[請益] 談價的技巧

看板 home-sale

作者 gartz2 ([])

時間 2020-10-22 09:48:47

留言 56 ( 21推 0噓 35→ )

目前看中一間大樓預售屋原本打去問代銷說已經完售但我有留下資料給代銷過大約兩個禮拜，代銷打來說還有一間問我有沒有興趣因建商將訂金退回給買家（買家砍太多，建商不賣了）因為多出來的這間是only one，雖然沒得選但車位和房屋方位與樓層我都挺滿意的想說如果是代銷手法的話，應該不會把這個物件留到最後才賣不過重點是代銷也直接開宗明義的說建商底價就是訂價的九折請問這種情形，我還有機會再談更低嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.63.24 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1603331329.A.7F3.html

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推 wayne530 房型跟車位都喜歡的話就儘快下手吧看要多少先談再說不 10/22 09:52 1F

→ wayne530 會只聯絡你一個人 10/22 09:52 2F

推 carolgilbert 建商跟我說最後一間了，就以最低賣價賣給我，結果 10/22 09:52 3F

→ carolgilbert 實價登錄後我變買最貴的那幾個 10/22 09:52 4F

推 kodo5566 可以接受九折就八折跟他談看看啊不行就慢慢加而已有非 10/22 09:53 5F

→ kodo5566 他不買的壓力嗎沒有就慢慢談談不下來九折可接受就九折 10/22 09:54 6F

→ kodo5566 買囉 10/22 09:54 7F

推 kl0408 現在沒什麼技巧齁，你不買後面排一整排 10/22 10:01 8F

推 childeviler2 通常這種都是話術居多，廣告戶也是跟你說這是底價， 10/22 10:01 9F

→ childeviler2 我買是廣告戶再殺總價17%左右，挑我自己喜歡的戶位 10/22 10:01 10F

→ childeviler2 向跟樓層，不是比較不好的廣告戶樓層 10/22 10:01 11F

→ childeviler2 前幾個月買的 10/22 10:02 12F

→ photoB1N 記得現在是賣方市場要有心理準備 10/22 10:03 13F

→ abyssa1 建商覺得你願意出的比紅單的高不便宜賣他要賣你更貴 10/22 10:09 14F

→ abyssa1 六月之前問預售屋大概都可以牌價86折買 10/22 10:11 15F

→ elainakuo 買貴一點倒是很好但一定要是喜歡的 10/22 10:16 16F

推 kairi5217 別傻了 10/22 10:19 17F

→ Mei5566 找人跳下來 10/22 10:39 18F

→ Lilyzoea6 你遇到的是銷售sop 10/22 10:44 19F

推 Zexion 先訂，然後在殺對半，反正建商不行就退了不是嗎 10/22 10:52 20F

→ abyssa1 重點還是要自己判斷那個價格你接不接受 10/22 10:53 21F

→ abyssa1 我也覺得買下去你很可能會是實登全社區最貴的一戶 10/22 10:53 22F

→ ul6na 帶卡到現場殺殺看啊不行他也不會賣你 10/22 10:54 23F

→ ul6na 東西你有喜歡價格你有接受那就可以了 10/22 10:54 24F

推 kktt254 這時機真的別想大砍了後面一堆人在排隊 10/22 11:49 25F

推 largesperm 先定再殺了不起退訂金除非你非這間不可不然還有很 10/22 11:50 26F

→ largesperm 多房子可以買 10/22 11:50 27F

推 taoist9999 話術啦！ 10/22 13:05 28F

→ taoist9999 想買就買，不想買就繼續看別間。 10/22 13:06 29F

推 opop1133 別想看到最低因為現階段容易被攔胡 10/22 13:06 30F

→ opop1133 我就攔胡搶走我喜歡的格局 10/22 13:07 31F

→ opop1133 當時想有差哪20萬？直就下訂簽約 10/22 13:07 32F

推 garufu 九折底價是假的，喜歡就買，現在賣方市場，你後面一定排 10/22 14:31 33F

→ garufu 很長。記得買完不要去看時價登錄因為你一定買比一半的人 10/22 14:31 34F

→ garufu 還貴 10/22 14:31 35F

推 ppnow cp值是窮人思維，你喜歡的價值遠重要於cp值，你喜歡的產品 10/22 14:34 36F

→ ppnow 大多數人也都喜歡，將來投資轉賣價格也一定好 10/22 14:34 37F

推 g11121s 沒誠意怎麼談都不會成 10/22 15:07 38F

推 likecyndi 一堆人抬轎您還不快上轎 10/22 15:50 39F

推 aesdu 你是最後幾位，前面都賣到階段調整不知道幾次了，你以為所 10/22 16:48 40F

→ aesdu 謂的便宜會比最前面幾波便宜喔？....XD 10/22 16:48 41F

推 timo5315 先打7折再說啦 10/22 18:00 42F

推 bryant780417 衝了這市場先買再說開價別太離譜就都買起來 10/22 20:05 43F

推 may8010 話術XDDD 廣告開價打8折，我訂的88折有貴到QQ 10/22 22:13 44F

→ may8010 不過有額外給補貼…雖然自己大概8萬買得到 10/22 22:14 45F

→ may8010 卻含在裡面寫11萬… 10/22 22:15 46F

→ may8010 記得代銷/經理會計臉臭說恭喜才是恭喜 10/22 22:16 47F

→ may8010 普通或是微笑開心都是買貴不少！ 10/22 22:16 48F

→ may8010 車位格局地點都滿意倒是還好，我就有後悔車位不選好一點 10/22 22:17 49F

推 netnetvip 話術 8折以下開始談 10/23 10:51 50F

推 ooxxboy 現在這時機很難談，真的談不下來又喜歡，就買了吧... 10/23 17:23 51F

→ ooxxboy 就跟他拖，多耗一下時間，談到覺得也耗得夠久了，價格還 10/23 17:24 52F

→ ooxxboy 是在那，差不多就底了，現在真的你不買後面排一整排... 10/23 17:25 53F

→ ooxxboy 這時機就是這樣，之前也許可以談不下來過幾天再去看看 10/23 17:25 54F

→ ooxxboy 現在真的很難，就算實豋買在高點也只能認了，要不然就明 10/23 17:26 55F

→ ooxxboy 年房市稍微降溫再找找有沒有其他喜歡的建案吧 10/23 17:26 56F

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