[請益] 林口新成屋透過代銷建商議價次數
即將成為首購族第一次在這邊發文
如有錯誤或違反版規請告知或刪除～謝謝～
此建案位於林口A9及A8附近
位於林口生活圈但地址在龜山
近期的實價登錄大約32～34
因為剩下大坪數大約50坪+車位195萬
開價34
我們希望成交價是31.x
也是因為他們賣很久了
房子從預售開始至今
賣了4年以上還沒賣完
透過消息知道有人31.x成交（較小坪數）
我們認為我們購買的是最大坪數！總價更高！
我們才敢開31.x
付訂金10萬
透過代銷轉達
建商經理有猶豫沒有馬上打回
而是再與股東開了會表示31.x太低
希望我們再加價
但是我方長輩認為此地點的價格不應該落在32以上
認為31已是極限
加上政府要打房了
不讓我們再加價
就是目前的底價購買
沒談成要退訂
加上諸多原因以及未來規劃
我必須要談成這件買賣
（不想跟長輩起爭執）
1.想請問有經驗人士或代銷人員
是否曾經用與第一次開的同樣價格
再請代銷報告第二次給建商並成交的機會嗎？
2.還是說 其實價格被建商打回後
是一定要加價才能談第二次嗎？
3.如果他們不願意降到我要的價格
是否能以車位殺價呢？
（目前B2平面車位開195萬）
不想與建商諜對諜
第一次開的就是我們的底價了啊...
好想哭T_T
爬文有得到建議是可換代銷人員
再跟建商出看看
但目前接洽我們的代銷態度很棒有禮貌
會站在買家立場
我們想把業績做給他
總之想詢問的是
二次出價用的價格跟第一次相同
並請代銷轉達給建商我這無法降價的原因
此法是否可行？
很少使用PTT 回覆
但是會來看大家的留言的
麻煩提供意見～謝謝
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