路與各迴路涵 10/05 20:14 26F

→ susukey447 蓋的插座位置，以及緊急電源插座設在哪。 10/05 20:14 27F

→ susukey447 還有一般預設插座離地為30cm，客變橫移插座位置不計 10/05 20:15 28F

→ susukey447 價，但變更離地水平高度會較貴。 10/05 20:15 29F

您提供的意見非常專業，真的很謝謝您！我們有拿到弱電圖了，會再來研究，謝謝！

推 roxiang 室內12坪真的沒啥好弄的別弄了.. 10/05 20:25 30F

還是希望可以徵求大家的意見呀～像現在就收集到非常多實用的回饋，（已打消玻璃隔間的念頭哈哈超級感謝！！

推 indoman 主臥衣櫃做頂當收納然後電視牆做吊櫃 10/05 21:31 31F

好的！感謝您的意見！我們會列入參考！

→ abyssa1 輕質灌漿牆不是一般裝潢的選項要嘛退掉牆用櫃子隔間 10/05 21:47 32F

→ abyssa1 不然建議別打牆一般裝潢輕隔間負重隔音都比較差 10/05 21:47 33F

→ abyssa1 要做到負重又隔音就是貴 10/05 21:47 34F

了解！目前正在狂看以櫃子當隔間的案例，感謝您的回覆！

※ 編輯: shopholic (117.19.228.13 臺灣), 10/05/2020 21:54:26

推 cc4 我兩房14坪住兩大一小目前次臥是當收納孩子還小同睡一間 10/05 22:13 35F

這跟我們目前規劃類似～非常感謝您的回覆！

推 zzz41432 都不用變增加天花板夾層收東西就好，如果沒有太多東西 10/05 22:21 36F

→ zzz41432 其實也不用增加，我們室內比你大但是另外規劃的收納空 10/05 22:21 37F

→ zzz41432 間幾乎沒有，因為雜物就不多呀不如留高天花板空間感也 10/05 22:21 38F

→ zzz41432 會很足 10/05 22:21 39F

收到！感謝您的寶貴意見！一直被長輩威脅住久了，雜物們會無性繁殖（怕我們會好好規劃的！謝謝您！！

推 u26921052 三米六運用錯層不會無法收納，比如：主臥的高處衣櫃下 10/05 22:24 40F

→ u26921052 面是次臥的床腳或書桌，原po再多作功課 10/05 22:24 41F

了解！看了一堆範例都一律建議我做夾層，就有點灰心> < 看來是我做功課做的不夠多，非常感謝您的建議！！！

※ 編輯: shopholic (117.19.228.13 臺灣), 10/05/2020 22:40:10

→ CCMC 買東西前想想回家要收哪，就不會無性生殖了，還可以避免亂花 10/05 23:03 42F

→ CCMC 錢... 10/05 23:03 43F

哈哈哈您說的對！斷捨離！！謝謝您的回覆喔～～～～～～

※ 編輯: shopholic (117.19.228.13 臺灣), 10/05/2020 23:30:47

推 odolphin 你可能已經選擇不處理牆還是提醒你如果你改牆未來要 10/06 00:05 44F

→ odolphin 再改打掉的工錢很高唷坪數小買所有家具尺寸要斤斤計 10/06 00:05 45F

→ odolphin 較一定要守好尺寸只要超過預設的尺寸就不要買然後要 10/06 00:05 46F

→ odolphin 勇於斷捨離 10/06 00:05 47F

了解！我目前是傾向把隔間牆以櫃子牆取代，但還在思考中，也擔心現在客變時就把牆打掉，之後會不會後悔（很龜毛）感謝您的提醒，我們會注意的，謝謝！

※ 編輯: shopholic (117.19.228.13 臺灣), 10/06/2020 19:44:46

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